【正文】 9鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205200110建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（局部修訂2）GB502229511建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502099512電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025496GB502599613普通混凝土小型空心砌塊GB82399714混凝土外加劑GB80769715通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024320021666KV及以下架空電力線路設(shè)計(jì)規(guī)范GB50061－9717給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502689718硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175199919礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344199920復(fù)合硅酸鹽水泥GB12958199921砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203200222組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214200123建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300200124建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200125建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009200126屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207200227屋面工程技術(shù)規(guī)范GB502079428住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327200129混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010200230建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200231民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50235200132建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202200233土方與爆破工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ2018334室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ148735房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ18636建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBJ1218837建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ78938建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168739鋁合金建筑型材GB/T52379340碳鋼焊條GB/T5117199541低碳鋼熱軋圓盤條GB/T7019742混凝土小型空心砌塊試驗(yàn)方法GB/T41119743水泥膠砂強(qiáng)度檢驗(yàn)方法（ISO）發(fā)GB/T17671199944燒結(jié)普通磚GB/T5101199845土工試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T501239946建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328200147建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033200148建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326200149建筑裝飾工程及驗(yàn)收規(guī)范JGJ739150鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ39151冷拔鋼筋預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ199252建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（局部修訂）JGJ799153建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ809154普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ529255普通混凝土碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ539256民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ269557鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ189658塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1039659鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ1079660帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ1089661鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程JGJ1099662建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ1109663混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱JGJ3037199664建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1139765冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程JGJ1159766高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ999867建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ599968建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ1209969外墻飾面磚規(guī)程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1262000J23200070普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ55200071砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98200072建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302001J84200173建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200174多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137200175鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27200176回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)范JGJ/T23200177設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)范JGJ/T139478混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T149579建筑變形測量規(guī)程JGJ/T89780建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)DBJ01429981外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ0150200082混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程DBJ01109383冷軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程DBJ01149784新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ01169485外墻內(nèi)保溫技術(shù)規(guī)程DBJ0117～209486預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ0119287建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01219588燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01259689膏狀建筑膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01289690預(yù)制混凝土構(gòu)件操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)DBJ0129991陶瓷磚外墻用復(fù)合膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01379792外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ01389893工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200294建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ0148200095建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ0151200096聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ0153200197界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ0154200198民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ016029799商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01690100北京市廁浴間防水推薦做法TJ京91TJ1101北京市屋面卷材防水推薦做法TJ京93TJ2102建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014098103建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014299104外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01502000105建筑外墻彈性涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T 1572001106增強(qiáng)粉刷石膏聚苯板外墻內(nèi)保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T 1582001107預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定TY599108建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）～（九）109混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖00G101110建筑構(gòu)造通用圖集88JX系列111建筑電氣通用圖集92DQ1—92DQ13112建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1—91SB91SBX1四、主要法規(guī)（國家、行業(yè)） 表14序號類別名 稱 編 號1國家中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號2國家中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國主席令1989年第22號3國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國國務(wù)院令第279號4國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中華人民共和國建設(shè)部建標(biāo)[2002]5行業(yè)關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的通知建[1998]200號6行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]211號文第二章、工程概況一、總體簡介 表21序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱金馬文華園學(xué)?？偝邪こ?工程地址朝陽區(qū)百子灣路16號3建設(shè)單位北京金馬文華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位北京騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所5承包范圍前期工程地上、地下障礙物清除土建基 礎(chǔ)、結(jié) 構(gòu)、二 次 結(jié) 構(gòu)、室 內(nèi) 外 裝 修、屋 面、 門窗等電氣照 明動 力防 雷 接 地 給 排 水采 暖通 風(fēng)6甲方指定分包塑 鋼 窗 工 程消 防 工 程弱 電 工 程幕 墻 工 程7總體工期210天8質(zhì)量目標(biāo)合格二、建筑設(shè)計(jì)簡介 表22序號項(xiàng)目內(nèi) 容1建筑功能學(xué)校2建筑面積9348 m23建筑層高4建筑檐高5建筑標(biāo)高6室內(nèi)裝飾樓、地面大部分為防滑地磚，少量細(xì)石砼與木地板內(nèi)墻面工程乳膠漆墻面和少量礦棉吸音板墻面頂棚工程乳膠漆頂棚門窗工程外窗采用塑鋼窗；防火門安裝；室內(nèi)木門安裝；幕墻；鋁合金外門油漆工程木材表面油漆；金屬面油漆踢腳工程（防滑）地磚踢腳；少量木踢腳與水泥踢腳7室外裝修外墻面乳膠漆涂料8防水屋面防水SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材4＋3mm衛(wèi)生間防水9砌筑工程使用陶粒混凝土空心砌塊進(jìn)行砌筑。139 / 139文華園學(xué)校工程施工組織設(shè)計(jì)擬派項(xiàng)目部承建本工程的優(yōu)勢根據(jù)本工程特點(diǎn)及業(yè)主要求，本公司擬派遣項(xiàng)目部，具有如下優(yōu)勢：★ 該項(xiàng)目部自金馬文華園項(xiàng)目開發(fā)以來，現(xiàn)后承接了其二期（業(yè)已竣工）及后現(xiàn)代城四期（即將竣工）工程，工程在總包精心管理下以及經(jīng)過各方的努力，進(jìn)度計(jì)劃要求能夠做到統(tǒng)籌安排，按時(shí)完成，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，使工程能夠成為用戶滿意的產(chǎn)品。該項(xiàng)目部業(yè)績和特長，適于本工程的策劃、管理、實(shí)施，并必將為業(yè)主提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。1區(qū)設(shè)有一個(gè)系統(tǒng)；2區(qū)設(shè)有兩個(gè)系統(tǒng)；3區(qū)設(shè)有一個(gè)系統(tǒng)。五、本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)1．施工場地：施工場地相對獨(dú)立，目前規(guī)劃中的籃球場地現(xiàn)為9＃、10＃樓樣板間工程。施工中選用的施工隊(duì)伍，應(yīng)統(tǒng)一行動、聽指揮。認(rèn)真安排施工進(jìn)度與季節(jié)條件的配置關(guān)系，降低不良季節(jié)條件對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量的影響，降低季節(jié)性施工的成本投入。2．工程進(jìn)度目標(biāo)：通過采用先進(jìn)、合理的施工方法和嚴(yán)格、有效的施工管理，優(yōu)化勞動力、材料、機(jī)具等各項(xiàng)資源的配置，統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)控制專業(yè)分包及其它承包人施工進(jìn)度，使工程在按合同工期要求完成。5．服務(wù)目標(biāo)：熱情主動，協(xié)調(diào)配合，協(xié)商共事，優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)化采購、優(yōu)化施工、優(yōu)化服務(wù)。目標(biāo)管理中應(yīng)強(qiáng)調(diào)目標(biāo)確定與完成的嚴(yán)肅性，并以合同的方式加以明確，予以約束。多年來，在國內(nèi)外大量的總承包實(shí)踐中，我們積累了豐富的授權(quán)管理運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，對于如何分配權(quán)限、如何授權(quán)及授權(quán)管理具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。通過優(yōu)化達(dá)到資源與人員的合理調(diào)配，達(dá)到工期與資金的合理調(diào)配，最終達(dá)到降低工程成本的目的。因此，只有以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，借助科學(xué)、先進(jìn)的方法、手段來進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，才能很好的實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，體現(xiàn)出管理的質(zhì)量與水平，科學(xué)的方法可以充分發(fā)揮各方面的優(yōu)勢，通過合理的調(diào)配組合避開與彌補(bǔ)各方不足，充分調(diào)動各方積極性、發(fā)揮各方的長處。協(xié)調(diào)包羅萬象，從施工中各要素的協(xié)調(diào)到外部環(huán)境的協(xié)調(diào)都是在總承包商的職責(zé)范圍內(nèi)，故只有把協(xié)調(diào)工作做好，整個(gè)工程才能順利的完成?？偝邪?xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)框圖項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人行政副經(jīng)理商務(wù)副經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理工長安全員質(zhì)量組技術(shù)組消防保衛(wèi)行政衛(wèi)生勞資員預(yù)算員材料組各分包作業(yè)隊(duì)圖31 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)二、主要管理人員職責(zé)劃分及授權(quán)范圍總承包管理的機(jī)構(gòu)是項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)工程項(xiàng)目職能管理部門：施工管理部、技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部、現(xiàn)場綜合管理部（辦公室）、合約財(cái)務(wù)部、物資采購部等管理部門：完成合同、預(yù)算、財(cái)務(wù)、人力、物資、行政、施工設(shè)計(jì)、質(zhì)量、技術(shù)、測量、生產(chǎn)控制、安全、保衛(wèi)、機(jī)電設(shè)備、對外聯(lián)絡(luò)等業(yè)務(wù)。授權(quán)范圍：項(xiàng)目總承包經(jīng)理部經(jīng)理應(yīng)遵照合同約定及施工組織設(shè)計(jì)中的內(nèi)容實(shí)施于工程。審核各分包商的重大施工方案，確保方案安全可行；協(xié)助設(shè)計(jì)院組織工程設(shè)計(jì)深化、細(xì)化、優(yōu)化并組織專業(yè)圖紙的補(bǔ)充、協(xié)調(diào)工作；統(tǒng)籌策劃項(xiàng)目總體施工組織安排，組織編制總進(jìn)度計(jì)劃及全面質(zhì)量保證計(jì)劃；策劃土建、機(jī)電及其他專業(yè)的協(xié)調(diào)方案；負(fù)責(zé)主持組織全面技術(shù)、質(zhì)量保證資料的收集、匯總、管理和竣工技術(shù)資料的匯編工作；按工程需要組織坐標(biāo)高程網(wǎng)布點(diǎn)測量成果的控制、復(fù)核、交接及日常管理工作；敦促質(zhì)量部經(jīng)理全面執(zhí)行質(zhì)量保證計(jì)劃，簽予、指導(dǎo)質(zhì)量管理工作；項(xiàng)目總承包經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。對現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)管理全面負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目之間的施工與協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)臨時(shí)道路的維護(hù)、保養(yǎng)協(xié)調(diào)工作；根據(jù)工程進(jìn)度安排制定分包進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)目總承包經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。代表