【正文】 驗 收 通 過 證 明工程名稱： 建設單位： 竣工日期： 接管驗收日期： 建筑面積： 結構類型： 項次項目結論責任人1主體結構2外墻不滲水3層面4樓地面5裝修6電氣7水、煤、衛(wèi)、消防8附屬工程等其他以上各項目均通過驗收，可以接管。 按接管檢查標準對照標準樣板，對項目每套房間及外墻屋面、室外小品、道路等進行接管檢查，對檢查中達不到標準的，以書面整改單形式交施工單位限期整改，整改后及時復驗，直至完全符合接管檢查標準為止。XXXX物業(yè)管理有限公司（章）二零零 年 月 日簽收人： 二零零 年 月 日?————————————————（騎縫加蓋公章）————————————驗 收 通 知NO. 有限公司： 依據(jù)對 （工程名稱）的產權資料、技術質料及其他方面查核的結果，我們認為已具備接管驗收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日開始 對 （工程名稱）進行驗收。五．爭議裁決本責任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。四．交接后雙方責任，應互相支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽|怠慢、不配合、而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟損失，應有前方負責。三驗收程序依據(jù)新建房屋竣工后建設方提出的接管驗收申請，接管驗收方于15日內對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核，認為合格，即簽發(fā)驗收通知書淘課網(wǎng) 培訓人 1. 。根據(jù)與你公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》，特提請你公司于▁▁▁年▁▁▁月▁▁▁日前來接洽有關接管事宜。積極參加竣工驗收，跟進竣工驗收中露出的問題，將問題解決在樓管驗收之前。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。F． 水、電、氣相關設備，采用一般的國產設備。B． 墻面：國產乳膠漆墻面。4）40萬平方米（包括40萬以上）：同30萬平方米住宅區(qū)，另加設門球場1個。： 如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不低于以下標準。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚。裝修標準：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。位置：與物業(yè)管理用房安排在一起。：管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。泳池周邊應設置救生圈，照明應足夠。防火門：A． 公共部位防火門鑰鎖應通用。防排煙送風閥旋轉靈活，開關自如，風機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。：所有消防主管網(wǎng)應在合理位置，清洗標示管網(wǎng)功能，流向，在天臺設置試驗。應設置垃圾中轉站，且中轉站應配置清洗水源及排水功能排水設施，大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配，同時異味不漏住戶。住宅標準層應設置垃圾桶的擺放位置，擺放位置的地面及墻壁應貼瓷片；應配置水源及排水設施，以方便清潔。存放點設置合理的照明。設計安裝蔚藍應設立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。3） ，草坪間鋪、點鋪大小應一致、均勻、草塊與土壤密結、平整。7） 樹木、喬木、大灌木栽植點。5） 樹木栽植垂直度，維護的支撐。2） 樹坑坑徑大約土球或裸根系40cm，深度同土球或裸根系的直徑，翻松底土，樹根上下垂直。2） 草塊每邊應在30cm左右，厚度不小于2cm，雜草小于5％、無病蟲害、長勢良好。20cm；全高﹥300cm為177。1）栽植土及地下水位深度：大、中喬木﹥100cm；小喬木和大、中灌木﹥80cm；小灌木、宿根花圃﹥60cm；草本地被、草坪、一、二年生草花﹥40cm。綠化用水必須計量，水泵要作試壓，燈光布置系統(tǒng)須作線路絕緣測試和通電試驗。3） 路面的平整度允許偏差，3m直尺檢查時允許偏差小于5mm。5mm；橫坡允許偏差177。表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設順直，泄水暢通，無積水現(xiàn)象。窖井布置合理，出水口四周封閉緊密，粉刷符合要求。系統(tǒng)的配置必須滿足招標書上的功能要求，按安裝可靠牢固報警點沙盤顯示正確，可與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，雨天、霧天、大雪天不會發(fā)生誤動作。室內機必須安裝可靠，通話質量優(yōu)良，可視屏圖像清晰，電控鎖開啟靈活，報警功能打印正確，可視攝像頭必須滿足白天、夜間圖像的清晰，訪客呼叫鍵采取直接式。驗收時應提交下列資料和文件：A． 制造商提供的產品說明書。離心泵、軸流泵填料函蓋松緊應適當，允許有滿伏泄露、溫度不得過高。離心泵和軸流泵的安裝應水平。X．在驗收時應提供下列資料和文件：、型號、驅動控制方法、技術參數(shù)和安裝地點。U．電梯啟動、運行和停止，轎廂內無較大的震動和沖擊，制動可靠。Q．極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必須可靠。M．電梯的隨行電纜必須固定牢固，排列整齊，無扭曲。J．廳門，嬌門應平整，啟閑時無擺動、撞擊和阻滯現(xiàn)象。E．導軌的安裝應牢固、位置正確、橫豎端正。A．拽引機承重梁安裝必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。驗收時應提供下列資料和文件：A. 制造廠提供的產品說明書。其性能應符合電機的工作條件。C. 電氣試驗清單。直理電纜路徑標志物與實際路徑標志相符。電纜終端、電纜接頭應按牢固。驗收時應提供下列資料和文件A工程竣工圖B制造廠提供的產品說明書，測試方法，試驗記錄，合格證件及安裝圖紙等技術文件。手車或抽屜式開關柜在推入或來出時應靈活，機械閉鎖可靠，照明裝置齊全。漏電開關短路保護、過載保護動作可靠。，插座（含電視機、電話、可視對講機、寬帶網(wǎng)）線材色標符合，按線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，按地線為綠黃雙色線，接地接觸緊密。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，4*25mm，圓銅焊接按搭倍數(shù)為φ的6倍雙面焊。管道安裝完畢后應將管子接口和管子上污物清理干凈，并刷銀粉漆二度。所有管道不堵不漏，排水通暢。所有排水管 灌水通球試驗做到不滲不漏，排水通暢。所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標準。、電器部分每層管道內應設支架，關卡埋設牢固，關卡與管子接觸緊密。欄桿安裝牢固、焊接飽滿、接口平整、表面噴涂均勻、無損傷。，陰陽角清晰明快，掛落線厚度，寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；無色差，無起皺脫皮，上下陽臺進出一致，梁底水平無翹裂，上口壓頂流水向里。、扶手：欄桿焊接牢固，焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑，焊渣，毛刺等。（樓梯走到），陰陽角方正順直清晰。各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘。電表箱、水表箱、弱電箱必須使用通鎖。頂棚在開整度得基礎上應水平，檢查點每間不少于5個點，允許偏差5mm開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小于10mm。M．防雷接地電阻檢測記錄。、電動機檢查試運轉記錄。E．地下管網(wǎng)竣工圖。A．住宅區(qū)規(guī)劃圖，小區(qū)竣工總平面圖。返修復驗需有地產公司提出，隨時提出，隨時復驗。內容包括：資料、房屋、本體、道路、公建配套、設施設備、l綠化景觀等。新建物業(yè)接管驗收規(guī)范1. 目的規(guī)范新項目在竣工驗收的基礎上進行接管驗收的工作方法和驗收標準。：物業(yè)公司在接管開發(fā)物業(yè)時，以物業(yè)