【正文】 個支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展壯大裝備制造、快速消費品兩個主導產(chǎn)業(yè)，加快培育光電信息、生物制藥和新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)；打造 “ 三大商圈 ” ，即會展中心 —— 臨河街 —— 自由大路商圈、東方廣場商圈、興隆山商圈；建成 “ 兩個千億級產(chǎn)業(yè)基地 ” ，即專 用車及零部件產(chǎn)業(yè)基地、生物產(chǎn)業(yè)基地，成為長東北開放開發(fā)先導區(qū)經(jīng)濟起飛的引擎、長吉圖區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的旗艦。 20xx年地區(qū)生產(chǎn)總值占長春市的%、工業(yè)總產(chǎn)值占 17%、實際利用外資占 %、實際利用內(nèi)資占 %；固定資產(chǎn)投資占 %。長春現(xiàn)已形成了以交通運輸設備制造業(yè)為主體的工業(yè)體系；長春是中國重要的商品糧基地之一，糧食總產(chǎn)量、商品量、商品率均居全國大城市之首；長春科技教育基礎雄厚，在光學電子、激光技術、高分子材料、生物工程等方面的研究居全國領先地位。 吉林有 72種礦產(chǎn)。 長春龍嘉國際機場為 4D級，開辟了 39條國內(nèi)外航線，使 其 對內(nèi)對外交往更高效便捷。國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，目前轄區(qū)面積 112平方公里，常住人口 20萬。資金來源：全部由長春經(jīng)開（集團）股份有限公司自籌解決。其中：建設投資為 。 通訊與網(wǎng)絡 項目建設地點已有通訊及有線電視線路，可為項目提供國內(nèi)、國際通訊及網(wǎng)絡服務。項目建筑物 排污出來的污水主要為生活污水，生活污水經(jīng)收集后，排至廠區(qū)現(xiàn)有排水管網(wǎng)內(nèi)，管徑 DN300。 為大路汽車電子公司提供一個生產(chǎn)的車間、儲存的倉庫。該項目已同時具備各方面比較成熟的操作條件。各系列產(chǎn)品已占領國內(nèi)市場較大份額。世界大型汽車和汽車零部件廠商已將中國列為戰(zhàn)略布局的重點，大陸汽車電子（長春）有限公司就是其中之一，在長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)租賃廠房，生產(chǎn)汽車電子產(chǎn)品。 集團機關有（ 11個部室），董事會辦公室 、法規(guī)與規(guī)劃發(fā)展辦公室、監(jiān)事會辦公室、黨委辦公室、行政管理部、財務管理部、審計部、資產(chǎn)融資管理部、人力資源管理部、招標采購部、運營計劃管理部；分公司（ 3個），為長春經(jīng)開（集團）股份有限公司房地產(chǎn)開發(fā)分公司、長春經(jīng)開（集團）股份有限公司工程建設分公司、長春經(jīng)開（集團）股份有限公司電氣服務分公司；主要子公司（ 6個）為吉林省六合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長春經(jīng)開集團東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長春經(jīng)開集團工程建設有限責任公司、長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)工程電氣安裝有限公司、長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)大廈物業(yè)管理處。截止 20xx年 9月 30日，長春經(jīng)開的基本概況如下： （一）總股本、股本結(jié)構(gòu)及總市值 總股本： 465,032,880股 國家股共 140,970,968股，占總股本的 %。 20xx年 6月本公司名稱變更為長春經(jīng)開 (集團 )股份有限公司。 項目評估課程設計 學生姓名： 李潔 學 號： 100208146 學 院： 經(jīng)濟管理學院 專 業(yè)： 財務管理 101 題 目： 長春經(jīng)開集團大陸電子一廠二期工程 項目 可行性研究報告 （初步） 指導教師： 李 明 聶艷萍 評閱教師： 李 明 聶艷萍 20xx 年 9 月 項 目 評 估 課 程 設 計 第 Ⅰ 頁 共 Ⅲ 頁 目 錄 1 總論 ? ? ?? ? ?? ? ?? ? ? ?? ? ?? ? ?? ? ? ?? ? 1 1 .1 項目背景 ?? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ?? ????? 1 1 .2 項 目 承 辦 單 位 概 況 ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 1 .3 可 行 性 研 究 報 告 研 究 范 圍 ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 1 .4 項 目 建 設 的 必 要 性 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 1 .5 項 目 概 況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 1 .6 項 目 總 投 資 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 1 .7 資 金 籌 措 ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 1 .8 主 要 技 術 經(jīng) 濟 指 標 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4 2 市場 分 析 與預 測 ?? ? ?? ? ? ?? ? ?? ? ?? ? ? ?? ? 5 項 目 所 在 區(qū) 域 經(jīng) 濟 發(fā) 展 概 況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 長 春 經(jīng) 濟 技 術 開 發(fā) 區(qū) 概 況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 5 項 目 需 求 分 析 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6 市 場 分 析 結(jié) 論 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8 3 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 ? ?? ? ?? ?? ?????? ????? 8 3 .1 建 設 規(guī) 模 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8 3 .2 建 設 內(nèi) 容 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8 4 場址選擇 ??? ?????? ?? ??? ?????????? 9 4 .1 項 目 所 選 區(qū) 域 概 況 ??? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 9 4 .2 場 址 條 件 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 9 5 工程方案??????????? ????????????????? 11 工程方案指導思想與原則 ??? ? ???? ?? ? ???????? 11 工程方案???? ?? ? ??? ??????? ???? ????? 11 6 環(huán)境影響評價分析 ????????? ???? ? ?????????? 13 廠址環(huán)境條件 ??? ????????? ???????????? 13 編制依據(jù)?? ??? ??? ?????????? ?????? ?? 13 項目建設和運營對環(huán)境的影響 ???? ?????? ??????? 13 環(huán)境保護措施方案 ??? ?? ???????? ?????? ??? 14 項 目 評 估 課 程 設 計 第 Ⅰ 頁 共 Ⅲ 頁 環(huán)境影響評價 ??? ??????? ?? ???????????? 15 7 勞動安全衛(wèi)生與消防 ????? ??? ???? ??????????? 15 勞動安全衛(wèi)生與消防 ? ??? ???? ????? ???????? 15 安全措施方案 ??? ???? ???? ?????? ??????? 15 消防 ??? ???? ?? ????????? ?????????? 16 8 節(jié)能分析???? ??????????? ????????????? 17 概述 ?? ???? ? ????????? ?????????? ?? 17 能源消耗分析 ??? ????????? ???????????? 17 項目所在地能源供應狀況分析 ?? ????? ?????????? 18 節(jié)能措施及節(jié)能效果 ? ???????? ???????????? 18 9 項目實施計劃??? ???? ?? ?????? ??????????? 19 項目實施原則 ??? ????????? ???????????? 19 項目實施進度 ??? ????????? ???????????? 19 10 工 程招投標方案?? ?????????? ????????????? 21 招標依據(jù) ??? ???????????? ??????????? 21 招標內(nèi)容及方式 ??? ?????????? ?????????? 21 11 投資估算與資金籌措 ???? ??? ???? ??????????? 23 編制依據(jù)?? ??? ????????? ???????????? 23 投資估算說明 ??? ???? ?? ? ? ???? ????????? 23 編制基數(shù)?? ??? ?? ??????? ???????????? 23 預備費??? ??? ???????? ? ? ??????????? 23 項目總投資? ??? ???? ????? ????? ??????? 23 資金籌措 ?? ??? ????????? ???????????? 23 12 財務評價 ????? ??? ????????? ??????????? 24 財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ?? ? ??????? ??????? 24 不確定性分析 ??? ???? ???? ????? ???????? 25 財務評價結(jié)論??????? ??? ?????? ???????? 26 13 風險分析???? ?????? ??????? ???? ?????? 26 項目主要風險因素識別 ?? ??????? ????? ?????? 26 風險程度分析 ? ?? ? ???????? ???????????? 26 防范和降低風險對策 ? ????????? ??????????? 27 14 可行性研究結(jié)論 ? ????????? ????? ???? ?????? 28 方案的總體描述 ? ????????? ? ???? ???????? 28 項 目 評 估 課 程 設 計 第 Ⅰ 頁 共 Ⅲ 頁 方案的優(yōu)缺點 ? ????????????? ?????????? 28 可行性研究結(jié)論 ? ????????? ??? ?? ???????? 28 附 表 1 總投資估算表????????????????????? 29 附表 2 項目總投資使用計劃與資金籌措表???????????? 31 附表 3 工資及福利費估算表?????????????????? 32 附表 4 項目投資現(xiàn)金流量表????????? ????????? 33 附表 5 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加匯總表???????????? 34 附表 6 總成本費用估算表????? ? ????????????? 35 附表 7 固定資產(chǎn)折舊費估算表???? ? ???????????? 36 附表 8 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費用估算表??? ? ??????? 37 附表 9 資產(chǎn)負債表 ??????????? ?? ?????? ? ? 38 附表 10 利潤及利潤分配表?????? ?? ?????? ? ??? ?? ? 40 附表 11 公用工程主要設備一覽表??????? ????? ? ????? 41 項 目 評 估 課 程 設 計 第 1 頁 共 41 頁 1 總論 項目背景 長春經(jīng)開集團大陸電子一廠二期工程 擴建項目 項目承辦單位概況 建設單位：長春經(jīng)開（集團）股份有限公司 項 目法人：陳平 注冊資本：人民幣 公司類型：股份有限公司（上市） 項目地址：長春市自由大路 5188號 郵編： 130031 長春經(jīng)開（集團）股份有限公司是上市公司，現(xiàn)有職工 348人，管理人 員結(jié)構(gòu)為高管 12人；董事 11人、副總經(jīng)理 4人、監(jiān)事會主席 1人；集團機關 69人（含 6位顧問）。 國家股 11720萬股，職工股 6280萬股，流通股 7500萬股。 二、目前基本情況： 長春經(jīng)開（集團）股份有限公司，簡稱長春經(jīng)開，股票代碼： 600215，實際控制人為長春市國有資產(chǎn)監(jiān)督 管理委員會，控股股東為長春經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)投資控股有限 項 目 評 估 課 程 設 計 第 2 頁 共 41 頁 公司。 （二）總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)及總負債（截止 20xx年 9月 30日報表數(shù)據(jù)） 總資產(chǎn)： 凈資產(chǎn)： ，占總資產(chǎn)的 52％ 總負債： ，資產(chǎn)負債率 48％ （三）組織機構(gòu)