香港大型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 兒童用品,運(yùn)動(dòng)用品和年青人服裝 ? 購(gòu)物區(qū) HH：這是指馬哥孛羅香港酒店商場(chǎng)?！ ?3 / 33海港城全港最大購(gòu)物商場(chǎng)，海港城位于九龍半島南端最繁盛地區(qū)，尖沙咀的心臟地帶，鄰近多個(gè)熱門旅游點(diǎn)，交通方便，可乘坐不同交通工具前往。大堂中央擺放的藝術(shù)品 Metal Tree，原來(lái)是內(nèi)藏消防設(shè)備及冷氣出風(fēng)位的環(huán)保設(shè)施。五樓至七樓集中了很多年輕潮流名店，包括 及旗下的 b+ab、Double Park、French Connection﹔亦有走日式少女路 的 Nice Claup、Super Lover 等﹔六樓則有 Supernova、Extravaganza 及本地原創(chuàng)品牌Heroic Rendezvous。 中庭頂棚天幕模擬藍(lán)天白云設(shè)計(jì) 朗豪坊大解構(gòu)：無(wú)特別主力店。? 各獨(dú)立空間中由電扶梯銜接各樓面的消費(fèi)空間。 朗豪坊項(xiàng)目刷新多項(xiàng)紀(jì)錄 朗豪坊坐落于旺角黃金地段，是九龍區(qū)內(nèi)備受矚目的大型三合一綜合優(yōu)質(zhì)發(fā)展項(xiàng)目，總面積達(dá) 萬(wàn)平方米，其中包括一幢 59 層的甲級(jí)商廈，近 300 多間商店與食肆的 15 層高大型購(gòu)物商場(chǎng)及 42 層高的五星級(jí)朗豪酒店?！ ∩虘糁杏谐^(guò) 50%是炙手可熱的潮流時(shí)裝及化妝品牌，包括 A|X Armani Exchange，F(xiàn)ornarina，Beton，Bread n Butter，另有 25%則為生活時(shí)尚及配飾系列，如 Swarovski，迪生鐘表珠寶，Green Field Daikanyama，MAC Look 及 ctf2 等。馬桶里水含消毒劑，大廈沒(méi)有吸煙區(qū)。業(yè)務(wù)框架：分為租務(wù)部，管理部和推廣部，像維修、保安等服務(wù)基本都放在管理部。寫字樓電梯安有讀卡器，在辦公時(shí)間持有智能卡者方可乘梯。14 / 33APM 的美食廣場(chǎng)，裝飾用了很多仿古的木面，顯舊，檔口招牌由于是統(tǒng)一裝飾好了墻面，且對(duì)小商戶的可改造區(qū)域作了明確限制，顯得生硬，不夠流暢自然。配套齊全應(yīng)有如下附加功能：殘衛(wèi) 兒童用高低小便器、洗手臺(tái)愛(ài)嬰室（即哺乳室） 尿布換臺(tái)（有成品銷售） 清節(jié)池 工具間擱物臺(tái) 干手機(jī) 皮鞋清潔機(jī) 1休息等 候區(qū)還有一些服務(wù)細(xì)節(jié)功能，apm 的休息等候區(qū)設(shè)計(jì) 非常不錯(cuò)，戧面上還嵌裝了 lcd，,等候者也不會(huì)無(wú)聊。APM 的 lcd 等多媒體系統(tǒng)龐大，設(shè)計(jì)處理較好。此外商場(chǎng)下方有巴士總站，有多條大巴線路、小巴路線、穿梭巴士途經(jīng)商場(chǎng)往返尖沙咀碼頭、尖東、佐敦、油麻地、紅磡、何文田及九龍?zhí)恋葏^(qū)。在這里可找到有機(jī)新鮮菜、無(wú)“荷爾蒙” 雞、有機(jī)面食、巧克力，這里的魚生和壽司也很新鮮，而且價(jià)錢也很合理。 門口附近的面包區(qū)，貨架上放著各種新鮮出爐的面包和酥餅，令人垂涎欲滴。 娛樂(lè)設(shè)施方面也不遜色，商場(chǎng)里有一間有十二個(gè)放映廳和超級(jí)音響系統(tǒng)的電影院The Grand Cinema，有可觀賞維港景色的亞洲首個(gè) 環(huán)保溜冰場(chǎng) ，商場(chǎng)頂層有七十萬(wàn)平方英尺的戶外園林公園和馥香園，這是親子同游的休憩地。 Curwen、Lanvin、Montblanc、Valentino、Salvato7 / 33re Ferragamo 和 Versace 等。 新開(kāi)業(yè)的圓方商場(chǎng)將把世界最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)帶到香港，它引入多個(gè)首次進(jìn)入香港市場(chǎng)的零售商，并吸引眾多國(guó)際級(jí)的知名品牌在此設(shè)立旗艦店，令此地成為香港最時(shí)尚的購(gòu)物消閑熱點(diǎn)。5 / 33 圓方商場(chǎng)的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自大自然，它特設(shè)四萬(wàn)多平方英尺的天窗，充足的自然光讓商場(chǎng)內(nèi)外連成一片，營(yíng)造“購(gòu)物綠園”的環(huán)境，令人恍如置身于都市綠洲。每個(gè)區(qū)都有著名藝術(shù)家設(shè)計(jì)的3 / 33大型藝術(shù)品作標(biāo)志。1 / 33香 港 大 型 商 業(yè) 項(xiàng) 目 調(diào) 研 分 析目 錄 第 一 部 分 、 香 港 各 大 型 商 業(yè) 項(xiàng) 目 調(diào) 研 分 析第 二 部 分 、 香 港 商 業(yè) 總 結(jié)2 / 33第 一 部 分 、 香 港 各 大 型 商 業(yè) 項(xiàng) 目 調(diào) 研 分 析一 、 九 龍 片 區(qū)主要項(xiàng)目介紹：圓方廣場(chǎng) 位于香港西九龍地段、地鐵九龍站上蓋的圓方商場(chǎng)(Elements 糅合了多種嶄新理念，集名店購(gòu)物、休閑、飲食、娛樂(lè)及文化體驗(yàn)于一身，可說(shuō)是現(xiàn)今香港最高端的商場(chǎng)之一，是時(shí)尚一族新的購(gòu)物休閑熱點(diǎn)。 “金區(qū)”匯集頂級(jí)名牌商店和世界級(jí)食肆；“木區(qū)”是以健康和美容、時(shí)尚為理念的區(qū)域；“水區(qū)”有多姿多彩的國(guó)際美饌；“火區(qū)”為動(dòng)感娛樂(lè)地帶；“土區(qū)”則集合各國(guó)潮流服飾。木區(qū)：商戶外立面盡量采用木材4 / 33火區(qū)：咖啡色為主色，白色，紅色貫穿金區(qū)：墻壁上 8 個(gè)不規(guī)則的 LED，其中兩個(gè)顯示某些高端品牌的 LOGO，其余
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