【正文】 面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。對(duì)于要約不得撤銷(xiāo)的兩類(lèi)情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記憶。要約可以撤銷(xiāo)，但撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。《合同法》規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是受要約人同意要約的意思表示。其區(qū)別在于合同的成立是否需要采取特定的形式。二、社會(huì)中介信用機(jī)構(gòu)的綜合信用評(píng)價(jià)重點(diǎn)解析：政府對(duì)市場(chǎng)主體的守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)是：政府主導(dǎo)，以守法為基礎(chǔ)，對(duì)市場(chǎng)主體違反各類(lèi)行政法律規(guī)定強(qiáng)制義務(wù)的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。重點(diǎn)解析：對(duì)于失信行為的懲處：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供建筑業(yè)企業(yè)信用檔案信息的給予警告并責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。1Z303032 掌握建筑市場(chǎng)施工主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一、施工單位不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二、注冊(cè)建造師不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》規(guī)定，注冊(cè)建造師有下列行為之一，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督部門(mén)確認(rèn)后由工程所在地建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)記入注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)信用檔案：（1）《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第22條所列行為；（2）未履行注冊(cè)建造師職責(zé)造成質(zhì)量、安全、環(huán)境事故的；（3）泄露商業(yè)秘密的；（4）無(wú)正當(dāng)理由拒絕或未及時(shí)簽字蓋章的；（5）未按要求提供注冊(cè)建造師信用檔案信息的；（6）未履行注冊(cè)建造師職責(zé)造成不良社會(huì)影響的；（7）未履行注冊(cè)建造師職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目未能及時(shí)交付使用的；（8）不配合辦理交接手續(xù)的；（9）不積極配合有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查的。（2）另外，我們還要注意“就分包工程”這幾個(gè)字所指的工程范圍。違法分包包括（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為?！睂?duì)于建設(shè)單位推薦的分包單位，總承包單位有權(quán)作出拒絕或者采用的選擇?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》也規(guī)定，接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件。這樣才能有效地保證工程順利實(shí)施，避免在實(shí)踐中以聯(lián)合共同承包為名進(jìn)行“資質(zhì)掛靠”的不規(guī)范行為。我國(guó)對(duì)承包單位依法實(shí)施資質(zhì)管理制度，承包單位必須在資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)承包工程。1Z303022 掌握共同承包的規(guī)定共同承包是指由兩個(gè)以上具備承包資格的單位共同組成非法人的聯(lián)合體，以共同的名義對(duì)工程進(jìn)行承包的行為。二、報(bào)告招標(biāo)投標(biāo)情況三、履約保證金1Z303017 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任一、招標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任二、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、投標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任五、中標(biāo)人違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任六、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任七、其他法律責(zé)任重點(diǎn)解析：理解和熟悉招投標(biāo)各個(gè)行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。重點(diǎn)解析：此處內(nèi)容專(zhuān)門(mén)列出，應(yīng)注意理解。并且強(qiáng)調(diào)了“同一專(zhuān)業(yè)”，涉及到進(jìn)一步細(xì)分專(zhuān)業(yè)。1Z303015 掌握聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定一、聯(lián)合體投標(biāo)的特點(diǎn)重點(diǎn)解析：注意兩點(diǎn)（1）聯(lián)合體僅僅是一個(gè)臨時(shí)性的組織，是不具有法人資格的；（2）聯(lián)合體一旦簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，就不能以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。(二) 投標(biāo)保證金的退還有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)后未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。其實(shí)質(zhì)是為了避免因投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回、撤銷(xiāo)投標(biāo)或中標(biāo)后不能提交履約保證金和簽署合同等行為而給招標(biāo)人造成損失。在此期限內(nèi)，所有招標(biāo)文件均保持有效?；蛲稑?biāo)人須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件不包括聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、建設(shè)部等9部門(mén)聯(lián)合頒布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件和標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件試行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)；（3）聯(lián)合體協(xié)議書(shū)；（4）投標(biāo)保證金；（5）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（6）施工組織設(shè)計(jì)；（7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；（8）擬分包項(xiàng)目情況表；（9）資格審查資料；（10）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。《建筑法》規(guī)定，提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。注意資格審查時(shí)，投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，且具有履行合同的能力。（七）評(píng)標(biāo)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。（三）編制招標(biāo)文件《招標(biāo)投標(biāo)法》還規(guī)定，招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容?？梢圆徽袠?biāo)的項(xiàng)目類(lèi)型與可以邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目類(lèi)型有一項(xiàng)比較相似：可以不招標(biāo)的項(xiàng)目，涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的。四、建設(shè)工程招標(biāo)方式（二）邀請(qǐng)招標(biāo)（1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（2）受自然地域環(huán)境限制的；（3）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；（4）擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。三、注冊(cè)建造師的繼續(xù)教育四、注冊(cè)機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理重點(diǎn)解析：注冊(cè)建造師的繼續(xù)教育和注冊(cè)機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理是新增內(nèi)容，應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注。重點(diǎn)解析：建造師的基本權(quán)利是作為建造師應(yīng)該熟知的內(nèi)容之一，應(yīng)該正確理解和熟悉此基本8項(xiàng)權(quán)利，因?yàn)榻ㄔ鞄煹膶?duì)于工程質(zhì)量、安全等多方面負(fù)責(zé)主要體現(xiàn)在各種施工管理文件的簽章行為上，因此應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注8項(xiàng)基本權(quán)利中的第3條建造師的簽章行為和第4條保管、使用本人注冊(cè)證書(shū)、執(zhí)業(yè)印章。1Z302024 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任施工企業(yè)資質(zhì)違法行為應(yīng)承擔(dān)的主要法律責(zé)任如下： 一、企業(yè)申請(qǐng)辦理資質(zhì)違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任二、無(wú)資質(zhì)承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任五、將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位（即違法分包）應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 六、以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任重點(diǎn)解析：本部分應(yīng)重點(diǎn)理解、熟悉各類(lèi)施工企業(yè)資質(zhì)違法行為所承擔(dān)的法律責(zé)任，注意對(duì)于違法行為的罰款額度。了解外商投資建筑業(yè)企業(yè)的規(guī)定。1Z302014 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任辦理施工許可證或開(kāi)工報(bào)告違法行為應(yīng)承擔(dān)的主要法律責(zé)任如下：一、未經(jīng)許可擅自開(kāi)工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任二、規(guī)避辦理施工許可證應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、騙取和偽造施工許可證應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 四、對(duì)違法行為的罰款額度重點(diǎn)解析：本部分為新增內(nèi)容，重點(diǎn)掌握各種不同違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，注意對(duì)于違法行為的罰款額度。3．向誰(shuí)報(bào)告：發(fā)證機(jī)關(guān)，而不是主管單位。中止施工的原因很復(fù)雜，如地震、洪水等不可抗力，以及宏觀(guān)調(diào)控壓縮基建規(guī)模、停建緩建建設(shè)工程等。即：領(lǐng)取施工許可證后9個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)工，否則施工許可證將自行廢止。 向誰(shuí)申請(qǐng)延期——發(fā)證機(jī)關(guān)。1Z302013 熟悉延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定一、申請(qǐng)延期的規(guī)定《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。 掌握施工許可證的法定批準(zhǔn)條件，其中8個(gè)方面必須同時(shí)具備，缺一不可。理解建設(shè)監(jiān)理中的開(kāi)工報(bào)告工作與國(guó)務(wù)院規(guī)定的開(kāi)工報(bào)告制度的幾點(diǎn)差別。一、施工許可證的適用范圍（一）需要辦理施工許可證的建設(shè)工程《建筑法》規(guī)定，建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度1Z301091 法律責(zé)任的基本種類(lèi)和特征1Z301092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式重點(diǎn)解析：熟悉建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式。熟悉除外責(zé)任的范圍。也就是說(shuō)，在一般保證下，保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿(mǎn)足一系列的前提條件：主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，也就是說(shuō)經(jīng)判決或仲裁，債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù)，并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。1Z301072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任（三）保證人的資格條件重點(diǎn)解析：應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握《擔(dān)保法》規(guī)定的這三大類(lèi)不得為擔(dān)保人的情形。至于其具體的含義以及如何申請(qǐng)等都不需考慮。通俗一點(diǎn)講，就是“損人利己”。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)重點(diǎn)解析：了解土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)，其中掌握建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)相關(guān)概念、設(shè)立和權(quán)力的變動(dòng)。（四）違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）表見(jiàn)代理雖屬無(wú)權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。本人受表見(jiàn)代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。其過(guò)失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。其中應(yīng)注意第二條與我國(guó)的外貿(mào)代理加以區(qū)分，外貿(mào)代理是以代理人的名義實(shí)施代理行為。全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)(2012年版)《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》網(wǎng)上增值服務(wù)（2）《法規(guī)》教材重難點(diǎn)解析（一）1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)1Z301010 建設(shè)工程法律體系1Z301011 法律體系的基本框架1Z301012 法的形式和效力層級(jí)一、法的形式二、法的效力層級(jí)重點(diǎn)解析： 理解法律體系的基本框架，注意法的形式的具體分類(lèi)，以及法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方法規(guī)的相對(duì)效力、法的效力層級(jí)。1Z301030 建設(shè)工程代理制度1Z301031 代理的法律特征和主要種類(lèi)一、 代理的法律特征二、代理的主要種類(lèi)重點(diǎn)解析： 理解代理的基本法律概念和主要種類(lèi)，掌握代理的法律特征：（一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；（二）代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為；（三）代理行為必須是具有法律意義的行為；（四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意三、無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理（一）無(wú)權(quán)代理（二）表見(jiàn)代理重點(diǎn)、難點(diǎn)解析：表見(jiàn)代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的客觀(guān)要件（2）須本人存在過(guò)失。表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件，還需具備以下特別構(gòu)成要件：表見(jiàn)代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。表見(jiàn)代理具有以下特點(diǎn)：（1）表見(jiàn)代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。（三）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。重點(diǎn)解析：理解物權(quán)的基本法律概念。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度1Z301051 債的基本法律概念1Z301053 熟悉建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)一、債的概念重點(diǎn)解析：理解債的基本法律概念1Z301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)重點(diǎn)解析：理解建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)四、不當(dāng)?shù)美攸c(diǎn)解析：不當(dāng)?shù)美赡鼙憩F(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒(méi)有支付，致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有增加。 1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征重點(diǎn)解析：了解知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本法律概念1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)重點(diǎn)解析：熟悉建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi).專(zhuān)利權(quán)的客體曾經(jīng)出現(xiàn)在試題之中，應(yīng)該正確理解：1．專(zhuān)利權(quán)的客體包括：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)計(jì)。1Z301063 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)1Z301064 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定重點(diǎn)解析：正確理解擔(dān)保的概念，熟悉擔(dān)保合同的主體、內(nèi)容。一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1Z301081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定1Z301082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類(lèi)和投保權(quán)益一、 建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）建設(shè)工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任重點(diǎn)解析：熟悉建設(shè)工程一切險(xiǎn)的種類(lèi)，主要包括：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者