【正文】 分解工程質(zhì)量目標(biāo)，各具體目標(biāo)落實到個人身上，確保觀感得分率85％以上。分項工程合格率100%。特別是特異材料和委托加工的半成品，一定要及時組織到位，避免停工待料的發(fā)生。專業(yè)工長必須每日檢查專業(yè)班組的作業(yè)人數(shù)計劃在施工作業(yè)面是否有人干活。對圖紙不清楚的地方或設(shè)計誤差，要及早審圖，確定做法，不能等工人前來反映“不知怎么做”才去看圖。在技術(shù)上采取的加快進(jìn)度的措施有：①改進(jìn)施工工藝②采用更先進(jìn)的施工機(jī)械；在組織上可采取的措施有：①增加作業(yè)面②加班加點③增加作業(yè)人數(shù)和機(jī)具設(shè)備。從而做到用近期小目標(biāo)保遠(yuǎn)期大目標(biāo)，用小計劃保大計劃。工期監(jiān)控管理是一項重要的核心工作，在組織形式上以項目經(jīng)理為主控，以專業(yè)工長為監(jiān)控人，督導(dǎo)各部門管理人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人、材料員）協(xié)同工作。第三節(jié)、進(jìn)度保證措施土建工程與一般裝飾工程是根據(jù)流水作業(yè)的方法編制的，我方施工進(jìn)度計劃的安排是根據(jù)正常施工情況而編制的。（2）做好施工進(jìn)度記錄，填好施工進(jìn)度統(tǒng)計表，為施工進(jìn)度檢查分析提供準(zhǔn)確信息。即在從項目經(jīng)理到各職能部門，各施工班組設(shè)有一個專門的部門或人員進(jìn)行檢查、匯報、統(tǒng)計整理實際進(jìn)度資料，并與計劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析。編制時從總體到局部，逐層進(jìn)行控制目標(biāo)分解，以保證計劃控制目標(biāo)落實。綜合各分項工程與施工工序的特點，結(jié)合現(xiàn)場的實際情況，現(xiàn)排出本工程的施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。根據(jù)本工程的設(shè)計特點、施工現(xiàn)場情況及業(yè)主辦公需求，在施工進(jìn)度計劃的安排上既要在保證工程質(zhì)量、安全的前提下確保按期完工，又要突出重點，針對本工程重點控制關(guān)鍵工期，確定各主要分部、分項工程的施工進(jìn)度，滿足業(yè)主的需要。六、與其他部門的協(xié)調(diào)（一）工程開工前，項目經(jīng)理部主動與業(yè)主主管部門以及城建、環(huán)保等政府主管部門聯(lián)系，及時辦妥有關(guān)手續(xù)，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境和氛圍。（二）協(xié)調(diào)好同分包單位在施工中出現(xiàn)的各種工序交叉，工種配合問題，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。三、與設(shè)計部門的協(xié)調(diào)（一）與設(shè)計部門加強(qiáng)工作聯(lián)系，充分了解設(shè)計圖紙內(nèi)容、領(lǐng)會設(shè)計意圖以及對工程施工的具體要求。經(jīng)常與監(jiān)理工程師溝通，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。（五）交工后做好工程回訪保修，定期不定期的征求業(yè)主和用戶的意見，為業(yè)主和用戶提供滿意服務(wù)。（二）尊重業(yè)主，加強(qiáng)與業(yè)主友好合作，為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。簽訂加工訂貨合同，必須嚴(yán)格遵守購銷合同法和公司審批程序。掌握物資供應(yīng)價格信息和市場動態(tài)，實行采購貨比三家的做法，做到貨優(yōu)低成本，樹立采購效益觀念，抵制回扣不正之風(fēng)。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好季度、半年及年終的質(zhì)安檢查。參加重點工程的定位、放線和標(biāo)高復(fù)核工作。檢查施工現(xiàn)場各種用料的質(zhì)量，認(rèn)真落實各種施工配合比，督促施工員按規(guī)范制作試件。質(zhì)安員認(rèn)真宣傳貫徹國家和上級有關(guān)質(zhì)安工作的方針、政策、施工規(guī)范、規(guī)程。參與簽發(fā)和計算本工種的時工單和任務(wù)單。按照現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范、規(guī)定和操作規(guī)程，組織本專業(yè)工種施工、技術(shù)指導(dǎo)、按圖施工、精心管理，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。認(rèn)真及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。編制材料計劃、半成品計劃、機(jī)具計劃。加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位和監(jiān)理單位聯(lián)系，及時辦理好與上述單位發(fā)生的簽證工作、確保施工順利進(jìn)行。深入現(xiàn)場貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計方案和各項施工技術(shù)措施，按圖、按現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工。要有全局觀念，服從公司統(tǒng)一指揮與協(xié)調(diào)，接受有關(guān)職能部門檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。協(xié)調(diào)處理好權(quán)限內(nèi)的外部關(guān)系。簽發(fā)計算各工種的任務(wù)單和時工單。貫徹執(zhí)行國家和上級方針政策、法規(guī)以及公司的管理制度。施工部：下屬各施工班組，負(fù)責(zé)該項目的施工安排，施工技術(shù)問題，工種管理問題，日常施工布署，質(zhì)量管理。技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工方案措施制定、技術(shù)資料管理、材料設(shè)備選型、新技術(shù)新工藝的應(yīng)用。第四章 項目部的組成和管理第一節(jié)、項目經(jīng)理部職責(zé)分工項目經(jīng)理：負(fù)責(zé)行政管理、工程質(zhì)量、工期、合約、對外關(guān)系、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等全面工作，其主要工作為對整個項目的宏觀調(diào)控。凡有柱子的大廳，宜先鋪柱子與柱子中間部分，然后向兩邊展開。C、施涂涂料表面的質(zhì)量應(yīng)符合下列表中的規(guī)定：項次項 目水泥系列復(fù)合涂料硅溶膠類復(fù)層涂料反應(yīng)固化型復(fù)層涂料1漏涂、透底不允許不允許2掉粉、起皮不允許不允許3反堿、咬色允許輕微不允許4噴點疏密程度疏密均勻疏密均勻，不允許有連片現(xiàn)象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈七、地面工程（一）地磚地面工程施工工藝施工程序：清理基層→彈線→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼→灌漿→養(yǎng)護(hù)施工工藝及施工要點：A、基層清理：將基層表面的油污、垃圾、砂漿清理干凈，整個地面要求平整，如不平整，必須先用水泥砂漿找平；B、彈線：彈出中心線。G、刷第三遍乳膠漆：刷法與上述方法一樣，但要求乳膠漆厚薄均勻，不流不墜，刷痕均勻一致。D、刷第一遍乳膠漆：稠度以蓋、不流淌、不顯刮痕為宜。六、 乳膠漆工程施工工藝（1）、施工程序：基層處理→第一遍膩子→磨平→第二遍膩子→磨平→第一遍乳膠漆→磨平→第二遍乳膠漆→磨平→第三遍乳膠漆（2）、施工工藝及施工要點：A、基層處理：將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，并嵌縫，貼紗布條，待干燥后用砂紙將凸起處磨平。4 、做護(hù)角：根據(jù)砂漿墩和門框邊離墻面的空隙，用方尺規(guī)方后，分別在陽角吊直和固定好尺板，抹出水泥砂漿護(hù)角，并用陰角抹子推出小圓角，最后才利用尺板，在陽角兩邊 50mm 以下位置，以 40 斜角將多余砂漿切除、清凈。抹底層灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方，橫線找平，主線吊直，彈出基準(zhǔn)線和墻裙踢腳板線。 E、嵌注密封膠前要清理干凈框底浮灰。要在距窗框的四個角150毫米處兩個方向設(shè)聯(lián)結(jié)件。 注意事項： A、鋁合金窗套的規(guī)格型號應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固平整,其間隙用非腐蝕性材料密封。標(biāo)準(zhǔn)門合頁為每扇三個，門鎖中心距門扇底邊距離： 900mm～1000mm ； ：確定洞口的尺寸偏差是否影響安裝或有否改動； ：將門套放予門洞口內(nèi)，用木楔進(jìn)行臨時固定，臨時固定點主要為門套左右兩上角位置； ：將門扇與門套用合頁連接固定； ：運用木撐或?qū)Ｓ霉ぞ咴陂T套內(nèi)側(cè)進(jìn)行橫向和豎向支撐，進(jìn)行門扇邊縫等細(xì)部調(diào)整；運用垂線及其他工具進(jìn)行垂直度調(diào)整，：使用發(fā)泡膠結(jié)材料對已調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的成套門進(jìn)行最終固定，將發(fā)泡膠注入門套與墻體之間的結(jié)構(gòu)空隙內(nèi)，填充密實度達(dá)85％以上；在四小時內(nèi)不得有外力影響，以免發(fā)生改變；；。E、冬期施工記錄。應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄 A、材料（磚、水泥、砂、鋼筋等）的出廠合格證及復(fù)試報告。E、清水墻組砌正確，堅縫通順，刮縫深度適宜、一致，楞角整齊，墻面清潔美觀。D、外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其它臨時間斷處留槎做法必須符合規(guī)定。保證項目： A、磚的品種、強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。清水墻不允許有三分頭，木得在上部任意變活、亂縫。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。D、砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪、滿擠操作法。另外，在排磚時還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也不出現(xiàn)破活。B、 排磚撂底（干擺磚）：一般外墻第一層磚撂底時，兩山墻排丁磚，前后檐縱墻排條磚。5%以內(nèi)。三、砌筑工程（一）砌筑概況對于本次工程的砌筑工程，我公司的按一般磚砌體砌筑工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。砼澆筑前，鋼筋、模板要裝，各種預(yù)埋鐵件、預(yù)埋管理等全部安裝完畢，經(jīng)檢查合格符合規(guī)范和設(shè)計要求，并辦完隱檢手續(xù)。定位標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)語和標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點，也應(yīng)定期復(fù)測檢查是否正確。形成施工記錄及檢驗報告，檢查施工記錄及驗槽報告。符合設(shè)計要求。按下表觀察檢查或用坡度尺檢查。是指基底的寬度、長度。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項目：標(biāo)高。開挖各種淺基礎(chǔ)，如不放坡時，應(yīng)先沿灰線直邊切出槽邊的輪廓線。施工準(zhǔn)備 基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土工程 隱蔽工程（線管布置） 安裝工程（電器、燈具等） 清潔、自檢、調(diào)試 竣工驗收制定施工流向的同時，還充分考慮了綜合大樓施工工種多、工程量大、交叉作業(yè)的特點和空調(diào)、消防、安全監(jiān)控、網(wǎng)線布置、閉路電視、電話通信等工程施工的配合時間和接口工藝時間等。杜絕重大傷亡施工事故的發(fā)生。第二節(jié)、施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)該工程的施工將嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)程、操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。因此對施工工期、文明安全施工、環(huán)境保護(hù)以及組織交通運輸和材料設(shè)備進(jìn)出場，均要求十分嚴(yán)格，這將成為我公司本工程重點管理和控制內(nèi)容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保證施工期間建設(shè)單位的正常工作環(huán)境也是施工管理的重點。第二章 工程概況第一節(jié)、工程概況一、工程名稱與現(xiàn)場情況鹽城市悅達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司香溪花園物管中心用房工程招標(biāo)（以下簡稱本工程），位于鹽城市開發(fā)區(qū)世紀(jì)大道南，嵩山北路境內(nèi)，建筑層數(shù)為：地下1層、地上二層，采用混凝土空心樁基礎(chǔ)；建筑面積：1411㎡。依據(jù)本工程項目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)”的原則，科學(xué)地安排施工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進(jìn)，緊密銜接，加快施工進(jìn)度，縮短工期。單位的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及ISO9001質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)。本工程招標(biāo)文件的規(guī)定及設(shè)計答疑會紀(jì)要。二、編制依據(jù)本工程施工組織設(shè)計編制的依據(jù)是：建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙設(shè)計，本工程所選擇使用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。（現(xiàn)場地理環(huán)境、水文地質(zhì)、氣象環(huán)境、交通運輸、供水供電等）建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定》。三、編制原則本工程施工組織設(shè)計編制遵循以下基本原則：保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)設(shè)計答疑會議紀(jì)要。四、適用范圍本工程設(shè)計施工圖、招標(biāo)文件及設(shè)計答疑會議紀(jì)要所指定的本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容。二、本工程的設(shè)計特點與施工難點本工程為新建工程，現(xiàn)場工作量大，作業(yè)面分散，包含的分項分部工程較多，而且本工程主要用于辦公需要。本工程如何通過嚴(yán)格的程序和過程控制，實施“過程精品”，把該工程建造成為一流的建筑，實現(xiàn)本工程“合格工程”的質(zhì)量目標(biāo)，使業(yè)主完全滿意，是本工程的核心任務(wù)。三、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)本工程嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ809《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 》JGJ33—8《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－8江蘇省關(guān)于建筑施工現(xiàn)場安全管理的文件及規(guī)范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。第三章 施工方案第一節(jié)、施工方向一、施工流向根據(jù)先隱蔽、后表面，從下到上、由里至外的基本原理并結(jié)合本標(biāo)段施工項目的具體情況特制定期施工流向。根據(jù)基礎(chǔ)和土質(zhì)以及現(xiàn)場出土等條件，要合理確定開挖順序，然后再分段分層平均下挖。碎石類土先用鎬翻松，正向挖掘，每層深度，視翻土厚度而定，每層應(yīng)清底和出土，然后逐步挖掘。長度、寬度。符合設(shè)計要求。基底土性。施工完成后，進(jìn)行驗槽。并應(yīng)經(jīng)常測量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合設(shè)計要求。二 、砼工程砼工程施工前，須對進(jìn)場原材料進(jìn)行檢查，水泥、外加劑應(yīng)有出廠合格證，原材料均應(yīng)取樣復(fù)驗，復(fù)驗合格后，方能使用，使用須按設(shè)計砼強(qiáng)度等級進(jìn)行試配。砼宜連續(xù)澆筑，要求攪拌均勻，振搗密實，計量準(zhǔn)確，每班作試壓塊一塊，如須留設(shè)施工縫，須按規(guī)范和設(shè)計要求留設(shè)施工縫，施工縫處的砼必需振搗密實，但其表面不抹光，并一直保護(hù)潤濕養(yǎng)護(hù)狀態(tài)，澆筑施工縫處砼前，必須徹底清除施工縫處殘渣，并用壓加水沖洗干凈，充分潤濕后，刷高一標(biāo)高等級水泥漿結(jié)合層一道再進(jìn)行砼澆筑。2%，砂、灰膏控制在177。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。移動門窗口位置時，應(yīng)注意暖衛(wèi)立管安裝及門窗開啟時不受影響。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色，變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。嚴(yán)禁事后砸墻。混水墻應(yīng)隨砌隨將舌頭灰刮盡。C、砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。 C、預(yù)埋拉筋的數(shù)量、長度均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，留置間距偏差不超過一皮磚；D、構(gòu)造柱留置正確，大馬牙槎先退后進(jìn)、上下順直；殘留砂漿清理干凈。C、灰縫大小不勻：立皮數(shù)桿要保證標(biāo)高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。D、隱檢、預(yù)檢記錄。四、門窗工程（一）套裝成品門安裝工藝：產(chǎn)品運到現(xiàn)場放置于安裝位置時，由安裝隊負(fù)責(zé)人、設(shè)計人員及安裝工人共同對門的狀況進(jìn)行檢驗，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行安裝； ：按照門扇及洞口尺寸在鋪有保護(hù)墊或光滑潔凈的地面進(jìn)行門套組裝； :按照標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計或訂購方要求確定合頁、門鎖的位置，進(jìn)行開槽打孔。（2）鋁合金框與墻體結(jié)構(gòu)之間一般留10～20毫米縫隙，填入輕質(zhì)材料（丙烯酸酯、聚胺酯、泡沫塑料、礦棉、玻璃棉等），外側(cè)嵌注密封膏。 D、固定聯(lián)結(jié)件（節(jié)點）處的間距要小于600毫米。玻璃與扣條間按設(shè)計要求填塞彈性密封資料,應(yīng)牢固嚴(yán)密。套方、吊直，做灰餅（打墩）。沖筋完成后應(yīng)待其稍干后才能進(jìn)行墻面底層抹灰作業(yè)。面層灰抹完磨平后，應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角上是否方正、順直，發(fā)現(xiàn)問題要及時修補(bǔ)（或返工）處理，對于后做踢腳線的上口及管道后位置等應(yīng)及時清理干凈。C、第二遍滿刮膩子；滿刮第二遍膩子，干燥后用砂紙磨平、磨光，并對個別地方再補(bǔ)膩子。F、刷第二遍乳膠漆：涂刷方法與第一遍相同，干燥后用砂紙打磨光滑。B、驗收時，應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計和選定的樣品要求。一般先由房間中部向四側(cè)退步法鋪貼。地面工程驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法。工程部：負(fù)責(zé)各個班組的施工工作、計劃編制、各個班組協(xié)調(diào)工序、進(jìn)度控制、其他施工單位的協(xié)調(diào)配合。物資部：按照本工程的圖紙對各種設(shè)