【正文】 可證； (3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度 符合施工要求；(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 施工許可法律制度 一、建設(shè)工程施工許可制度 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1. 我國對(duì)建設(shè)工程開工條件的審批，存在著領(lǐng)發(fā)施工許可證和批準(zhǔn)開工報(bào)告兩種形式，多數(shù)工程 是辦理施工許可證。 多項(xiàng)選擇題 1. 某施工單位在某工程項(xiàng)目的施工中，因自身原因?qū)е率┕ぶ谐霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給建設(shè)單位造成損失，該施工單位承擔(dān)責(zé)任的方式應(yīng)包括 ( )。 A. 拘役 B. 無期徒刑 C. 處 3年以上 5年以下有期徒刑，并處罰金 D. 處 5年以上 10年以下有期 徒刑，并處罰金 2. 某施工單位在參與某工程投標(biāo)過程中，與另一投標(biāo)單位提前聯(lián)系并商討報(bào)價(jià)，給建設(shè)單位造成重大損失，則該施工單位直接責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任為 ( B )。 需掌握建設(shè)工程領(lǐng)域涉及的行政處罰和行政處分的主要內(nèi)容。需掌握違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別。 2. 答案 A、 B、 D、 E 根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理建筑職工意外傷害保險(xiǎn)，此保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制保險(xiǎn)。 多項(xiàng)選擇題 1. 某工程公司承建寫字樓工程，根據(jù)我國《建筑法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》投保了建筑意外傷害保險(xiǎn)。 A. 5月 5日 B. 5月 8日 C. 5月 15日 D. 6月 15日 【解析】 1. 答案 A 根據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍及除外責(zé)任可知， B 為建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任， C為建筑職工意外傷害險(xiǎn)， D為安裝工程 一切險(xiǎn)的承保范圍，因此正確答案為 A。保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是受投保人的委托，幫其設(shè)計(jì)保險(xiǎn)方案并選擇 適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)公司。 2. 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益 建筑工程一切險(xiǎn)的投保人為工程發(fā)包人，被保險(xiǎn)人具體包括業(yè)主或工程所有人、承包商或者分包商和技術(shù)顧問。 A. 丙公司對(duì)此 50萬元的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任 B. 乙銀行有權(quán)要求丙公司對(duì) 50萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 C. 乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì) 50萬元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任 D. 乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙公司承擔(dān)責(zé)任 E. 乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì) 30萬 元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，丙公司對(duì) 20 萬元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 【解析】 1. 答案 C、 D、 E 可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須是產(chǎn)權(quán)明確并可以強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，土地所有權(quán)、以公益為目的的事業(yè)單位的設(shè)施不能作為抵押物，因此應(yīng)選擇 C、 D、 E。 多項(xiàng)選擇題 1. 下列選項(xiàng)中，可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)有 ( )。 A. 運(yùn)輸合同 B. 抵押合同 C. 保管合同 D. 加工承攬合同 3. 保證合同的簽訂人為 ( B )。 定金應(yīng)當(dāng)以書面的形式約定，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。需重點(diǎn)掌握可作為抵押物的財(cái)產(chǎn)以及不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，抵押合同的生效時(shí)間以及抵押的效力。一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)?shù)谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。 A. 企業(yè)單位 B. 事業(yè)單位 C. 個(gè)體工商戶 D. 一般自然人 E. 外資企業(yè) 2. 著作權(quán)的主體包括 ( )。 2. 答案 D 該設(shè)計(jì)圖紙屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計(jì)院是受托人。設(shè)計(jì)院委派李某等完成了這一設(shè)計(jì)任務(wù)，該設(shè)計(jì)圖紙的著作權(quán)屬于 ( )。 4. 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任 了解建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任的主要行為及懲罰措施。著作權(quán)保護(hù)的客體是作品，在建設(shè)工程 活動(dòng)中具有著作權(quán)的作品包括文字作品、建筑作品及圖形作品等。其中，發(fā)明專利權(quán)的期限為 20年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為 10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。 六、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征 著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)構(gòu)成了我國知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體，在建設(shè)工程活動(dòng)中也主要是這三種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。其中，他人泛指受損的一切人，包括建筑物所有人、管理人在內(nèi)。雖然，公證制度是國家司法制度的組成部分，但是，它并不產(chǎn)生債的關(guān)系。有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。雖然它們也是建設(shè)工程債的發(fā)生依據(jù) ，但不是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。 A. 侵權(quán) B. 合同 C. 不當(dāng)?shù)美? D. 無因管理 4. 債權(quán)相對(duì)性理論的內(nèi)涵不包括 ( D )。 單項(xiàng)選擇題 1. 某工程項(xiàng)目為趕工期而晝夜施工，嚴(yán)重影響了相鄰小區(qū)居民的休息，經(jīng)現(xiàn)場勸阻無效，居民便成立維權(quán)小組與該施工企業(yè)談判，要求其停止夜間施工，并賠償 2萬元作為撫慰金。 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。 建設(shè)工程債的產(chǎn)生根據(jù)，最主要的是合同。 債的內(nèi)容，是指債的主體之間的權(quán)利與義務(wù)。公證只是一種司法行政行為，并不處理當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)；而留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。 A. 地役權(quán) B. 留置權(quán) C. 土地承包經(jīng)營權(quán) D. 宅基地使用權(quán) E. 建設(shè)用地使用權(quán) 3. 物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過 ( )等途徑解決。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定， 地役權(quán)具有這幾個(gè)特點(diǎn)：地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán)；地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；所以，本題選項(xiàng)中A、 B、 D均為錯(cuò)誤，而 C正確，因此，答案選 C。但是，收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。 A. 相鄰權(quán) B. 地役權(quán) C. 土地租賃權(quán) D. 建設(shè)用地使用權(quán) 【解析】 1. 答案 C 《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 A. 使用權(quán)包括收益權(quán) B. 收益權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能 C. 收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能 D. 所有人不行使對(duì)物的使用權(quán)，則不能享有對(duì)物的收益權(quán) 3. 下列關(guān)于地役權(quán)的表述中，正確的是 ( )。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物 權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。 地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。 擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。主要特征有：物權(quán)是支配權(quán)；物權(quán)是絕對(duì)權(quán)；物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)；物權(quán)具有排他性（即一物一權(quán)）。故正確答案為 B、 C、 D、 E。在代理理論上根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以把代理劃分為不同的種類。 多項(xiàng)選擇題 1. 根據(jù)《民法通 則》的規(guī)定，代理的種類包括 ( )。 4. 答案 D 此題目屬于第三人明知行為人沒有代理權(quán)還與其進(jìn)行民事法律行為因而給他人造成損失，應(yīng)該由第三人和行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。 A. 張某自行承擔(dān)責(zé)任 B. 甲公司自行承擔(dān)責(zé)任 C. 乙公司自行承擔(dān)責(zé)任 D. 甲公司與張某向乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任 【解析】 1. 答案 B 根據(jù)民法通則的規(guī)定，代理是指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度，故選項(xiàng) B正確。 A. 委托代理 B. 法定代理 C. 指定代理 D. 表見代理 3. 下列屬于委托代理終止的是 ( )。 表見代理是特殊的無權(quán)代理，法律使該代理行為有效。 3. 代理人 和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任 復(fù)代理也叫轉(zhuǎn)委托，基于本代理而產(chǎn)生，復(fù)代理人由本代理人選擇，但是應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意或事后及時(shí)告知被代理人，否則，代理人應(yīng)對(duì)復(fù)代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明規(guī)定的內(nèi)容。 2. 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止 建設(shè)工程活動(dòng)中涉及的代理行為較多，如工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。 代理的法律特征主要有：代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為；代理行為必須是具有法律意義的行 為；代理行為的法律后果由被代理人承擔(dān)。而 C、 D、 E都是企業(yè)法人的重要特點(diǎn)。 多項(xiàng)選擇題 1. 下列對(duì)于法人的表述中，正確的是 ( )。每個(gè)施工項(xiàng)目必須有一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理。 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式。如勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等都應(yīng)該是具有法人資格的組織。 企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。因此， A、 B、D、 E項(xiàng)正確。因此，正確答案是 A、 E。 A. 《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》 B. 《建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)試行辦法》 C. 《重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》 D. 《寧波市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》 E. 《新疆維吾爾自治區(qū)建筑市場管理?xiàng)l例》 2. 某施工企業(yè)中標(biāo)省人民醫(yī)院門診樓工程項(xiàng)目，工程完成后審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行審計(jì)，作出審計(jì)結(jié)論。顯然，選項(xiàng) A、 B、 C表述正確，選項(xiàng) D表述錯(cuò)誤 ，故 D為本題答案。 A. 憲法至上 B. 新法優(yōu)于舊法 C. 特別法優(yōu)于一般法 D. 一般法優(yōu)于特別法 9. 按照上位法與下位法的法律地位與效力，下列說法中錯(cuò)誤的是 ( D )。建設(shè)社會(huì)法律關(guān)系是社會(huì)法律關(guān)系的重要組成部分。 建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，形成民商事法律關(guān)系。我國法的效力層級(jí)是：憲法至上，上位法優(yōu)于下位法，特別法優(yōu)于一般法，新法優(yōu)于舊法等。 2. 法的形式和效力層級(jí) 法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。在我國，根據(jù)所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系性質(zhì)不同，法律體系主要由以下 7個(gè)法律部門構(gòu)成：憲法及憲法相關(guān)法，民法商法，行政法，經(jīng)濟(jì)法，社會(huì)法，刑法，訴訟與非訴訟程序法。 法的效力層級(jí)，指的是法律體系中的各種法的形式，由于制定的主體、程序、時(shí)間、適用范圍等的不同，具有不同的效力，形成不同的效力等級(jí)體系。建設(shè)行政主管部門在監(jiān)督管理中形成的社會(huì)關(guān)系就是建設(shè)行政監(jiān)督管理關(guān)系，它是行政法律關(guān)系的重要組成部分。 建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成社 會(huì)法律關(guān)系。 A. 《標(biāo)準(zhǔn)化法》 B. 《招標(biāo)投標(biāo)法》 C. 《物權(quán)法》 D. 《合同法》 3. 關(guān)于法的效力層級(jí)，下列表述中錯(cuò)誤的是 ( D )。 3. 答案 D 我國法的效力層級(jí)是：憲法至上、上法優(yōu)于下法、特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法等。 多項(xiàng)選擇題 1. 下列立法成果中屬于地方性法規(guī)、自治條例或單行條例的有 ( )。該題目中，顯然，選項(xiàng) A屬于一般地方性法規(guī)， E屬于自治條例或單行條例。審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)屬于行政監(jiān)督，所以，它與 該施工企業(yè)、醫(yī)院之間均產(chǎn)生行政法律關(guān)系，其間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，法律地位不平等；而該施工企業(yè)與醫(yī)院之間是合同關(guān)系，屬于民事法律關(guān)系，當(dāng)然法律地位平等。 法人可以分為 企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。 2. 法人在建設(shè)工程中的地位和作用 工程建設(shè)中，大多數(shù)建設(shè)活動(dòng)主體都是法人。 3. 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)，是由一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)、生產(chǎn)、材料、成本等管理人員組成的項(xiàng)目管理班子，是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目經(jīng)理是經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職 務(wù)。顯然， A項(xiàng)正確。機(jī)關(guān)法人的設(shè)立取決于憲法和法律的規(guī)定，因此其設(shè)立無須經(jīng)專 門機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記，所以 B項(xiàng)正確。因此，代理是被代理人、代理人和第三人之間的民事法律關(guān)系。注意理解三種代理的概念。 建設(shè)工程代理行為多為委托代理。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第 (1)、 (2)、 (5)三種情況。注意無權(quán)代理的不同后果