老年住宅需求大冷門待破高品質(zhì)老年公寓-全文預(yù)覽
【正文】 矛盾。劉韜表示，老年公寓租售方式比普通住宅更為復(fù)雜。有專家稱，老年公寓的總體造價(jià)要比普通住宅項(xiàng)目高出近一倍。魯應(yīng)紅還表示，老年住宅有一大優(yōu)勢(shì)，就是普通住宅不一定適合老年人，但老年住宅卻適合中青年購(gòu)買，可以作為年輕人的第二居所，同時(shí)還可用于養(yǎng)老。老年住宅也適合中青年購(gòu)買零點(diǎn)調(diào)查提供的分析顯示，在中高收入老年人期望的入住方式中，希望購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的占調(diào)查總數(shù)的51%，打算租賃房屋使用權(quán)的占24%，希望購(gòu)買產(chǎn)權(quán)式酒店的占16%，打算采取其他形式的占9%. 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理高學(xué)忠指出，目前租賃市場(chǎng)上的房源較為零散，適合老年人居住的房源就更少?！夏晟鐓^(qū)需要增設(shè)一些滿足老年人需求的活動(dòng)場(chǎng)所及設(shè)施，所以開發(fā)成本比普通住宅高。包括北京在內(nèi)的各大城市住宅開發(fā)皆以中青年消費(fèi)群體為主，針對(duì)老年消費(fèi)者開發(fā)的項(xiàng)目可謂鳳毛麟角。
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