【正文】 風(fēng)設(shè)備及配電；（4）住宅、店面的電表箱不應(yīng)設(shè)在門廳、大堂等處。（12）其它① 敘述本工程的特殊要求；② 敘述施工的注意事項；③ 明確未盡事宜的處理辦法；④ 明確當(dāng)?shù)睾闈乘唬ā＃?）防雷與接地① 計算工程的年雷擊次數(shù)，并根據(jù)年雷擊次數(shù)確定防雷等級；② 明確接閃器、引下線的材料、敷設(shè)要求及方式；③ 明確接地的種類、各種接地的方式；④ 明確接地電阻值；當(dāng)不能滿足接地電阻是的處理辦法；⑤ 明確總等電位和局部等電位的做法?；馂?zāi)報警及聯(lián)動控制、應(yīng)急照明必須達(dá)到能通過消防部門審查的施工圖設(shè)計深度。（3）設(shè)計范圍基地紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)照明、動力、防雷、接地、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制、電信、有線電視及可視對講、安防等系統(tǒng)；強(qiáng)電、弱電室外管線，室外綜合管線，小區(qū)路燈等的設(shè)計。，供住戶集線用，住戶的網(wǎng)絡(luò)、電信、有線電視的插座可不設(shè)置，由住戶二次裝修時自理。、住戶建筑面積150m2以上配置小中央空調(diào)。，承插膠接。%計。消火栓地下室、高層、超高層均需設(shè)置；多層商業(yè)將按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)置；噴淋系統(tǒng)需設(shè)部位：地下室、超高層的公共部位、商業(yè)部份（面積大于3000m2）、高層住宅的公共部位根據(jù)情況確定是否設(shè)置噴淋或簡易噴淋。住宅、商業(yè)熱水由各戶的熱水器供給。住宅入戶支管采用PPR管，熱熔連接。生活貯水箱采用不銹鋼成品水箱，地下室水箱設(shè)聲光、水位報警裝置并能在消防控制室值班室內(nèi)顯示。 水源由市政自來水管網(wǎng)供水。使用時間均按24h。1. 生活給水生活用水定額： 一般挑耳及挑板不用配底筋。對于因異形板而需設(shè)暗梁時，板厚不宜小于120mm，且暗梁一般不作為板筋的支座。 對于降板而板底不要求平整時，可做成折板的方式，折板處應(yīng)給出配筋大樣。有隔墻而未設(shè)梁時，可在總說明中統(tǒng)一采取加強(qiáng)措施。 樓層較大或較多洞口的四周板帶，板厚宜≥120mm，%；剪力墻圍成筒體的筒心部位，板厚宜≥120mm，%；因建筑功能限制，在墻與墻或柱之間不能設(shè)梁來直接傳遞水平力的板帶，板厚宜≥130mm，%；細(xì)腰部位的板厚 板厚≥130mm,%；（3）高層主樓大屋面、高層裙房大屋面：板厚≥120mm，板頂拉通筋Φ8200（不足處另加），板底按計算；（4）電梯機(jī)房樓面板厚≥120mm，其他多層出屋面及坡屋面：板厚≥100mm； （5）建筑物角部板如跨度較大應(yīng)加強(qiáng)板底配筋，且短跨支座筋宜通長設(shè)置，防止不均勻沉降引起的開裂；（6）對于大跨度且板厚﹥150，如需加設(shè)溫度筋，一例采用6200；（7）空調(diào)板：板厚取80mm。當(dāng)梁、柱混凝土等級相差大于5Mpa時，梁柱節(jié)點區(qū)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)作計算或?qū)ｉT處理，使節(jié)點核心區(qū)混凝土強(qiáng)度等級滿足設(shè)計要求。懸挑梁配筋可適當(dāng)放大，但不應(yīng)﹥10%；（2）框架柱在層間范圍內(nèi)設(shè)有純懸挑時，應(yīng)視情況加強(qiáng)框架柱的配筋；（3）懸挑梁底部鋼筋一般情況下為構(gòu)造配筋2d12d14；（4）懸挑梁箍筋可適當(dāng)加密為間距 100。 次梁端支座宜按計算結(jié)果配，當(dāng)主梁由于次梁所搭抗扭難以滿足要求時，可在整體計算時把次梁端支座點為鉸支，但該支座所配負(fù)筋不應(yīng)小于該跨按端支座點為鉸支后跨中配筋的1/4；（3）對于面積較大且跨度較大時（如地下室），次梁的底筋可部分截斷，但至少應(yīng)保證至少有兩根角筋伸入支座。（7）多跨框架梁或次梁，當(dāng)梁高相同時，梁底筋盡可能采用相同直徑，避免各自錨固或搭接，造成浪費。對于（300梁寬） 的情況，可采用三肢箍或箍筋間距小于100，其它段二肢箍。（1）框架梁一、二級負(fù)筋應(yīng)有1/4的MAX（支座負(fù)筋，跨中鋼筋）拉通（一般貫通2根負(fù)筋）；當(dāng)梁跨大于3m，且梁負(fù)筋直徑大于Φ16時，在滿足拉通鋼筋面積不少于1/4面積要求的同時，可用Φ14搭接。 梁設(shè)計要求5. 梁、板及節(jié)點設(shè)計建筑端部墻體﹥4m，水平分布筋間距可比上表數(shù)值適當(dāng)加密；(c)當(dāng)墻肢的暗柱配筋為計算配筋時，應(yīng)注意其計算配筋的布置范圍；當(dāng)墻肢長厚比 L/B＜3時，（應(yīng)按框架柱進(jìn)行設(shè)計）應(yīng)按柱方式進(jìn)行配筋，； （11）剪力墻約束邊緣構(gòu)件在陰影區(qū)內(nèi)采用閉合箍，陰影區(qū)外利用墻體水平筋作為邊緣構(gòu)件的外側(cè)箍筋；（12）框剪結(jié)構(gòu)的暗梁尺寸bxh=墻寬X2倍墻寬，暗梁的配筋可按構(gòu)造配置且應(yīng)符合一般框架梁相應(yīng)抗震等級的最小配筋要求，配箍為Φ8200；（13）對于T，L形有端柱存在，應(yīng)按SAT規(guī)定約束邊緣構(gòu)件的范圍進(jìn)行配筋，端柱＜2bw應(yīng)按無柱情況進(jìn)行配筋；（14）對于配筋太多的剪力墻（帶端柱、L形、T形等）應(yīng)按組合墻考慮配筋；（15）對于剪力墻截面寬度bw﹥H/1bw﹥300, 且hw﹥2000的墻可不按短肢墻考慮。箍筋間距＜100（一級），＜150（二級）。對于4X4箍筋，Φ10/，Φ12/，換算成一級； （4）框架柱斷面尺寸：方形時不小于 350x400，圓形時 d≥400。即：工程埋置深度H＜10m時，設(shè)計抗?jié)B等級為S6，10m≤H＜20m時，設(shè)計抗?jié)B等級為S8。當(dāng)其不作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時，板厚應(yīng)不小于160mm。且水平筋應(yīng)在最外側(cè)，保證豎向筋保護(hù)層40mm。底板砼下保護(hù)層40mm,上保護(hù)層20mm。 地下室設(shè)計 柱下集中布樁的地下室底板按梁板布置時，當(dāng)多樁承臺時，其地梁的跨度可取與承臺邊緣最近的樁的中心距計算；(電算時可按柱處理，柱大小為樁中心的距離，并考慮剛域計算)。 天然基礎(chǔ)CFG樁+獨立基礎(chǔ)，如獨立基礎(chǔ)均為構(gòu)造配筋應(yīng)采用2級鋼，砼標(biāo)號可采用C2C30。 基礎(chǔ)設(shè)計3. 基礎(chǔ)及地下室設(shè)計（2）次梁按主梁輸入時，次梁與主梁垂直相交處可指定為鉸接，程序計算主梁對次梁的約束偏大。（3）墻水平分布筋：按一級鋼考慮，邊緣約束構(gòu)件主筋、箍筋按3級鋼考慮；邊緣約束構(gòu)件主筋3級、箍筋一級。調(diào)整信息（1）；（2）。風(fēng)荷載信息（1）設(shè)縫多塔結(jié)構(gòu)：應(yīng)指定擋風(fēng)面并輸入系數(shù)；（2）地面粗糙度：A類。．計算參數(shù) 總信息（1）水平力與整體坐標(biāo)夾角，一般取0186。 樓屋面活載．荷載 墻體荷載（） 墻體荷載材 料厚度容 重不包括面層重量（KN/m2）備 注內(nèi)墻加氣砼100150200≤㎡（㎡）㎡㎡㎡粘土多孔磚90120190≤16N/m3混凝土小型空心砌塊100200≤13KN/m3玻璃幕墻荷載及計算參數(shù)選擇 。 天然地基承載力取值或單樁承載力取值。 建筑方案確定時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。 文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。 樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。構(gòu)件尺寸及配筋如不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取最小值。6．幕墻設(shè)計二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1. 總則：“本技術(shù)措施”適用于金帝集團(tuán)開發(fā)金帝 生活水泵房不應(yīng)設(shè)置于建筑主體下方，水泵基礎(chǔ)設(shè)置減震措施。%； ，若景觀設(shè)計的水面位于頂板范圍，要求設(shè)計和施工均整體考慮； 地下室人防建筑面積的計算應(yīng)扣除樓梯等非人防區(qū)的面積； 地下室頂板及底板建議結(jié)構(gòu)找坡，并在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置排水溝。 住戶進(jìn)戶門兩側(cè)門垛均留100mm以上門垛，該門不能靠柱安裝，戶門應(yīng)考慮門向外開啟的空間，同時與相鄰住戶開門方式互不影響，且戶門兩側(cè)應(yīng)留有門垛。 室外機(jī)的位（為凈尺寸）單機(jī)擺放時1000x600,雙機(jī)平行擺放時為1800x600。 防水砂漿屋面：厚度≥20,1:2防水砂漿抹面兼找坡，用于雨篷無組織排水。 衛(wèi)生間及陽臺樓地面標(biāo)高結(jié)構(gòu)降板60，廚房不設(shè)地漏。 面層做法（1）樓地面：環(huán)氧樹脂耐磨地坪涂料一底二度；（2）內(nèi)墻面：乳膠漆面層；（3）頂棚：白色涂料。 內(nèi)墻面防霉乳膠漆。 陽臺、入戶花園（平臺） 樓地面原結(jié)構(gòu)面，水泥砂漿局部找平。 頂棚板底刮膩子找平。（2）剪刀梯采用靠墻木扶手。 樓梯間 地面（1）高層住宅地下二層至地面二層為玻化磚，其余水泥砂漿抹光面，踢腳同地面；（2）多層洋房及別墅樓梯間地面均為?；u或仿古磚。（待定） 坡屋面飾面材料（1）英紅瓦；（2）玻纖瓦。安全玻璃的使用部位根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，厚度及玻璃類型為暫定，最終以節(jié)能計算，綠色建筑評定要求及專業(yè)廠家的計算為準(zhǔn)。內(nèi)墻除分戶墻及梯間隔墻采用190厚混凝土空心砌塊，衛(wèi)生間內(nèi)墻采用120厚混凝土實心砌塊，其余隔墻采用90厚混凝土空心砌塊，構(gòu)造及砌筑砂漿按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。中洲濱海城統(tǒng)一技術(shù)措施（討 論 稿）第 一 版（一） 外墻材料（二） 空調(diào)事宜（三） 交樓標(biāo)準(zhǔn)（四） 小區(qū)物業(yè)智能化（五） 別墅、情景洋房、普通住宅差異化（六） 保溫措施福建金帝集團(tuán)有限公司2010年8月5日一、建筑專業(yè)1. 選用材料： 墻體材料：外墻采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊，構(gòu)造要求嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 玻璃（1）別墅采用LOWE中空玻璃（6+9A+6）；（2）普通住宅部分采用普通中空玻璃（6+9A+6）；（3）非住宅部分采用LOWE中空玻璃（6+9A+6）。（待定） 別墅（1）基座干掛石材，其余巖態(tài)板；（待定）（2）基座干掛石材，其余高級錦磚；（待定）（3）全部干掛石材。2. 內(nèi)裝修工程做法： 入口大堂、電梯廳、前室、走道（1）入口大堂及電梯廳由二次裝修統(tǒng)一設(shè)計；（2）標(biāo)準(zhǔn)層地面、墻面：800800玻化磚、石材收邊，踢腳：石材踢腳線，頂棚：石膏板造型吊頂（二次裝修）。 欄桿（1）木扶手金屬欄桿。 內(nèi)墻（1）砌體部分水泥砂漿沿結(jié)構(gòu)面分層找平；（2）建筑膩子批平二度。 頂棚板底刮膩子二度。 電梯機(jī)房、水箱間、變配電室、發(fā)電機(jī)房 樓地面彩色環(huán)氧樹脂涂料。 地下室 防水做法（1）混凝土主體結(jié)構(gòu)自防水為主；（2）地下室側(cè)墻、頂板及底板防水層采用：自黏性橡膠防水卷材。 變配電如位于住宅下方，頂棚、內(nèi)墻須做隔音屏蔽。 不上人屋面（不帶保溫層）厚度≥90，做法參屋面1，取消擠塑板及細(xì)砼保護(hù)層，適用于樓梯間屋頂，陽臺蓋板。 洗衣機(jī)位置應(yīng)預(yù)留，有兩個陽臺的戶型應(yīng)設(shè)置在工作陽臺上，不影響其他景觀陽臺的使用。 空調(diào)冷凝管穿外墻的預(yù)留孔位Φ80，預(yù)留孔內(nèi)外做PVC管；當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時，預(yù)留孔中心距地2200，距墻邊300；當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時，預(yù)留孔中心距地300，距墻邊300，均向外傾斜10度；平面圖應(yīng)標(biāo)明預(yù)留孔定位尺寸。 地下室 地下室頂板應(yīng)考慮在非人防區(qū)內(nèi)且在地下車道的上方結(jié)合景觀設(shè)置采光天窗，利用采光天窗側(cè)面設(shè)百葉進(jìn)風(fēng)口，； 地下室可考慮設(shè)置地下子母車位； 車庫地下出入口及通道的凈高控制為2300mm； ； 考慮地下室設(shè)置垃圾收集間，應(yīng)考慮垃圾車收集的操作空間； 設(shè)置人防設(shè)備存放間； 商業(yè)地下室應(yīng)考慮貨車進(jìn)入，； 地下室坡道兩側(cè)加150mm寬20深排水邊溝。 在建筑主體下的變配電室內(nèi)，墻、柱、頂棚等均應(yīng)做防水措施，同時應(yīng)設(shè)置減振措施。 煙囪出屋面高度：。 結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理化，設(shè)計應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅持成本最優(yōu)原則。 較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。在每一階段開始前，應(yīng)向甲方提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時，應(yīng)向甲方提供該階段的輸出文件。 荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。 柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。 。2. 樓屋面恒載（不包括板自重）（1） 板頂面層+板底抹灰：+=㎡（包括樓梯板）；（2） 板頂面層+板底抹灰、設(shè)備走管（吊頂）：+=㎡；（3） 平屋面：+=（如為建筑找坡應(yīng)考慮輕質(zhì)材料：陶粒砼）包含露臺及有保溫要求的不上人屋面；（4） 不上人屋面（無保溫要求）：+=㎡；（5） 坡屋面：（+=）/cosα；（6） 覆土要求的荷載：18*h。設(shè)計墻、柱、基礎(chǔ)時。如體型復(fù)雜，可改變此數(shù)，使之按最大受力方向，近似可按地震力最大作用方向?。ǎ?；（2）混凝土容重：26；（3）結(jié)構(gòu)體系：按實際；（4）強(qiáng)制剛性樓板假定：僅用于計算位移比、周期比。 活荷信息柱、墻、基礎(chǔ)活荷載折減：應(yīng)選擇。（2）柱箍筋：按一級鋼考慮，主筋按3級鋼考慮。 特殊構(gòu)件補(bǔ)充定義（1）轉(zhuǎn)換梁、轉(zhuǎn)換柱、角柱必須指定。對程序自動判斷墻間梁為連梁時，應(yīng)按上述原則判斷是否應(yīng)為連梁，如判為普通梁，則應(yīng)對此進(jìn)行修改。優(yōu)先采用C30。 地下室砼底板優(yōu)先采用C30。 為防止或減少豎向裂縫的產(chǎn)生，其水平構(gòu)造鋼筋單邊配筋率宜大于%，水平筋的間距宜小于150mm。 裂縫寬度允許值(mm）構(gòu)件部位頂板外墻（計算時無考慮軸壓影響）底板梁頂板梁有覆土、（底板）室內(nèi)裂縫寬度控制值不計算 當(dāng)?shù)叵率翼敯鍨樯喜拷Y(jié)構(gòu)的嵌固部位時，板厚應(yīng)不小于180mm。 當(dāng)?shù)叵率翼敯鍨樯喜拷Y(jié)構(gòu)的嵌固部位時，地下一層按上部結(jié)構(gòu)的抗震等級采用；地下一層以下結(jié)構(gòu)根據(jù)情況采用三級或四級；地下室面積較大時，地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位時，在上部結(jié)構(gòu)周圍二跨范圍內(nèi)，地下室的抗震等級同上部結(jié)構(gòu)，二跨以外，地下室的抗震等級可根據(jù)情況酌情降低。 地下室防水混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》。當(dāng)上柱縱向配筋大于下柱時，上柱盡可能增加縱筋根數(shù)，一般