【正文】 作。對(duì)園區(qū)區(qū)域內(nèi)的噴灑頭、煙溫感探頭、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、消防栓、消防廣播等，各部門員工要加強(qiáng)保護(hù)。消防設(shè)備管理制度園區(qū)區(qū)域內(nèi)的各類消防器材、設(shè)備設(shè)施，必須保持完好、靈敏、有效的狀態(tài)，任何人不得拆除、破壞、挪用消防器材。重點(diǎn)部位的防火必須設(shè)專人負(fù)責(zé)，根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防安全原則，重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人由部門負(fù)責(zé)人任命。消防安全培訓(xùn)制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、北京市《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)、單位消防安全管理規(guī)定》，單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。（安保）查器材：是否完好無(wú)損，位置中否變動(dòng)。（2）查思想：是否具有消防意識(shí)。消防安全檢查制度，即： （1）安全委員會(huì)每月組織一次全店防火安全檢查。定期對(duì)消防器材進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好、有效。消防安全管理制度根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，特制定本管理辦法。（4）鑰匙借用、領(lǐng)用情況記錄。接班人無(wú)論何種原因未能準(zhǔn)時(shí)到崗或未辦理交接班手續(xù)時(shí)，當(dāng)班人員不得下班離崗。嚴(yán)禁在治安區(qū)域內(nèi)衣帽不整。衣服及其它生活用品須存入指定的地方或柜內(nèi)，休息間內(nèi)不準(zhǔn)晾掛衣物。上崗巡邏值勤期間，不得坐臥、依靠、吃東西等與工作無(wú)關(guān)事情，工作休息時(shí)到指定地點(diǎn)休息。提醒車主關(guān)閉門窗車燈，不要在車內(nèi)存留貴重物品。巡邏必須到位，做到眼勤、腿勤、嘴勤，疏導(dǎo)車輛按規(guī)定停放入位，對(duì)違章停放車輛要進(jìn)行勸阻及制止。不間斷地檢查室內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備，發(fā)現(xiàn)或收到報(bào)警信號(hào)后及時(shí)處理，出現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)應(yīng)立即填寫設(shè)備報(bào)修單，并通知工程部及時(shí)處理。中控值班員工作標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定穿著制服，注意儀容儀表，需提前10分鐘到崗，做好交接班工作。九、車場(chǎng)管理員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)車場(chǎng)出入口進(jìn)出車輛的核驗(yàn)及禮儀指揮、周圍環(huán)境秩序的維護(hù)。發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員，必須及時(shí)上報(bào)班長(zhǎng)和安保部并密切監(jiān)視、跟蹤，如其有違法、犯罪活動(dòng)要設(shè)法抓獲，并及時(shí)報(bào)告。監(jiān)管轄區(qū)范圍內(nèi)公共衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)不合格之處，及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行處理。八、巡邏崗崗位職責(zé)按照巡查路線、巡查點(diǎn)進(jìn)行巡查，靈活機(jī)智，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄、報(bào)告，對(duì)可疑人員及時(shí)進(jìn)行審查。6．填寫《大件物品出門檢查記錄》，《來(lái)訪登記表》。嚴(yán)格按照《放行條》的內(nèi)容進(jìn)行操作，手續(xù)齊全后方可予以放行。9．監(jiān)督各施工單位文明施工，落實(shí)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容。5．維護(hù)交通秩序，保證道路暢通及車輛及行人安全。六、保安員崗位職責(zé)1．遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令做到嚴(yán)格依法辦事。有損壞，丟失必須寫明情況及時(shí)上報(bào)。2. 配合隊(duì)長(zhǎng)做好巡視、查崗處理哨兵發(fā)現(xiàn)或發(fā)生和各種問(wèn)題,難于處理的問(wèn)題要及時(shí)向有關(guān)上級(jí)匯報(bào)。5．根據(jù)安保部及保安公司制定的各種突發(fā)事件應(yīng)急處理方案要求，合理安排警力杜絕各種不安全的因素。四、外保隊(duì)長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)組織安排保安隊(duì)日常的工作，并督促下屬做好各自的工作。（4）嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入中控室。9．做好本部門的培訓(xùn)計(jì)劃和排班、倒休工作10．負(fù)責(zé)安保部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、業(yè)績(jī)考核工作。5．積極向業(yè)主/租戶做好消防防火宣傳工作，普及消防知識(shí)，增強(qiáng)業(yè)主/租戶的防火意識(shí)。二、安保主管崗位職責(zé)1．在部門經(jīng)理不在時(shí)，代行經(jīng)理職權(quán)，處理有關(guān)事宜。10. 根據(jù)園區(qū)特點(diǎn)，參與監(jiān)督園區(qū)各類消防設(shè)備設(shè)施的擺放與布署工作。6. 針對(duì)制定的各類應(yīng)急預(yù)案，定期組織模擬演習(xí)和培訓(xùn)。2. 與公安、消防和其他有關(guān)部門保持密切聯(lián)系，隨時(shí)了解一切與園區(qū)有關(guān)的情況和動(dòng)態(tài)。施工期間每天巡查現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)制止違反消防管理協(xié)議的行為，性質(zhì)嚴(yán)重的停工整頓，造成嚴(yán)重后果的報(bào)政府部門處理。二、消防管理。（3）做好安全宣傳教育，并發(fā)放有關(guān)管理規(guī)章制度。臨時(shí)出入的車輛有記錄。安保部工作手冊(cè)編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期： 受控文件 生效日期： 目 錄目錄……………………………………………………………………………………1安保部工作職責(zé)………………………………………………………………………3安保部人員架構(gòu)………………………………………………………………………4個(gè)崗位職責(zé)……………………………………………………………………………5中控值班員工作標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………………………10停車場(chǎng)管理人員工作標(biāo)準(zhǔn) …………………………………………………………11保安宿舍內(nèi)務(wù)管理規(guī)定 ……………………………………………………………12交接班工作程序 ……………………………………………………………………13消防安全管理制度 …………………………………………………………………14消防安全檢查制度 …………………………………………………………………15消防安全培訓(xùn)制度 …………………………………………………………………16重點(diǎn)部位防火管理制度 ……………………………………………………………17消防設(shè)備管理制度 …………………………………………………………………18動(dòng)火管理制度 ………………………………………………………………………19車場(chǎng)防火安全制度 …………………………………………………………………20保安員管理制度 ……………………………………………………………………21施工（裝修）人員證件查驗(yàn)工作程序 ……………………………………………25推銷發(fā)放小廣告人員管理工作程序 ………………………………………………26業(yè)主（租戶）丟失貴重物品處理程序………………………………………………27車輛管理工作程序 …………………………………………………………………28消防工作程序 ………………………………………………………………………30緊急事件處理程序 …………………………………………………………………32治安事件處理程序 …………………………………………………………………34浸水事件處理程序 …………………………………………………………………35發(fā)現(xiàn)可以人員處理程序 ……………………………………………………………36發(fā)生煤氣泄漏事件處理程序 ………………………………………………………37交通事故處理程序 …………………………………………………………………38斗毆事件處理程序 …………………………………………………………………39鑰匙的管理程序 ……………………………………………………………………40巡視中拾到遺失物品處理的程序 …………………………………………………41發(fā)生停電事故處理程序 ……………………………………………………………42對(duì)講機(jī)使用規(guī)范 ……………………………………………………………………43監(jiān)控錄像查閱的管理規(guī)定 …………………………………………………………44非機(jī)動(dòng)停放管理規(guī)定 ………………………………………………………………45消火栓檢查記錄表 …………………………………………………………………46安保部工作職責(zé)一、安全管理。（2）施工人員憑安保部辦理的《出入證》進(jìn)出園區(qū)，遵守施工管理規(guī)定，文明施工。，確保監(jiān)控公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好狀態(tài)，防丟失、防損壞，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門處理。、刑事案件發(fā)生。3．裝修現(xiàn)場(chǎng)防火措施到位，滅火器材數(shù)量充足有效。安保部人員架構(gòu)保安員理班 長(zhǎng)理中控員保安隊(duì)長(zhǎng)安保部主管安保部經(jīng)理各崗崗位職責(zé)一、安保部經(jīng)理崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)制定園區(qū)安全工作方案和各項(xiàng)制度，主持研究工作計(jì)劃和總結(jié)，發(fā)現(xiàn)園區(qū)存在安全方面的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。5. 評(píng)估員工表現(xiàn)，在權(quán)力范圍內(nèi)對(duì)員工作出轉(zhuǎn)正、定級(jí)、提升、降級(jí)和辭退等處理意見。9. 建立健全防火安全機(jī)制，明確職責(zé)，完善各類安全生產(chǎn)方面的規(guī)章制度。13. 參與監(jiān)督與各施工單位簽訂的各類有關(guān)安全生產(chǎn)方面的協(xié)議書。4．參與制定消防培訓(xùn)內(nèi)容和消防滅火、疏散演習(xí)方案，并定期組織實(shí)施。8．做好分管區(qū)域的重點(diǎn)防范工作。（3）工作中要密切重視火災(zāi)報(bào)警情況和監(jiān)控系統(tǒng)的情況，發(fā)現(xiàn)異常情況妥善處理，并做好詳細(xì)的記錄。（6）如遇火災(zāi)等突發(fā)事件時(shí)，要堅(jiān)守崗位，按指令啟動(dòng)相關(guān)設(shè)備。4．根據(jù)社會(huì)治安情況的變化和特點(diǎn)，妥善修訂，安排保安隊(duì)的工作，以足夠的準(zhǔn)備適應(yīng)各種情況的變化。五、外保班長(zhǎng)