工程事務(wù)部培訓(xùn)內(nèi)容-全文預(yù)覽
【正文】 認(rèn)讀；1樓板必須平整，有透氣孔裝置；無裂縫，變形，霉變，發(fā)黑，起拱，較大劃痕，嚴(yán)重污染；2樓板木基礎(chǔ)必須穩(wěn)固，無聲響；3 天花板角線，踢腳線不得裂縫；4 廚房吊柜門，儲(chǔ)藏柜門必須關(guān)閉嚴(yán)密，能靈活關(guān)閉；5 門框裝鎖部位要整齊；6 木門配備要齊全；7門與磁碰的配合要規(guī)范；8 檢查口蓋板開關(guān)必須靈活；9吊頂、天棚需平整完好；1 門窗要靈活好用，鎖要安全；2膠條安裝要規(guī)范，無發(fā)黃、斷裂、脫落現(xiàn)象；3紗門、紗窗不得有破損、劃出現(xiàn)象；4鋁框與框壁結(jié)合有無裂縫；5鋁合金門拉手要堅(jiān)固；6 玻窗、門無劃痕；墻面完好不得有裂縫，無明顯色差、劃痕、不平整、水污漬、涂料起泡或脫落；1噴頭、開關(guān)必須安裝齊全；2肥皂盒、扶手、浴簾通必須安裝齊全；3浴缸排水閥必須安裝規(guī)范；4淋浴開關(guān)必須安裝到位；5 面盆必須安裝端正；6 金諾管無松動(dòng)。7交班者必須詳細(xì)交待本班負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)備的使用與故障排除情況，并將需排除故障的設(shè)備、已排除故障的設(shè)備填寫在“交接班記錄表”內(nèi)，交接時(shí)雙方簽字。4交接班雙方事先作好準(zhǔn)備，必須按照下列內(nèi)容進(jìn)行交接：a、設(shè)備運(yùn)行記錄、事故記錄、設(shè)施記錄、工作票、操作票、主管部門及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的通知、運(yùn)行圖紙等應(yīng)正確齊全。3值班人員負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)制度嚴(yán)格執(zhí)行。4化糞池內(nèi)的沼氣有毒、易燃，故應(yīng)充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火，以防爆燃。9清理完畢后，水面不得有大片（10平方厘米左右）結(jié)塊物。5蓋回化糞池井蓋，用清水沖凈工作現(xiàn)場。3. 化糞池清掏的程序要點(diǎn)1雇用吸糞車一部（含５米左右膠管三條，６－８米長竹桿一條）。無人時(shí)必須鎖好門窗，交接班時(shí)鑰匙必須一起交接。6機(jī)電設(shè)備房應(yīng)保持通風(fēng)，照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下正常使用。2設(shè)備房必須符合消防要求，按規(guī)定配置相應(yīng)的消防設(shè)施及滅火裝置。2. 設(shè)備安全檢查的職責(zé)分工1維修部經(jīng)理負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安全管理指導(dǎo)及監(jiān)管。6) 確認(rèn)制動(dòng)可靠后，放開盤車輪。2) 使用松閘扳手前應(yīng)確保：（A）故障梯主電源已切斷；（B）所有廳門、轎門已關(guān)好。3切斷故障梯主電源，確定一個(gè)人統(tǒng)一指揮。6 、負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)水、電、氣及維修材料的消耗統(tǒng)計(jì)等工作，并用月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)和經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告的形式上報(bào)公司總經(jīng)理。并對(duì)小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)已安裝和投入使用的所有設(shè)施設(shè)備及房屋等硬件部分的維修和管理，負(fù)責(zé)施工技術(shù)方案的審核及工程接管驗(yàn)收工作。8維修工到業(yè)戶單元內(nèi)維修時(shí)，不可以與業(yè)戶聊與維修無關(guān)的話題，不打聽業(yè)戶私人一切問題，不收業(yè)戶禮品、物件、紅包，更不允許利用工作之便偷拿業(yè)戶財(cái)物，一經(jīng)查實(shí)嚴(yán)肅處理，情況嚴(yán)重的則移送公安機(jī)關(guān)處理。6如順利完成維修工作，應(yīng)主動(dòng)講“您好！故障已修好，請(qǐng)?jiān)囉谩?。如業(yè)戶允許，則更換自帶拖鞋后進(jìn)入房內(nèi)，并與業(yè)戶講“麻煩您，告訴我哪有故障或哪有不妥？請(qǐng)讓我（們）檢查一下”。嚴(yán)禁與業(yè)戶講“這事我管不了”或“這事不是我處理的范圍，你找管理處吧”，如發(fā)生此類事件，一經(jīng)查出，將嚴(yán)肅處理。 1在區(qū)內(nèi)公共區(qū)域做維修工作時(shí)應(yīng)盡可能注意少影響或不影響業(yè)戶，對(duì)無法避免的情況應(yīng)
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