住宅消費者定量分析報告情況-全文預(yù)覽
【正文】 %的比例（%）100房地產(chǎn)/建筑IT業(yè)20家電營銷旅游/酒店＜50%的比例（%）四、合計已婚，成年子女不同住13全部樣本比例（%）未婚獨居1005155歲3135歲0購買可能性年齡二、購買可能性≥50%與年齡交互分析結(jié)果22合計＜50%的比例（%）第二部分由于在被訪者行業(yè)調(diào)查中個體經(jīng)營戶占據(jù)了第一的位置，因而被訪者職位調(diào)查中以自營工商人員為主。問題G：被訪者行業(yè)753比例（%）1這也是被訪者期望戶型大于現(xiàn)有住房戶型的原因之一。問題E：被訪者婚姻家庭狀況問題D：被訪者年齡◆被訪者的性別比例男性67%、女性33%，較好的體現(xiàn)了隨機調(diào)查的特點。由以上統(tǒng)計結(jié)果可以看出，被訪者對區(qū)域優(yōu)勢、交通和生活便捷性評價較高，在項目推廣時可加大對此優(yōu)勢的渲染。119752序號1調(diào)查結(jié)果說明，停電不方便、物管費用高、電梯質(zhì)量、價格等問題，成為導(dǎo)致被訪者不喜歡電梯公寓的主要原因。5活動空間小、不自由1410住宅層高低、比較壓抑1013老人、高血壓患者不能乘坐640擔(dān)心電梯質(zhì)量2提及頻數(shù)◆交通便利1213鄰里接觸機會多830采光通風(fēng)好474價格便宜序號問題c1：多層與電梯公寓的選擇傾向性由此可見，保安服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)中必備的服務(wù)項目，管道疏通次之。18家庭清潔服務(wù)677保潔服務(wù)2提及頻數(shù)◆特別是籃球場、網(wǎng)球場等運動設(shè)施，提及頻數(shù)達(dá)164，%。105購物中心6136會所2提及頻數(shù)◆20萬以上的高價區(qū)累計比例一成左右，消費者接受程度很低。而1，000元/㎡%?！魡栴}b8：在戶內(nèi)空間形式選擇上，傳統(tǒng)平層仍然是選擇率最高的形式，%。廚房面積選擇以812㎡占主導(dǎo)，%；其次為58㎡和12㎡以上，%%。衛(wèi)生間面積選擇以58㎡居多，%；其次為812㎡，%?！魡栴}b5：選擇面積趨向目前購房選擇三房的比例達(dá)70%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他戶型。%，與多層選擇比例相當(dāng)。說明漢臺區(qū)中心區(qū)域仍是居民首選居住區(qū)域，隨著市中心土地資源及住宅市場的日益飽和，漢中經(jīng)濟開發(fā)南區(qū)預(yù)計將是下一個開發(fā)熱點區(qū)域。◆（二）問題a10：購房獲取信息渠道在房地產(chǎn)行業(yè)工作的朋友3237征求意見對象在購房決策過程中僅提供參考意見和基本上不起作用的所占比例明顯較小，%%。2．購房決策過程及其影響因素◆而在1年以內(nèi)和8年以上的居住年限所占比例較小，%、%。可見，漢中居民對市中心居住認(rèn)可度偏高?！粼谀壳暗淖≌瑺顩r中，最為明顯的特征是單位集資建房和商品房兩種形式，%%。200㎡以上㎡㎡廳和衛(wèi)生間的數(shù)量上，選擇1個的比例比較高，說明目前漢中市的住房消費仍然以大眾型消費為主。五房二廳二衛(wèi)四房三房二廳一衛(wèi)三房二房二廳一衛(wèi)10比例（%）一房◆問題a1：住宅類型調(diào)查對象符合要求的漢中居民，以漢臺區(qū)為主訪問方法問卷式入戶和攔截訪問實施情況時間：2005年7月23日2005年7月27日收回樣本：322份有效樣本：260份有效樣本率：%抽樣復(fù)核率：31%復(fù)核合格率：%三、主體部分：根據(jù)此次調(diào)研目的設(shè)計的項目相關(guān)調(diào)查內(nèi)容；u二、住宅消費者定量分析報告第一部分整個調(diào)查以問卷式調(diào)查與深訪相結(jié)合進(jìn)行。甄別部分：用于甄別出符合本次調(diào)查要求的被訪者；u未來1～3年內(nèi)有購置住宅可能性的潛在消費者u目前居住的物業(yè)現(xiàn)狀◆但從另一方面看，電梯公寓的匱乏為本項目提供了較大的開發(fā)空間。房間數(shù)量一房一廳一衛(wèi)二房二房二廳二衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)六房三廳三衛(wèi)以上結(jié)果說明，目前漢中市居民的住宅主要是以二房和三房為主，不考慮廳衛(wèi)數(shù)量，%的比例，%的比例，而選擇四房、五房、%、%、%。比例（%）50㎡以下㎡㎡問題a4：目前住宅來源隨著漢中市住宅市場的日趨成熟，自建房的比重將逐步減小，商品房市場應(yīng)該具有較大的上升發(fā)展空間。而在郊區(qū)及郊縣區(qū)域居住者明顯偏少，尤其在漢中經(jīng)濟開發(fā)北區(qū)，%居住在此區(qū)域。由上圖可知，被訪者以居住年限在15年的占多數(shù)，%，%。從以上常住人口結(jié)構(gòu)比例可以看出，三口之家所占比例達(dá)一半一上，%，而三代同堂和單身獨居所占比例相對較小，%、%。其次為主要決策參與者，%。序號家庭成員1914◆除了戶外廣告外，報紙廣告、電視廣告和網(wǎng)絡(luò)廣告為次一等級宣傳方式，%、%、%。購房目的以自住為主，比例達(dá)90%，而投資用途僅1成，說明目前漢中居民購房還是主要停留在滿足自身基本生活需要層次，尚沒有達(dá)到作為一種投資的程度。從漢中郊區(qū)和郊縣選擇意向看，漢中經(jīng)濟開發(fā)南區(qū)相較其他區(qū)域選擇意向明顯較高，比例達(dá)到14%。目前計劃選擇高層電梯公寓和別墅的購買比例比較低，%%，而多層和小高層選擇的比例較高，%%。問題b4：選擇戶型結(jié)構(gòu)傾向◆1201
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