思念果嶺山水二期項(xiàng)目貸款資金信托計(jì)劃-全文預(yù)覽
【正文】 售收入穩(wěn)步增加，年平均增長率超過40%。公司目前沒有銀行的債務(wù)，主要債務(wù)來源于前期股東及關(guān)聯(lián)單位的借款。04年公司的現(xiàn)金主要來源于股東及關(guān)聯(lián)單位的借款；04年思念果嶺山水的一期樓盤已經(jīng)開始銷售，但公司在04年沒有計(jì)入任何銷售收入。借款人在兼并重組過程中通過土地的綜合開發(fā)，評(píng)估增值，雖可能有溢價(jià)較多的可能，但是當(dāng)?shù)氐耐恋卦鲋凳强隙ǖ?，只是高低問題。但是一期工程目前的簽約率已經(jīng)超過90%，合同金額超過69%，可以預(yù)見2005年度的財(cái)務(wù)狀況可以得到很大的改觀。四、借款人、擔(dān)保人評(píng)價(jià)（一）借款人分析財(cái)務(wù)狀況分析 單位：萬元項(xiàng)目2005年1季度2004年2003年2002年總資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)貨幣資金應(yīng)收賬款凈值0其他應(yīng)收款存貨總負(fù)債流動(dòng)負(fù)債短期借款應(yīng)付帳款預(yù)收帳款其他應(yīng)付款長期負(fù)債長期借款所有者權(quán)益主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)成本營業(yè)利潤凈利潤注：1）其中欠大股東香港恒盛國際集團(tuán)9960萬元、關(guān)聯(lián)人河南淇樂多公司2509萬元；2/3）預(yù)收帳款為購房者購房款，尚未計(jì)入營業(yè)收入，；僅從財(cái)務(wù)資料上看，借款人目前的經(jīng)營狀況以及財(cái)務(wù)報(bào)表質(zhì)量欠佳。信托計(jì)劃期限及收益：2年，%；資金運(yùn)用形式：信托貸款信托計(jì)劃發(fā)行形式：公司營銷和銀行代銷借款人：鄭州市黃河大觀有限公司擔(dān)保人：河南思念食品股份有限公司還款方式：以思念果嶺山水二期項(xiàng)目銷售回款償還。是否符合項(xiàng)目審批等各項(xiàng)建設(shè)程序。是否符合國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。本項(xiàng)目為法人制。外商投資項(xiàng)目(包括外商投資、中外合資、中外合作經(jīng)營項(xiàng)目)按現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。項(xiàng)目借款人自有資本金是否符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目是否具有有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、開工報(bào)告。項(xiàng)目位于鄭州市西北邙山南側(cè)，距市中心22公里，距市區(qū)北環(huán)路15公里，距鄭州黃河游覽區(qū)5公里。（5）人員素質(zhì) 公司員工總數(shù)11600人，其中管理人員679人，%；技術(shù)人員477人，%；本科學(xué)歷達(dá)到1307人，大專學(xué)歷達(dá)到2404人，高級(jí)職稱9人，中級(jí)職稱192人。公司已經(jīng)制定了2004－1010年的發(fā)展規(guī)劃，將今后的發(fā)展瞄準(zhǔn)無公害蔬菜基地建設(shè)以及速凍蔬菜出口加工、冰品乳業(yè)產(chǎn)品、中式快餐連鎖等行業(yè)，2007年規(guī)劃產(chǎn)值25億元，2010年規(guī)劃產(chǎn)值50億元。（2）經(jīng)營業(yè)績2003年思念公司的產(chǎn)量近10萬噸，；2004年銷售量突破10萬噸。公司成立于1997年，位于鄭州市金水區(qū)，注冊(cè)資本8000萬元。（5）內(nèi)部管理近年來，根據(jù)市場發(fā)展的需要，狠抓內(nèi)部管理，建立了完善的規(guī)章制度。（3）人員素質(zhì)目前公司人員297人（含園林操作工36人），有職稱專業(yè)技術(shù)人員69人，其中高級(jí)技術(shù)人員5人、各類注冊(cè)專業(yè)師6人。公司的股權(quán)也開始了頻繁的更迭：l 99年12月，星雅投資將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中卓投資有限公司；l 2001年11月，星雅投資與中卓投資又將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給星雅控股有限公司；l 2003年5月，星雅控股、新加坡科技工業(yè)、保利集團(tuán)將股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給新加坡SCL公司；l 2004年3月，SCL公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給香港恒盛國際集團(tuán)；l 2004年7月，豫新國際將股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給香港恒盛集團(tuán)l 2005年3月，河南瀚海投資有限公司收購鄭州旅游總公司，取代其股東地位l 2005年4月，河南瀚海投資將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給 公司目前，黃河大觀有限公司由思念集團(tuán)實(shí)際控制，開發(fā)的黃河大觀項(xiàng)目也由初期的人文景觀旅游景點(diǎn)的定位轉(zhuǎn)而從事開發(fā)旅游房地產(chǎn)，借助現(xiàn)有景觀的改造，并通過興建高爾夫球場，打造“新旅游地產(chǎn)”的概念。其后，股東結(jié)構(gòu)數(shù)次變化，目前，其股東為香港恒盛國際集團(tuán)（持股80%）以及 有限公司，法人代表李偉。受益人：指委托人在信托文件中指定的享有信托受益權(quán)的自然人、法人及依法成立的其他組織。（二）信托當(dāng)事人委托人與受益人委托人：指與受托人簽訂信托合同且有義務(wù)將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人、法人及依法成立的其他組織。經(jīng)營范圍：市政公用工程施工總承包貳級(jí)、混凝土預(yù)制構(gòu)件專業(yè)承包暫定乙級(jí)。1997年9月1日，黃河大觀試開園營業(yè)，至2000年年底，因運(yùn)營不良，效益急劇下降，陷入經(jīng)營困境。一期已經(jīng)建設(shè)有6萬平方米，目前銷售率已經(jīng)超過90%。（4）組織機(jī)構(gòu)該公司劃分管理職能體系（包括總經(jīng)理辦公室、人力部、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目部、招標(biāo)辦、行政部等）以及生產(chǎn)運(yùn)營職能體系（包括銷售部、球會(huì)管理部、總工室、VIP度假酒店、VIP管理辦等），同時(shí)運(yùn)營體系中還包括控股的山水物業(yè)管理公司以及瀚海企業(yè)發(fā)展公司（經(jīng)營戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目）
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1