阿克蘇地下商業(yè)街推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 宣傳，迅速建立市場知名度； ■ 緊密配合項目整體營銷計劃開展市場推廣活動，不 斷提升市場關(guān)注度和美譽度。 成熟商圈里的商鋪其體諒作為整個商業(yè)圈的重要組成部分，通常良好的整體規(guī)劃布局，購物環(huán)境，對商鋪的銷售是很有力的支持。 項目名稱： U—— 特區(qū) 名稱釋意： 特區(qū) —— 一個有品位、有質(zhì)感、有地位、有特權(quán)的專署領(lǐng)地，而這個專署領(lǐng)地只為你放！ U—— YOU,你的，專屬于你的特區(qū)，代表你的品位，你的休閑方式，個性十足。 檔次定位 ： 中檔，面向大眾，高品質(zhì)的購物環(huán)境，大眾化的消費。將娛樂休閑融入購物，打造 阿克蘇 全新的體驗式購物模式。 政府因素：本案是政府主導(dǎo)的商業(yè)推廣項目，周邊有市建設(shè)局、環(huán)保局、新華書店、銀行、購物中心，政府在建人防工程的同時，需要把該區(qū)域打造成繁華的商業(yè)街區(qū)，并與其他地下商業(yè)街有機的聯(lián)系起來。 盡管 阿克蘇 的地下空間資源非常豐富，但畢竟不能代替地上空間，而只能作為地面空間的擴展和補充。 阿克蘇相對富足的資金。 本項目發(fā)展應(yīng)從地下商業(yè)街的整體的角度進行全面考慮，注意避免重導(dǎo)周圍商業(yè)失敗的案例及本身有雜亂的經(jīng)營定位情況出現(xiàn)，從 地下商業(yè)街的整體需要出發(fā)來規(guī)劃商業(yè)功能，通過營造舒適、時尚，休閑的購物環(huán)境，強化整體特色基本統(tǒng)一且獨具風(fēng)格的健康時尚生活主題氛圍，形成以服飾消費為主兼顧特色餐飲消費，同時日常購物與休 閑消費互補的綜合性商業(yè)格局。房屋施工面積 萬平方米，增長 %。 自身商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢： （ 1） 以步行街為中心已形成阿克蘇市的主要商圈 ， 重點匯集了以中低檔服飾專賣為主的穿戴類商品，但容量有限、 缺乏連帶規(guī)模 ， 配套業(yè)態(tài)的互帶，發(fā)展空間狹??； 阿克蘇市以東大街為主自然延伸經(jīng)過廣場直至迎賓路的新興商業(yè)區(qū)發(fā)展已成定局， 同時欄桿路、環(huán)東路、東大街的地下商業(yè)步行街的開發(fā)并營業(yè)也初具規(guī)模。根據(jù)本項目的具體情況， 銷售部 用創(chuàng)新、實效的專業(yè)態(tài)度 ，通過認真細致的研究分析，擬提出以下 推廣 方案。2020 年 09 月 10 日 前 言 根據(jù) “新華東路 南昌東路地下商業(yè)街”的 進展情況 —— 商業(yè)街即將進入市場推廣階段。在 推廣 思路中，我們希望能夠整合項目目前擁有的各種優(yōu)勢資源，力求樹立 地下商業(yè)街 的鮮明市場形象， 提高商業(yè)街本身乃至 地下商業(yè)街 項目整體的競爭能力。新的城市規(guī)劃沿多浪河區(qū)域為新區(qū)，側(cè)重住宅開發(fā)，本項目所屬位置規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)區(qū)，同 時， 市區(qū)西進東擴的發(fā)展趨勢確定，城市的中心區(qū)域更顯現(xiàn)出商業(yè)的彌足珍重的商業(yè)價值地位，但就在這樣一個充滿商業(yè)潛力的發(fā)展型城市，目前還未形成完整成熟的商業(yè)消費區(qū)域。 房地產(chǎn)發(fā)展情況 房地產(chǎn)開發(fā)投資 19 億元，增長 %。商品房空置面積 萬平方米，下降 %。 產(chǎn)品升級因素：通過對前幾批地下商鋪的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)他們有大的缺陷就是，沒有 配置中央空調(diào)，對客戶的蓄積影響較大，因此本案將把配置中央空調(diào)作為升級賣點予以推廣。 劣 勢（ W） 本項目所有商鋪無產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，客戶投資風(fēng)險較大； 本市商業(yè)雖然在快速發(fā)展，但是 由于前面已經(jīng)大量開發(fā)了不少地下商業(yè)街，地下商業(yè)街是 否已近 飽和，仍是未知數(shù)； 本案是離城市商業(yè)中心最遠的地下商鋪，人氣的聚集需要開發(fā)。 機 會（ O） 商業(yè)快速發(fā)展因素：本案運作前，阿克蘇商業(yè)正處于快速發(fā)展期，阿克蘇市已有幾處地下商鋪運作成功，目前部分地下商鋪出 租轉(zhuǎn)讓金已達三、四萬左右，可見地下商鋪市場前景廣闊。 要點解析： 形成商圈中心 規(guī)劃經(jīng)營模式 a. 盡快完成項目建設(shè)周期 a. 引入成熟先進的商家和經(jīng)營模式，實行統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理
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