【正文】 石頭道街一側，按場地內原來的排水坡向，對場地進行平整，修筑寬 米現(xiàn)場臨時道路。 勞動力組織和管理的關鍵環(huán)節(jié)裝飾裝修、收尾階段的勞動力組織和管理是直接影響本工程能否順利完成的一個關鍵環(huán)節(jié)，為此我們將采取以下幾點措施：施工現(xiàn)場項目經(jīng)理及主管工長做到全盤考慮，認真學習和研究施工圖紙，領會設計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進場、什么時間退場，做到心中有數(shù)，減少盲目性，以免造成不應有有人員緊缺或窩工現(xiàn)象。在整個施工過程中，動力組要加強機械的保養(yǎng)和檢查。3主要設備計劃本工程施工機械分為兩類：一類為運輸機械，另一類為加工機械。參加施工圖審查，協(xié)助業(yè)主向設計院提出建議，完善設計內容和設備選型。所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質保書，應按規(guī)定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成浪費。在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師批準的“施工組織設計”進行工程的質量管理。室內外裝飾不分施工段，采取先內部、后外部的施工順序。2022 年 8 月起交叉作業(yè)較多，建立以土建為主，水電、通風、綜合布線、消防、電梯、設備安裝配合施工的施工體系。 對工期和工序的安排為 完 成 2022 年 9 月 30 日 竣 工 的 工 期 目 標 ， 基 礎 工 程 必 須 10 月10 日 前 完 成 ， 11 月 15 日 基 礎 主 體 保 溫 封 閉 維 護 。 以上部分施工時，首先應對177。為了保證觀測精確度，按規(guī)定埋設永久性觀測點， 采取“三固定措施” ，即儀器固定、主要觀測人員固定、觀測的線路固定。此階段的觀測周期視施工進度而定，一般約為 10 天至一個月左右。沉 降 觀 測16 / 171建筑物建成后會引起基礎及其四周的地層產(chǎn)生變形，這種變形在一定范圍內是正常的，但超過一定的限度，不僅會影響建筑物正常使用，嚴重時還會危及生命。注意塔尺底部要與+50 點對平；塔尺的讀數(shù)或標記，用水準儀測出每間屋內轉角處的+50 點；根據(jù)塔尺的讀數(shù)或標記， 在每層確定固定軸線的部位，引測到外墻上作好標記，記上標高，用來挖掘層高和總高。三處用鋼尺向上引測投點后，把水準儀架設到施工層上，核測三點誤差在 3mm 以內，再以引測點在施工層上抄測標高。實際測設時，應用精度不低于 S3 級水準儀。土方開挖前，把控制線及軸線投到基坑開挖邊線約 2m 處的龍門板上，并在每條控制線上設兩個固定樁控制點，以備基坑開挖后及下步施工用。經(jīng)過閉合后達到要求精度，即為平面控制標樁。儀器使用前，應經(jīng)檢測。排水：施工現(xiàn)場為了充分利用現(xiàn)場現(xiàn)有的使用面積，現(xiàn)場所有排水溝均為暗溝，排入建設單位指定的下水管道；保證現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到文明施工。本工程垂直運輸設備將使用一臺塔吊和一臺龍門架，混凝土全部現(xiàn)場攪拌，現(xiàn)場設兩臺 750 型混凝土攪拌機。：施工現(xiàn)場做到四通、一平、六落實：水通、電通、路通、電信通；場地平整；技術、勞動組織、材料、機具、構件、暫時設施落實。10 / 17施工工藝 施工準備：某小區(qū)工程涉及工種較多，施工前組織有關專業(yè)技術人員熟悉圖紙，組織技術交底。 設一部回訪服務電話，接到用戶投訴后立即派生產(chǎn)處、技術處、質量處到現(xiàn)場分析原因，制定維修方案，并派專業(yè)工作人員按方案施工。 本工程的保修期在國家規(guī)定基礎上延長一年。施工現(xiàn)場重新設計施工用水、用電及運輸?shù)缆贰ｉT窗： 中空玻璃塑鋼門窗。裝飾：外墻飾面一、二層為干掛石墻面，三層—十八層為瓷質外墻面磚，室外臺階為剁斧石面層。本工程抗震設防烈度為 6 度，耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，結構設計使用年限為 50 年。 我公司的質量 ISO900環(huán)境 ISO14000 和職業(yè)健康安全OHSMS18000《質量手冊》 、 《程序文件》及管理制度。我們依據(jù)目前國家對建設工程質量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護環(huán)境等一系列的具體化要求，依照《中華人民共和國建筑法》 、 《建設工程質量管理條例》 、《國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范》 、 《某小區(qū)住宅樓工程招標文件》 、《某小區(qū)住宅樓工程答疑會紀要》以及根據(jù)政府建設行政主管部門制定的現(xiàn)行工程等有關配套文件，結合本工程實際，對施工方案進行了全面而細致的編制。1 / 171哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司某小區(qū)住宅樓工程施工組織設計某建筑企業(yè)集團有限責任公司2022 年 7 月 25 日2 / 171目 錄 11） 編制說明 12） 編制依據(jù) 23） 工程概況 34） 施工條件 45） 工程質量的回訪保修 施工工 藝 66） 施工準備 67） 施工現(xiàn)場臨時用電、用水 68） 施工流水段的劃分 89） 施工測量及沉降觀測 910） 垂直運輸 1311） 對工期和工序的安排 1312） 與甲方、監(jiān)理、設計單位的工作協(xié)調 143 主要設備計劃 154 主要材料及構件用量計劃 175 勞動力計劃安排 1713） 勞動力計劃表 1714） 勞動力的實施 1815） 勞動力組織和管理的關鍵環(huán)節(jié) 196 施工總進度計劃（總體工程及各分項工程施工進度橫道圖、網(wǎng)絡圖） 197 基礎、主體、裝修施工平面布置圖及道路平面圖 198 施工管理和各專業(yè)人員配備 219 針對不同施工階段特點的技術措施 2316） 土建工程施工技術措施 23 土方工程 ............................................................................................239. 1. 2 人工挖孔灌注樁 鋼筋工程 ............................................................................................31 模板工程 ............................................................................................34 砼工程 ................................................................................................38 腳手架工程 ........................................................................................42 砌筑工程 ............................................................................................43 裝飾工程 ............................................................................................47 屋面工程 ............................................................................................543 / 171 樓地面工程 ......................................................................................56 門窗工程 ..........................................................................................5917） 電氣安裝工程施工技術措施 5918） 采暖工程施工技術措施 6919） 給排水工程施工技術措施 7910 質量管理體系 8820） 質量管理體系圖 8821） 質量管理組織機構 8922） 質量管理制度 9123） 質量管理程序 9524） 質量管理措施 9711 保證優(yōu)質工程措施 9825） 關鍵工序關鍵控制 9826） 建材質量控制措施 10327） 施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查 10628） 成品保護措施 10612 降低成本措施 10929） 組織措施 11030） 技術措施 11113 冬季、風季、雨季施工措施 11231） 冬季施工和圍護措施 11232） 風季施工措施 11733） 雨季施工措施 11814 保證總工期和分部工程工期的措施 12134） 組織管理措施 12135） 技術管理措施 12236） 建立嚴格的施工進度計劃檢查制度 12337） 施工協(xié)調配合 12338） 保證材料及外加工構件的供應 12439） 土建與安裝的配合協(xié)調工作 12440） 實行資金?？顚Ｓ?12515 防止質量通病的硬性措施 12541） 屋面防漏 1254 / 17142） 墻面裂縫 12743） 泛霜 12844） 衛(wèi)生間防滲漏 12845） 天棚結露 12946） 其它質量通病 13016 安全生產(chǎn)措施 13417 文明施工措施 14018 施工工地防火管理措施 14319 針對本工程結構特點的技術措施 14547） 人工挖孔灌注樁施工措施 48） 泵送大流動性混凝土防止裂紋控制措施 14949） 混凝土后澆帶結構施工措施 15120 環(huán)境保護措施 15221 對另行分包單位的施工配合管理措施，對分包單位工程進度和質量的要求 15422 采用的新技術、新工藝 15923 施工工地防 “非典 ”管理措施 16150） 我集團公司的統(tǒng)一部署 16151） 施工現(xiàn)場采取的措施 16252） 與建設單位的協(xié)調溝通 1635 / 171 編制說明 非常感謝某地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司對我公司的信任，有幸參加某小區(qū)10住宅樓工程的投標。本工程位于動力區(qū)幸福路與大慶副路的交口處，大慶路是動力區(qū)的主要街路，某小區(qū)工程是我市今年所開發(fā)建設的規(guī)模較大的小區(qū)之一，我們一定做到文明施工，達到市級文明工地，樹立良好的企業(yè)形象，處理好施工噪音與周邊工廠生產(chǎn)、居民正常生活的關系。 編制依據(jù) 某置業(yè)股份有限公司開發(fā)建設的某小區(qū)住宅樓工程（以下簡稱本工程）招標文件。層高：一層 ；二層 ；三層至十八層層高均為 3m。 以上一、二層采用 240 厚 MU10 紅磚、M10 混合砂漿砌筑，三—十8 / 171八層為輕質砌塊 M10 水泥砂漿砌筑。屋面： 三元乙丙卷材及 C20 細石砼剛性防水層兩層防水保溫屋面。 建設單位某置業(yè)股份有限公司 設計單位核工業(yè)第四研究設計院 質量等級黑龍江省優(yōu)質工程 施工條件 地理位置及環(huán)境：本工程位于哈市動力區(qū)幸福路與大慶副路交口處，地勢平坦開闊。 工程質量的回訪保修 我公司將嚴格遵守國務院 279 號文件“建設工程管理條例”中對工程保修的有關規(guī)定，對本工程的保修做如下承諾： 基礎和主體結構為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程 5 年； 供熱與供冷系統(tǒng) 2 年各采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程 2 年。在回訪過程中，根據(jù)建設單位所提出的要求整改或維修。用戶對服務質量在反饋單上簽字后，由公司生產(chǎn)處存檔。施工放線前，應提前復核建筑與周邊紅線的距離，經(jīng)市規(guī)劃部門現(xiàn)場驗線及設計單位確認后方能正式施工。11 / 171臨時施工電源配電按三級配電，兩級保護，末端開關箱設漏電保護，施工現(xiàn)場采用 TNCS 三相五線制系統(tǒng)，本工程設計配電箱原則是一個設備一條回線，因此共設總配電箱一臺，總分配電箱兩臺，負荷開關箱臺數(shù)與用電設備數(shù)目相應。臨時用水供水：水源從建設單位上水管中接出，現(xiàn)場采用 Φ75 的供水管徑，經(jīng)(水表)供入施工現(xiàn)場管網(wǎng)，管網(wǎng)布置沿現(xiàn)場用水點布置支管，埋入地下50cm 深；各施工段用膠管接用，考慮到季節(jié)性供水短缺和周圍的環(huán)境衛(wèi)生，備蓄水(暗)池供施工用水。為測量小組配備 DJ2 經(jīng)緯儀一臺，水準儀兩臺?？刂泣c的定位以城市規(guī)劃或建設單位指定的一個紅線樁和一條紅線邊為準用直接測法，進行測設平面控制樁。軸線控制14 / 171建筑物定位放線后，須經(jīng)規(guī)劃部門驗線后才能進行施工。根據(jù)現(xiàn)場情況設三個水準點樁（利用平面控制樁） 。水準標高應由三處向上引測，以便相互校核。用水準儀找平，操作程序如下：確定樓(地)面一個+50 厘米點，在樓板上應按設計要求加上樓面層設計厚度；根據(jù)以定的+50 點，用水準確定塔尺的讀數(shù)。具 體 操 作 過 程 如 下 ：將 儀 器 用 特 制 的 三 角 架 安 放 在 控 制 點 位 置 上 ， 然 后 調 整 儀 器 使 其 向下 發(fā) 出 的 激 光 束 照 準 控 制 點 ， 在 其 過 程 中 要 調 整 好 儀 器 的 水 平 度 ；在 施 工 放 線 的 樓 層 樓 板 上 ， 澆 注 砼 時 在 垂 直 控 制 點 垂 直 方 向 上 面 的預 留 的 洞 口 上 （ 一