【正文】 。香草植物是一種很有發(fā)展?jié)摿?，集觀賞、食用、保健、綠化、和深加工等用途廣泛的植物新品種，通過示范推廣，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和帶動農(nóng)民致富有著廣泛而深遠(yuǎn)的作用。重點規(guī)劃建設(shè)一塊按開花季節(jié)布局的專類花卉園，實現(xiàn)春觀桃花梨花、夏觀紫薇、秋觀桂花、冬賞梅花的景致。位于觀賞休閑區(qū)的東北端，東鄰采摘園，南接四季花園，西連彩葉植物園，北靠名特優(yōu)果樹生產(chǎn)園。（五）觀賞休閑區(qū)位于現(xiàn)代休閑農(nóng)莊的中西部，北鄰名特優(yōu)果樹生產(chǎn)園，南連園林花卉苗木生產(chǎn)園，西至與岑兜、南厝村交界的河道，東接采摘園、園林花卉苗木生產(chǎn)園的繁殖小區(qū)。以生產(chǎn)名特優(yōu)果品為主，兼作觀光果園，在不同的生產(chǎn)季節(jié)滿足游客的觀花、觀果及果實采摘的需求，達(dá)到豐富農(nóng)莊參觀、游覽觀賞等內(nèi)容的目的。（23）晚熟龍眼：，品種：青殼寶圓、松風(fēng)本、立冬本等。（19）金柑：，品種：金彈、金棗等。（15）桃：，品種：臺灣甜蜜桃、磚冰桃、鷹嘴桃、85007（美國品種）等。（11）人心果：，品種：馬尼拉、阿柏爾、巴拉馬席阿等。（7）毛葉棗：，品種：五十種、五千種、黃冠等。（3）芒果：，品種：金煌、愛文等。其中管理及休閑用房建筑面積2600平方米。培養(yǎng)中小學(xué)生堅韌、樸實、健康的人格等。位于會議娛樂中心的東面，西連蝦蟹養(yǎng)殖場、會議休閑中心、管理中心、陶藝苑、花藝盆景制作區(qū)、軍體娛樂區(qū)、特色魚類養(yǎng)殖場，主要養(yǎng)殖品種蟶、牡蠣、毛蚶等。位于會議娛樂中心的西北部，東南面分別與名貴魚類養(yǎng)殖場、農(nóng)耕文化展示園、標(biāo)本館、停車場、會議休閑中心、貝殼類養(yǎng)殖場接壤，北與中小學(xué)技能訓(xùn)練場、西與采摘園隔河相望。（3）道路：。位于會議娛樂中心的最南端，東鄰軍體娛樂區(qū)，西連農(nóng)事體驗園，南接名貴魚類養(yǎng)殖場，西北靠農(nóng)事體驗園。其中：（1）管理樓：建筑占地1畝，建筑面積800平方米，用于管理人員辦公及會議等活動。（4）軍事技能活動小區(qū)：：占地15畝，內(nèi)設(shè)模擬軍事對抗活動小區(qū)、射箭場、射擊場（5）道路：。建筑面積1000平方米。位于會議娛樂中心的東南部，東南部與貝殼類養(yǎng)殖場接壤、西接工廠化生產(chǎn)示范區(qū)和農(nóng)事體驗園，北鄰花藝盆景制作園。（2）傳統(tǒng)農(nóng)事室外體驗園：占地25畝，建筑面積200平方米，用于傳統(tǒng)農(nóng)事（犁田、耙地、踩水車、桴斗、施肥、采摘、脫粒、揚谷、捕魚、釣蝦、狩獵等）體驗的示范、練習(xí)等。主要設(shè)置農(nóng)業(yè)操作項目，目的是讓游客入園享受田園樂趣，參與農(nóng)事體驗，了解農(nóng)業(yè)知識。（3）花藝盆景制作園：占地15畝，建筑面積200平方米，用于花藝、盆景、根雕等制作的教學(xué)和練習(xí)。主要作為花藝盆景制作、觀賞、參觀學(xué)習(xí)的場所。（3）產(chǎn)品展示、銷售館：占地5畝，建筑面積600平方米，用于陶藝產(chǎn)品展示和銷售，以及陶文化宣傳等。位于會議娛樂中心的中部，南與花藝盆景制作園相連，東鄰貝殼類養(yǎng)殖場，西接編藝館，北連管理中心，其中建筑面積3400平方米。（2）產(chǎn)品展示、銷售館：占地5畝，建筑面積500平方米，用于竹編、草編、藤編等手工藝產(chǎn)品展示和銷售，以及活體竹編、草編、藤編等手工藝產(chǎn)品的制作與展示。內(nèi)容設(shè)置竹編、草編、藤編等手工藝的制作體驗、生產(chǎn)銷售。（3）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施及農(nóng)機(jī)具展示園：占地15畝，建有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施（溫室、大棚、蔭棚、網(wǎng)室等）、現(xiàn)代農(nóng)機(jī)裝備（各類灌溉裝備、耕作機(jī)械、植保機(jī)械、運輸機(jī)械、施肥機(jī)械、修剪機(jī)械、采收機(jī)械、采后處理設(shè)備等，建筑面積2000平方米）。按照農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程分成若干展區(qū)。（4）道路：。建筑面積1500平方米。（3）道路：。其中：（1）建筑：，用于休閑保健、餐飲、棋牌OK、小型文體娛樂（臺球、兵乓球等）和會議室。（一）會議娛樂中心位于原東閣鹽場的中部，通過挖填土人工建造一個獨立的小島，作為園區(qū)休閑、觀光、度假的主要場所。七、功能區(qū)布局及規(guī)劃福建三華農(nóng)業(yè)股份有限公司在2002年?？卺到F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，規(guī)劃面積8000畝，現(xiàn)已按無公害標(biāo)準(zhǔn)建立果蔬生產(chǎn)基地1200畝和200多畝各類溫室大棚，種植西洋芹、包菜、軟莢豌豆等出口蔬菜與番石榴、火龍果等臺灣名優(yōu)水果，在周邊形成良好的示范帶動作用。（4）會議娛樂利用園區(qū)距離福清市和省會城市福州市比較近的區(qū)位優(yōu)勢，在現(xiàn)代休閑農(nóng)莊建成集會議、娛樂為一體的會議娛樂中心，可滿足周邊大中型會議的需要。（2）科普教育提供科普教育是實現(xiàn)生態(tài)旅游社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的主要形式。以滿足消費者需求為導(dǎo)向，結(jié)合現(xiàn)代人的觀念，以參與性的旅游活動為特色，把發(fā)揮休閑旅游優(yōu)勢與發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化有機(jī)結(jié)合起來。農(nóng)業(yè)資源的妥善應(yīng)用，是現(xiàn)代休閑農(nóng)莊經(jīng)營的基本生存條件。（四）基礎(chǔ)設(shè)施項目區(qū)在1958年圍墾建成一個蓄水量為 100萬立方米的地面庫。著名僑領(lǐng)、世界福清同鄉(xiāng)聯(lián)誼會（簡稱世聯(lián)會，下同）主席林紹良先生和著名僑領(lǐng)、世聯(lián)會副主席林國民先生，均祖籍牛宅村；著名僑領(lǐng)、世聯(lián)會常務(wù)副主席俞雨齡先生，祖籍海口里美村；福建省政協(xié)社會法制委員會副主任、國家級專家、《三角號碼字典》發(fā)明者陳以強(qiáng)先生，系晨光村人；原省人大主任程序（19191998）,系斗垣村人。另外東閣鹽場由于經(jīng)濟(jì)效益低下已停產(chǎn)多年。 區(qū)內(nèi)土地規(guī)整、林網(wǎng)密布、路渠相通、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較完善，適宜發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光項目。項目區(qū)氣候?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候， ℃，年均無霜期350天，年均降雨量 1436毫米。同時，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，開發(fā)高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，最終建成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科研、休閑觀光、中小學(xué)生勞動技能教育為一體的高優(yōu)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，對實現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，將具有十分重要的意義。近年來,在鎮(zhèn)黨委、政府的科學(xué)領(lǐng)導(dǎo)下，?？阪?zhèn)的經(jīng)濟(jì)及社會各項事業(yè)取得了持續(xù)、健康發(fā)展，并于2006年重新入選“福建省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”（第71位）。全鎮(zhèn)有港澳同胞6841人和海外僑胞43778萬人，分布于52個國家和地區(qū)，是福建省著名僑鄉(xiāng)。因其雄居福清灣頂部，攬龍江之入海故得名“?？凇?。假日出游成為人們的熱門話題，其中以田園風(fēng)光為主要內(nèi)容的農(nóng)業(yè)旅游觀光已成為都市人生活的一種時尚，為此，建立和發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，必將成為時代的主旋律。在生產(chǎn)力水平不斷提高的今天，高優(yōu)生態(tài)（休閑）農(nóng)業(yè)是物資、能量、信息在時間、空間和數(shù)量上的最佳組合。會議娛樂與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合；二是輔助功能，體現(xiàn)閩臺高優(yōu)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與示范相結(jié)合。項目建設(shè)地點位于福清市海口鎮(zhèn)境內(nèi)，包括福建三華農(nóng)業(yè)有限公司、福清市東閣華僑農(nóng)場一區(qū)、六區(qū)、七區(qū)及原東閣鹽場等，項目建設(shè)規(guī)模10958畝，其中會議娛樂中心、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、無公害豬場、名優(yōu)果樹生產(chǎn)園、廢棄鹽場改造等土建工程和水電路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等為一期建設(shè)項目，建設(shè)期3年；其它為二期建設(shè)項目。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)是二十一世紀(jì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向之一。因此，只有走發(fā)展高優(yōu)生態(tài)（休閑）農(nóng)業(yè)的道路，完全遵循能量流動、物質(zhì)循環(huán)和信息傳遞等生態(tài)規(guī)律，才能真正實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。福清地處祖國大陸福建省東南沿海、臺灣海峽西岸、閩江口經(jīng)濟(jì)發(fā)展圈南翼，是改革開放后崛起的一座新興僑鄉(xiāng)工業(yè)城市，經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)迅速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實力連續(xù)多年位居全省三強(qiáng)之列，因此，為本項目規(guī)劃與實施奠定了重要的基礎(chǔ)條件。園區(qū)規(guī)劃突出兩個功能，一是核心功能，體現(xiàn)錯誤！鏈接無效。目 錄一、規(guī)劃背景及規(guī)劃編制說明……………..………………1（一）規(guī)劃背景…………………1（二）規(guī)劃編制說明………………………….1二、現(xiàn)狀概況…………………………………2（一）自然地理條件………………………………2（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀………………………………2（三）旅游資源……………………………………2（四）基礎(chǔ)設(shè)施……………………………………2三、規(guī)劃依據(jù)………………………………………2四、規(guī)劃理念……………………………………3五、功能定位……………………………………3六、規(guī)劃范圍……………………………………4七、功能區(qū)布局及規(guī)劃…………………………4（一）會議娛樂中心……………………………4（二）水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)………………………………7（三）中小學(xué)生技能訓(xùn)練基地………………………7（四）名特優(yōu)果樹生產(chǎn)園………………………7（五）觀賞休閑區(qū)…………………………………8（六）園林花卉苗木生產(chǎn)園………………………9（七）無公害蔬菜生產(chǎn)園………………………9（八）無公害豬場………………………………10（九）水上娛樂區(qū)………………………………10八、綠化景觀與防護(hù)林規(guī)劃………………………10九、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃…………………………11（一）路網(wǎng)規(guī)劃…………………………………11（二）給水規(guī)劃………………………………11（三）排水規(guī)劃…………………………………11（四）電力電訊配套規(guī)劃………………………12十、園區(qū)文化建設(shè)規(guī)劃 ………………………………..12十一、組織與管理…………………………………….13十二、經(jīng)濟(jì)概算與效益分析………………………….14一、規(guī)劃背景及規(guī)劃編制說明（一）規(guī)劃背景 生態(tài)環(huán)境是人類賴以生存和發(fā)展的基本條件，發(fā)展高優(yōu)生態(tài)（休閑）農(nóng)業(yè)是二十一世紀(jì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向之一。隨著人們生活水平的提高，生活質(zhì)量倍受關(guān)注，越來越多的人崇尚自然，向往自然，更渴望接近自然。早在唐代，這里就是福建沿海的關(guān)防重鎮(zhèn)。海岸線長達(dá)13公里。距福清市區(qū)13公里；南行46公里是福州新港碼頭；西行20公里是324國道福廈線，由此接駁福廈高速公路，距福州市區(qū)69公里；往東北45公里是福州國際航空港。通過田、園、水、林、路綜合治理，科學(xué)系統(tǒng)地合理規(guī)劃，以達(dá)到增加經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高生態(tài)效益，改變周邊環(huán)境面貌，提高社會效益的目的。