【正文】 要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表13主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。 項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源及效益分析總投資：項(xiàng)目總投資6298萬(wàn)元，其中建設(shè)投資5983萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金315萬(wàn)元。 勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)本項(xiàng)目勞動(dòng)定員160人，其中總經(jīng)理、副總經(jīng)理各1人，財(cái)務(wù)部5人，研發(fā)中心8人，試驗(yàn)室3 人，銷(xiāo)售部38人，辦公室8人，生產(chǎn)部90人，物流管理配送中心8人。 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)：通過(guò)采取行之有效的環(huán)保措施，該項(xiàng)目產(chǎn)生的“三廢”可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)外界環(huán)境造成影響。?型鋼加工工藝流程：型鋼（Q235）→上料→軋制→焊接→切割→磷化→靜電噴塑→包裝→碼垛。 設(shè)計(jì)規(guī)模及工藝技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)模及產(chǎn)品方案：根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析，本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模確定為年產(chǎn)12萬(wàn)m2新型活動(dòng)式集成房。 廠址概述項(xiàng)目廠址位于縣石材工業(yè)園區(qū)，占地面積174527平方米，折合約262畝。隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，及中央作出加快新疆和兵團(tuán)以及民族地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，裝配式集成房產(chǎn)業(yè)在新疆市場(chǎng)巨大。目前發(fā)達(dá)國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)占比超過(guò)50%，我國(guó)占比不足5%，潛在提升空間較大?！缎陆S吾爾自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》也明確提出，大力發(fā)展綠色建筑。裝配式集成建筑是當(dāng)今世界的大潮流和大趨勢(shì)，也是我國(guó)建筑業(yè)改革發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切要求。項(xiàng)目位置圖12 項(xiàng)目位置圖 報(bào)告內(nèi)容概要 項(xiàng)目建設(shè)的理由與過(guò)程住宅產(chǎn)業(yè)化是目前國(guó)際住宅建筑行業(yè)發(fā)展的主流。廠區(qū)呈不規(guī)則的四邊形，東西長(zhǎng)約450米，南北寬約388米。⑩使用年限長(zhǎng)：由于此項(xiàng)技術(shù)基本主體結(jié)構(gòu)全部使用鋼材和保溫材料，使用壽命達(dá)到建筑物耐久等級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。⑦便于拆卸。因此，較傳統(tǒng)建筑方式施工工期大大縮短。該新型活動(dòng)式集成房至少具有十大特點(diǎn)：①節(jié)約原材料：該新型活動(dòng)式集成房真正實(shí)現(xiàn)了所有構(gòu)件工廠化流水線生產(chǎn)，進(jìn)入工廠的原材料使用率接近100%。新型活動(dòng)式集成房以輕鋼結(jié)構(gòu)為主體，自重輕，可大幅減少基礎(chǔ)造價(jià)，地坪處理十分簡(jiǎn)單，適用于山地、海島、沙灘、坡地等多種地質(zhì)條件的地區(qū)，地震反應(yīng)小，滿足9度地震烈度設(shè)防要求（約7—8級(jí)地震震級(jí)），具有良好的抗震防風(fēng)性能。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，是對(duì)目前國(guó)內(nèi)采用聚苯、巖棉為保溫材料的輕質(zhì)復(fù)合板結(jié)構(gòu)體系等裝配式集成建筑的顛覆性創(chuàng)新，對(duì)集成式活動(dòng)房集成結(jié)構(gòu)、集成式活動(dòng)房墻板及頂板、集成房上梁、集成房梁柱快速接頭、集成房通用丁字柱、集成房通用十字柱、集成房結(jié)構(gòu)底邊梁、集成房通用角柱等進(jìn)行了系統(tǒng)化創(chuàng)新設(shè)計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)了像造汽車(chē)一樣建造房子和可快遞郵寄給用戶的設(shè)計(jì)目標(biāo)。墻板及頂板：均由長(zhǎng)方體面板和芯材組成，在面板的兩長(zhǎng)邊側(cè)的兩端面，一端面上開(kāi)有凹槽,另一端面上開(kāi)有凸條，凹槽內(nèi)間隔開(kāi)有澆注口，面板腔內(nèi)自澆注口澆注有硫氧鎂發(fā)泡保溫芯材；面板兩短邊側(cè)的兩端面均為平面?！傍欉\(yùn)”活動(dòng)式集成房對(duì)集成式活動(dòng)房集成結(jié)構(gòu)、集成式活動(dòng)房墻板及頂板、集成房上梁、集成房梁柱快速接頭、集成房通用丁字柱、集成房通用十字柱、集成房結(jié)構(gòu)底邊梁、集成房通用角柱設(shè)計(jì)進(jìn)行了重大創(chuàng)新，獲國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局受理實(shí)用新型專(zhuān)利8項(xiàng)、發(fā)明專(zhuān)利1項(xiàng)、外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利1項(xiàng)。房屋骨架及構(gòu)件全部進(jìn)行靜電噴塑處理，造型新穎、風(fēng)格獨(dú)特，兼具美觀、實(shí)用的效果。④主要?jiǎng)?chuàng)新成果當(dāng)前，我國(guó)各方面的改革已進(jìn)入深水區(qū)，建筑業(yè)也不例外，傳統(tǒng)建筑方式轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。工程合格率100%。 新疆大地建設(shè)工程有限公司年產(chǎn)12萬(wàn)m2新型活動(dòng)式集成房生產(chǎn)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（編號(hào)：GK2016KY） 2016年11月 目 錄第一章 總論………………………………………………………………1 項(xiàng)目名稱及承辦單位……………………………………………1 編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍…………………………………………8 報(bào)告內(nèi)容概要……………………………………………………10 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)………………………………………………14 結(jié)論建議…………………………………………………………15第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性………………………………………17 項(xiàng)目提出的背景…………………………………………………17 項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………………………21 項(xiàng)目建設(shè)的可行性………………………………………………22第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模…………………………………………25……………………………………………………26……………………………………………………29…………………………………………………32第四章 廠址選擇與建設(shè)條件…………………………………………35 廠址選擇…………………………………………………………35 建設(shè)條件…………………………………………………………36 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件…………………………………………………………41第五章 生產(chǎn)工藝技術(shù)方案……………………………………………43 技術(shù)工藝選擇……………………………………………………43 設(shè)備選型…………………………………………………………47 原輔材料、燃料消耗與供應(yīng)……………………………………48第六章 總體規(guī)劃與公用輔助工程……………………………………50 總圖及運(yùn)輸………………………………………………………50 建筑設(shè)計(jì)…………………………………………………………53 公用工程…………………………………………………………55第七章 節(jié)能……………………………………………………………59 設(shè)計(jì)依據(jù)及節(jié)能原則……………………………………………59………………………………………………………59 節(jié)能、節(jié)水措施………………………………………………………60 能源管理…………………………………………………………61第八章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防……………………………………62 環(huán)境保護(hù)…………………………………………………………62 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生……………………………………………64 消防………………………………………………………………65第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置……………………………………67 組織機(jī)構(gòu)…………………………………………………………67 人力資源配置……………………………………………………67第十章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度…………………………………………69 項(xiàng)目管理………………………………………………………69 建設(shè)階段劃分…………………………………………………69 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃…………………………………………………70第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案……………………………………………71 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式………………………………71 投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序…………………………………71 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求…………………………72第十二章 投資估算與資金籌措………………………………………73 估算范圍及依據(jù)………………………………………………73 總投資估算 ……………………………………………………73 資金籌措………………………………………………………74第十三章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)……………………………………………76 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)…………………………………………………76 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算 ……………………………76 總成本費(fèi)用估算………………………………………………77 財(cái)務(wù)效益分析…………………………………………………79 不確定性分析…………………………………………………79 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論…………………………………………………80第十四章 社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)分析………………………………………81第十五章 結(jié)論與建議…………………………………………………86 研究結(jié)論………………………………………………………86 建議……………………………………………………………86 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱年產(chǎn)12萬(wàn)m2新型活動(dòng)式集成房生產(chǎn)基地項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位①承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位新疆大地建設(shè)工程有限公司成立于2009年2月，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91650421682738L，注冊(cè)資本壹仟貳佰萬(wàn)元，注冊(cè)商標(biāo)“鴻運(yùn)”。各工種持證上崗率達(dá)到100%。工程合格率100%，合同履約率100%，于2012年7月獲得中國(guó)民族建筑保護(hù)傳承創(chuàng)新獎(jiǎng)。質(zhì)量輕，耐腐蝕，便于機(jī)械加工，表面裝飾性好，防雨防潮；保溫芯材選用氧化鎂，具有質(zhì)量輕（）、活性和吸附能力較高、緩沖性能強(qiáng)(PH值最高不超過(guò)9)、使用安全可靠，不具腐蝕性等獨(dú)特性能，是世界上公認(rèn)的綠色安全、環(huán)境友好的保溫材料。耐腐蝕性達(dá)到GB/T101251997標(biāo)準(zhǔn)（≥500h）。該新型活動(dòng)式集成房集成結(jié)構(gòu)由底邊梁、地板、角柱、墻板、上梁、頂板、丁字柱、十字柱、梁柱快速接頭組成，具有結(jié)構(gòu)合理、整體性能佳、裝飾性強(qiáng)、節(jié)能環(huán)保、輕質(zhì)高強(qiáng)、防水防火、抗震保溫隔熱和易裝易拆等功能。作為屋面頂板時(shí),面板有凸條的那側(cè)端面的一條長(zhǎng)邊上連有縱斷面呈等腰梯形的防水罩。 597916443更多文稿可傳圖11 “鴻運(yùn)”活動(dòng)式集成房新型活動(dòng)式集成房不僅用鋼量少，兼具節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保、防風(fēng)、防震、防蟲(chóng)、防潮、防火、防腐，適應(yīng)氣候等多種優(yōu)勢(shì)，使用壽命達(dá)到建筑物耐久等級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。該產(chǎn)品適用于低層中小型建筑，如臨時(shí)活動(dòng)房、經(jīng)濟(jì)型住宅、高檔別墅、低碳會(huì)所等，在新型小城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)中可得到廣泛應(yīng)用。③施工工期短：新型活動(dòng)式集成房自帶地板，只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的地坪處理，達(dá)到四角水平即可，電線等管線在工廠已裁剪合適并預(yù)裝在墻板內(nèi)，只需與接入線路連接即可完成安裝。⑥房屋有效使用面積增大：在墻體保溫、隔音好的前提下，墻體厚度從370mm降至80mm，減少近4倍，從而有效面積增加很多。⑨房屋熱容量低：由于飾面保溫墻板頂板的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，墻體熱容量很小，進(jìn)入新型活動(dòng)式集成房很短時(shí)間內(nèi)，整個(gè)房間就能達(dá)到感覺(jué)舒適的室內(nèi)溫度。項(xiàng)目占地面積174527 m2，折合約262畝。 編制范圍與內(nèi)容根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行實(shí)地查勘基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)與消防安全、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門(mén)對(duì)工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。隨著我國(guó)現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國(guó)內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革，以鋼結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)的裝配式集成房屋作為一種新型建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，以其重量輕、安裝方便、安全環(huán)保、可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，得到越來(lái)越多的建筑商和用戶的青睞，應(yīng)用范圍日漸廣泛?！秶?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》第八篇“推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”第三十四章“建設(shè)和諧宜居城市”第四節(jié)“提高城市治理水平”明確提出，發(fā)展適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀建筑，提高建筑技術(shù)水平、安全標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量，推廣裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑。9月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土等裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。裝配式集成房以其“利用率高的綠色建筑、環(huán)保型的精細(xì)化建筑、可持續(xù)發(fā)展的節(jié)能建筑”特點(diǎn)在行業(yè)發(fā)展中獨(dú)占優(yōu)勢(shì)，大致可分為集成活動(dòng)房和集成住宅兩大類(lèi)，廣泛用于建設(shè)工地的臨時(shí)辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業(yè)施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時(shí)用房；旅游區(qū)休閑別墅、度假屋；抗震救災(zāi)以及軍事領(lǐng)域等用房以及永久性民用住宅。新疆大地建設(shè)工程有限公司是新疆建筑行業(yè)的骨干企業(yè)，經(jīng)過(guò)詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查，該公司抓住建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，裝配式集成房應(yīng)用日益廣泛，國(guó)家大力支持推廣的難得機(jī)遇，投資建設(shè)自主設(shè)計(jì)的全新概念裝配式集成房生產(chǎn)基地，無(wú)疑是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的先見(jiàn)之舉，具有良好的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)潛力。石材工業(yè)園區(qū)經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，具有良好的建設(shè)條件，基礎(chǔ)設(shè)施完備，已實(shí)現(xiàn)“八通一平”，區(qū)內(nèi)道路、供水、排水、電力、供熱配套設(shè)施完善，公用配套設(shè)施齊全，環(huán)境空氣質(zhì)量良好，符合項(xiàng)目建設(shè)條件。項(xiàng)目生產(chǎn)工藝主要包括：?墻板、頂板工藝流程：原材料（飾面基板）→自動(dòng)上料→軋制→氧化鎂發(fā)泡攪拌灌裝系統(tǒng)→玻璃纖維布放料系統(tǒng)→三段干燥系統(tǒng)→打磨→修補(bǔ)→噴涂系統(tǒng)→傳送系統(tǒng)→碼垛。自主設(shè)計(jì)、委托定制墻板頂板生產(chǎn)線2條，型材生產(chǎn)線1條，配置供電系統(tǒng)、公用系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。供電系統(tǒng)設(shè)無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，照明燈采用高效節(jié)能型LED半導(dǎo)體照明燈，以減少電耗。 建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)期為2年。項(xiàng)目具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。２、本項(xiàng)目的生產(chǎn)線均由項(xiàng)目單位自主設(shè)計(jì)，其機(jī)械性能和工藝性能先進(jìn)，可靠性好，在新型活動(dòng)式集成房規(guī)劃、設(shè)計(jì)、制造、安裝服務(wù)過(guò)程中，切實(shí)體現(xiàn)了制造業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化和定制化，做到“像制造汽車(chē)一樣制造房子”，在技術(shù)上是先進(jìn)可靠的。表13 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指　標(biāo)單 位數(shù) 量備 注1設(shè)計(jì)規(guī)模萬(wàn)平方米12　2占地面積畝262　3總建筑面積m2175304燃料及動(dòng)力消耗　　　水噸3560　　電萬(wàn)度36　5勞動(dòng)定員人160　6全年生產(chǎn)天數(shù)天300　7項(xiàng)目總投資萬(wàn)元6298 　建設(shè)投資萬(wàn)元5983 　鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元315