【正文】 型酒店（Budget Hotel）又稱為有限服務(wù)酒店，其服務(wù)模式為Bamp。 成都經(jīng)濟型酒店基本情況及未來發(fā)展引據(jù)：根據(jù)四川新聞網(wǎng)報導(dǎo)，從成都市旅游局獲悉，今年五一黃金周期間成都旅游市場持續(xù)火爆。首先，單體飯店應(yīng)對市場進行高度細分，開展專業(yè)化經(jīng)營，提供顧客滿意的服務(wù)，然后在此基礎(chǔ)上，努力形成自己的風(fēng)格和特色。結(jié)合成都飯店業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，除了采用國際上通行的全權(quán)管理、投資管理外，還可采用顧問管理、開業(yè)管理的方式，并在飯店集團化程度逐步成熟的情況下，更多地采用中國名牌，實施特許經(jīng)營。 以上做法都是我們可以借鑒的，所以新的星級標準對5家以上飯店共享同一連鎖品牌，或10家以上飯店由同一家飯店管理公司管理的情況加分，以推進我國飯店的集團化發(fā)展。 管理合同，又稱受托管理，指業(yè)主委托管理公司對自己的企業(yè)實施管理的一種運作方式。 母公司在享有子公司利潤的同時，對其經(jīng)營損失承擔(dān)風(fēng)險。在國外，經(jīng)過了幾十年的發(fā)展，飯店集團化已經(jīng)達到了相當(dāng)高的程度。 企業(yè)集團是競爭發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。 集團化發(fā)展道路 不少飯店以為只要開展幾項與環(huán)保有關(guān)的工作，就可以成為綠色飯店，甚至單純從經(jīng)濟角度考慮，打著“綠色”、“生存”的幌子，做名實不符的生意招徠。 創(chuàng)建“綠色飯店”必須以確保服務(wù)質(zhì)量為基礎(chǔ)，任何不能保證服務(wù)質(zhì)量的“綠色”做法都是沒有根基的，不應(yīng)提倡。 綠色飯店有一條減量化原則（Reducing），其精髓是減少不必要的資源浪費。 然而，在發(fā)展綠色飯店的過程中，我國目前還存在著許多問題和障礙，出現(xiàn)了一些對綠色飯店理解和做法上的誤區(qū)，甚至是嚴重的偏差。隨著中國加入世貿(mào)組織、2008年北京奧運會的臨近，中國旅游飯店企業(yè)作為對外服務(wù)的窗口，強調(diào)“環(huán)境入世”，創(chuàng)建綠色飯店的活動必將大規(guī)模地展開。 綠色飯店潮流飯店有一支由本飯店員工組成的歌舞表演隊，并停頓同極具特色的藏式和漢式精品婚宴，通過迎親、上花轎及別開生面的婚禮慶典，形成了品牌特色。這也是當(dāng)前飯店業(yè)始終跳不出削價競爭怪圈的主要原因，不依靠文化內(nèi)涵去創(chuàng)新，形成自己獨特的文化壟斷價值，單靠價格去搏殺，只可能每況愈下。而在組織機構(gòu)的改造方面，也出現(xiàn)了新的動向，就是在內(nèi)部組建“解決問題”的經(jīng)理隊伍，這正是目前企業(yè)界“企業(yè)再造”中的重要內(nèi)容。如飯店傳統(tǒng)的西式做床方法，從美觀的角度上講沒有問題，但從實用的角度看，就不那么令人滿意了，客人晚上睡覺連踢帶打毯子扯出來才睡得舒服。”國內(nèi)很多飯店與之相比，明顯有很大的反差，往往只為自己飯店管理方便制定出種種繁復(fù)程序和規(guī)定，處理投訴拖沓，服務(wù)只從制度規(guī)范上去考慮，而不是想賓客之想，急賓客所急等等，甚至在一些涉及到幾個部門和許多人的問題上，部門保護主義、互相扯皮的情況屢屢出現(xiàn)，使顧客的問題無法及時、圓滿地解決，這些都是與顧客滿意背道而馳的。例如，當(dāng)客人有問題或有任何特殊需求時，即使需要暫時停止您的正常工作，也要全力解決客人的問題。國際上一些著名品牌的飯店早已經(jīng)將“解決顧客的問題”這一理念的重要性灌輸給每位員工，使之成為企業(yè)精神和行為準則。 在讓顧客滿意這一點上，國內(nèi)的飯店最大的問題是：不能真正解決客人的問題和方便客人。 但其實還有另外一筆賬，就是一位滿意客人在他的一生當(dāng)中，還有多次入住我們飯店的機會。 讓顧客滿意 國外就有飯店的客房達到四星級的水平，然而公共設(shè)施卻很少，只是一樓有一個咖啡廳，讓客人會客、喝一點咖啡或吃一頓早餐，功能非常單一。同時提供專業(yè)化產(chǎn)品，提供全球金融信息網(wǎng)絡(luò)的所有渠道，從衛(wèi)星、英特網(wǎng)、電子郵件到國際上各證券交易所的行情、各類金融報刊雜志應(yīng)有盡有，大受歡迎。比如說，同是商務(wù)客人，既有惜時如金但對費用不多加考慮的客人，又有對時間、費用都很節(jié)約的客人。就整個飯店業(yè)的發(fā)展來說，各個飯店之間沒有差異，導(dǎo)致了在激烈的競爭中一味地削價，形成惡性循環(huán)。 成都大多數(shù)的飯店，無論規(guī)模是大是小，通通是“大而全”經(jīng)營模式，因此還出現(xiàn)了很多“中而全”、“小而全”的飯店。 因此新版的星級標準的修訂，也有意引導(dǎo)飯店由“大而全”走向“小而專”。Away“大而全”的飯店對應(yīng)的是比較寬泛的市場，規(guī)模大，項目多，功能齊全，被稱為“城中城”（City而2008年的北京奧運會和2010年的上海世博會，將會大大的推動中國酒店業(yè)的發(fā)展，所以中國賓館酒店行業(yè)在未來幾年的前景將看好。國際品牌的領(lǐng)先優(yōu)勢繼續(xù)擴大，各項經(jīng)營指標均領(lǐng)先于內(nèi)資酒店企業(yè)；同時，行業(yè)內(nèi)品牌競爭成為主導(dǎo)，酒店集團化趨勢尤為突出?！　?2006年19月中國入境旅游人數(shù)合計為92221468人，％。 成都餐飲娛樂發(fā)展 全國酒店業(yè)發(fā)展概況酒店是在古時候的“亭驛”、“客舍”和“客?！钡幕A(chǔ)上，隨著人類的進步、社會經(jīng)濟的發(fā)展，科學(xué)文化、技術(shù)和交通的發(fā)達而發(fā)展起來的?？梢哉f，只有在規(guī)范而繁榮的市場環(huán)境里才能孕育出良性發(fā)展的會展產(chǎn)業(yè)。 成都會展經(jīng)濟發(fā)展成都自古就是西南的商貿(mào)重鎮(zhèn)，“天府之國”得天獨厚的自然條件，豐厚的文化底蘊和眾多的人口、發(fā)達的交通通訊網(wǎng)絡(luò)，使這里成為商家必爭之地。成都地方民俗文化豐富，都市休閑文化濃郁，既有以元宵燈會、三月桃花、五月龍舟、七月漂流等為主題的民間節(jié)會活動，又有以川菜、川酒、川茶等為特色的美食文化，還有體驗鄉(xiāng)村生活的三圣花鄉(xiāng)、川西古鎮(zhèn)等各類鄉(xiāng)村旅游場所5400處，是中國農(nóng)家樂旅游的發(fā)源地。 歷史文化悠久。2005年，接待入境旅游者50萬人次，增長22．4％，旅游外匯收入1．76億美元，增長25．7％；旅游總收入286．8億元，增長25．5％。主要設(shè)計有標準間、商務(wù)套間、家庭套間，標準間可考慮風(fēng)情設(shè)計，設(shè)置有歐洲風(fēng)情、地中海風(fēng)情、美洲風(fēng)情、巴蜀民俗風(fēng)情等；商務(wù)間注重商務(wù)會客、談判，力求表現(xiàn)尊貴、莊重，同時又具有時尚、溫馨的特點；家庭間滿足家庭旅行需求，除了具備住宿外，在功能上增加配備有廚房功能，提供有微波、燒烤等制作工具，盡情享受家庭聚餐的快樂！ 區(qū)域優(yōu)勢成都地處西部，是西南地區(qū)最大的省會城市，是通往中亞的主要重要城市，具有“中亞走廊”之稱。桑拿保健主要采用傳統(tǒng)中醫(yī)的推拿按摩輔以藥蒸、灸治；同時配備私人隱秘房進行時下流行的SPA保??；心理調(diào)理恢復(fù)中心，聘請有豐富經(jīng)驗的心理健康專家，為長期承受高壓力的白領(lǐng)人士和成功人士進行一對一的心理減壓疏導(dǎo)，讓人在身體放松的同時享受到身心的放松。餐廳突出傳統(tǒng)漢文化特色，強調(diào)品牌經(jīng)營，突出菜肴品牌和地方特色，注重養(yǎng)生保健、綠色生態(tài)。 酒店大堂酒店大堂，面積500平方米，擬建有小橋流水山水景觀或體現(xiàn)巴蜀傳統(tǒng)文化形象的金沙文化墻、三星堆人像柱，其他咖啡廳、鋼琴吧、雪茄吧、商務(wù)中心等設(shè)施，具有空間大、設(shè)施完備、功能齊全的特點。 酒店交通酒店坐落于縱穿城市南北和橫貫東西的主干線上，向北直達市中心，只需10分鐘車程；向南直通新城市會展中心，只需6分鐘車程；向西直接連接機場高速公路，到達成都雙流機場只需15分鐘車程；距離成都火車南站（客站）步行僅5分鐘，交通十分便利。也將建立不低于四星級酒店要求的管理體系，酒店將制定員工手冊、層級管理制度、質(zhì)量控制制度、市場營銷制度、物資采購制度、工作崗位說明書、工作程序說明書等一系列管理制度，并嚴格遵照執(zhí)行。酒店將按照四星級酒店的標準管理并提供服務(wù)，通過與旅行社、會議會展公司、商業(yè)訂房網(wǎng)站及各機關(guān)企事業(yè)單位的合作，采用直接銷售渠道和間接銷售渠道相結(jié)合的方式進行銷售推廣，并力爭成為成都管理水平、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟效益均位于前列的經(jīng)濟型商務(wù)酒店。酒店總面積約10000㎡，各類客房133間，餐廳900㎡，咖啡廳400㎡，桑拿浴室900㎡，大堂500㎡。項目前樓備注標準間套間旺季2404809月平季20038010月淡季16028011－來年4月年均價格190350　. 營運與管理酒店將自公司及面向社會選聘優(yōu)秀人才擔(dān)任酒店管理職務(wù)，酒店將按照《旅游涉外飯店星級的劃分及評定》（GB/T143082002）及《飯店星級的劃分與評定》按照不低于四星級酒店的要求進行酒店各項服務(wù)設(shè)備（硬件）的配備，并提供不低于四星級標準的服務(wù)。 酒店位置酒店位于西部大都會省會城市——成都，地處繁華商業(yè)住宅區(qū)科華中路和機場東延線交匯處。酒店周邊還配備有四川腫瘤醫(yī)院、武警醫(yī)院，匯集了六大商業(yè)購物中心——宜家家居、摩爾百年、西南食品城、華豐食品城、錦繡建材批發(fā)市場、酒店整體規(guī)劃10000㎡，其中一樓大堂約500㎡、咖啡廳400㎡，二樓整層餐廳900㎡，三樓桑拿保健、水療SPA、健身中心約900㎡，四樓至十一樓全部為客房，約133間，每間房間面積約40㎡，總體約7200㎡。 餐廳二樓為餐廳，餐廳面積900平方米，15間包廂（每間約20余平方米），20張散臺。 娛樂中心酒店娛樂中心設(shè)立在三樓，主要有桑拿保健、時尚流行的SPA、小型健身中心、心理調(diào)理恢復(fù)中心?？头繉⒉捎萌诵曰O(shè)計，分為大區(qū)域以滿足不同顧客的需求?！笆濉逼陂g，全市旅游總收入年均增長16．9％，入境旅游人數(shù)年均增長14％。此外，成都周邊旅游景區(qū)眾多，分布有九寨溝、樂山大佛等4處世界自然文化遺產(chǎn)，以及稻城亞丁等精品旅游區(qū)，是中國優(yōu)秀旅游目的地。興建于公元前256年的都江堰水利工程至今仍灌溉著成都平原，世界上最早的紙幣“交子”誕生在北宋時期的成都，中國第一所官辦學(xué)?！拔奈淌摇眲?chuàng)辦于漢代的成都；全市擁有武侯祠、杜甫草堂等17處國家級文物保護單位，是聞名世界的南方絲綢之路的起點，中國傳統(tǒng)宗教道教的發(fā)源地。旅游配套設(shè)施完備，已建成五星級賓館7家，四星級賓館17家，國際旅行社34家；成都還是全國六大電信、九大郵政通信一級處理中心之一，同世界180多個國家和地區(qū)開通了直通電話業(yè)務(wù)，形成了以咨詢電話、旅游網(wǎng)站和咨詢服務(wù)中心、電子觸摸屏等為載體的多渠道、全方位旅游咨詢體系。而作為一個服務(wù)業(yè)高度集中的產(chǎn)業(yè)