【正文】 樓層配備，模板用量約 5000m2。 二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng) 目管理機(jī)構(gòu)的組建：本工程將委派具有同類工程總承包經(jīng)驗(yàn)和能力的同志擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)選派具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)管理人員組成項(xiàng)目 經(jīng)理部。 項(xiàng) 目領(lǐng)導(dǎo)班子由一名項(xiàng)目經(jīng)理， 三 名技術(shù)負(fù)責(zé)人。 B、 負(fù)責(zé)組織 大、中、小型施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督維修和保養(yǎng)等后援保證工作。 F、及時(shí)配合其它職能部門的工作，提供可靠的工程信息、資料。 C、 參 與工程施工組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審工作。 G、做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種臺(tái)帳。確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 3）、技術(shù)協(xié)調(diào)部設(shè)一名土建專業(yè)工程師、一名安裝專業(yè)工程師和一名試 驗(yàn)計(jì) 量員，其職能是： A、 編 制施工組織總設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案及季節(jié)性施工措施的落實(shí)。 E、 對(duì) 本工程所使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備與研究成果推廣應(yīng)用；編制推廣應(yīng)用計(jì)劃和推廣措施方案，并及時(shí)總結(jié)改進(jìn)。 I、 負(fù)責(zé)計(jì) 量器具的臺(tái)帳管理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核。 D、材料進(jìn)場(chǎng)按現(xiàn)場(chǎng)階段平面布置一次到位，按規(guī)格要求堆碼整齊標(biāo)識(shí)。 5）、商務(wù)部由一名預(yù)算員 (兼經(jīng)濟(jì)員 )和一名財(cái)務(wù)人員組成。 D、定明盤點(diǎn)，協(xié)助做內(nèi)部成本核算。 施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖 （ 1）、施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖 24 25 施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖 公司組織機(jī)構(gòu)框圖 公司總經(jīng)理 常務(wù)（經(jīng)營(yíng)）副總理 人事勞資副總經(jīng)理 生產(chǎn)副總經(jīng)理 辦 公 室 經(jīng) 營(yíng) 部 人 事 勞 資 部 設(shè) 備 部 組 織 部 宣 傳 部 工 程 部 總工程師 生產(chǎn)副總經(jīng)理 總工程師 質(zhì) 安 處 材 料 部 科 技 部 質(zhì) 管 辦 教育 中 心 財(cái) 務(wù) 部 分公司黨委 土建分公司 直屬項(xiàng)目部 安裝 分公司 路橋公司 外區(qū)分公司 項(xiàng)目經(jīng)理部 辦公室 質(zhì)安科 工程科 技術(shù)科 經(jīng)營(yíng)科 材料科 設(shè)備科 財(cái)務(wù)科 勞資科 質(zhì)管辦 27 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)框圖 預(yù)算計(jì)劃員 2 人 計(jì)劃成本部 項(xiàng)目經(jīng)理 文明施工辦 宣 傳 部 后勤保障部 土建內(nèi)業(yè)技術(shù)員 2 人 財(cái)會(huì)勞資員 2 人 水電內(nèi)業(yè)技術(shù)員 2 人 鋼筋工長(zhǎng) 2 人 砼工長(zhǎng) (2)人 模板工長(zhǎng) (2)人 給排水工長(zhǎng) (2)人 土建項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目總工程師 安裝項(xiàng)目副經(jīng)理 內(nèi)業(yè)技術(shù)部 施工管理部 質(zhì)量安全部 材料設(shè)備部 項(xiàng)目書記 質(zhì)檢員 (4)人 安全員 (4 人 材料員 (2)人 設(shè)備管理 (2)人 各 生 產(chǎn) 作 業(yè) 班 組 28 組織 管理機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作管理措施 （ 1）、項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場(chǎng)一切事務(wù)。 （ 4）、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定期組織項(xiàng)目 經(jīng) 理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 （ 8）、實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心和積極性。 （ 11）、根據(jù)合同規(guī)定的工期，對(duì)施工條件、施工進(jìn)度制訂分項(xiàng)實(shí)施計(jì)劃，并提出有力的措施，從計(jì)劃管理上全面進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)，推行計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)管理，做到目標(biāo)明確，措施有力，實(shí)施有效。 （ 13）、所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，均主動(dòng)向業(yè)主、監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用并需進(jìn)行物理化 學(xué)試驗(yàn)檢測(cè) 的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。同時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)院、業(yè)主一起參加設(shè)計(jì)、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。 （ 18）、我公司總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)安全通道，臨邊洞口安全防護(hù)， 對(duì) 操作人員實(shí)施安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)。 7 質(zhì)量安全部（ 8 人） 執(zhí)行 材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)檢驗(yàn)產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。 B、公司以質(zhì)安部部長(zhǎng)為首組織相關(guān)職能部門人員成立質(zhì)量檢查小組，代表公司總經(jīng)理和總工程師對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài) 跟蹤控制，嚴(yán)把每道工序質(zhì)量關(guān)。影響質(zhì)量的六大因素是：人、機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法、檢測(cè)技術(shù)、環(huán)境。 C、把好采購關(guān)，應(yīng)用新材料，著重原材料的管理。 （ 3）、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督體系 1)、建立工程質(zhì)量監(jiān)督體系 2）、 建立項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督保證體系 監(jiān)理公司及業(yè)主代表 政府監(jiān)督 質(zhì)監(jiān)站 設(shè)計(jì)監(jiān)督 專業(yè)質(zhì)檢 公司 工程質(zhì)量部 工程材料試驗(yàn)室 項(xiàng)目部專職質(zhì)檢員 專業(yè)作業(yè)隊(duì)質(zhì)檢員 專業(yè)作業(yè)隊(duì)質(zhì)檢員 專業(yè)作業(yè)隊(duì)質(zhì)檢員 工序自控自檢 工序自控自檢 工序自控自檢 。 E、利用先進(jìn)設(shè)備和方法，提高施工質(zhì)量檢測(cè)水平。 A、提高全體參戰(zhàn)人員的質(zhì)量意識(shí)，技術(shù)素質(zhì)，加強(qiáng)培訓(xùn)教育與考核。 （ 2）、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系 1)、建立項(xiàng)目質(zhì)量保證體系圖。施工前在項(xiàng)目?jī)?nèi)部建立項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的質(zhì)量保證體系，工程 質(zhì) 量監(jiān)督體系及施工質(zhì)量檢驗(yàn)體系，以確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)我公司項(xiàng)目部將向協(xié)作單位提供軸線、標(biāo)高控制點(diǎn)和設(shè)備定位復(fù)測(cè)配合，清理各樓層建渣，安裝各部位照明、通風(fēng)、動(dòng)力，配合操作架搭設(shè)，提供垂直運(yùn)輸設(shè)備。 （ 16）、建立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組，并建立每周召開一次協(xié)調(diào)例會(huì)的制度，及時(shí)解決交叉施工中存在的問題，密切總分包關(guān) 系，共同按 30 規(guī)定完成施工生產(chǎn)任務(wù)。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不 一的情況，先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程 師 的權(quán)威性。同時(shí)在施工全 過 程中，嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程質(zhì)量管理。 （ 10）、項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神， 29 提高工作技能。 （ 6）、每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié) 調(diào) 安排。 （ 3）、建立健全項(xiàng)目管理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。 F、有效控制成本費(fèi)用的開支，做好成本分析。 B、 負(fù)責(zé) 投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同簽定工作。 F、 進(jìn)場(chǎng)鋼 材、原材及有特殊要求的材料復(fù)驗(yàn)委托。 B、掌握工期進(jìn)度和主要材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及需用量，督促公司物資公司及時(shí)供應(yīng)。 G、 負(fù)責(zé) 日常施工過程中技術(shù)問題的處理。 C、 組織 施工方案和重要部位施工的技術(shù)交底。 L、 負(fù)責(zé) 分解質(zhì)量目標(biāo)，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況。 I、 貫徹國(guó) 家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 22 E、 協(xié) 助綜合辦公室進(jìn)行安全教育及特殊工種的培訓(xùn)，檢查持證上 崗 ，并辦理入場(chǎng)證件。 2）、 質(zhì) 量安全管理部設(shè)一名專職質(zhì)量及內(nèi)業(yè)員和一名專職安全員，其職能是： A、 執(zhí) 行公司要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點(diǎn)制定安全活動(dòng)計(jì)劃，做好安全宣傳工作。 D、 負(fù)責(zé) 施工過程質(zhì)量控制管理，檢驗(yàn)和試驗(yàn)管理。 1)、工程管理部由責(zé)任工長(zhǎng) 2 名、施工員 4 名構(gòu)成。 （ 1）、指揮決策層 —— 工程總指揮部 我公司總部作為本工程的總指揮部，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié) 、完善的服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理進(jìn)入了正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段，工程總負(fù)責(zé)人由公司總經(jīng)理擔(dān)任，工程總技術(shù)負(fù)責(zé)人由公司總工程師擔(dān)任。施工管理以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，充分發(fā) 揮 企業(yè)整體優(yōu)勢(shì)，以質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理手段，以高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)為目的，以合同管理為依據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程，全方位的計(jì)劃、組織管理、協(xié)調(diào)與控制。 樓板 及剪力墻模板 為 18 厚 膠合板，其余主要以鋼模為主，輔以部分木模。沿建筑四周逐層搭設(shè)臨邊護(hù)身欄。 由此場(chǎng)內(nèi)設(shè)置 一 個(gè)砼、砂漿攪拌 站 ，主體施工階段設(shè)置 二 臺(tái) JDY500 強(qiáng) 制式砼攪拌機(jī)及 一 臺(tái) JDY350 強(qiáng) 制式砼攪拌機(jī)，裝飾施工階段設(shè)置 二 臺(tái) JDY350 強(qiáng) 制式攪拌機(jī)，隨工程進(jìn)度實(shí)行動(dòng)態(tài)增減。 2）、根據(jù)工期要求，實(shí)物工程量、勞動(dòng)定額確定勞動(dòng)用工，單方用工控制在 日 /m2。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一臺(tái) 200KW 柴油發(fā)電機(jī)。 水、電準(zhǔn)備 （ 1）、施工用水、水源選擇城市自來水，給水干管管徑 100mm，管網(wǎng)按枝狀布置，埋于地下 50cm，生活用水管選用 25mm 的給水鍍鋅鋼管。 （ 4） 、施工道路力爭(zhēng)使用正式規(guī)劃道路路床作臨時(shí)道路，要保證現(xiàn)場(chǎng)道路 暢 通，道路兩旁挖排水溝，經(jīng)沉淀池與市政排水溝接通。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （ 1）、現(xiàn)場(chǎng)勘察地形、地貌、水文地質(zhì)、地下管線等情況。 六、施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）、本工程開工前將組織好圖紙會(huì)審，盡量將變動(dòng)設(shè)計(jì)的資料落實(shí)解 決 ，以利加工訂貨和組織施工。 合理組織勞動(dòng)力，控制各階段的工期要求，達(dá)到或超過勞動(dòng)定 額 ，單方用工控制在 工日 /m2。 （具體開工時(shí)間以甲方批準(zhǔn)的開 工報(bào)告為準(zhǔn)） 四、任務(wù)安排 若我公司有幸被業(yè)主選中，本工程將成立總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理部將是我公司最為優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人承擔(dān)過多幢住宅工程，具有總承包施工經(jīng)驗(yàn)。 (6)、屋面工程分二階段進(jìn)行，第一階段為找平層、 保溫 等工程的施工；第二階段為防水層、保護(hù)層施工。 （ 2）、 人工 修補(bǔ) 施工 。 本工程的 塑鋼門窗工程 、 單元對(duì)講防盜門、進(jìn)戶防盜門工程、外墻保溫工程 、 外墻涂料工程 、 單元 配電箱、弱電工程、基礎(chǔ)土方開挖、護(hù)壁、降水工程及護(hù)壁工程、 消防工程 、 通風(fēng)設(shè)備與電梯工程。 12 第三章 施工部署、施工組織機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 施工部署 一、部署原則 根據(jù) 寧遠(yuǎn)家園小區(qū)保障性住房 6樓建設(shè)工程 實(shí)際情況確定，砼采用現(xiàn)場(chǎng)自設(shè)攪拌站拌制砼，運(yùn)輸采用泵送，塔吊配合 ， 攪拌站 采用自動(dòng)配料機(jī)配料計(jì)量 。 三 、 本工程樓板均為現(xiàn)澆板，現(xiàn)澆板的成型質(zhì)量是施 工中的重點(diǎn)，我公司采取 18 厚 膠合板。 平均降雨量 900～ 1000mm，雨量集中在七、八、九月份，易形成暴雨。 第三節(jié) 工程施工環(huán)境及地質(zhì)氣候條件 一、現(xiàn)場(chǎng)條件 本工程擬建場(chǎng)地位于 西昌市寧遠(yuǎn)橋?qū)幮锹罚▽庍h(yuǎn)家園小區(qū)） ，擬建 場(chǎng)地總體地形平坦，施工期間車輛人 員 可由 生活區(qū)大門 進(jìn) 出 場(chǎng)。 （ 4）、防雷接地及等電位聯(lián)結(jié) 在電源進(jìn)戶總配電箱處要求作等 總 電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間要求作局部等 電 位聯(lián)結(jié)。 （ 4）、消防工程 消火栓系統(tǒng)采用熱 浸 鍍鋅鋼管，噴淋系統(tǒng)采用內(nèi)外熱 浸 鍍鋅鋼管， 此項(xiàng)由專業(yè)施工單位施工，故施工方案由專業(yè)施工單位編制。 本工程生活給水管豎向分為 2 個(gè)區(qū)： 4 層及其以下為低區(qū)，由城市給水管網(wǎng)直接供水； 5 層及其以上為高區(qū)，由設(shè)在 基礎(chǔ) 內(nèi)的無負(fù)壓變頻給水設(shè)備供水。其具體施工做法如下： 名稱 做法 使用部為 備注 屋面 1 1）、建筑油膏嵌縫 2）、 20 厚 C20 細(xì)石砼剛性層（無筋）加 3%防水劑 3）、 聚酯無紡布隔離層 4）、 20 厚 擠塑聚苯板保溫層 5）、 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 6）、 4 厚 SBS 聚苯乙烯卷材 防水層 7）、 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平層 8）、結(jié)構(gòu)層 有保溫 屋面 2 1）、 建筑油膏嵌縫 2）、 40 厚 C20 細(xì)石砼剛性層（無筋）加 3%防水劑 3）、聚酯無紡布隔離層 4）、 15 厚 1： 水泥砂漿找平層 5）、 4 厚 SBS 聚苯乙烯卷材 防水層 6）、 20 厚 1： 水泥砂漿找平層 7）、結(jié)構(gòu)層 無 保溫 室內(nèi)防水 本工程廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常用水的部位，防水材料采用 SBS 改性瀝青一布四涂防水層 。 （ 10）、客廳陽臺(tái)封頂內(nèi)側(cè)及矮墻內(nèi)側(cè)及天棚為混合砂漿抹灰滿刮兩遍膩?zhàn)印? （ 5） 、衛(wèi)生間、廚房地面為水泥砂漿找平 ，地面為防滑地磚 。 砼強(qiáng)度等級(jí) 如下表： 主樓 強(qiáng)度 層號(hào) 備注 基礎(chǔ) 墊層 C15 其他 基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁