無錫購房消費者調(diào)研報告-全文預(yù)覽
【正文】 不容小覷的。對于家庭年收入在68萬元之間的家庭：首先對這部分人決策購房影響很大的因素是樓盤的交通，其次是樓盤的質(zhì)量，再次是地段和價格。說明該價段還是有一定市場。（3）以投資為購房需求的受訪者依然主要接受61120萬元的房屋總價。購房目的與住宅總價對比分析圖表 （2）對于改善居住條件和投資（轉(zhuǎn)賣）的購房者來說，花園洋房也是一種不容忽視的投資選擇。（5）選擇四室的戶型主要以中高收入家庭為主。家庭年收入與戶型結(jié)構(gòu)對比分析（2）各個家庭收入段中，選擇90120㎡的人數(shù)比例均在四成以上。家庭年收入與住宅面積對比分析（2）對小高層的偏好，低收入家庭人數(shù)比例最大，而高收入水平家庭的比例最小。（7）隨著人們收入的提升，房地產(chǎn)投資也變成了一項重要的投資項目。（3）在低收入家庭中，對買住房安家的欲望明顯高于中高收入的家庭。圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 25小區(qū)離工作地點車程圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 22受訪者對車位的需求圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 21受訪者傾向的小區(qū)必要條件數(shù)據(jù)顯示，受訪者對項目的建筑品質(zhì)和戶型最為關(guān)注，分別占到了66%和57%。漲幅最大為學(xué)區(qū)劃分，同比增加了11%，購房者對子女教育方面關(guān)注度繼續(xù)上升。另外傾向于一次性付款的受訪者今年有所增長，同比增加了3個百分點，其中主要為私營企業(yè)主和離退休的受訪者。SEQ 圖表 \* ARABIC 16傾向于選擇的付款方式圖表 總價承受能力分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 13物業(yè)類型需求分析在受訪者中，人們對小高層的需求量較大，占比例為36%；對高層的需求量適中，占比例為25%；對多層和花園洋房的需求量較少，分別占比例為15%和16%；對別墅和其他這兩種物業(yè)類型的求量很少，分別占比例的5%和3%。戶型需求分析圖表 選擇在錫山區(qū)和惠山區(qū)這兩個區(qū)購房的人數(shù)較少，分別占比例的4%和5%。SEQ 圖表 \* ARABIC 9購房者對房源偏好分析在受訪者中，對于精裝修商品房、毛坯房和二手房這三種房源，有62%的人選擇毛坯房，27%的人選擇精裝修商品房，11%的人選擇二手房。這反映出，大多數(shù)人在短期內(nèi)沒有強(qiáng)烈的購房需求，考慮在1年之后購房的人數(shù)較多。受訪者房地產(chǎn)信息獲得渠道圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 4受訪者家庭年收入分析受訪者的家庭收入水平所占比例比較平均，除6萬元以下的受訪者外，家庭收入6萬元以上的受訪者比例基本在30%左右，其中10萬元以上的家庭高收入受訪者所占比例在三成以上，達(dá)35%；家庭年收入在68萬元之間和910萬元之間的受訪者比例分別為25%和23%；低收入家庭所占比例較少，為17%。碩士及以上的高學(xué)歷人士占的比例較少，約6%。SEQ 圖表 \* ARABIC 1受訪者年齡分析在受訪者中，年齡層次多集中在21－40歲這個年齡段，其中年齡在21－30歲的受訪者占調(diào)查總數(shù)的34％，年齡在31－40歲的受訪者占調(diào)查總數(shù)的37％，年齡在4150歲的受訪者的比例是17%。一、受訪者背景資料分析受訪者年齡分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 2受訪者學(xué)歷分析在受訪者中，學(xué)歷水平以大專、本科學(xué)歷為主，其中本科學(xué)歷受訪者人數(shù)占總?cè)藬?shù)的41%，大專學(xué)歷受訪者人數(shù)占總?cè)藬?shù)的30%。受訪者家庭年收入分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 5受訪者現(xiàn)有房屋數(shù)量分析受訪者中以擁有1套房屋的居多，占受訪者總數(shù)的超五成，達(dá)55%，擁有2套房屋的受訪者也較多，比例達(dá)到27%，無房屋的受訪者比例達(dá)到20%，另外還有9%的受訪者擁有3套房屋，擁有4套及以上的受訪者較少。SEQ 圖表 \* ARABIC 7預(yù)計購房時間分析在受訪者中
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