萬科住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求-全文預覽
【正文】 系統(tǒng):可視對講系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)居家安防系統(tǒng)（部分預留）隨樓贈送：雙拼別墅：進口AQUAHOT容積式燃氣功熱水爐雙拼170升， 進口遙控車庫門（限11212167174）連排別墅：進口AQUAHOT容積式燃氣熱水爐135升。供電：380V進戶。三、 裝修標準及設(shè)備配置屋面：防水處理，現(xiàn)澆鋼筋砼彩色屋面瓦坡屋頂外墻：天然石材，涂料及高級外墻磚；門窗：外墻門窗采用細麻面AKZO粉末噴涂鋁合金雙層玻璃窗，廚房采用透明單玻，衛(wèi)生間部位采用磨砂單玻，戶內(nèi)預留門洞。(13) 防水做法外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理。樓下集中抄表處應考慮美化處理。（混凝土雨蓬、窗眉做成品滴水槽）(11) 室外環(huán)境建筑首層散水標高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網(wǎng)。空調(diào)冷凝水管一般情況下不預埋?？照{(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Φ75， 洞口內(nèi)外做PVC套管，管中心距地2200，向外傾斜10176?？照{(diào)室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性,靠近窗洞口設(shè)置,盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機的安裝。任何形式的室外機位均應向冷凝水管口處找1%坡。當洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應排于雨落管內(nèi)；出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡,減少出露臺處的高差，若露臺底層功能容許，可考慮降板處理。開向露臺或無頂陽臺的門，均應設(shè)雨棚。并根據(jù)外墻面色彩做相應處理。給水管、排水管、煤氣管不應發(fā)生沖突,立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。坐便器位置寬度不小于800，距后墻500，中距地660。廚房設(shè)成品煙道，排煙道盡量設(shè)于平面凹槽內(nèi)。廚房考慮設(shè)大冰箱，冰箱位寬度不小于800； 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置； 冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便，且冰箱位置不遮擋門窗。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。門垛尺寸100為宜，不應小于50；且做構(gòu)造柱加固。 上述標高關(guān)系表達較復雜，建議附小戶型平面圖注明，在結(jié)構(gòu)圖上要有明確標注。 柱上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結(jié)構(gòu)圖中采取相應在措施，并注明。二、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求(1) 層 高雙拼別墅：具體詳見設(shè)計方案；聯(lián)排別墅:底層3000,二層3000, 坡屋頂由二層頂起坡具體詳見設(shè)計方案；(2) 墻 體外墻及分戶墻為200厚粘土空心磚。建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫。四、 內(nèi)容說明本指導書以建筑設(shè)計的專業(yè)劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進行設(shè)計。目 錄目錄2總則3第一部分 建筑專業(yè)4一、 設(shè)計說明4二、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求4（1） 層高4（2） 墻體4（3） 樓地面4（4） 門窗5（5） 廚房5（6） 衛(wèi)生間6（7） 屋面6 （8） 陽臺及露臺6（9） 空調(diào)位7（10） 外墻飾面7（11） 室外環(huán)境8（12） 樓梯間8（13） 防水做法8（14） 其它8三、 裝修標準9第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè)10第三部分 電氣專業(yè)12第四部分 智能化系統(tǒng) 13第五部分 給排水專業(yè) 煤氣14第六部分 設(shè)計配合15第七部分 圖紙要求16第八部分 層面 樓地面構(gòu)造做法20總 則一、 目的為使萬科集團在深圳地區(qū)開發(fā)的住宅項目，滿足居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便、施工合理的要求
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