【正文】 總承包業(yè)務(wù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，未取得資質(zhì)證書承攬工程承擔(dān)的法律責(zé)任包括取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，對施工單位處工程合同價(jià)款的2%以上4%以下的罰款；有違法所得的，予以沒收?！督ㄖā返?0條規(guī)定：建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一 年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證有效的仲裁協(xié)議對當(dāng)事人具有法律效力，有效的仲裁協(xié)議排除法院的司法管轄權(quán)，仲 裁協(xié)議是仲裁委員會受理仲裁案件的基礎(chǔ)，是仲裁庭審理和裁決案件的依據(jù)。B項(xiàng)錯誤，物權(quán)的客體一般是物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。劃撥土地使用權(quán)依照法律規(guī)定也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。施工起重機(jī)械和整 體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證 明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。又因從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。1990年2月8日夜，王某回家路上被人用木棍從背后擊傷。這類買賣合同的交付方式屬于( )。，仲裁委員會獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)沒有隸屬關(guān)系。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi) 生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，有名合同與無名合同的區(qū)分意義，主要在于( )。建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包。”但是，由于《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)(GF—2003—0214)》不具有強(qiáng)制約束力，所以，在工程實(shí)踐中還是要由總承包單位來支付分包單位職工的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。”　　依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第2條，作為特種設(shè)備的施工起重機(jī)械指的是“涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的”起重機(jī)械。驗(yàn)收合格的方可使用。(6)對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效控制措施，減輕噪聲擾民?！　?2)除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚澆油氈、油漆以及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)?！薄　⊥瑫r，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第29條還規(guī)定：“施工現(xiàn)場臨時搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求?！　?四)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)　　《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第28條第2款規(guī)定：“施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的安全施工措施。如果是符號，則應(yīng)當(dāng)易于理解。”　　對施工現(xiàn)場危險(xiǎn)部位的一項(xiàng)重要管理工作是設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志?！　核心考點(diǎn)解析]　　、交底主體、對象各是如何規(guī)定的?應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握?！笔┕で暗陌踩┕ぜ夹g(shù)交底的目的就是讓所有的安全生產(chǎn)從業(yè)人員都對安全生產(chǎn)有所了解，最大限度避免安全事故的發(fā)生?！督ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第25條規(guī)定：“垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)?！　?二)作業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)　　　　《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第36條還規(guī)定：“施工單位應(yīng)當(dāng)對管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個人工作檔案。但是，由于利益等原因，分包商并不愿意服從總承包單位的管理，基于此，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定：“分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管翠，傘包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)在總包單位的統(tǒng)一管理下，在其分包范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。對于違章指揮、違章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止?！　“踩a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)主要包括：落實(shí)國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、編制并適時更新安全生產(chǎn)管理制度、組織開展全員安全教育培訓(xùn)及安全檢查等活動。　　(4)及時、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。這里，“相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格”目前指建造師執(zhí)業(yè)資格?！　?4)對所承建的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。　　明確施工單位主要負(fù)責(zé)人對安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，是貫徹“安全第一、預(yù)防為主”方針的基本要求，也是被實(shí)踐證明的行之有效的“管生產(chǎn)必須同時管安全”原則在法律制度上的具體體現(xiàn)。抵押物已登記的先于未登記的受償。　　?　　答：連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。貸款，將汽車放在債主處，叫質(zhì)押。　　、留置、保證、質(zhì)押有什么區(qū)別?請舉例說明。　　(4)當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門?！　?3)當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效?！　〈穑?1)抵押標(biāo)的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)。　　二、高頻答疑點(diǎn)　　、支票、本票、倉單是交給債權(quán)人占有使用完成質(zhì)押的嗎?　　答：轉(zhuǎn)移物的占有是物的轉(zhuǎn)移，而不是所有權(quán)轉(zhuǎn)移。③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。能夠用作質(zhì)押的動產(chǎn)沒有限制。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證的方式有兩種：①一般保證。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。[2007]　　　　　　　　、乙兩單位共同　　【答案】b。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。[2005]　　　　　　　　　　　　【答案】abd　　【解析】我國《專利法》保護(hù)的專利權(quán)的客體包括發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)自公告之日起生效。　　(2)實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定?！　?3)法人或者其他組織的作品、著作權(quán)(署名權(quán)除外)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)。相對權(quán)是指義務(wù)人為特定人，權(quán)利人必須通過義務(wù)人積極地實(shí)施或不實(shí)施一定行為才能實(shí)現(xiàn)的權(quán)利，如債權(quán)?！　?不同版本的教材說法不同?！　《⒏哳l答疑點(diǎn)　　。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人?！　?3)委托作品。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件往往是單位作品?！　?版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)?！　　　睹穹ㄍ▌t》，本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。以下丙公司要求賠償損失的說法，正確的是(　　)。對該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是(　　a)。后來被建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)，要求施工單位返工，施工單位因此遭受巨大損失。則(　　)。乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同(　C　)。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以(　D　)為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。后施工企業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，要求賠償時，保險(xiǎn)公司稱張某已離職，且其未將保險(xiǎn)合同和保費(fèi)交回公司?！　”硪姶淼臉?gòu)成要件：①行為人沒有代理權(quán)。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外?！　?2)代理人的繼承人均予承認(rèn)的。　　(3)代理人喪失民事行為能力。作為書記員做記錄是他的工作，他沒有代理任何人的任何事務(wù)，不屬于代理范疇?！　?　　答：簡單說就是表見代理是相對人相信代理人有代理權(quán)，其后果是代理有效。　　?行為人如果不是訂立合同而是其他行為，該代理行為也有效嗎?　　答：《合同法》第49條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。(2)存在過失——本人表達(dá)了足以讓第三人相信的表示或?qū)嵤┬袨椋l(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。其中，①、②、⑤是建設(shè)工程中常見的情形。②被代理人取消委托或者代理人辭去委托。　?。骸　?1)不得委托代理的，比如轉(zhuǎn)包和違法分包。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意?！　∮嘘P(guān)代理的知識點(diǎn)均要求掌握。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。簡單地說，地役權(quán)屬于用益物權(quán)的一種?！　?　　答：地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或?yàn)樘岣咂湫б娑凑蘸贤s定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。選項(xiàng)d甲向乙少收1萬元價(jià)款，是因?yàn)楸褂昧嗽撛O(shè)備，導(dǎo)致乙收到的設(shè)備已經(jīng)折舊，其原因是甲沒有能夠提供全新的設(shè)備，侵害了乙的權(quán)利，因此，乙需要向甲提出折減要求?！　?，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。如家產(chǎn)繼承權(quán)屬于自身的權(quán)利。建設(shè)方付了預(yù)付款，施工單位沒有施工，建設(shè)方屬于債權(quán)人。我國《合同法》第80條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。但這一規(guī)定并未禁止在最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定之前，因具體債權(quán)與抵押權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?！　?、不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為。債權(quán)相對性理論的內(nèi)涵可以歸納為以下三個方面：①債權(quán)主體的相對性?！　「鶕?jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決?！　〉胤叫苑ㄒ?guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：①同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決。[2010]　　　　　　　　　　【答案】b　　【解析】根據(jù)《立法法》，法律由全國人大及常委會制定，行政法規(guī)由國務(wù)院制定，部門規(guī)章由國務(wù)院各部委制定?！　∪纭督ㄖā穼儆诜?，《xxx條例》屬于行政法規(guī)，《辦法》絕大部分屬于規(guī)章，要總結(jié)對比記憶?！　?2)法的形式：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方規(guī)章、國際條約等?！　∪?、考題解析常見丟分點(diǎn)　　，由國務(wù)院制定的是(　　)?！　⌒姓ㄒ?guī)之間對同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務(wù)院裁決。③部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決?！　鶛?quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)。債務(wù)是根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負(fù)擔(dān)的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。其立法本意在于保持最高額抵押權(quán)的完整性和概括性，禁止因主合同債權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而帶來的最高額抵押權(quán)的分割。每個具體債權(quán)的轉(zhuǎn)讓只意味著債權(quán)脫離了最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍，不會產(chǎn)生抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)移的情形，也不會發(fā)生抵押權(quán)分割給多個債權(quán)人行使的問題。對于施工單位來說，建設(shè)方屬于債務(wù)人。　　?　　答：債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外，是指專屬于債務(wù)人自己的債權(quán)不能由原債權(quán)人代位行使其權(quán)利?！?011】　　　　　　　　　　【答案】a　　【解析】此題很容易理解。選項(xiàng)c支付設(shè)備款是根據(jù)合同約定，因此是合同之債?！　　　　　　　　　　?z301040建設(shè)工程物權(quán)制度。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記。重點(diǎn)是不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別。它主要包括土地承包所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。需要注意的是，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。[2010]　　　　　　　　　　【答案】bde　　【解析】所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分，與抵押權(quán)是不能存在于同一不動產(chǎn)上的。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任?！　　?5)代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任?！　?4)有下列情形之一的，委托代理終止：①代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成。⑤作為被代理人或者代理人的法人終止。構(gòu)成要件：　　(1)存在事實(shí)及理由——客觀要件?！　　⑵髽I(yè)負(fù)責(zé)人委派項(xiàng)目經(jīng)理是不是代理關(guān)系?答：是委托代理?！边@句話對嗎?　　答：該越權(quán)合同是否有效，看相對人是否知道其越權(quán)，如果知道則待定(因?yàn)檫€有企業(yè)是否承認(rèn))，不知道則有效。　　?　　答：不是，這是單位內(nèi)部工作安排。　　(2)被代理人或者代理人死亡?！　?，委托代理人實(shí)施的代理行為是否有效?　　答：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第82條規(guī)定四種情況下有效：　　(1)代理人不知道被代理人死亡的?！　?　答：《民法通則》第68條規(guī)定：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。③代理權(quán)終止的表見代理?！　?，并足額繳付了保費(fèi)，但張某表示需將保費(fèi)交回公司后才能簽發(fā)保單?！　　雾?xiàng)選擇題　　，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購合同?！　　　　　　　?，卻持有甲的授權(quán)委托書，并以甲代理人的名義與丙簽訂買賣合同。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過高，拒絕付款?！　　　　　。瑧?yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)　　，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)　　，從某供應(yīng)商處購進(jìn)一批劣質(zhì)水泥。張某以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼筋購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。在履行合同過程中，由于甲對乙的授權(quán)不明確，給丙公司造成100萬元的經(jīng)濟(jì)損失。如果被代理人不予追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，則無權(quán)代理人需承擔(dān)因無權(quán)代理行為給被代理人和善意第三人造成的損失。由此，他人以其名義實(shí)施法律行為的后果應(yīng)由本人承擔(dān)　一、精準(zhǔn)考點(diǎn)采集　　，注意雙重性。　　由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者?！　÷殑?wù)作品與單位作品在形式上的區(qū)別在于，單位作品的作者是單位，而職務(wù)作品的作者是公民個人。