【正文】 品生產(chǎn)基地中生產(chǎn)的、農(nóng)藥殘留不得超過國家有關(guān)規(guī)定、無污染、無異常發(fā)霉、變質(zhì)、異味的飼料。 排污系統(tǒng)：在棚舍后墻外修建排污溝，糞便經(jīng)排污溝直接進(jìn)入農(nóng)村沼氣池?zé)o害化處理，減少污染。（一）、棚舍的修建 棚舍應(yīng)選址在地勢較高、干燥、背風(fēng)向陽、水源充足、排水良好的地方修建。病蟲害綜合防治。合理施肥，要進(jìn)行測土配方施肥，施肥要以有機肥為主，其它肥料為輔，盡量采用多元復(fù)合肥。在栽培過程中要充分利用光、熱、水、氣等條件，要通過對環(huán)境的控制，創(chuàng)造一個有利于花卉生長而不利于病蟲害發(fā)生的環(huán)境條件。育苗床土應(yīng)做到無病菌、無蟲、無雜草籽，床土應(yīng)富含有機質(zhì)，營養(yǎng)齊全，保肥保水，通透性好，對床土應(yīng)采用合理的方法消毒。品種選擇。環(huán)境污染包括大氣、水質(zhì)、土壤污染；工業(yè)“三廢”污染以及生活污水、廢棄物、粉塵、農(nóng)藥、化肥等方面污染。二、 產(chǎn)品方案和產(chǎn)能規(guī)模（一）產(chǎn)品方案 經(jīng)調(diào)查研究，本企業(yè)擬栽培和養(yǎng)殖以下高山花卉和特種畜禽：高山花卉種植：高山杜鵑花、臺灣蘭花和水仙花等花卉；特種畜禽養(yǎng)殖：高山牦牛、美國山羊、特種山雞等畜禽； （二）項目產(chǎn)能規(guī)模項目投產(chǎn)后年栽培高山花卉 30 萬株(包括高山杜鵑 10 萬株,臺灣蘭花 10 萬株,水仙花 10 萬株)。第六章 項目建設(shè)方案一、項目建設(shè)內(nèi)容項目選址在 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)天湖村內(nèi)側(cè)、往虎貝路與舊古田路交叉口。銷售人員強化培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。充分利用公司多年來建立的銷售渠道，重點依托農(nóng)產(chǎn)品銷售公司作為重點合作客戶的銷售渠道。 產(chǎn)品 市 場 前 景 良 好 ， 經(jīng) 濟 效 益 、 社 會 效 益 顯 著 。公司引進(jìn)先進(jìn)的種養(yǎng)殖生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)工藝，以生產(chǎn)現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)為主導(dǎo)，為 XX 市寧古路區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。為了加快發(fā)展，實施以下舉措：培育“高優(yōu)高 ”（高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)和高效）出口貨源基地。該公司選擇了 7 家公司作為今后長期貿(mào)易合作伙伴。目前我市高 山花 卉 和 畜 禽 種 養(yǎng) 殖 基地陸續(xù)建成，亦引起了外商的關(guān)注。從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的角度看，項目靠近市區(qū)僅33 公里和市區(qū)附近出口口岸，為本 XX 市發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品提供了一個較為有利的條件。隨著我國加入 WTO，農(nóng) 業(yè) 經(jīng)營的體制和機制不斷創(chuàng)新。在 XX 市乃至全省發(fā)展高山花卉種植和特種畜牧養(yǎng)殖將供不應(yīng)求，更好調(diào)整我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路，也是 XX 市 XX 區(qū)今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要方向。 隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)程的加快和我市農(nóng)業(yè)開發(fā)基地建設(shè)得到推進(jìn)，花卉種植和畜牧養(yǎng)殖也必然走集約型、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路，市場需求供不應(yīng)求。這種高山花卉正逐漸向高級階段發(fā)展，即采用溫室等特殊方法，培養(yǎng)出來的清潔花卉，完全與化學(xué)農(nóng)藥、化學(xué)肥料“絕交”，是典型的衛(wèi)生清潔花卉?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展由原來粗放型向高科技型發(fā)展。一些營養(yǎng)價值高、風(fēng)味好的畜禽由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，鼓勵逐步發(fā)展現(xiàn)代高山特種畜禽養(yǎng)殖業(yè)。因該址地理條件相對優(yōu)越，交通便捷，符合 XX 鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、布局規(guī)劃和專項規(guī)劃，符合國家農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)用地選址的有關(guān)規(guī)定。該項目選址符合國家節(jié)約利用土地資源的原則和 XX 鎮(zhèn)農(nóng)用地利用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃要求。項目選址應(yīng)滿足有關(guān)土壤、氣候條件標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）供電:XX 市城區(qū)電網(wǎng)已通入，項目用電由 XX 城區(qū) XX 鎮(zhèn)供電公司供電，電力供應(yīng)可以得到保證。通訊條件XX 區(qū)郵電通訊事業(yè)有很大的發(fā)展，實現(xiàn)了傳輸網(wǎng)絡(luò)數(shù)字、光纜通訊、移動通訊、郵政快遞等多層次的通訊網(wǎng)絡(luò)。本項目區(qū)地處高山氣候，海拔 600 米以上，地下水主要為第四系松散沉積物孔隙水和基巖裂隙水兩類，地下水資源受周邊地形地貌影響，水資源較為豐富。水文XX 區(qū)區(qū)域內(nèi)水資源豐富，河川發(fā)育，主要河流有霍童溪、七都溪、大金溪等，匯水面積 10 平方公里以上河流入海河 8 條。第四紀(jì)以來的新構(gòu)造運動，仍然為繼承性的垂直升降運動，直至現(xiàn)在依然在活動。主要構(gòu)造線方向以北北東和北西向最為發(fā)育，次之有北東東、南北和近東西向等。外海的海霧年平均日數(shù)自南向北逐漸由 20 天增加至 80 多天，內(nèi)海島和海岸區(qū)多在 10 天以內(nèi)。氣候條件XX 區(qū) XX 地處中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖濕潤，年平均氣溫為 ℃之間。沿東北、東南界的山脊及其延伸入海形成的島嶼是鷲峰山的三條支脈，構(gòu)成了深入腹地的內(nèi)河三沙灣。（二）自然地理條件地形地貌XX 區(qū)地處鷲峰山脈東南延伸的支脈，依山臨海，地勢自西向東南傾斜。項目的建設(shè)符合國家、福建省有關(guān)農(nóng)業(yè)實施方案的要求，以及國家和地方進(jìn)一步擴大就業(yè)的要求。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，支持發(fā)展市場短缺產(chǎn)品，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高自給率。在一定程度上解決如上所述問題。二、項目建設(shè)的必要性XX 市博壯農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司主要以生產(chǎn)、銷售拳頭產(chǎn)品——果蔬種植、茶葉種植、水產(chǎn)品養(yǎng)殖和銷售為主，該產(chǎn)品在福建、北京、上海、廣州等地建立銷售網(wǎng)點，國內(nèi)銷量將達(dá) 80%。公 司 下 設(shè) 研 發(fā) 部 ， 技 術(shù) 部 、 品 管 部 、 業(yè) 務(wù) 部 、 人 力 資 源 部 、 資材 部 。 因此，針對我省及我市高山地區(qū)花卉栽培和畜牧養(yǎng)殖發(fā)展現(xiàn)狀，消費者對花卉需求供應(yīng)、傳統(tǒng)育種、種植和畜牧養(yǎng)殖技術(shù)落后等問題，在有關(guān)科研院所提供技術(shù)研究條件下，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化示范，開發(fā)現(xiàn)代高優(yōu)特種種養(yǎng)殖以及推廣標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)名牌等一系列措施，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模公司+農(nóng)戶的發(fā)展新模式。農(nóng)業(yè)育種、栽培和養(yǎng)殖水平有待提高。隨著社會的發(fā)展，傳統(tǒng)經(jīng)驗技術(shù)已無法滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，急需引進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進(jìn)技術(shù)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。只有引進(jìn)更多的品種，才能滿足市場需求；特種高山畜禽養(yǎng)殖我市幾乎沒有。國家對農(nóng)業(yè)花卉種植業(yè)給予積極鼓勵和扶持，高山花卉種植是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要趨勢，是市場經(jīng)濟需求導(dǎo)向。該項目的實施，完全符合黨的十七屆三中全會提出的：發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和創(chuàng)新，健全農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率，增強農(nóng)業(yè)抗風(fēng)險能力、國際競爭能力、可持續(xù)發(fā)展能力；符合國家提出的穩(wěn)定國內(nèi)消費、增加有效供給、開拓國際市場以及保證食品安全、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推進(jìn)節(jié)能減排的要求。第二章 項目建設(shè)理由一、 項目提出的背景：農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題是我國經(jīng)濟發(fā)展與社會穩(wěn)定的首要問題。建設(shè)工期：12 個月,2022 年 6 月2022 年 6 月項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)一覽表序號指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值備 注1 生產(chǎn)規(guī)模 株 30萬/2 萬花卉頭 2 萬 畜禽2 項目總投資 萬元 4326. 固定資產(chǎn)投資 萬元 3526. 土建工程投資 萬元 2339. 設(shè)備設(shè)施投資 萬元 633 流動資金 萬元 800 鋪底 240 萬元 3 勞動定員 人 504 年銷售收入 萬元 1540 正常年5 年利潤 萬元 平均6 年總成本費用 萬元 平均7 財務(wù)指標(biāo) 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 資本金收益率 % 稅后 投資回收期 年 稅后 生產(chǎn)能力利用率 % 二、可行性研究報告編制依據(jù)和內(nèi)容 （一）、項目編制依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第3 版）》《中華人民共和國畜牧法》《中華人民共和國動物防疫法》《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見》《中華人民共和國土地法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國環(huán)保法》《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的意見》(閩委發(fā)[1997]14 號)：《中共福建省委、福建省人民政府關(guān)于加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見》(閩委發(fā)[2022]1 號)；《福建省地方畜禽品種資源保護(hù)規(guī)劃》；1《XX 市政府關(guān)于加快畜牧業(yè)發(fā)展的意見))(寧政[2022]文 47 號)：1中共 XX 市委、XX 市政府《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的若干意見》（寧市委發(fā)[2022]2 號）；1中共 XX 市委、XX 市政府《建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)新興港口城市實施綱要》；1《XX 市“十二五” 農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；1《XX 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；1《XX 市 2022 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》；1《中共 XX 市委、XX 市政府關(guān)于加快縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》；1《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2022]20 號文）1《XX 市 XX 區(qū)農(nóng)業(yè)規(guī)劃方案》XX 市近期建安造價標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)費2業(yè)主提供的有關(guān)文件和材料；2設(shè)計任務(wù)書編制有關(guān)規(guī)定。年凈利潤額 310 萬元。項目占地 1200 畝，其中: 高山花卉栽培區(qū)占地 650 畝，畜牧放養(yǎng)區(qū)占地 520 畝，業(yè)務(wù)用房及生活附屬設(shè)施占地 30 畝；建業(yè)務(wù)用房一座，占地面積 200m2,建筑面積為 1200m2（含業(yè)務(wù)辦公用房面積 300 m2,實驗室及研發(fā)中心面積 300 m2）；職工食堂和宿舍樓一座，筑物占地面積 300m2,建筑面積為 1500m2，倉庫占地面積 3000m2,建筑面積為 3000m2；農(nóng)機庫占地面積 1000m2,建筑面積為 1000m2；建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施棚屋、栽培基地節(jié)水灌溉設(shè)施、水電設(shè)施、控溫設(shè)施、進(jìn)場道路和放養(yǎng)基地畜禽舍棚、控溫設(shè)施、衛(wèi)生防疫、飲水設(shè)施、圍墻、進(jìn)場道路等。目 錄第一章 總論 4一、項目概況 4二、可行性研究報告編制依據(jù)和內(nèi)容 6第二章 項目建設(shè)理由 8一、 項目提出的背景： 8二、項目建設(shè)的緊迫性 9第三章、項目建設(shè)必要性和可行性 11一、項目單位基本情況 11二、項目建設(shè)的必要性 12三、項目建設(shè)的可行性 13第四章 項目建設(shè)條件和場址選擇 14一、項目建設(shè)條件 14二、建設(shè)項目選址方案 18第五章 市場調(diào)查和預(yù)測分析 19一、市場調(diào)查分析 19二、市場預(yù)測分析 20三、銷售方案 22第六章 項目建設(shè)方案 24一、項目建設(shè)內(nèi)容 24二、 產(chǎn)品方案和產(chǎn)能規(guī)模 24三、花卉栽培工藝技術(shù)路線 25三、高山畜禽養(yǎng)殖技術(shù) 27四、設(shè)備選型和數(shù)量 29六、工程方案 30第七章 組織管理和實施進(jìn)度 31一、 項目組織管理 31二、 建設(shè)工期和進(jìn)度安排 31第八章 環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn) 33一、環(huán)境保護(hù) 33二、勞動保護(hù)與安全生產(chǎn) 34第九章 節(jié)能措施 36一、設(shè)計依據(jù) 36二、潔凈空調(diào)節(jié)能措施 36三、電氣節(jié)能措施 36四、總圖節(jié)能措施 37五、管理房節(jié)能措施 37六、給排水節(jié)能措施 38第十章 項目投資估算和資金籌措 39一、項目投資估算 39二、資金籌措 44第十一章 經(jīng)濟和社會效益分析 45一、項目財務(wù)評價 45二、項目社會效益分析 50第十二章 項目招標(biāo)方案 51第十三章 結(jié)論和建議 52一、可行性研究結(jié)論 52二、建議 53附表附圖 第一章 總論一、項目概況項目名稱：XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖示范基地建設(shè)項目項目建設(shè)地點：XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX。項目建設(shè)規(guī)模內(nèi)容與內(nèi)容項目選址在 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)天湖村內(nèi)側(cè)、往虎貝路與舊古田路交叉口。1540年新增產(chǎn)值 1010 萬元。建設(shè)資金申請銀行貸款2800 萬元，由公司自籌 萬元。論證結(jié)論本項目屬國家政策鼓勵的項目，建設(shè)經(jīng)濟效益、社會效益明顯，項目可行。特種高山種養(yǎng)殖示范基地建設(shè)項目對推動我省花卉和畜禽種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意義重大。二、項目建設(shè)的緊迫性隨著人民生活質(zhì)量的提高，市民對花卉的需求越來越大。我市目前種養(yǎng)殖品種比較單一，高山花卉種植產(chǎn)業(yè)化不多，無法滿足市民的需求。憑著傳統(tǒng)的經(jīng)驗，種養(yǎng)殖產(chǎn)品自產(chǎn)自銷。只有采用企業(yè)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化種養(yǎng)殖，并采用公司+農(nóng)戶的發(fā)展模式，才能適應(yīng)現(xiàn)代社會發(fā)展的需要。只有采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)才能推進(jìn)育種能力的提高。公司目前擁有員工 26 人，其中主要管理人員 6 人，操作工人 20 人。公司始終堅持科技領(lǐng)先的發(fā)展理念，與我省科研院校形成了多方位合作，通過依托高校專家技術(shù)，公司加強了科研力量，加大科技投入，努力把農(nóng)產(chǎn)品栽培和畜牧養(yǎng)殖開