建筑基礎(chǔ)知識(shí)與房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)-全文預(yù)覽
【正文】 和處分的權(quán)利。土地出讓金：指市縣級(jí)人民政府土地行政主管部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家繳納的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑贺泿叛a(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償（回遷、搬遷）。生地與熟地：熟地是指已經(jīng)拆遷完畢，達(dá)到“三通一平”施工條件的土地。第三篇房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及常用名詞房地產(chǎn)：土地及其地上定著物的統(tǒng)稱。小區(qū)：建筑面積在30000平米以上，居住戶數(shù)3000戶以上或人口在7000人以上，設(shè)有居委會(huì)。包含建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地、和配建停車場(chǎng)等。1居住區(qū)用地：住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地的總稱。濟(jì)南市規(guī)定，老城區(qū)不得低于1：，新城區(qū)不得低于1：。用地紅線：指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用范圍的界線。綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，容積率越高，出的建筑面積就越多，土地成本就越容易攤薄，利潤(rùn)空間自然就越大。三大材、四小材：三大材：鋼材、水泥、木材。鋼筋混凝土：混凝土是用水泥、砂、石子等材料調(diào)和而成。綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化：四、建筑材料與識(shí)圖：磚：普通磚的尺寸為235*115*55mm，因?yàn)榇u的尺寸，所以才出現(xiàn)了12墻、24墻、37墻等的說(shuō)法。液化石油氣一般用于市政燃?xì)夤芫W(wǎng)尚未達(dá)到的地區(qū)?，F(xiàn)價(jià)約為2元/立方。濟(jì)南市正在逐步替代人工煤氣。通信和空調(diào)系統(tǒng)包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線系統(tǒng)等。多用于間歇性采暖建筑，如劇院等。集中采暖又可分為兩種：熱水供暖：采用熱水進(jìn)行供暖，供水溫度一般95度，回水溫度一般70度。）給水的管材目前多采用PVC管、鋁塑管。屋頂：屋頂分平屋頂和坡屋頂。樓梯：一般由三部分組成：樓梯段、休息平臺(tái)、欄桿扶手。墻體分類：外墻、內(nèi)墻；縱墻、橫墻；承重墻、非承重墻。二、建筑構(gòu)造基礎(chǔ)：定義：建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。如煙囪、水塔、水井、隧道等。建筑基礎(chǔ)知識(shí)與房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)作者：日期：基礎(chǔ)知識(shí)部分第一篇建筑基礎(chǔ)知識(shí)一、建筑物定義：廣義：人工建筑而成的所有東西。構(gòu)筑物：指房屋以外的建筑，人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)。按結(jié)構(gòu)分：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（分框架、剪力墻等）、鋼結(jié)構(gòu)。墻體和柱：豎向承重構(gòu)件，支撐屋頂、樓面等，并將這些荷載和自重傳給基礎(chǔ)。地面、樓板和梁：梁是跨過(guò)空間的橫向構(gòu)件。當(dāng)室外的配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能滿足上面樓層用水時(shí)，通常分成兩個(gè)供水區(qū)，下層直接供水，上層采用設(shè)置水泵水箱供水。采暖系統(tǒng)：采暖系統(tǒng)可分為兩類，一是獨(dú)立采暖；
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