鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定細(xì)則-全文預(yù)覽
【正文】 度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋背頂。（三）、坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離。九、高層板式住宅：指主要朝向長(zhǎng)度大于40米次要朝向?qū)挾刃∮?6米的高層住宅。五、多層建筑：指高度大于10米，小于等于24米的建筑，多層住宅為四層至八層。（四）、市行政區(qū)：以市直行政辦公機(jī)構(gòu)為中心，嵩山路以西，工人路以東，建設(shè)路以南，伊河路以北（含綠城廣場(chǎng)地區(qū)），約2平方公里。第五十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。其中居住區(qū)內(nèi)公共綠地應(yīng)同時(shí)滿足寬度不少于8米，面積不少于400平方米，且有不少于1/3綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影范圍之外的要求。第四十六條 有下列情況之一的禁止臨時(shí)建筑的建設(shè)：占?jí)阂?guī)劃道路、園林綠化、水源保護(hù)地的；占?jí)旱叵鹿芫€和地下設(shè)施的；占?jí)弘娏€路保護(hù)區(qū)的；占?jí)撼鞘蟹篮楹拥?、排水溝渠的；占用永久性建筑的屋頂、平臺(tái)的；主干路兩側(cè)的。第六章 臨時(shí)建筑第四十三條 臨時(shí)建筑系指二層以下（含二層）臨時(shí)性過(guò)渡用房以及臨時(shí)車棚、工棚等建（構(gòu)）筑物。第三十九條 沿城市道路、建設(shè)用地的圍墻宜用綠籬、透空圍欄等形式。第三十六條 沿城市道路兩側(cè)建筑工程控制高度除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列表3所列規(guī)定：表3道路規(guī)劃紅線寬度（L）建筑高度（H）城市支路25≥L＞15H≤40米城市次干路40≥L＞25H≤60米城市主干路60≥L＞40H≤80米城市迎賓路L＞60H＜100米（一）、建筑臨兩條（含兩條以上）道路時(shí)，按較寬的道路規(guī)劃紅線寬度控制高度。（二）、電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。第三十二條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物。第三十條 沿河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線（城市總體規(guī)劃確定的長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)的建筑其后退河（渠）道規(guī)劃藍(lán)線的距離，除詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，均不得小于5米。第二十七條 ；大門退規(guī)劃道路紅線不少于5米。（四）、且最小值為5米。（八）、在符合日照標(biāo)準(zhǔn)的前提下經(jīng)雙方相鄰產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商同意后離界距離可適當(dāng)減少，由市城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。（四）、地下建筑物的最小離界距離為3米。第二十四條 沿建筑用地邊界建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防要求時(shí)，應(yīng)按消防要求控制。第二十條 違法建筑、臨時(shí)建筑以及已辦理拆遷手續(xù)的擬搬遷住宅建筑不視為被遮擋日照建筑，其間距由市城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門核定。第十七條 建筑既非平行也非垂直布置的間距（一）、當(dāng)兩棟建筑夾角小于等于45度時(shí)，其最小間距按平行布置的間距要求控制。第十三條 低層獨(dú)立式住宅應(yīng)符合不低于大寒日日照3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)要求，且南北向最小間距為13米，東西向最小間距為9米。高層住宅與多、低層住宅垂直布置時(shí)最小控制距離15米。（二）、高層住宅與高、多、低層住宅的間距高層住宅與高層住宅平行布置時(shí)最小控制距離不得小于下表所列值：高度（米）主朝向24H4040H6060H100南北向253035東西向202530高層住宅與高層住宅垂直布置時(shí)最小控制距離不得小于下表所列值：高度（米）24H4040H6060H100最小距離182025垂直布置的高層住宅山墻寬度應(yīng)小于等于16米，大于16米時(shí)其間距按平行間距要求控制。多、低層住宅建筑并列布置的間距⑴山墻最小控制間距多層為6米，并應(yīng)同時(shí)滿足消防及通道的要求。住宅建筑間距除滿足以上日照標(biāo)準(zhǔn)要求，并應(yīng)符合以下規(guī)定要求：（一）、多、低層住宅間距多、低層住宅建筑平行布置⑴主朝向?yàn)槟媳毕驎r(shí)，最小控制距離南側(cè)為多層時(shí)為18米，南側(cè)為低層時(shí)為9米。在已經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃地區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑間距執(zhí)行；在未編制詳細(xì)規(guī)劃或詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的地區(qū)按本章規(guī)定執(zhí)行。規(guī)劃市區(qū)內(nèi)2萬(wàn)平方米以上的大中型公共建筑、3萬(wàn)平方米以上的綜合建筑、5萬(wàn)平方米以上的居住建筑、規(guī)劃交通重點(diǎn)地段、重要位置（如二七廣場(chǎng)和火車站地區(qū)）的建筑、交通樞紐、長(zhǎng)途客貨運(yùn)站場(chǎng)、大型停車場(chǎng)等城市交通設(shè)施項(xiàng)目須另報(bào)送交通影響分析報(bào)告。彩色渲染圖（含透視圖、鳥(niǎo)瞰圖、夜景照明效果圖）或模型；日照影響分析報(bào)告；交通影響分析報(bào)告
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