【正文】 5資產(chǎn)報(bào)酬率5分5（比率不允許值）/（滿意值不允許值）4貸款本息按期償還率5分5（比率不允許值）/（滿意值不允許值）100%0小 計(jì)14其他P資產(chǎn)負(fù)債率5分5（比率不允許值）/（滿意值不允許值） 5銷(xiāo)售收入5分銷(xiāo)售收入有穩(wěn)定的來(lái)源，并保持很好的增長(zhǎng)勢(shì)頭得5分，收入穩(wěn)定得3分，銷(xiāo)售收入來(lái)源不穩(wěn)定，下降嚴(yán)重不得分。該公司技術(shù)先進(jìn)、設(shè)施一流。其他需要說(shuō)明的情況分析：無(wú)。 相關(guān)效益分析： （1）客戶(hù)是否我行基本結(jié)算戶(hù)？ ■是 □否 在建行資金結(jié)算率為: 100% （2）客戶(hù)是否和我行建立主辦銀行關(guān)系？ □是 ■否 是否簽定《銀企合作協(xié)議》？ □已簽定 ■有意向 □未簽定 （3） 客戶(hù)在我開(kāi)戶(hù)行（處）存款記錄： 開(kāi)戶(hù)日期： 開(kāi)戶(hù)種類(lèi)：■基本結(jié)算戶(hù) □一般存款戶(hù) □專(zhuān)用帳戶(hù) □ 臨時(shí)帳戶(hù)近二個(gè)月日均本幣存款額： 100萬(wàn)元。 貸款風(fēng)險(xiǎn)分析： （1）已有的貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況（結(jié)合貸款五級(jí)分類(lèi)結(jié)果分析）分析：該公司和我行發(fā)生業(yè)務(wù)以來(lái)，一直保持較好的銀企合作關(guān)系，2002度的清分中被劃分為正常類(lèi)。 2）重大體制改革 分析：無(wú)。（四）其他方面指標(biāo)分析 指 標(biāo)2001年2002年6月增 長(zhǎng) 率資產(chǎn)負(fù)債率（負(fù)債/資產(chǎn)）%%%銷(xiāo)售收入000銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)率（當(dāng)期銷(xiāo)售收入前期銷(xiāo)售收入）/前期銷(xiāo)售收入000分析： 目前酒店尚未經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率較低?？蛻?hù)的管理結(jié)構(gòu)如何？主要從企業(yè)班子結(jié)構(gòu)是否優(yōu)良（年齡、文化、專(zhuān)業(yè)水平、開(kāi)拓創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)等方面分析）、企業(yè)內(nèi)部信息是否流通順暢、激勵(lì)約束制度是否落實(shí)、人力資源配置是否合理等方面進(jìn)行分析 該公司董事會(huì)人員年富力強(qiáng)，普遍學(xué)歷、職稱(chēng)較高，具有穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和開(kāi)拓創(chuàng)新的工作作風(fēng)，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，內(nèi)部管理政令暢通，組織機(jī)構(gòu)健全，酒店的激勵(lì)約束機(jī)制根據(jù)假日酒店的經(jīng)營(yíng)模式制定。與目前同行業(yè)相比，具有地理優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)。均能到期收回。這就要看誰(shuí)的經(jīng)營(yíng)方式、服務(wù)特色能滿足客戶(hù)的需求，誰(shuí)就能在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳根。 1近3年是否出現(xiàn)較大的經(jīng)營(yíng)或投資失誤？ 無(wú)?！凹偃站频辍笔鞘澜绲诙缶频辏浣?jīng)營(yíng)管理的連鎖店僅在中國(guó)就達(dá)30多家，其管理體系和管理質(zhì)量在世界各地酒店經(jīng)營(yíng)中得以驗(yàn)證，是比較成功的?？蛻?hù)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施如何（從技術(shù)、設(shè)備、裝備水平等經(jīng)營(yíng)設(shè)施是否帶給企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析） 東漢大酒店施工設(shè)計(jì)圖由湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院完成?？蛻?hù)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及其基本情況（優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)）： 已營(yíng)業(yè)的高檔次酒店占有絕對(duì)市場(chǎng)分額，而且已發(fā)揮了品牌的效應(yīng)，優(yōu)勢(shì)是明顯的，如華天大酒店：五星級(jí)，現(xiàn)有貴賓樓客房及原客房，客房出租率60%?？蛻?hù)的成本結(jié)構(gòu)，主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)：隨著國(guó)內(nèi)人民生活水平的提高和國(guó)家經(jīng)濟(jì)繁榮穩(wěn)定，旅游業(yè)呈現(xiàn)勃勃生機(jī)。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。） 該公司的財(cái)務(wù)報(bào)表客觀地反映了該公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；無(wú)異常的資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目；不曾參與股票市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)交易。 或有負(fù)債分析 截止日：2003年7月20日 單位：萬(wàn)元 項(xiàng) 目筆數(shù) 對(duì) 象余額 到期日企業(yè)墊款的可能性對(duì)外擔(dān)保 0 0 承兌商業(yè)匯票 被擔(dān)保/承兌企業(yè)簡(jiǎn)況(市場(chǎng)地位，經(jīng)營(yíng)狀況，資金實(shí)力，資信情況，前景等)無(wú) 企業(yè)對(duì)外不良擔(dān)保將對(duì)企業(yè)產(chǎn)生的影響： 無(wú)。2000年四月，經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，“科文大廈建設(shè)指揮部”從科文集團(tuán)剝離出來(lái)，由長(zhǎng)沙市國(guó)有商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、鴻銘物業(yè)發(fā)展公司等七家股東在其基礎(chǔ)上組建成了當(dāng)時(shí)注冊(cè)資金為2200萬(wàn)元的長(zhǎng)沙東漢國(guó)際大酒店有限公司。該公司經(jīng)營(yíng)的所有酒店都有良好的業(yè)績(jī)，在世界酒店管理和廣大消費(fèi)者中享有良好的聲譽(yù)。 兼營(yíng)業(yè)務(wù) 五星級(jí)酒店（籌） 行業(yè) 酒店旅游業(yè) 規(guī)模（凈資產(chǎn)、銷(xiāo)售收入、生產(chǎn)能力） 凈資產(chǎn)13576萬(wàn)元。但隨著項(xiàng)目的建成營(yíng)業(yè)，收入的逐年增加，流動(dòng)性指標(biāo)將越來(lái)越增強(qiáng)。該公司所建東漢大酒店項(xiàng)目符合長(zhǎng)沙市旅游局2000年—2010年長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，東漢國(guó)際大酒店座落在長(zhǎng)沙市最繁華的五一廣場(chǎng)西北角，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，購(gòu)物方便，能充分吸引客源。 編號(hào)： 中 國(guó) 建 設(shè) 銀 行 信 貸 客 戶(hù) 評(píng) 價(jià) 報(bào) 告（有效期自2003年 7月20日至2004年7月20日） 客戶(hù)名稱(chēng) ：長(zhǎng)沙新世界國(guó)際大飯店有限公司 分行（處）： 建設(shè)銀行長(zhǎng)沙市天心支行 直接評(píng)價(jià)人 ： 彭 卉 評(píng)價(jià)審查人 ： 彭 鋼 評(píng)價(jià)審定人 ： 陳 曉 軍 審定行公章信用等級(jí)審批認(rèn)定行公章聲 明 與 保 證我們?cè)诖寺暶髋c保證：此報(bào)告是按照《中國(guó)建設(shè)銀行信貸客戶(hù)評(píng)價(jià)暫行辦法》和有關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理后完成的。該公司由長(zhǎng)沙市國(guó)有資產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)公司、鴻銘（湖南）物業(yè)發(fā)展有限公司、富瀚國(guó)際有限公司、湖南宏遠(yuǎn)工程建設(shè)有限公司、湖南東方威靈科技有限公司 段忠良六家股東共同投資，組織形式為有限責(zé)任公司，各股東以出資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)分享利潤(rùn)。該項(xiàng)目因處于在建階段，造成流動(dòng)比和速動(dòng)比較低，主要是大部分資金體現(xiàn)在在建工程上。 L=5 ，M=14，P=17信用等級(jí)： A帳戶(hù)類(lèi)型： 基本結(jié)算戶(hù)銀企關(guān)系： 良好客戶(hù)重要性： 重要授信控制量（CL）： 16000萬(wàn)元授信總量建議值： 16000萬(wàn)元 直接評(píng)價(jià)人簽字: 年 月 日評(píng)價(jià)審查人意見(jiàn) 其中，信用等級(jí)得分：　54 建議客戶(hù)信用等級(jí)為： A 級(jí) 建議授信總量： 16000 萬(wàn)元