【正文】 化糞池清理費，機具損耗費等其它費用組成。 標準：目視復合鋁板表面無明顯的黑斑及污染面。用百潔布浸起漬水在復合鋁板表面上清洗，直到清潔干凈后在用水沖洗干凈。在操作吊籃時一定按照操作規(guī)程運作，以免發(fā)生失誤，造成意外事情發(fā)生，使用玻璃刮時注意金屬部分刮花 玻璃表面。放下牽引鋼 絲繩套上吊籃，開啟開關提升到頂部，工作人員帶上清潔劑，清潔用百潔布、玻璃刮刀，上吊籃內(nèi)開始操作，進入吊籃應保持吊籃平衡。 清潔程序：裙樓部分的作業(yè)與外墻清潔的程序一樣，只是采用的清潔劑，清潔工具不相同。外墻 3 米以下部分半月清潔一遍，并保持干凈。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 036 有限公司 瓷磚面外墻的保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：所有外墻貼有瓷磚（條磚、方磚）的大廈小 區(qū)。將跳板固定在其中的一根繩索上，并把保險扣扣在另一根繩上，帶上刷子、鏟刀、清潔劑，連同水管從頂層開始往下開始清潔。 路燈燈罩每隔半月徹底清抹保潔一遍。日常保潔，不間斷巡回清掃地面雜物、樹葉、清除地面污漬，香口膠等。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 034 有限公司 商場地面清潔操作規(guī)程 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：商場四周 (含汽車道、人行道、消防通道、花園及人造景點等 )。 清潔時用水加以適量洗潔精，對責任區(qū)內(nèi)的防火門、消防栓、平開窗、燈罩、開關、排風口、樓梯扶手進行擦抹。上班后負責區(qū)域內(nèi)垃圾收集與清掃，運至垃圾周轉站。 標準：目視表面無灰塵；防火門用紙巾擦拭門上冒頭 30 公分，門板面 60 公分之后，紙巾不被明顯污染。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 032 有限公司 地下室公共設施 清潔保養(yǎng) 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：地下室內(nèi)的消火栓、排風口、防火門、反光鏡的清潔保養(yǎng)。待污水泵自動停止后方可入井內(nèi)作業(yè)。 標準：水溝內(nèi)無雜物，沉淀物保持無異味產(chǎn)生。 清潔程序： 每天在清掃地下室地面的同時，打開溝蓋并清掃水溝內(nèi)雜物。拖抹完之后，用毛巾浸入清水并徹底清抹一次。 標準：雨棚面上無灰塵，垃圾雜物，不銹鋼表面無銹跡。 清潔程序： 每天用掃把清掃棚面上的雜物。地面如鋪有仿石地磚按仿石地磚的清潔程序保潔；地面是瓷磚面的按瓷磚面的清潔程序清潔。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 027 有限公司 轉換層地面的保潔 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔 范圍：樓宇轉換層保潔，三仟平方米以上由專人負責。 清洗完后放回化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場。 作業(yè)程序： 清理前準備（含五米長膠管三條、八米長竹桿一條）沙井溝一個。 每月更換一次泳池內(nèi)的水，注入新水后，加適量的漂白粉、明礬、硫酸銅、保持水質(zhì)清澈。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 025 有限公司 游泳池清潔保養(yǎng)及標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔 范圍：大廈、住宅小區(qū)內(nèi)地面或轉換層上的游泳池。 放回垃圾桶，并擺放整齊；然后用水沖洗外面地面和污水。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 024 有限公司 垃圾周轉站清潔程序及標準 版號 /狀態(tài)： A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：各大廈、住宅小區(qū)的垃圾周轉站。 作業(yè)程序： 每天用清潔布對地面所有的警示牌、指示牌清抹一遍。 然后排盡池內(nèi)污水，清除水池周圍地面的污水并拖抹干凈。 每隔 6 天對池內(nèi)沉淀物用吸水機清吸一遍。 每星期用清潔劑徹底把果皮箱內(nèi)外清潔干凈。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉 業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 021 有限公司 地面果皮箱的保養(yǎng)及清潔 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：所有放在大廈、小區(qū)、商場周圍地面上的玻璃鋼、不銹鋼果皮箱。局部污染較重的地方，灑上稀釋的草酸或去污粉用洗地機徹底刷洗并沖洗干凈。 標準：地面無雜物、無垃圾，道路上無泥沙、無生雜草、無積水。 每日 6:00－－ 18:00 每隔 1 小時巡回清掃一遍。 注意事項：在電梯轎廂內(nèi)操作時防止將不銹鋼油沾污到乘客身上 上油時不宜太多，以免油物沿著不銹鋼表面下淋到地面， 造成污染。用少許不銹鋼保護油原液于毛巾上，對不銹鋼表面由上而下擦抹。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 018 有限公司 不銹鋼表面的保養(yǎng)標準 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 保潔范圍：門廳前不銹鋼拄、不銹鋼護欄、招牌、電梯轎廂門。 用消毒水把洗手間地面進行消毒殺菌 ,并用拖布拖干地面的污水 ,保持墻面瓷磚無水銹黃斑。 標準：滑槽內(nèi)無雜物、無灰塵。 清掃時用鋁槽條放入滑槽一端，再用油漆刷從另一端把滑槽內(nèi)部的雜物清掃到鋁槽條內(nèi)，然后將鋁槽條內(nèi)的雜物倒入垃圾袋內(nèi)清離現(xiàn)場。 每月對消防梯內(nèi)的蚊、蠅、蟑螂消殺兩遍 標準：目 視無積塵、污漬、油跡、蚊蟲。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q 015 有限公司 后樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標準 版號 /狀態(tài) :A/0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 ─────────────────────────────────────── 范圍：高層和多層所有的后樓梯臺階 作業(yè)程序： 早晨收完生活垃圾之后，用掃帚從頂層逐層清掃到底層。 清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦抹，保 持各種設施完好、干凈。 將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用一條清潔布用力地來回擦抹，達到拋光的效果。 操作程序：墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 注意事項： 在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對 大理石有腐蝕的清 潔藥水。機械無法清洗的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有序的上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。 將 洗 地 機 推 到 工 作 現(xiàn) 場 并 安 裝 好 洗 地 針 座 和 百 潔 刷 。 作業(yè)程序：每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干 凈大理石地面。 擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。 清潔程序： 裝好兩桶水在其中一 桶水內(nèi)放入適量的清潔劑 ,另一桶備用。普通地面磚目視干凈無污跡。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水用長柄刷徹底的刷洗一遍。 對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，周邊污水溝在沖冼地面時也要沖洗干凈。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 每天早上 6:007:30 徹底對地下室部分清掃一遍，并在 7:30 之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站。并根據(jù)大理石磨損情況不定時進行補蠟保養(yǎng)。再用清潔毛巾對樓層的公共設備，包括通道防火門、 消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、 后樓梯管線等擦抹一遍。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。 每星期循環(huán)對裙樓三米以下的玻璃清刮一次。 每天早上 6： 007： 30 對地面徹底清掃一遍，并協(xié)助清運公司清運垃圾，清掃垃圾房內(nèi)積水與垃圾。 上班時間內(nèi)不允許私自脫離崗位和接待來訪者，如有需要須經(jīng)領導同意。 對待業(yè)主、同事和來訪客人應以禮相待，保持良好的員工形象。 完成管理處領導、班長交辦的其它工作及突擊性地工作。 陽光嘉業(yè)物業(yè)管理 W I / Q005 有限公司 清潔工職責 版號 /狀態(tài)： A/ 0 YGJYPM 第 1 頁 共 1 頁 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 熟悉管轄區(qū)域內(nèi)的操作范圍及程序，掌握操作技能。 幫助員工 解決工作中遇到的疑難問題，一時解決不了的應及時上主管領導匯報。 負責對外聯(lián)系簽訂清潔、綠化工作方面的有關合同。 組織各管理處清潔、綠化主管定期總結，共同研究搞好清潔方面的工作。 負責處理清潔綠化對口業(yè)務往 來事項。 負責各個管理處的清潔、綠化費用測算。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 北京陽光物業(yè)管理有限公司 BEIJING YANGGUANGJIAYE PROPERTY MANAGING CO., LTD. 編 號： YGJYPM— COP 版本號： A 清潔綠化工作手冊 編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：