【正文】 安裝 位置是否正確、標(biāo)志是否明顯 安裝位置正確、標(biāo)志明顯 年 檢查其銘牌是否標(biāo)志清晰 銘牌標(biāo)志清晰 季 檢查泄壓裝置動(dòng)作是否可靠 動(dòng)作可靠 季 9 氮?dú)怛?qū)動(dòng)瓶 檢查其表面是否清潔 表面清潔 月 檢查容器閥是否有劃痕 無劃痕 月 檢查其儲(chǔ)存壓力是否滿足要求 壓力表在綠色區(qū)域 季 檢查其銘牌是否清晰 銘牌清晰 季 檢查其有效性 在有效期內(nèi) 年 10 選擇閥 檢查其表面是否清潔、有無劃痕 表面清潔無劃痕 月 檢查其連接是否牢固，有無泄漏 連接牢固無泄漏 季 檢查其手動(dòng) 操作裝置是否啟閉靈活 手動(dòng)操作裝置啟閉靈活 季 檢查其標(biāo)牌是否清晰正確 銘牌清晰正確 月 檢查驅(qū)動(dòng)管路連接是否可牢固正確 驅(qū)動(dòng)管路牢固正確 季 11 儲(chǔ)存瓶組、驅(qū)動(dòng)瓶組集流 管及其附件 檢查管道是否有滲漏和生銹現(xiàn)象 管道無滲漏和生銹 季 檢查支架是否穩(wěn)固、無生銹、無脫漆 支架連接牢固、不生銹、不脫漆 季 12 高壓連接管 檢查連接管連接是否牢固 連接牢固 月 檢查連接管是否變形、是否有劃痕 無變形無劃痕 月 13 管網(wǎng)系統(tǒng) 檢查管道是否有滲漏、是否脫漆、生銹現(xiàn)象 管網(wǎng)不滲漏、無脫 漆、不生銹 月 檢查支架是否穩(wěn)固、是否脫漆、是否生銹 支架固定牢固、無 脫漆 、 不生銹 月 14 驅(qū)動(dòng)管路及附件 檢查管路是否滲漏 管路無滲漏 月 單向閥安裝是否準(zhǔn)確 單向閥方向正確 季 各種接頭是否牢固 接頭牢固 月 驅(qū)動(dòng)管路是否固定等 驅(qū)動(dòng)管路固定可靠 季 15 保護(hù)區(qū) 檢查保護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否符合要求，保護(hù)區(qū)銘牌是否清晰、標(biāo)志是否醒目、是否正確、固定是否牢固 保護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合要求，銘牌清晰、標(biāo)志醒目等 季 16 二氧化碳稱重裝置 檢查其是否清潔，銘牌是否清晰 清潔、銘牌清晰 月 檢查其固定是否牢固 固定可靠 季 檢查其功能是否可靠 功能可靠 季 九、泡沫滅火系統(tǒng) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周期 1 消防 供配電設(shè)施 檢查消防主、備電源工作狀態(tài)，檢查備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置的外觀和工作狀態(tài)。滅火器可見零件應(yīng)完整，無松動(dòng)、變形、銹蝕和損壞。檢查滅火器類型、數(shù)量、設(shè)置位置。噴嘴及噴射軟管應(yīng)完整、無堵塞。檢查壓力表指針是否在綠區(qū)。 每年稱重檢查，減少超過額定充裝量 5％時(shí)必須重新充裝。 月 2 二氧化碳滅火 器 檢查滅火器外觀是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰、有無身份信息、維修標(biāo)示。滅火器可見零件應(yīng)完整，無松動(dòng)、變形、銹蝕和損壞。檢查滅火器類型、數(shù)量、設(shè)置位置。 月 5 自發(fā)光 疏散 指示標(biāo)志 抽查自發(fā)光 疏散指示標(biāo)志設(shè)置 及照度情況 。 安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動(dòng) 。安裝高度（ 疏散指示標(biāo)志燈安裝在 疏散走道 1m 以下， 安全出口標(biāo)志燈安裝在 安全出口和疏散門的正上方。 疏散照明的地面照度不小于 地下工程照度不小于 。 應(yīng)急照明電源切換功能正常。 安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動(dòng) 。 月 3 應(yīng)急熒光燈 抽 查外觀的完好情況 。 安裝應(yīng)牢固，不得有明顯松動(dòng) 月 檢查應(yīng)急照明電源切換功能。 抽查 10%。機(jī)房通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常。 消防電源主電源、備用電源工作狀態(tài)正常，標(biāo)志明顯。 季 僅用于防火分隔的防火卷簾 火災(zāi)報(bào)警后應(yīng)直接下降至地面，并向火災(zāi)報(bào)警控制器反饋信號(hào) 。垂直卷簾的電動(dòng)啟閉運(yùn)行速度應(yīng)為 ；其自重下降速度不應(yīng) 大 于 ?？刂葡湓?、儀表、狀態(tài)指示燈工作狀態(tài)正常。 季 3 防火卷簾 檢查防火卷簾外觀、門下及周圍是否有遮擋物。測(cè)試電動(dòng)防火門現(xiàn)場(chǎng)釋放功能。雙扇防火門應(yīng)按順序關(guān)閉；關(guān)閉后應(yīng)能從內(nèi)、外兩側(cè)人為開啟。 防火門開啟方向必須為疏散方向 。 年 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢 查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周期 2 防 火門 抽查防火門標(biāo)識(shí)、外觀、組件、密封條完好情況。手動(dòng)和遠(yuǎn)程操作功能正常。檢查各部件有無變形、松 動(dòng)。發(fā)電機(jī) 能自動(dòng)啟動(dòng)， 時(shí)間 在 30s內(nèi) 達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā) 出 電 ，必須 運(yùn)行正常。 季 五、 防火 門和防火卷簾系 統(tǒng) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周 期 1 消防 供配電設(shè)施 檢查消防主、備電源工作狀態(tài)，檢查備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置的外觀和工作狀態(tài)。控制箱控制功能是否正常。 月 10 靜壓箱 檢查靜壓箱的外觀、連接及使用情況。 抽查 30%。 季 8 遠(yuǎn)程多葉 送風(fēng)口 檢查多葉送風(fēng)口的外觀及啟閉狀態(tài)。檢查多葉排煙口的聯(lián)動(dòng)控制功能。排風(fēng)口的風(fēng)速不大于 10m/s、送風(fēng)口的風(fēng)速不大于 7m/s。 測(cè)試風(fēng)口的風(fēng)向、風(fēng)量、風(fēng)速、風(fēng)壓。聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確，反饋信號(hào)正常。 年 5 送風(fēng)閥 排煙閥 防火閥 抽 查送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥的外觀狀態(tài)及啟閉狀態(tài)； 檢查執(zhí)行機(jī)構(gòu)手、自動(dòng)功能是否靈活。 月 4 風(fēng)管及 支架吊架 檢查風(fēng)管是否有漏風(fēng)、漏光，變形和生銹現(xiàn)象。 手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)、遠(yuǎn)程啟動(dòng)正常，返回信號(hào)正常。 外觀完好。檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部位是否靈活。發(fā)電機(jī) 能自動(dòng)啟動(dòng)， 時(shí)間 在 30s內(nèi) 達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā) 出 電 ，必須 運(yùn)行正常。 月 四、防排煙系統(tǒng) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周期 1 消防 供配電設(shè)施 檢查消防主、備電源工作狀態(tài)，檢查備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置的外觀和工作狀態(tài)。抽查報(bào)警顯示點(diǎn)位 10%。 月 18 CRT 圖形 顯示系統(tǒng) 檢查 CRT 硬件設(shè)備是否正常， 檢查用戶圖形監(jiān)控界面顯示是否正常 ， 檢查系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信狀態(tài)是否正 常 ， 檢查系統(tǒng)的數(shù)據(jù)是否備份。 消防廣播主機(jī)面板完好，指示燈正常。撥打‘ 119’功能正常。 月 16 消防電話 檢查電話主機(jī)面板是否完好，指示燈是 否正常有無故障。 月 14 常開 防火門聯(lián)動(dòng) 試驗(yàn)常開防火門的聯(lián)動(dòng)功能和反饋信號(hào)。 月 12 噴淋 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 試驗(yàn)噴淋泵系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，檢測(cè)控制信號(hào)和反饋信號(hào) 噴淋水泵應(yīng)正常啟動(dòng)，運(yùn)行指示燈顯示正常，報(bào)警主機(jī)信號(hào)反饋正常。 季 10 非消防 電源切斷 檢查非消防電源的切斷功能 非消防電源的切斷功能正常。轎廂內(nèi)專用對(duì)講電話外觀完好，通話正常。主機(jī)電源應(yīng)是消防專用電源、專用蓄電池供電；應(yīng)直連消防供電電源，嚴(yán)禁插頭。 月 7 報(bào)警主機(jī) 主 備電源 檢查報(bào)警主機(jī)主、備電源的設(shè)置是否符合規(guī)范。狀態(tài)顯示正常。 檢查主機(jī)的儀表顯示、狀態(tài)指示燈等的工作狀態(tài)。 手報(bào)電話抽檢量 10%。 手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀狀態(tài)正常。巡檢燈閃亮和報(bào)警主機(jī)通訊正常，火警時(shí)能準(zhǔn)確報(bào)警，位置顯示準(zhǔn)確。 警報(bào)裝置外觀狀態(tài)正常。 探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警主機(jī)和火災(zāi)顯示盤報(bào)警準(zhǔn)確，無故障。 發(fā)電機(jī) 能自動(dòng)啟動(dòng)， 時(shí)間 在 30s內(nèi) 達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā) 出 電 ，必須 運(yùn)行正常。 季 三、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周期 1 消防 供配電設(shè)施 檢查消防主、備電源工作狀態(tài)，檢查備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置的外觀和工作狀態(tài)。檢查各密封件是否完好，有無漏水。 室外消火栓設(shè)置符合規(guī)范要求。 水泵接合器外觀狀態(tài)正常， 周圍無遮擋物； 閥門處于常開狀 態(tài) ； 止回閥安裝方向正確 ； 安全閥設(shè)定壓力值符合設(shè)計(jì)要求 ； 放水閥開關(guān)動(dòng)作靈活 ；閥門井蓋板及標(biāo)識(shí)完好清晰 ；集水井排水正常。 泄壓閥狀態(tài)正常，泄壓工作壓力正常（最不利點(diǎn) 動(dòng)壓 +,供參考） 年 13 流量計(jì) 檢查流量計(jì)外觀是否完好，計(jì)量數(shù)值準(zhǔn)確。 閥門狀態(tài)正常，易于打開、關(guān)閉，無生銹，標(biāo)識(shí) 牌正確。抽查 10%。抽查 10%。檢查測(cè)試試驗(yàn)消火栓與首層消火栓的壓力。檢查水泵控制柜的控制功能，測(cè)試控制柜的報(bào)警功能。 控制柜外觀完好、清潔、無灰塵，水泵啟停正常，主備泵切換功能正常，狀態(tài)顯示信號(hào) 準(zhǔn)確。 季 3 消火栓 泵 和消火栓穩(wěn)壓 泵 檢查消火栓泵和消火栓穩(wěn)壓泵的外觀、銘牌及標(biāo)識(shí)牌是否完好；手 盤水泵軸是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；檢查水泵是否有兩路吸水管；檢查水泵軸承是否有漏水、漏油現(xiàn)象；泵房環(huán)境溫濕度正常。 流量計(jì)狀態(tài)正常，計(jì)量數(shù)值滿足噴淋泵設(shè)計(jì)流量值的要求。 水池和水箱能正常補(bǔ)水，水位器工作正常，水位標(biāo)尺數(shù)字清楚，消防儲(chǔ)備水位符合要求。發(fā)電機(jī) 能自動(dòng)啟動(dòng)， 時(shí)間 在 30s 內(nèi) 達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并 發(fā) 出 電 ，必須 運(yùn)行正常。 年 二、消火栓系統(tǒng) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周期 1 消防 供配電設(shè)施 檢查消防主、備電源工作狀態(tài)，檢查備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置的外觀和工作狀態(tài)。 濕式報(bào)警閥和壓力開關(guān)外觀完好。 月 12 末端 試水裝置 抽查末端試水裝置的球閥、壓力表是否完好， 排水是否正常。 季 10 信號(hào)閥 檢查信號(hào)閥門外觀是否完好，開 /關(guān)動(dòng)作是否靈活，信號(hào)輸出是否正常。 月 8 噴淋管道 管道支架 檢查管道是否有滲漏和生銹現(xiàn)象，檢查支架是否穩(wěn)固、生銹、 脫漆。狀態(tài)顯示信號(hào)準(zhǔn)確。 氣壓罐外觀整潔、完好，銘牌及標(biāo)識(shí)牌完好，壓力表顯示正常、安全閥功能正常，能根據(jù)設(shè)定的壓力自動(dòng)啟停穩(wěn)壓泵。 月 4 噴淋泵和噴淋穩(wěn) 壓泵的控制柜 檢查控制柜外觀，檢查電器元件、儀表、顯示指示燈、狀態(tài)是否正常。 水池和水箱能正常補(bǔ)水，水位器工作正常，水位標(biāo)尺數(shù)字清楚，消防儲(chǔ)備水位符合要求。發(fā)電機(jī) 能自動(dòng)啟動(dòng)， 時(shí)間 在 30s 內(nèi) 達(dá)到額定轉(zhuǎn)速并發(fā) 出 電 ，必須 運(yùn)行正常。 一、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 維護(hù)保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 周期 1 消防 供配電設(shè)施 檢查消防主、備電源工作狀態(tài)，檢查備用發(fā)電機(jī)啟動(dòng)裝置的外觀和工作狀態(tài)。 為了防止消防維保技術(shù)服務(wù)行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)， 維護(hù) 業(yè)主付費(fèi) 享受服務(wù)內(nèi)容和 服務(wù)質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)以前消防維保只 是做做形式的不良社會(huì)影響，防止維保單位以低價(jià)中標(biāo)， 降低服務(wù)內(nèi)容和 質(zhì)量的惡習(xí)蔓延， 常州 市 消防支隊(duì) 、常州市消防協(xié)會(huì) 明確 規(guī)定 消防維保單位的 《 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)規(guī)程 》， 更 好的讓社會(huì)各界來監(jiān)督， 更好的服務(wù)于社會(huì)。切換備用電源的控制方式及操作 程序符合設(shè)計(jì)要求。 月 2 消防水池 消防水箱 檢查水池和水箱的水位器是否正常，察看水位是否正常，檢查普通浮球閥、水力遙控浮球閥是否能給水池、水箱正常補(bǔ)水。 噴淋泵和噴淋穩(wěn)壓泵外觀、銘牌及標(biāo)識(shí)牌完好 ,通過控制柜手動(dòng)啟動(dòng)，水泵運(yùn)行平穩(wěn)正常，無異常噪音，測(cè)試水泵電機(jī)及聯(lián)軸器溫度正常，泵房環(huán)境溫濕度正常（溫度小于 33 度，濕度小于 80%）。 月 5 噴淋穩(wěn)壓 氣壓罐 檢查氣壓罐外觀干凈無銹蝕，銘牌及標(biāo)識(shí)牌是否完好，壓力表、安全閥是否正常，檢查氣壓罐工作是否正常。 控制柜外觀完好、清潔、無灰塵，水泵啟停正常，消防與巡檢工 作狀態(tài)切換功能正常，根據(jù)設(shè)定的巡檢周期、巡檢時(shí)間能自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，防止噴淋泵長(zhǎng)期未啟動(dòng)造成因銹蝕而卡死。抽查 10%。 閥門狀態(tài)正常，易于打開、關(guān)閉， 無生銹，標(biāo)識(shí)牌正確。 水流指示器外觀完好，工作狀態(tài)正常，動(dòng)作信號(hào)在報(bào)警主機(jī)上能夠正 常顯示，地址正確。 月 13 濕式報(bào)警閥和壓 力開關(guān) 檢查濕式報(bào)警閥和壓力開關(guān)外觀是否完好，試驗(yàn)濕式報(bào)警閥和壓力開關(guān)的動(dòng)作功能。 減壓閥外觀完好，閥后 調(diào)節(jié) 壓力應(yīng)滿足某區(qū)域設(shè)計(jì)要求的工作壓力。切換備用電源的控制方式及操作程序符合設(shè)計(jì)要求。 月 2 消防水池 消防水箱 檢查水池和水箱的水位器是否正常，察看水位是否正常，檢查普通浮球閥、水力遙控浮球閥是否能給水池、水箱正常補(bǔ)水。 泄壓閥狀態(tài)正常，泄壓工作壓力正常（ 最不利點(diǎn)動(dòng)壓達(dá)到要求時(shí)，水泵出口壓力 +,供參考） 年 16 流量計(jì) 檢查流量計(jì)外觀是否完好，計(jì)量數(shù)值準(zhǔn)確。 水泵接合器外觀狀態(tài)正常， 周圍無遮擋物； 閥門處于常開狀態(tài) ； 止回閥安裝方向正確 ； 安全閥設(shè)定壓力 值符合設(shè)計(jì)要求 ； 放水閥開關(guān)動(dòng)作靈活 ； 閥門井蓋板及標(biāo)識(shí)完好清晰 ；集水井排水正常。檢查水泵控制柜的控制功能，測(cè)試控制柜的報(bào)警功能。 月 6 巡檢控制柜 檢查外觀、銘牌及標(biāo)識(shí)牌是否完好，檢查電器元件、儀表、顯示指示燈、狀態(tài)是否正常。 月 7 消火栓箱 檢查消火栓箱內(nèi)的器材 (如自救卷盤、水帶、水槍、箱體、栓頭、消火栓按鈕、滅火器等 )配備情況，箱體清潔。測(cè)試壓力符合設(shè)計(jì)要求，水質(zhì)清晰無黃色。手動(dòng)按下消火栓按鈕，能自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵 ，帶地址的能在報(bào)警主機(jī)上準(zhǔn)確顯示位置并發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 年 10 閥門 （閘 閥 、蝶閥 、球 閥 ） 檢查主要閥門外觀是否完好，閥門開 /關(guān)動(dòng)作是否靈活，常開、常閉標(biāo)識(shí)牌是否正確等。 年 12 泄壓閥 檢查泄壓閥外觀是否完好，動(dòng)作（泄壓）壓力符合要求。閥門開啟狀態(tài)是否正常，止回閥安裝方向是否正