xx年建設工程工程量清單計價規(guī)范有關問題答疑-全文預覽
【正文】 定標是招標投標活動最重要的環(huán)節(jié)，在有效投標者中選擇最合適的項目承包者。并以各企業(yè)個別成本參與市場競爭，最終形成工程價格。是本企業(yè)已完工程數(shù)據(jù)的積累和提煉，并與施工方案實現(xiàn)雙向反饋。工程造價管理機構(gòu)應逐步把編制“量價合一”的計價依據(jù)，轉(zhuǎn)變?yōu)榫幹品袭數(shù)氐膶嶋H情況的“消耗量定額 (指標 )”：應盡快擺脫長期以來的審查 (審定 )工程預算、結(jié)算、標底價格的政府定價和干預企業(yè)定價行為，轉(zhuǎn)變?yōu)榻挥勺栽靸r工程師負責的市場取向。我們作為工程造價人員，要不斷學習，積累知識點，在工程量清單招標新模式下做好足夠的準備工作。 工程保險包括業(yè)主的工程保險， 以規(guī)避項目投資的市場風險；也包括承包商的工程保險，以規(guī)避項目施工的風險。擔保的依據(jù)，供銀行確定是否出具履約保單以及保單出具條件、資金限額的依據(jù)。 改革現(xiàn)行工程款支付辦法 要改進工程付款辦法，取消工程預付款制度，并實行履約保證金制度，同時，規(guī)范工程進度款支付辦法。 (詳見《計價規(guī)范》第 ) 執(zhí)行中應注意： (1)不論由于工程量清單有誤或漏項，還是由于設計變更引起新的工程量清單項目或清單項目工程數(shù)量的增減，均應按實調(diào)整； (2)工程量變更后綜合單價的確定應按《計價規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行； (3)《計價規(guī)范》第 ?！? 由于受各種因素的影響，同一個 分項工程可能設計不同，由此所含工程內(nèi)容會發(fā)生差異。工程量清單編制時，以附錄中的項目名稱為主體，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，能夠反映 影響工程造價的主要因素。 執(zhí)行《計價規(guī)范》還應符合哪些國家有關法律、法規(guī)標準、規(guī)范的規(guī)定 ? 答：工程量清單計價活動是政策性、經(jīng)濟性、技術性很強的一項工作，涉及國家的法律、法規(guī)和標準規(guī)范比較廣泛。 (5)名勝古跡、風景點、旅游區(qū)的恢復、修建工程。 一部分工業(yè)、非工業(yè)建設項目，在國家統(tǒng)一下達的計劃工作中，不作為大中型的項目安捧有； (1)分散零星的江河治理、國營農(nóng)場、植樹造林、草原建設等：原有水庫加固，并結(jié)合加高大壩、擴大溢洪道和增修灌區(qū)配套工程的項目，除國家指定者外，不作為大中型項目。 “國有資金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額 50%以上或雖不足 50%，但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程。工程量清單計價是與現(xiàn)行“定額”計價方式共存于招標投標計價活動中的另一種計價方式。 何謂企業(yè)定額 ? 答：所謂“企業(yè)定額”，是指施工企業(yè) (承包商 )根據(jù)本企業(yè)的施工技術和管理水平以及有關工程造價資料制定的、并供本企業(yè)投標報價 使用的、包括人工材料和機械臺班消耗量和相應價格等的計價 (報價 )標準。但是，具體的處理上還是存在一些差別，需要作出必要的調(diào)整。 5 《計價規(guī)范》的主要內(nèi)容是工程量計算規(guī)則，該規(guī)則計算對象主要是工程實物，一般不考慮施工方法對工程量的影響，工程量清單的 編制相對簡單。市場有序競爭形成工程造價的新機制。這樣，在進行索賠處理時就要復雜多了。在清單模式下，雖然也有其共性，但不再是全地區(qū)的共性，而只是項目合同范圍內(nèi)對所有子項目都通用的這樣一種共性。如從清單計價角度出發(fā)，上述結(jié)果正好相反。但為了照顧目前的現(xiàn)實，我們只就第二和第三種形式進行研究。如支模體系，在眾多報價者提供的單價分析表內(nèi)，幾乎都按定額的工料機械含量。 第三種，其他一些費 用像臨時設施、大型機械、腳手架和其他屬于措施性的費用固定，不隨工程量增減而變化，這一部分連數(shù)量也包死。這種方式由于只代表清單計價的初級階段。即使人民法院的經(jīng)濟庭，在判斷這 類問題的是非標準時，都不能離開地區(qū)統(tǒng)一定額和各級政府管理部門各時期的文件。 實際上，在所有過去的工程項目建造過程中，那種不叫索賠的索賠就早已出現(xiàn)。請問鋼筋混凝土 工程子目中用到的鋼管腳手架需要單列到措施費嗎 ? 答：《計價規(guī)范》已明確規(guī)定腳手架列入措施項目中。 1原維修定額所列的項目，如拆除、修補，怎么執(zhí)行清單計價 ? 答：可按《計價規(guī)范》 。定標后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計價規(guī)范》 條規(guī)定執(zhí)行。 請問可否利用第五級編碼。結(jié)算時，按實際發(fā)生進行調(diào)整。 零星工作項目費應在預留金中開銷嗎 ? 答：根據(jù)《計價規(guī)范》 條預留金與零星工作項 目費應分別列項。 措施項目清單、其他項目清單、零星工作項目表漏項如何處理 ? 答：合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計價規(guī)范》 條規(guī)定執(zhí)行。預留金是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額，投標時投標人按招標人提供的金額填寫。所以投標人在報價時，總報價應填報其他項目費。 工程量發(fā)生誤差，應如何處理 ? 答：定標前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，投標人應及時向招標人提出，更正錯誤工程量。 3 1甲供材料的安裝損耗，承包方如何計取 ? 答：應在綜合單價考慮。 1措施費中有腳手架。 建設工程工程量清單計價規(guī)范》答疑之二十 傳統(tǒng)定額模式與工程量清單模式的索賠有何主要區(qū)別 ? 答：工程索賠一詞來源已久，但在國內(nèi)被人應用的時 間還不長。 在當時的歷史條件下，工程造價管理體系，都是用地方的專業(yè)定額和政府有關管理部門的紅頭文件作為唯一依據(jù)。 第一種，是只把管理費和其他費用分攤到每一項報價，而且單價在一定范圍內(nèi)仍可按某個規(guī)則進行調(diào)整。目前這種承包方式用得最多。之所以稱為“開始”，是因為目前象這類清單文件當中的措施性項目，其單價構(gòu)成，大多數(shù)仍舊以定額為基礎，而并不是從真正的措施性消耗出發(fā)。 4 這也許就是我們今后必須努力的方向。而另一個實例則完全相反：某項目地面裝飾由于變更了間隔和角度， 已不是原
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