【正文】 5資產(chǎn)報酬率5分5（比率不允許值）/（滿意值不允許值）4貸款本息按期償還率5分5（比率不允許值）/（滿意值不允許值）100%0小 計14其他P資產(chǎn)負(fù)債率5分5（比率不允許值）/（滿意值不允許值） 5銷售收入5分銷售收入有穩(wěn)定的來源，并保持很好的增長勢頭得5分，收入穩(wěn)定得3分，銷售收入來源不穩(wěn)定，下降嚴(yán)重不得分。該公司技術(shù)先進(jìn)、設(shè)施一流。其他需要說明的情況分析：無。 相關(guān)效益分析： （1）客戶是否我行基本結(jié)算戶？ ■是 □否 在建行資金結(jié)算率為: 100% （2）客戶是否和我行建立主辦銀行關(guān)系？ □是 ■否 是否簽定《銀企合作協(xié)議》？ □已簽定 ■有意向 □未簽定 （3） 客戶在我開戶行（處）存款記錄： 開戶日期： 開戶種類：■基本結(jié)算戶 □一般存款戶 □專用帳戶 □ 臨時帳戶近二個月日均本幣存款額： 100萬元。 貸款風(fēng)險分析： （1）已有的貸款風(fēng)險狀況（結(jié)合貸款五級分類結(jié)果分析）分析：該公司和我行發(fā)生業(yè)務(wù)以來，一直保持較好的銀企合作關(guān)系，2002度的清分中被劃分為正常類。 2）重大體制改革 分析：無。（四）其他方面指標(biāo)分析 指 標(biāo)2001年2002年6月增 長 率資產(chǎn)負(fù)債率（負(fù)債/資產(chǎn)）%%%銷售收入000銷售收入增長率（當(dāng)期銷售收入前期銷售收入）/前期銷售收入000分析： 目前酒店尚未經(jīng)營，現(xiàn)計算資產(chǎn)負(fù)債率較低。客戶的管理結(jié)構(gòu)如何？主要從企業(yè)班子結(jié)構(gòu)是否優(yōu)良（年齡、文化、專業(yè)水平、開拓創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)等方面分析）、企業(yè)內(nèi)部信息是否流通順暢、激勵約束制度是否落實、人力資源配置是否合理等方面進(jìn)行分析 該公司董事會人員年富力強(qiáng)，普遍學(xué)歷、職稱較高，具有穩(wěn)健經(jīng)營和開拓創(chuàng)新的工作作風(fēng)，團(tuán)結(jié)務(wù)實，內(nèi)部管理政令暢通，組織機(jī)構(gòu)健全，酒店的激勵約束機(jī)制根據(jù)假日酒店的經(jīng)營模式制定。與目前同行業(yè)相比，具有地理優(yōu)勢和管理優(yōu)勢。均能到期收回。這就要看誰的經(jīng)營方式、服務(wù)特色能滿足客戶的需求，誰就能在市場上站穩(wěn)腳根。 1近3年是否出現(xiàn)較大的經(jīng)營或投資失誤？ 無。“假日酒店”是世界第二大酒店，其經(jīng)營管理的連鎖店僅在中國就達(dá)30多家，其管理體系和管理質(zhì)量在世界各地酒店經(jīng)營中得以驗證，是比較成功的?？蛻舻慕?jīng)營設(shè)施如何（從技術(shù)、設(shè)備、裝備水平等經(jīng)營設(shè)施是否帶給企業(yè)競爭優(yōu)勢分析） 東漢大酒店施工設(shè)計圖由湖南大學(xué)設(shè)計研究院完成?？蛻糁饕偁帉κ旨捌浠厩闆r（優(yōu)勢、劣勢）： 已營業(yè)的高檔次酒店占有絕對市場分額，而且已發(fā)揮了品牌的效應(yīng)，優(yōu)勢是明顯的，如華天大酒店：五星級，現(xiàn)有貴賓樓客房及原客房，客房出租率60%?？蛻舻某杀窘Y(jié)構(gòu)，主要競爭優(yōu)勢和劣勢：隨著國內(nèi)人民生活水平的提高和國家經(jīng)濟(jì)繁榮穩(wěn)定，旅游業(yè)呈現(xiàn)勃勃生機(jī)。行業(yè)競爭十分激烈。） 該公司的財務(wù)報表客觀地反映了該公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果；無異常的資產(chǎn)、負(fù)債項目；不曾參與股票市場、期貨市場交易。 或有負(fù)債分析 截止日：2003年7月20日 單位：萬元 項 目筆數(shù) 對 象余額 到期日企業(yè)墊款的可能性對外擔(dān)保 0 0 承兌商業(yè)匯票 被擔(dān)保/承兌企業(yè)簡況(市場地位，經(jīng)營狀況，資金實力，資信情況，前景等)無 企業(yè)對外不良擔(dān)保將對企業(yè)產(chǎn)生的影響： 無。2000年四月，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，“科文大廈建設(shè)指揮部”從科文集團(tuán)剝離出來，由長沙市國有商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營公司、鴻銘物業(yè)發(fā)展公司等七家股東在其基礎(chǔ)上組建成了當(dāng)時注冊資金為2200萬元的長沙東漢國際大酒店有限公司。該公司經(jīng)營的所有酒店都有良好的業(yè)績，在世界酒店管理和廣大消費者中享有良好的聲譽(yù)。 兼營業(yè)務(wù) 五星級酒店（籌） 行業(yè) 酒店旅游業(yè) 規(guī)模（凈資產(chǎn)、銷售收入、生產(chǎn)能力） 凈資產(chǎn)13576萬元。但隨著項目的建成營業(yè)，收入的逐年增加，流動性指標(biāo)將越來越增強(qiáng)。該公司所建東漢大酒店項目符合長沙市旅游局2000年—2010年長遠(yuǎn)規(guī)劃，東漢國際大酒店座落在長沙市最繁華的五一廣場西北角，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，購物方便，能充分吸引客源。 編號： 中 國 建 設(shè) 銀 行 信 貸 客 戶 評 價 報 告（有效期自2003年 7月20日至2004年7月20日） 客戶名稱 ：長沙新世界國際大飯店有限公司 分行（處）： 建設(shè)銀行長沙市天心支行 直接評價人 ： 彭 卉 評價審查人 ： 彭 鋼 評價審定人 ： 陳 曉 軍 審定行公章信用等級審批認(rèn)定行公章聲 明 與 保 證我們在此聲明與保證：此報告是按照《中國建設(shè)銀行信貸客戶評價暫行辦法》和有關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款申請人提供的和本人收集的資料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實、分析和整理后完成的。該公司由長沙市國有資產(chǎn)管理經(jīng)營公司、鴻銘（湖南）物業(yè)發(fā)展有限公司、富瀚國際有限公司、湖南宏遠(yuǎn)工程建設(shè)有限公司、湖南東方威靈科技有限公司 段忠良六家股東共同投資，組織形式為有限責(zé)任公司，各股東以出資額對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，同時分享利潤。該項目因處于在建階段，造成流動比和速動比較低，主要是大部分資金體現(xiàn)在在建工程上。 L=5 ，M=14，P=17信用等級： A帳戶類型： 基本結(jié)算戶銀企關(guān)系： 良好客戶重要性： 重要授信控制量（CL）： 16000萬元授信總量建議值： 16000萬元 直接評價人簽字: 年 月 日評價審查人意見 其中，信用等級得分：　54 建議客戶信用等級為： A 級 建議授信總量： 16000 萬元