房屋維修技術(shù)capter-全文預(yù)覽
【正文】 在劃分房屋完損等級(jí)時(shí)應(yīng)結(jié)合抗震能力進(jìn)行評(píng)定。 （5）危險(xiǎn)房。 （3）一般損壞房。 （1）完好房。這項(xiàng)工作技術(shù)性強(qiáng)，既有目觀檢測(cè)，又有定性定量的分析。（3）、工程查勘鑒定 工程查勘鑒定即定項(xiàng)檢查，對(duì)需修項(xiàng)目的安全度、完損程度查勘鑒定，提出具體意見(jiàn)，以確定該工程的維修方案。對(duì)危及安全及嚴(yán)重漏雨、漏水、漏電的房屋建筑，應(yīng)組織技術(shù)鑒定，進(jìn)行必要的加固應(yīng)急處理。定期查勘前應(yīng)擬定好每個(gè)時(shí)期的檢查重點(diǎn)和要求，制定全面的檢查計(jì)劃。查勘時(shí)間宜在每年第四季度進(jìn)行。主要由于房屋發(fā)生質(zhì)量事故，房屋需變更用途或加層而無(wú)法取得必要的物理力學(xué)數(shù)據(jù)時(shí)，要進(jìn)行荷載試驗(yàn)，以便對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐力進(jìn)行評(píng)定。但投入現(xiàn)場(chǎng)的人員較多，現(xiàn)場(chǎng)工作量較大，只有對(duì)重要房屋的檢查才采用。指用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、激光準(zhǔn)直儀等來(lái)檢查房屋的變形、缺陷、傾斜等；用回彈儀、槍擊法、撞擊法、敲擊法等機(jī)械方法進(jìn)行非破損性檢查；用萬(wàn)能試驗(yàn)機(jī)等從房屋構(gòu)件上取出試件進(jìn)行測(cè)試。一般采用“從外部到內(nèi)部，從屋頂?shù)降讓?，從承重?gòu)件到非承重構(gòu)件，從表面到隱蔽，從局部到整體‘的順序，也可以根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)條件、環(huán)境情況、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀等，進(jìn)行局部或重點(diǎn)的查勘。上述因素往往相互交叉影響或作用，從而加劇了房屋破損的過(guò)程。例如房屋坡度不符合要求，下雨時(shí)排水慢造成漏水；磚墻砌筑質(zhì)量低劣，影響墻體承重力而損壞變形；有的木結(jié)構(gòu)的木材質(zhì)量差，或制作不合格，安裝使用后不久就變形、斷裂、腐爛；有的水泥曬臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)因混凝土振搗質(zhì)量差或鋼筋位置擺錯(cuò)而造成斷裂等。如不合理的改裝、搭建；不合理的改變房屋用途，使房屋的某些結(jié)構(gòu)遭受破壞，或者造成超載壓損；使用上愛(ài)護(hù)不夠或使用不當(dāng)而產(chǎn)生的破壞。3）地理因素這主要指地基土質(zhì)的差異引起房屋的不均勻沉降以及地基鹽堿化作用引起房屋的損壞。導(dǎo)致房屋損壞的原因是多方面的，基本上可分為自然損壞和人為損壞兩類(lèi)。房屋的損壞分為外部損壞和內(nèi)部損壞。模塊二 房屋查勘與完損等級(jí)評(píng)定教學(xué)導(dǎo)航：學(xué)習(xí)任務(wù)；參考學(xué)時(shí)4能力目標(biāo)教學(xué)資源與載體多媒體網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) 教材 動(dòng)畫(huà) ppt和視頻等，教學(xué)樓，作業(yè)單，工作單，工作計(jì)劃單，評(píng)價(jià)表。二、 監(jiān)督安排每一種完成各自的工作；三、 活動(dòng)完成后由u 學(xué)生活動(dòng)、房屋損壞的原因房屋建成交付使用后，由于多種原因的影響，就開(kāi)始損壞。房屋外部項(xiàng)目的長(zhǎng)期失修，會(huì)加速內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的損壞。2）生物因素主要是蟲(chóng)害（如白蟻等）、菌類(lèi)（如霉菌）的作用，使建筑物構(gòu)件的斷面減少、強(qiáng)度降低。（2）、人為損壞人為損壞是相對(duì)于自然損壞而言的，主要有以下3種情況：1）使用不當(dāng)由于人們?cè)诜课輧?nèi)生活或生產(chǎn)，人們的生產(chǎn)或生活活動(dòng)以及設(shè)備、生活日用品承載的大小、摩擦、撞擊的頻率、使用的合理程度等都會(huì)影響房
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