【正文】 5%每1％減3分40正門寬度林建525建筑高度6m3040目標店沿街長度10m5＞6m每米加5分4110m5＜6m每米減10分26門前機動車流量820時雙向200輛527門前自行車流量820時雙向400輛1028門前人流量820時雙向500人10合計合計版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表61： 城市基本狀況數(shù)據(jù)匯總表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號調(diào)查項目單位數(shù)量序號調(diào)查項目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f人25市區(qū)家庭戶數(shù)戶2市區(qū)人口萬人26戶均人數(shù)人316—24歲萬人27去年結(jié)婚數(shù)量對425—35歲萬人28城市總面積萬平方公里536—60歲萬人29市區(qū)面積萬平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營企業(yè)從業(yè)人員萬人31家用電器零售總額億元8國內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣場數(shù)量個10消費品零售額億元34市區(qū)電器賣場總面積萬平米11GDP增長率%35每平米年產(chǎn)出萬元12人均GDP元36空調(diào)專賣店數(shù)量家13人均收入元37手機專賣店數(shù)量家14商品房在建面積萬平米38電腦專賣店數(shù)量家15商品房均價元39音響專賣店數(shù)量家16公交線路條40A類商圈底商租金平米/天17公交線路運行總里程公里41B類商圈底商租金平米/天18年運載量人42C類商圈底商租金平米/天19出租車保有量輛43地方報紙家20機動車保有量輛44地方廣播電臺家21私車保有量輛45地方電視臺家22自行車保有量輛23有軌交通條24有軌交通運行總里程公里版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表62： 區(qū)縣基本狀況數(shù)據(jù)匯總表城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號調(diào)查項目單位數(shù)量序號調(diào)查項目單位數(shù)量1總?cè)丝谌f人25市區(qū)家庭戶數(shù)戶2市區(qū)人口萬人26戶均人數(shù)人316—24歲萬人27去年結(jié)婚數(shù)量對425—35歲萬人28城市總面積萬平方公里536—60歲萬人29市區(qū)面積萬平方公里6城鎮(zhèn)從業(yè)人員萬人30市區(qū)人口密度人/平方公里7私營企業(yè)從業(yè)人員萬人31家用電器零售總額億元8國內(nèi)生產(chǎn)總值億元32市區(qū)家用電器零售商家9固定資產(chǎn)投資總額億元33電器賣場數(shù)量個10消費品零售額億元34市區(qū)電器賣場總面積萬平米11GDP增長率%35每平米年產(chǎn)出萬元12人均GDP元36空調(diào)專賣店數(shù)量家13人均收入元37手機專賣店數(shù)量家14商品房在建面積萬平米38電腦專賣店數(shù)量家15商品房均價元39音響專賣店數(shù)量家16公交線路條40A類商圈底商租金平米/天17公交線路運行總里程公里41B類商圈底商租金平米/天18年運載量人42C類商圈底商租金平米/天19出租車保有量輛43地方報紙家20機動車保有量輛44地方廣播電臺家21私車保有量輛45地方電視臺家22自行車保有量輛23有軌交通條24有軌交通運行總里程公里版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表7： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人：調(diào)查項目：交通狀況 調(diào)查日期： 年 月 日 調(diào)查項目數(shù)量總里程（公里）年載客數(shù)（人）占比（%）備注市區(qū)公交線路（條）自行車保有量（輛）出租車保有量（輛）有軌交通線路（條）機動車保有量（輛）機動車私車保有量（輛）版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表8： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：房地產(chǎn)項目 調(diào)查日期： 年 月 日 序號項目名稱建筑面積(萬平米)均價（元）一居（套）二居（套）三居（套）四居（套）五居以上或別墅開工日期交房日期123456789101112131415版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表91： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：A類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表92： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：B類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表93： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：C類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表94： 市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人： 調(diào)查項目：D類商圈租金 調(diào)查日期： 年 月 日序號街道名稱1500平米以上底商（元/㎡）商品市場（元/㎡）鋪面房（元/㎡）綜合樓（元/㎡）寫字樓（元/㎡）住宅樓（元/㎡）12345678910111213版權(quán)所有 翻版必究開店選址實用手冊附表10： 城市基本狀況數(shù)據(jù)城市名稱： 調(diào)查人：調(diào)查項目：經(jīng)濟發(fā)展及工資收入 調(diào)查日期： 年 月 日國內(nèi)生產(chǎn)總值： 億元 ，去年增長率 %，前年增長率 % 。6） 確定目標店時，應(yīng)爭取更多的戶外廣告位置。2） 交通方便，乘客上車、下車最多的車站，或者在幾個主要車站的附近，可以在顧客步行不到20分鐘的路內(nèi)的街道開店。第一年租金=Sh40%7%20%40%城市發(fā)展部調(diào)研員工作內(nèi)容城市基本狀況調(diào)查1） 本市全年常住人口數(shù)2） 本市轄區(qū)人口數(shù)3） 城市總面積4） 人口密度（人口密度＝總?cè)丝跀?shù)247。如果猶猶豫豫，當決不決，就會錯過商機。如：北京是三環(huán)路、天津為中環(huán)路。預(yù)測銷售額的因素和方法① 市場容量及競爭情況 ② 交通 ③ 3公里內(nèi)人口數(shù)量及人口基本素質(zhì) ④ 店面情況 ⑤ 未來城市規(guī)劃 因素分析方法① 家電市場容量及競爭情況調(diào)查大商場家電部門及電器專賣店基本情況（企業(yè)性質(zhì)、員工數(shù)、年銷售額），預(yù)計年家電銷售額,將調(diào)查情況列表。住宅區(qū)的發(fā)展，新機構(gòu)的設(shè)立，會給門店增添顧客，使今后的發(fā)展更具潛力。因此，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的發(fā)展帶來的變化。：僻靜的小街小巷、人口稀少的居民區(qū)、機關(guān)單位集中的辦公區(qū)、步行街等不宜考慮。：以天津為例中環(huán)線以外約為：～，門店設(shè)在三叉路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于兩條街道的交叉處，是人流的停滯點，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”(30—100)。通過我們對該城市調(diào)查分析、尋找一年內(nèi)能產(chǎn)生利潤并有明顯增加趨勢的店址。分析廣告宣傳成本。分析