無錫購房消費者調(diào)研報告-文庫吧
2025-07-07 05:34 本頁面
【正文】 \* ARABIC 11面積需求分析在受訪者中，對于購房面積的選擇，從統(tǒng)計結(jié)果可以看出，人們對6090㎡、90120㎡及120144㎡這三個面積段的房子需求較大，其中對90120㎡面積對的需求量最大，占比里的45%；對6090㎡和120144㎡需求量相等，比例都是23%。對60㎡以下和144㎡以上這兩個面積段的需求量相對較少。戶型需求分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 12戶型需求分析在受訪者中，人們較偏愛二室一廳、二室兩廳、三室一廳和三室兩廳這四種戶型，分別占比例的18%、25%、27%和22%，其中選擇三室一廳的人數(shù)相對較多。人們對一室一廳和四室兩廳這兩種戶型相對冷淡，分別占比例的2%和6%。物業(yè)類型需求分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 13物業(yè)類型需求分析在受訪者中，人們對小高層的需求量較大，占比例為36%；對高層的需求量適中，占比例為25%；對多層和花園洋房的需求量較少，分別占比例為15%和16%；對別墅和其他這兩種物業(yè)類型的求量很少，分別占比例的5%和3%。三、受訪者對價格的承認程度單價承受能力分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 14單價承受能力分析在單價的接受程度上，600018000元和800110000元兩個價格段的選擇人數(shù)較多，各占了總?cè)藬?shù)的40%和36%；6000元以下和1000112000元價格段選擇人數(shù)相差不大，分別占總?cè)藬?shù)的11%和10%；12001元以上價格段選擇人數(shù)較少，只占了3%。由上表可以看出消費者最能接受的住宅單價在600110000元之間?？們r承受能力分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 15總價承受能力分析在總價的接受程度上，17％的受訪者表示60萬元以下可以接受； 6190萬元選擇人數(shù)最多，44%的受訪者選擇了該區(qū)間，他們認為這個價位相對較合理，是自己能力所能承受的范圍；27％的受訪者表示91120萬之間的價位可以接受；10％的受訪者表示121150萬元以上可以接受，150萬元以上選擇人數(shù)較少，只占2%。由上表可以看出消費者最能接受的住宅總價在6190萬元之間。首付能力以及付款、還款方式分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 16傾向于選擇的付款方式圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 17受訪者首付能力分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 18受訪者每月還款能力分析在付款方式方面，分期付款依然是主流方式，其中47%的受訪者首付能力在30萬元以下，次之35%的受訪者首付能力為3150萬元，大多數(shù)受訪者對30萬元左右的首付款接受程度較高。在每月還款金額方面，46%的受訪者傾向20013000元之間，多數(shù)人希望自己還貸款的同時能保證一定的生活質(zhì)量。另外傾向于一次性付款的受訪者今年有所增長，同比增加了3個百分點，其中主要為私營企業(yè)主和離退休的受訪者。四、影響受訪者的購房因素分析價格、地段等因素對購房的影響圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 19影響受訪者的購房因素分析在對受訪者影響購房因素的調(diào)查中，價格、交通、地段、樓盤質(zhì)量成為影響購房的關鍵，其中交通和地段占據(jù)首位，%。價格因素的影響明顯下降，同比去年下跌了19%。漲幅最大為學區(qū)劃分，同比增加了11%，購房者對子女教育方面關注度繼續(xù)上升。物業(yè)承受能力圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 20受訪者物業(yè)費承受能力，%，%。小區(qū)內(nèi)部配套設施的影響圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 21受訪者傾向的小區(qū)必要條件數(shù)據(jù)顯示，受訪者對項目的建筑品質(zhì)和戶型最為關注，分別占到了66%和57%。而今年某些戶型設計較好的樓盤取得熱銷，也正
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