【正文】 9鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205200110建筑內部裝修設計防火規(guī)范（局部修訂2）GB502229511建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB502099512電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范GB5025496GB502599613普通混凝土小型空心砌塊GB82399714混凝土外加劑GB80769715通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB5024320021666KV及以下架空電力線路設計規(guī)范GB50061－9717給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB502689718硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175199919礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344199920復合硅酸鹽水泥GB12958199921砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203200222組合鋼模板技術規(guī)范GB50214200123建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300200124建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210200125建筑結構荷載規(guī)范GB50009200126屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207200227屋面工程技術規(guī)范GB502079428住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327200129混凝土結構設計規(guī)范GB50010200230建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242200231民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50235200132建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202200233土方與爆破工程施工及質量驗收規(guī)范GBJ2018334室外排水設計規(guī)范GBJ148735房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GBJ18636建筑隔聲評價標準GBJ1218837建筑地基基礎設計規(guī)范GBJ78938建筑設計防火規(guī)范GBJ168739鋁合金建筑型材GB/T52379340碳鋼焊條GB/T5117199541低碳鋼熱軋圓盤條GB/T7019742混凝土小型空心砌塊試驗方法GB/T41119743水泥膠砂強度檢驗方法（ISO）發(fā)GB/T17671199944燒結普通磚GB/T5101199845土工試驗方法標準GB/T501239946建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328200147建筑采光設計標準GB/T50033200148建筑工程項目管理規(guī)范GB/T50326200149建筑裝飾工程及驗收規(guī)范JGJ739150鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程JGJ39151冷拔鋼筋預應力混凝土構件設計與施工規(guī)程JGJ199252建筑地基處理技術規(guī)范（局部修訂）JGJ799153建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ809154普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法JGJ529255普通混凝土碎石或卵石質量標準及檢驗方法JGJ539256民用建筑節(jié)能設計標準JGJ269557鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ189658塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ1039659鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ1079660帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程JGJ1089661鋼筋錐螺紋接頭技術規(guī)程JGJ1099662建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ1109663混凝土標準養(yǎng)護箱JGJ3037199664建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ1139765冷軋扭鋼筋混凝土構件技術規(guī)程JGJ1159766高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程JGJ999867建筑施工安全檢查標準JGJ599968建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ1209969外墻飾面磚規(guī)程施工及驗收規(guī)程JGJ1262000J23200070普通混凝土配合比設計規(guī)范JGJ55200071砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ98200072建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ1302001J84200173建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33200174多孔磚砌體結構技術規(guī)范JGJ137200175鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27200176回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)范JGJ/T23200177設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)范JGJ/T139478混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T149579建筑變形測量規(guī)程JGJ/T89780建筑內外墻涂料應用技術DBJ01429981外墻外保溫施工技術規(guī)程DBJ0150200082混凝土中摻用粉煤灰的技術規(guī)程DBJ01109383冷軋扭鋼筋混凝土結構技術規(guī)程DBJ01149784新型瀝青卷材防水工程技術規(guī)程DBJ01169485外墻內保溫技術規(guī)程DBJ0117～209486預制混凝土構件質量檢驗評定標準DBJ0119287建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01219588燒結粘土空心磚應用技術規(guī)程DBJ01259689膏狀建筑膠粘劑應用技術規(guī)程DBJ01289690預制混凝土構件操作質量標準DBJ0129991陶瓷磚外墻用復合膠粘劑應用技術規(guī)程DBJ01379792外墻外保溫施工技術規(guī)程DBJ01389893工程建設監(jiān)理規(guī)程DBJ0141200294建筑內墻用耐水膩子應用技術規(guī)程DBJ0148200095建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ0151200096聚合物改性瀝青復合胎防水卷材質量檢驗評定標準DBJ0153200197界面滲透型防水涂料質量檢驗評定標準DBJ0154200198民用建筑節(jié)能設計標準DBJ016029799商品混凝土質量管理規(guī)程DBJ01690100北京市廁浴間防水推薦做法TJ京91TJ1101北京市屋面卷材防水推薦做法TJ京93TJ2102建筑用界面處理劑應用技術規(guī)程DBJ/T014098103建筑內外墻涂料應用技術規(guī)程DBJ/T014299104外墻外保溫施工技術規(guī)程DBJ/T01502000105建筑外墻彈性涂料應用技術規(guī)程DBJ/T 1572001106增強粉刷石膏聚苯板外墻內保溫施工技術規(guī)程DBJ/T 1582001107預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定TY599108建筑物抗震構造詳圖97G329（一）～（九）109混凝土結構施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖00G101110建筑構造通用圖集88JX系列111建筑電氣通用圖集92DQ1—92DQ13112建筑設備施工安裝通用圖集91SB1—91SB91SBX1四、主要法規(guī)（國家、行業(yè)） 表14序號類別名 稱 編 號1國家中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令1997年第91號2國家中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令1989年第22號3國家建設工程質量管理條例中華人民共和國國務院令第279號4國家工程建設標準強制性條文中華人民共和國建設部建標[2002]5行業(yè)關于建筑業(yè)進一步推廣應用10項新技術的通知建[1998]200號6行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]211號文第二章、工程概況一、總體簡介 表21序號項 目內 容1工程名稱金馬文華園學校總承包工程2工程地址朝陽區(qū)百子灣路16號3建設單位北京金馬文華園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設計單位北京騰遠設計事務所5承包范圍前期工程地上、地下障礙物清除土建基 礎、結 構、二 次 結 構、室 內 外 裝 修、屋 面、 門窗等電氣照 明動 力防 雷 接 地 給 排 水采 暖通 風6甲方指定分包塑 鋼 窗 工 程消 防 工 程弱 電 工 程幕 墻 工 程7總體工期210天8質量目標合格二、建筑設計簡介 表22序號項目內 容1建筑功能學校2建筑面積9348 m23建筑層高4建筑檐高5建筑標高6室內裝飾樓、地面大部分為防滑地磚，少量細石砼與木地板內墻面工程乳膠漆墻面和少量礦棉吸音板墻面頂棚工程乳膠漆頂棚門窗工程外窗采用塑鋼窗；防火門安裝；室內木門安裝；幕墻；鋁合金外門油漆工程木材表面油漆；金屬面油漆踢腳工程（防滑）地磚踢腳；少量木踢腳與水泥踢腳7室外裝修外墻面乳膠漆涂料8防水屋面防水SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材4＋3mm衛(wèi)生間防水9砌筑工程使用陶?；炷量招钠鰤K進行砌筑。139 / 139文華園學校工程施工組織設計擬派項目部承建本工程的優(yōu)勢根據(jù)本工程特點及業(yè)主要求，本公司擬派遣項目部，具有如下優(yōu)勢：★ 該項目部自金馬文華園項目開發(fā)以來，現(xiàn)后承接了其二期（業(yè)已竣工）及后現(xiàn)代城四期（即將竣工）工程，工程在總包精心管理下以及經(jīng)過各方的努力，進度計劃要求能夠做到統(tǒng)籌安排，按時完成，施工質量符合設計及規(guī)范要求，使工程能夠成為用戶滿意的產(chǎn)品。該項目部業(yè)績和特長，適于本工程的策劃、管理、實施，并必將為業(yè)主提供滿意的產(chǎn)品和服務。1區(qū)設有一個系統(tǒng)；2區(qū)設有兩個系統(tǒng)；3區(qū)設有一個系統(tǒng)。五、本工程的特點、難點1．施工場地：施工場地相對獨立，目前規(guī)劃中的籃球場地現(xiàn)為9＃、10＃樓樣板間工程。施工中選用的施工隊伍，應統(tǒng)一行動、聽指揮。認真安排施工進度與季節(jié)條件的配置關系，降低不良季節(jié)條件對工程進度和工程質量的影響，降低季節(jié)性施工的成本投入。2．工程進度目標：通過采用先進、合理的施工方法和嚴格、有效的施工管理，優(yōu)化勞動力、材料、機具等各項資源的配置，統(tǒng)籌安排、協(xié)調控制專業(yè)分包及其它承包人施工進度，使工程在按合同工期要求完成。5．服務目標：熱情主動，協(xié)調配合，協(xié)商共事，優(yōu)化設計、優(yōu)化采購、優(yōu)化施工、優(yōu)化服務。目標管理中應強調目標確定與完成的嚴肅性，并以合同的方式加以明確，予以約束。多年來，在國內外大量的總承包實踐中，我們積累了豐富的授權管理運作經(jīng)驗，對于如何分配權限、如何授權及授權管理具有豐富的實踐經(jīng)驗。通過優(yōu)化達到資源與人員的合理調配，達到工期與資金的合理調配，最終達到降低工程成本的目的。因此，只有以嚴謹?shù)膽B(tài)度，借助科學、先進的方法、手段來進行管理協(xié)調，才能很好的實現(xiàn)管理目標，體現(xiàn)出管理的質量與水平，科學的方法可以充分發(fā)揮各方面的優(yōu)勢，通過合理的調配組合避開與彌補各方不足，充分調動各方積極性、發(fā)揮各方的長處。協(xié)調包羅萬象，從施工中各要素的協(xié)調到外部環(huán)境的協(xié)調都是在總承包商的職責范圍內，故只有把協(xié)調工作做好，整個工程才能順利的完成。總承包項目經(jīng)理部組織架構框圖項目經(jīng)理技術負責人行政副經(jīng)理商務副經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理工長安全員質量組技術組消防保衛(wèi)行政衛(wèi)生勞資員預算員材料組各分包作業(yè)隊圖31 項目經(jīng)理部組織機構二、主要管理人員職責劃分及授權范圍總承包管理的機構是項目經(jīng)理部，下設工程項目職能管理部門：施工管理部、技術質量監(jiān)督部、現(xiàn)場綜合管理部（辦公室）、合約財務部、物資采購部等管理部門：完成合同、預算、財務、人力、物資、行政、施工設計、質量、技術、測量、生產(chǎn)控制、安全、保衛(wèi)、機電設備、對外聯(lián)絡等業(yè)務。授權范圍：項目總承包經(jīng)理部經(jīng)理應遵照合同約定及施工組織設計中的內容實施于工程。審核各分包商的重大施工方案，確保方案安全可行；協(xié)助設計院組織工程設計深化、細化、優(yōu)化并組織專業(yè)圖紙的補充、協(xié)調工作；統(tǒng)籌策劃項目總體施工組織安排，組織編制總進度計劃及全面質量保證計劃；策劃土建、機電及其他專業(yè)的協(xié)調方案；負責主持組織全面技術、質量保證資料的收集、匯總、管理和竣工技術資料的匯編工作；按工程需要組織坐標高程網(wǎng)布點測量成果的控制、復核、交接及日常管理工作；敦促質量部經(jīng)理全面執(zhí)行質量保證計劃，簽予、指導質量管理工作；項目總承包經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。對現(xiàn)場施工協(xié)調管理全面負責；負責各項目之間的施工與協(xié)調；負責臨時道路的維護、保養(yǎng)協(xié)調工作；根據(jù)工程進度安排制定分包進度計劃。項目總承包經(jīng)理部經(jīng)理安排的其他工作。代表