舊城綜合整治投標(biāo)技術(shù)建議書-全文預(yù)覽
【正文】 容為評價(jià)因子建立評價(jià)體系，對現(xiàn)有的建筑物做出綜合分析和評價(jià)，得出現(xiàn)狀一、二、%、%%，總體建筑質(zhì)量較好。北區(qū)：，難以維護(hù)路面清潔，路面景觀效果差；,道路景觀效果急待整治完善；，沒有做專業(yè)和統(tǒng)一的設(shè)計(jì)；，部分區(qū)域被居民圍合作為雞舍，對環(huán)境影響較大,純在嚴(yán)重的安全隱患。、現(xiàn)狀用地分析本次整治規(guī)劃范圍是根據(jù)物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)的需要，及改善原村民生活水平的需要和實(shí)際情況確定的，不能作為房地產(chǎn)和建設(shè)用地確權(quán)的依據(jù)。、社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本狀況分析區(qū)內(nèi)主要經(jīng)濟(jì)收入依靠村民自建民宅出租，以第三產(chǎn)業(yè)為主，第一產(chǎn)業(yè)比重極低，第二產(chǎn)業(yè)亦較弱。區(qū)委區(qū)政府經(jīng)過充分的調(diào)查研究、專家咨詢，從實(shí)際出發(fā)決定選取嚴(yán)重影響城市形象和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，迫切需要改造落實(shí)的村鎮(zhèn)有針對性的進(jìn)行綜合整治改造2009年12月，受深圳市龍崗區(qū)城中村（舊城）改造辦公室的委托，寶安規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)龍崗區(qū)坪地街道石灰圍社區(qū)石灰圍村綜合整治規(guī)劃編制任務(wù)。 目 錄 一、項(xiàng)目背景 2二、現(xiàn)狀分析 地理及區(qū)位分析 社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本狀況分析 現(xiàn)狀用地分析 現(xiàn)狀景觀環(huán)境分析 現(xiàn)狀建筑分析 現(xiàn)狀公共配套設(shè)施分析 現(xiàn)狀道路分析 現(xiàn)狀市政工程分析 現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施分析 7三、對規(guī)劃方案的解讀和建議措施 綜合整治范圍 綜合整治目標(biāo) 綜合整治原則 綜合整治措施 規(guī)劃方案分析及建議措施 9 給水工程設(shè)計(jì) 9 9 9 9 9 9 10 10 10四、施工圖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù) 11五、工程設(shè)計(jì)及重難點(diǎn)分析 1給水工程設(shè)計(jì) 1排水工程設(shè)計(jì) 1電力工程設(shè)計(jì) 1通信工程設(shè)計(jì) 1燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì) 1道路交通工程設(shè)計(jì) 1環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計(jì) 1防災(zāi)與減災(zāi)工程 1公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì) 公共開敞空間設(shè)計(jì) 消防安全工程整治 21六、項(xiàng)目投資估算 24七、圖紙 28一、項(xiàng)目背景隨著深圳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，深圳的城市建設(shè)有了很大進(jìn)步，城市規(guī)模在不斷發(fā)展擴(kuò)大，但同時(shí)城市中的一些地區(qū)由于生活環(huán)境較差，已不適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活，這些地區(qū)不但影響了居民的生活，也損害了城市形象，導(dǎo)致這些地區(qū)對人的吸引力大大減弱。為深入貫徹和落實(shí)《深圳市城中村（舊村）改造總體規(guī)劃綱要》的重要精神及市委、市政府提出近期建設(shè)地鐵3號線（2009年通車），改造深惠路沿線的規(guī)劃建設(shè)要求，推進(jìn)龍崗區(qū)城市化快速發(fā)展，進(jìn)一步完善龍崗區(qū)的城市綜合整治環(huán)境，在舊村的改造方面，既關(guān)注改造的政策和進(jìn)程，更關(guān)注改造將給城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來的潛在影響。通過南側(cè)的環(huán)城南路可直接進(jìn)入龍崗中心區(qū)，也可上深惠高速直達(dá)惠州，對外交通聯(lián)系便捷；基地的西側(cè)不遠(yuǎn)處是丁山河，與龍崗河相交于西南方向。戶籍人口與暫住人口比例為1：，暫住人口主要分布于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民私宅內(nèi)?，F(xiàn)狀土地利用一覽表序號用地代碼用地性質(zhì)用地面積（ha）占建設(shè)用地比例（%）1R41原農(nóng)村居民住宅用地%2R43四類住宅區(qū)體育設(shè)施用地%3R44四類社區(qū)其它設(shè)施用地%4R45四類住
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