物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細則-全文預(yù)覽
【正文】 戶安排合理的用水和節(jié)水計劃符合，基本符合，不符合、設(shè)備、閥門、管道工作正常、大跑冒滴漏每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、按規(guī)定對二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進行清潔、消毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染符合，每發(fā)現(xiàn)一項不符合扣、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患沒有管理措施扣，水箱周圍每發(fā)現(xiàn)一處隱患扣、限水、停水按規(guī)定時間通知業(yè)主和使用人符合，基本符合，不符合、排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設(shè)備房無積水，浸泡發(fā)生符合、每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水，長時間停水現(xiàn)象；制定事故應(yīng)急處理方案符合，基本符合，不符合(七)空調(diào)系統(tǒng) 、中央空調(diào)系統(tǒng)運行正常，水塔運行正常且噪音不超標(biāo)， 無嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象符合，基本符合，不符合、中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修符合，基本符合，不符合、制訂中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案無應(yīng)急處理方案扣，有方案但不完善或執(zhí)行不夠的扣(八)供暖供氣系統(tǒng) 、鍋爐供暖設(shè)備、煤氣設(shè)備、燃氣設(shè)備完好，運行正常；北方地區(qū)冬季供暖居室內(nèi)溫度不得低于℃符合，不符合、管道、閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣四共用設(shè)施管理、共用配套服務(wù)設(shè)施完好，無隨意改變用途符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、共用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、道路、樓道、大堂等公共照明完好符合，每發(fā)現(xiàn)一處不亮扣、工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的道路通暢，路面平坦符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣五保安及車輛管理、工業(yè)區(qū)基本實行封閉式管理符合，每有一起不符合扣、有專業(yè)保安隊伍，實行小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉工業(yè)區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)符合，無專業(yè)保安隊伍扣，值班及巡邏記錄等不規(guī)范每處扣、綜合工業(yè)區(qū)特點，制訂安全防范措施，對貨物(產(chǎn)品、設(shè)備)出門實行憑證通行制度對特殊的部位要有相應(yīng)的防范措施，每發(fā)現(xiàn)一處無防范措施扣，未實行通行制度扣、進出工業(yè)區(qū)各種車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行符合，基本符合，不符合、工業(yè)區(qū)內(nèi)停車場有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整
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