【正文】 .............................................................................................. 11 **市老年人現(xiàn)狀分析 ....................................................................................... 11 項目的市場優(yōu)勢 .............................................................................................. 15 第 4章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................................ 17 建設(shè)規(guī)模 ......................................................................................................... 17 建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................................................... 17 第 5章 建設(shè)地點和建設(shè)條件 ........................................................................................ 19 現(xiàn)狀及選址 ..................................................................................................... 19 開發(fā)條件 ......................................................................................................... 19 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .................................................................................................. 22 外部運輸條件 .................................................................................................. 23 第 6章 項目規(guī)劃布局與工程方案 ............................................................................... 24 規(guī)劃設(shè)計理念 .................................................................................................. 24 總體設(shè)計 ......................................................................................................... 26 建筑形態(tài)設(shè)計 .................................................................................................. 30 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ......................................................................................................... 35 給排水設(shè)計 ..................................................................................................... 35 電氣 ................................................................................................................ 37 弱電（包括樓宇自控） .................................................................................... 39 采暖通風(fēng) ......................................................................................................... 39 醫(yī)療氣體及熱力供應(yīng) ....................................................................................... 41 第 7章 環(huán)境保護(hù)、勞動安全與消防 ............................................................................. 43 環(huán)境保護(hù) ......................................................................................................... 43 勞動安全 ......................................................................................................... 49 消 防 ............................................................................................................ 50 第 8章 節(jié)能方案分析 .................................................................................................. 53 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ....................................................................................... 53 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ................................................................................ 55 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ................................................................................ 57 第 9章 建設(shè)項目招標(biāo)方案 ........................................................................................... 62 招標(biāo)內(nèi)容 ......................................................................................................... 62 招標(biāo)組織形式 .................................................................................................. 62 招標(biāo)方式 ......................................................................................................... 63 標(biāo)段劃分 ......................................................................................................... 63 對中標(biāo)單位的要求 ........................................................................................... 64 第 10章 項目實施計劃 ................................................................................................. 65 實施計劃建議 ................................................................................................ 65 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 項目實施計劃 ................................................................................................ 65 第 11章 投資估算及資金籌措 ...................................................................................... 66 投資估算依據(jù)說明 ......................................................................................... 66 資金籌措 ....................................................................................................... 67 第 12章 財務(wù)評價 ........................................................................................................ 68 編制依據(jù) ....................................................................................................... 68 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................................................................................ 68 盈利能力分析 ................................................................................................ 69 不確定性分析 ................................................................................................ 70 經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論 ................................................................................................ 71 第 13章 結(jié)論與建議 .................................................................................................... 72 結(jié)論 .............................................................................................................. 72 建議 .............................................................................................................. 72 老年康復(fù)大樓 建設(shè) 項目 —— 可行性研究報告 ****建設(shè)工程審價咨詢有限公司 1 第 1 章 總 論 項目名稱及承辦單位 項目名稱 老年康復(fù)大樓改擴(kuò)建項目 項目 承辦 單位 **老年血管病醫(yī)院 **市老年愛心護(hù)理院 建設(shè)地點 **市年血管病醫(yī)院北院區(qū)內(nèi)西鄰古槐路、北鄰北外環(huán)