【正文】 區(qū)僅500米，距福州、廈門、南昌均在xx里范圍內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。境內(nèi)地形復(fù)雜，平均海拔370米，山地多、丘陵多、平地少，素有“林深苔滑”之稱。第四章 項(xiàng)目地點(diǎn)的選址 項(xiàng)目選址原則和基本思路根據(jù)條件便利，環(huán)境美好，便于長遠(yuǎn)發(fā)展等有關(guān)原則，建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司選擇環(huán)境條件、交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好和發(fā)展空間大的地方。這些信息顯示了服務(wù)管理中存在的缺陷，通過修正這些缺陷使有些“服務(wù)補(bǔ)救”現(xiàn)象不再出現(xiàn)，避免企業(yè)形象遭受損害。公司將以立足xx建筑市場為重點(diǎn)，不斷搶占周邊建筑市場，不斷擴(kuò)大公司在本行業(yè)中的業(yè)務(wù)份額。根據(jù)本地租賃市場并結(jié)合國內(nèi)市場情況，項(xiàng)目產(chǎn)品租賃價(jià)格預(yù)分別為：∮48*6的鋼管（腳手架），塔吊租賃費(fèi)為300元/，攪拌機(jī)租賃費(fèi)為50元/，扶墻吊租賃費(fèi)為1000元/，挖掘機(jī)租賃費(fèi)為1200元/。另據(jù)調(diào)查，這些建筑設(shè)備缺口一部分靠本區(qū)域內(nèi)建筑企業(yè)調(diào)劑，一部分靠向外地租賃，還有一部分以替代設(shè)施代替等幾種途徑來補(bǔ)充緩解，本地雖然出現(xiàn)了一些小型的設(shè)備租賃站，但還沒有象北京、上海等大城市一樣發(fā)展很多的規(guī)模型建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司。第三章 項(xiàng)目市場預(yù)測與分析 本地及周邊市場供需情況的預(yù)測椐統(tǒng)計(jì)，“十一五”末福建省建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到歷史最高水平，建筑行業(yè)產(chǎn)值五年累計(jì)突破萬億。 建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目建設(shè)是建筑產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)的需要安全生產(chǎn)一直是建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，越來越受到企業(yè)和社會(huì)的重視和關(guān)注。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)成本和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競爭力的重要手段。為了保證建筑工程建設(shè)的速度和質(zhì)量，那些大型化、專用性高、技術(shù)含量高的建筑工程機(jī)械與設(shè)備的供應(yīng)與使用，在房地產(chǎn)快速發(fā)展的形勢下顯得尤為迫切和重要。據(jù)熟悉業(yè)內(nèi)情況的人士保守估計(jì)，僅北京地區(qū)就有專業(yè)租賃塔機(jī)的租賃企業(yè)400多家，上海也有300多家這樣的租賃企業(yè)，但在福建省建筑機(jī)械租賃業(yè)處于起步階段。因此，大量施工企業(yè)愈來愈傾向于采用租賃這種能有效、合理地滿足施工設(shè)備需求的資源配置方式來獲取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營能力。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)成本和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競爭力的重要手段。在我國原有的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的，從屬于各施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)備公司基本是為本企業(yè)服務(wù)的，這就造成如下問題，施工企業(yè)在進(jìn)行設(shè)備購買可行性分析時(shí)，一般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求而對社會(huì)上的保有量一般不進(jìn)行分析?！笆濉逼陂g，我省加快海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)步伐，地區(qū)生產(chǎn)總值將以年均10%以上的增長速度平穩(wěn)發(fā)展，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資以年均18%以上的速度增長，五年累計(jì)突破7萬億元，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資比重20%25%，其中鐵路、高速公路、港口等重大項(xiàng)目累計(jì)投資超5000億元，為建筑業(yè)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和先行產(chǎn)業(yè)。在此基礎(chǔ)上,對該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營等情況進(jìn)行了分析,并據(jù)此編制本報(bào)告。流動(dòng)資金300萬元。.建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃新建項(xiàng)目建議書.第一章 項(xiàng)目總論：建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃項(xiàng)目：新建： 縣 鎮(zhèn) 村： 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃總用地30畝，主要建設(shè)6800平方米廠房和1200平方米辦公、住宿樓及700米圍墻，配套供水、供電、消防、智能安保及路面感化等配套設(shè)施等，購置鋼管（腳手架）、塔吊、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、扶墻吊等設(shè)備。其他費(fèi)用為250萬元。、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 編制工作概況通過對該項(xiàng)目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、實(shí)地考察,并結(jié)合xx縣城市發(fā)展總體規(guī)劃要求，根據(jù)該項(xiàng)目具體情況,對相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)研分析。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。建筑業(yè)還帶動(dòng)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)，包括鋼鐵、水泥、機(jī)械設(shè)備、家具、電氣、石材及各類新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其經(jīng)營租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械,或根據(jù)市場需求的判斷而購進(jìn)的具有相對通用性的機(jī)械設(shè)備,通過不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤。我國經(jīng)濟(jì)體制市場化已經(jīng)走過20多年，在20年里，建筑業(yè)也取得了巨大的進(jìn)步，施工機(jī)械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來越高，對建筑機(jī)械也提出了更高的要求，建筑機(jī)械已發(fā)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。隨著施工企業(yè)對施工項(xiàng)目管理的改變，各項(xiàng)目經(jīng)理對設(shè)備的使用成本進(jìn)行核算。近幾年我國建筑工程機(jī)械租賃企業(yè)的數(shù)量急劇增長，在北京、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，建筑機(jī)械租賃業(yè)發(fā)展的較快，也相對成熟。近年來，我國建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，年平均開工大大小小的樓盤200多萬個(gè)；“十二五”期間，福建省加快海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)步伐，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資以年均18%以上的速度增長，大規(guī)模的房建、市政、水利、交通等建設(shè)必定需要大量的建筑工程機(jī)械與設(shè)備來作為建設(shè)的重要保障。 建筑工程