8土地增值稅-全文預(yù)覽
【正文】 以自有的房地產(chǎn)對(duì)外投資不繳納土地增值稅。2.【正確答案】選項(xiàng)A中，高等公寓不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不能享受土地增值稅的優(yōu)惠；因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，納稅人自行轉(zhuǎn)讓的，也可以享受免征土地增值稅的優(yōu)惠；對(duì)納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額；未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不適用免稅規(guī)定。3525100％＝％20％，所以免稅。由于已住滿4年，可以減半征稅，因此：土地增值稅＝830％50％＝（萬元）。5.【正確答案】C 【答案解析】3.【正確答案】房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)、合作建房自用房產(chǎn)，均沒有發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅征收范圍；兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)，屬于是免征土地增值稅的項(xiàng)目。該公司利息支出均不能準(zhǔn)確按項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅摰卣?guī)定允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為10％。 ）項(xiàng)目，屬于視同銷售房地產(chǎn)，需要繳納土地增值稅。、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格，又無正當(dāng)理由，按稅法規(guī)定可以免征土地增值稅的有（ ）。，以下（ ，取得轉(zhuǎn)讓收入4000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費(fèi)用合計(jì)220萬元（不含印花稅）?！ ? ，取得轉(zhuǎn)讓房款24萬元。、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，計(jì)征土地增值稅時(shí)不按評(píng)估價(jià)格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額的（?。?，允許單獨(dú)扣除的稅金是（?。?。轉(zhuǎn)讓此住宅應(yīng)繳土地增值稅額（?。┤f元。因此，李四應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。該單位應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元。 ，因此，國(guó)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓但只要沒有取得收益不要繳稅 ，由于個(gè)人不會(huì)擁有國(guó)有房地產(chǎn)，因此個(gè)人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不交土地增值稅，不需要繳納土地增值稅的有（ ）。 ）情形之一的，土地增值稅以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)計(jì)算征收?！ ?、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的 ，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的（已知企業(yè)取得該小區(qū)的土地使用權(quán)支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為900萬元，三幢房屋的開發(fā)成本（均不包括“三通一平”費(fèi)用）分別為80
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