【正文】 最終使荒山資源的開(kāi)發(fā)做到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和生態(tài)效益的有機(jī)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。（2）國(guó)家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)為促進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)已頒布了多部有關(guān)農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，給予了本項(xiàng)目法制保障，必將有力推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。因此，遵循這一原理，就可以合理設(shè)計(jì)食物鏈，使生態(tài)系統(tǒng)中的物質(zhì)和能量被分層次多級(jí)利用，使生產(chǎn)一種產(chǎn)品時(shí)產(chǎn)生的有機(jī)廢棄物，成為生產(chǎn)另一種產(chǎn)品的投入，也就是使廢物資源化，以便提高能量轉(zhuǎn)化效率，減少環(huán)境污染二十世紀(jì)八十年代，面對(duì)全球環(huán)境的日益惡化，資源日益枯竭，迫使全人類共同構(gòu)思并提出“可持續(xù)發(fā)展”理念，其核心是：全面協(xié)調(diào)環(huán)境與發(fā)展、生態(tài)與生存即“人與自然”的關(guān)系，以謀求社會(huì)—經(jīng)濟(jì)—生態(tài)相互依存、共同發(fā)展；明確提出“當(dāng)代的發(fā)展不以危及后代的生存和發(fā)展為代價(jià)”的觀點(diǎn)。爭(zhēng)取到2010年，全市服務(wù)業(yè)增加值達(dá)到580億元，年均增長(zhǎng)16%，占全市生產(chǎn)總值的比重提高到37%左右，服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會(huì)從業(yè)人員的比重達(dá)到35%以上。擴(kuò)大養(yǎng)殖、園藝等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)。第五章第一節(jié)積極發(fā)展品種優(yōu)良、特色明顯、附加值高的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。繼續(xù)發(fā)展觀光旅游，開(kāi)發(fā)休閑度假以及科普、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、海洋等專題旅游，完善自助游服務(wù)體系。資金需求本項(xiàng)目建設(shè)擬融資450萬(wàn)元，主要用于餐飲和養(yǎng)殖的建設(shè)。5）禽畜養(yǎng)殖區(qū)：建豬圈兩處，可存欄生豬100頭，雞欄兩處，可養(yǎng)殖土雞5000只，山羊100只。打機(jī)電井2眼，修建小型蓄水池一個(gè)；修建輸電、配電設(shè)施1套，（增容變壓器100kvA）。目 錄第一章 總論 4 項(xiàng)目提要 4 項(xiàng)目實(shí)施依據(jù) 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 9 項(xiàng)目建設(shè)背景 9 項(xiàng)目建設(shè)必要性 10 項(xiàng)目建設(shè)可行性 10第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 13****概況 13 14 14 14第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案 15 15 15第五章 主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 19 種植區(qū)建設(shè) 19 養(yǎng)殖區(qū)建設(shè) 19 觀光區(qū)建設(shè) 19 公共設(shè)施建設(shè) 20第六章 資金使用方案 21 一期工程資金使用方案 21 二期工程資金使用方案 21 三期工程資金使用方案 22 生豬飼養(yǎng)技術(shù)方案 23 24 環(huán)保措施 25第八章 市場(chǎng)分析與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 27 27 28 30 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 31第九章 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與銷售策略 34 34 34第十章 項(xiàng)目組織與管理 37第十一章 投資估算與資金籌措 39 投資估算 39 40第十二章 效益分析與評(píng)價(jià) 41 經(jīng)濟(jì)效益分析 41 項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 45 經(jīng)濟(jì)效益分析 47 社會(huì)效益 48 生態(tài)效益 48第十三章 融資方案 49 投資建議 49 公司管理層條件 49 資金用途 49 融資合作方式與合作年限 49 投資者介入公司業(yè)務(wù)程度 49第十四章 結(jié)論 50第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目建設(shè)單位寧陽(yáng)富華生態(tài)園林開(kāi)發(fā)有限公司法人代表劉磊項(xiàng)目類型荒山綜合治理、生態(tài)園區(qū)建設(shè)、旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1）基礎(chǔ)設(shè)施：修建進(jìn)山路5公里。4）旅游休閑區(qū)：主要依山而建，占地面積6畝，修建農(nóng)家樂(lè)1600平方米。投資概算項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資740萬(wàn)元，流動(dòng)資金60萬(wàn)元。合理開(kāi)發(fā)和保護(hù)旅游資源，改善基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)重點(diǎn)旅游區(qū)、旅游線路建設(shè)，規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)特色旅游商品”。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，培育帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的機(jī)制。根據(jù)《泰安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》確定的發(fā)展目標(biāo)，“十一五”期間，全市服務(wù)業(yè)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)是：服務(wù)業(yè)發(fā)展速度高于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度，服務(wù)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重、服務(wù)業(yè)從業(yè)人員占全社會(huì)從業(yè)人員的比重不斷提高，服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率明顯增強(qiáng)。食物鏈?zhǔn)巧鷳B(tài)系統(tǒng)能量流動(dòng)和物質(zhì)循環(huán)的主渠道，它既是一條能量轉(zhuǎn)換鏈，也是一條物質(zhì)傳遞鏈，從經(jīng)濟(jì)上看還是一條價(jià)值增值鏈。這部關(guān)于新時(shí)期中國(guó)農(nóng)村政治經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)的重要法律，具有里程碑意義：它對(duì)進(jìn)一步提高中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和效益，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決三農(nóng)問(wèn)題，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，也對(duì)推動(dòng)全國(guó)深化改革、實(shí)現(xiàn)科學(xué)與和諧發(fā)展，必將發(fā)揮巨大作用和深遠(yuǎn)影響。根據(jù)黨的十七大和十七屆三中全會(huì)，關(guān)于解決“三農(nóng)”問(wèn)題，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，保持農(nóng)村穩(wěn)定，使農(nóng)民擺脫困境，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大戰(zhàn)略部署。********作為寧陽(yáng)縣南部山區(qū)，地理環(huán)境較差，農(nóng)村貧困人口比例較大，如何加快農(nóng)村發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)步伐，是當(dāng)前擺在政府面前的一項(xiàng)十分緊迫而重要的工作。該項(xiàng)目符合黨的路線、方針、政策和國(guó)家法律、法規(guī)，符合國(guó)家解決“三農(nóng)”問(wèn)題的一系列政策措施。該項(xiàng)目完成后，年提供就業(yè)崗位100個(gè)，減輕農(nóng)民工給城市帶來(lái)的壓力，村民人均年將增收1000元。泰安市城市居民人均可支配收入已達(dá)16570元。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。（4）項(xiàng)目建設(shè)可實(shí)現(xiàn)利益雙贏。典型示范可以帶動(dòng)千家萬(wàn)戶，讓周圍農(nóng)戶觀念轉(zhuǎn)變。****位于山東省寧陽(yáng)縣****高莊東南，東西長(zhǎng)1000米，南北寬1000米面積為1平方公里，海拔251米，靈山西面，故鄉(xiāng)宣山以東，因該山形狀象人們使用的簸箕，而得名****，該山為青石山（石灰?guī)r），植被稀疏。C，176。年無(wú)霜期199天。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案（1）堅(jiān)持珍惜合理利用荒山荒坡和切實(shí)保護(hù)地表的原則。打機(jī)電井2眼，修建小型蓄水池一個(gè)引水上山，解決吃水與植物灌溉問(wèn)題；修建輸電、配電設(shè)施1套，（增容變壓器100kvA）。除栽種石榴樹(shù)以外，還栽植櫻桃、桃樹(shù)、蘋(píng)果、核桃等50畝。擴(kuò)大魚(yú)塘，設(shè)休閑垂釣區(qū)。7）地下溶洞觀光區(qū)：****地下溶洞是泰安市唯一的地下溶洞，也是離省會(huì)濟(jì)南市最近的一座地下溶洞。9）深加工產(chǎn)業(yè)：針對(duì)園區(qū)果實(shí)和藥材發(fā)展深加工或興辦其它產(chǎn)業(yè)，讓更多的村民就地就業(yè)、就地發(fā)財(cái)、就地致富。3) 科技措施，用專業(yè)人員進(jìn)行總體規(guī)劃，以科學(xué)的管理方法治理改造荒山，以上在運(yùn)作時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，建成后落實(shí)到戶，責(zé)任到人。 養(yǎng)殖區(qū)建設(shè)建設(shè)雞舍1000平方米；建設(shè)羊舍300平方米；建設(shè)豬舍600平方米；建設(shè)散養(yǎng)雞場(chǎng)，豬場(chǎng)圍墻1200米，其中養(yǎng)雞場(chǎng)圍墻800米，采用木制和竹制品建設(shè)，具有鄉(xiāng)土氣息；養(yǎng)豬場(chǎng)圍墻400米，采用磚混結(jié)構(gòu)建設(shè)。第六章 資金使用方案 一期工程資金使用方案土地租金（70年）投資額為6萬(wàn)元優(yōu)良果樹(shù)（1）石榴，五個(gè)品種，12500棵（2）薄皮核桃，兩個(gè)品種，7800棵。第七章 主要生產(chǎn)技術(shù)及環(huán)保措施 生豬飼養(yǎng)技術(shù)方案現(xiàn)代化養(yǎng)豬普遍采用分段飼養(yǎng)、以場(chǎng)為單位全進(jìn)全出的生產(chǎn)工藝，它是適應(yīng)集約化養(yǎng)豬生產(chǎn)要求，提高養(yǎng)豬生產(chǎn)效率的可靠保證。飼養(yǎng)模式采用分段飼養(yǎng)，全進(jìn)全出的生產(chǎn)工藝，它是適應(yīng)集約化養(yǎng)豬生產(chǎn)要求，提高養(yǎng)豬生產(chǎn)效率的可靠保證。工藝流程為：空懷配種期→妊娠期→保育期→育成期→肥育期。土雞散養(yǎng)工藝說(shuō)明場(chǎng)地選擇：在果園內(nèi)養(yǎng)雞，選擇桃園，因?yàn)樘易映墒煸?，收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內(nèi)散養(yǎng)。飼料：育雛期間選擇營(yíng)養(yǎng)全面、適口性好、易于消化的全飼料，10日齡后可以在飼料里攔一些青菜和鮮嫩的青草，也可以把青綠飼料放到籠內(nèi)或地面，讓雛雞采食。發(fā)現(xiàn)病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴(yán)禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢(shì)創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個(gè)示范園的生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。將環(huán)保、特色、科技與休閑結(jié)合起來(lái)是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。素有“經(jīng)商黃金寶地”之稱。B、 ，宣傳宗旨：以生態(tài)旅游園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)優(yōu)良為主導(dǎo)；農(nóng)副產(chǎn)品綠色無(wú)公害、畜禽養(yǎng)殖深加工一體為輔助；并且以價(jià)格優(yōu)惠來(lái)迎合市場(chǎng).C、 ，提高銷售業(yè)務(wù)人員水平壯大宣傳隊(duì)伍，加大宣傳力度.產(chǎn)品營(yíng)銷模式，發(fā)展一批直銷連鎖店.開(kāi)展網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程銷售，節(jié)約交易成本.第十章 項(xiàng)目組織與管理 企業(yè)組織本項(xiàng)目建成后，勞動(dòng)定員的設(shè)置按照精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的原則，在滿足本項(xiàng)目要求的前提下，設(shè)置必需的生產(chǎn)、管理人員，盡量減少管理機(jī)構(gòu)和非生產(chǎn)人員。 人員培訓(xùn)項(xiàng)目所需工人的培訓(xùn)，聘請(qǐng)酒店管理專家、養(yǎng)殖種植專家進(jìn)行理論培訓(xùn)，再到公司進(jìn)行實(shí)地培訓(xùn)，技術(shù)達(dá)標(biāo)后方可上崗。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表金額單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量金額備注1一、種植區(qū)　　　　2　征地、山場(chǎng)整治、道路、開(kāi)梯、護(hù)坡　　80　3　人工景觀及建筑小品　　30　4　蔬菜大棚平方米20　5 優(yōu)良果樹(shù)1206　照明、給排水、消防設(shè)施等　　15　7小　　計(jì)　　265　8二、畜禽養(yǎng)殖區(qū)　　　　9　雞舍平方米10001