【正文】 定補償價格后，原則上按貨幣補償方式給予補償。由屬地街道另外制表向財務(wù)審核組申報，經(jīng)審核后一次性撥付。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。十九、申請公租房保障被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆且符合申請公共租賃房條件的，被征收人可按照住房保障有關(guān)政策規(guī)定，攜帶相關(guān)證明材料到街道申請，再由房屋征收實施單位匯總后報市政府優(yōu)先給予配租，被征收人可以不輪候。第四部分保障措施十七、過渡租金保障被征收人現(xiàn)居住在本區(qū)域內(nèi)，在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房且選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因住宅臨時安置補助費較低導(dǎo)致自行過渡確實困難的，可申請增加補助，由所在鎮(zhèn)街根據(jù)實際過渡人口給予適當(dāng)補助。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。（三）在年月日后，住宅底層改為經(jīng)營性用房的，按原房屋審批用途予以認定，一律不再另外補助。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。整棟房屋分戶（指認定獎勵戶數(shù)）的條件為具備以下條件之一：、項目啟動征收前已存在分開的產(chǎn)權(quán)證；、整棟房屋中有分開獨立的樓梯。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機。放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，其照顧購買面積不予補差。（二）按時封房搬遷獎勵：按認定補償安置面積計算（不含所有照顧購買面積），給予元㎡獎勵。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。、補助標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積（不含照顧購買面積）按元㎡（二）臨時過渡、過渡期限：自被征收人簽訂協(xié)議并封房交拆之日算起，選擇不同安置區(qū)的具體過渡期限按各安置區(qū)計劃交房時間計算。、被征收房屋認定補償安置面積小于㎡（含㎡）的，原則上實行貨幣補償；如被征收人在本區(qū)域內(nèi)有其它被征收房屋的（含共有產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)所得份額），可合并安置。、本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換可選擇安置的安置區(qū)、所選安置區(qū)因降低或升高地段等級的補差價、所選安置區(qū)的照顧購買價、選房時因安置房戶型和建筑結(jié)構(gòu)等原因?qū)е聦嶋H安置面積超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的補償價（含誤差面積在㎡以內(nèi)及超出㎡部分）詳見下表：塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。年前所建房屋已倒塌或只?；A(chǔ)的，按房屋基底占地面積等面積照顧購買安置房，最多不超過㎡?？倢訑?shù)二層以上（不含二層）的房屋，其所有建筑面積均不享受照顧購買面積。（二）照顧購買面積的標(biāo)準(zhǔn)、低層私人自建住宅照顧購買。（四）地下層露出室外地面超過其層高／以上的，按規(guī)定給予認定補償安置面積，并計入總層數(shù)；地下層露出室外地面在其層高／(不含／）至／（含／）的，按規(guī)定給予認定一半的補償安置面積，不計入總層數(shù)；地下層露出室外地面不超過其層高／的，只給予房屋建安造價補償，不予認定補償安置面積，不計入總層數(shù)。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算：在等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基礎(chǔ)上，按以下計算：被征收人領(lǐng)回款埕地、空地面積相應(yīng)的埕地、空地補償價（經(jīng)國土部門確權(quán)的，屬出讓土地的按萬元畝計算，屬劃撥土地或持有集體土地使用證的按萬元畝的計算；經(jīng)市鎮(zhèn)（街）兩級清理收費的，按萬元畝的計算；其他未確權(quán)和未經(jīng)市鎮(zhèn)（街）兩級清理收費的，按萬元畝計算。第三部分住宅補償安置十、補償計算（一）補償金額實行土地、房屋分別計算，合并結(jié)算。以上“八、手續(xù)不完整”和“九、無手續(xù)”中除“八、手續(xù)不完整”中第（五）點臨時搭蓋部分外，所有被認定不予補償安置的房屋占地及建筑面積，按征地和建安造價給予一次性貨幣補償。、年月日至年月日期間建成的，按房屋占地及建筑面積的認定補償安置面積；閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。（三）年月日至年月日期間，無審批建成的房屋，按房屋占地及建筑面積的認定補償安置面積。九、無手續(xù)無任何手續(xù)建成的房屋，被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并封房交拆的，可按下列規(guī)定認定補償安置面積：（一）年月日至年月日期間，無審批建成的房屋，按房屋占地及建筑面積的認定補償安置面積。有以下情形之一的即認定為臨時搭蓋：、以空心磚、加氣磚、水泥磚為承重墻體；、以簡易鋼結(jié)構(gòu)為承重體系；、以厚粘土實心磚為承重墻體；、未采用鋼筋砼或燒結(jié)粘土瓦為屋蓋（如：采用鐵皮、石棉瓦、油氈為屋蓋）。（四）原持有“兩證”（《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》），但未經(jīng)審批擅自進行翻建、改建、擴建的，經(jīng)村（居）和鎮(zhèn)（街）確認后，在原權(quán)證范圍內(nèi)的房屋占地及建筑面積按認定補償安置面積，超出原權(quán)證的房屋占地及建筑面積，按本實施方案“九、無手續(xù)”的相關(guān)規(guī)定認定補償安置面積。（二）年月日《中華人民共和國土地管理法》實施以后，持有“兩證”（《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》）之一，手續(xù)不完整的建房戶，按權(quán)證登記的房屋占地及建筑面積的予以認定補償安置面積。第二部分 手續(xù)認定七、手續(xù)完整持有有權(quán)機關(guān)頒發(fā)的《土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》的，為土地、房屋手續(xù)完整，按房屋占地及建筑面積的認定補償安置面積。、先予發(fā)放的款項()搬遷補助費()臨時過渡費()低保戶、五保戶、孤寡老人補助款項、選房時結(jié)算的款項()認定補償安置面積選擇貨幣補償部分房屋全部補償款()附屬物（含埕地、空地）補償款()選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分二次裝修補償款()選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分按時簽約封房獎勵金()自行過渡獎勵金()認定不予補償安置部分建筑占地補償款()認定不予補償安置部分房屋重置價補償款()照顧購買面積應(yīng)繳款()等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分應(yīng)補繳款 ()選房時面積誤差產(chǎn)生的款 （面積限制原則按十一、（三）、執(zhí)行）選擇安置在未動建安置區(qū)的，以上（）、（）、（）面積暫按認定補償安置面積、價格按被征收人選擇的安置區(qū)相關(guān)單價進行計算。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。、征收人作出房屋征收補償結(jié)果計算表，如選擇安置房面積與《房屋征收補償協(xié)議書》有出入，則由征收人與被征收人簽定房屋征收補償安置補充協(xié)議書，予以明確。、被征收房屋被法院查封的。根據(jù)原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部發(fā)布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合被征收房屋的殘值后，制定出不同完損等級房屋的成新標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附表二。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式安置原則。土地補償（專指住宅），經(jīng)批準(zhǔn)的房屋建筑占地土地補償價格按 萬元畝；房屋補償，由房屋重置價和二次裝修重置價結(jié)合成新率組成。選擇部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合的方式，其用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的面積只能從一層開始依次往上累積進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，土地價值按產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償面積比例分攤。（四）產(chǎn)權(quán)人認定：以《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，或經(jīng)審批的《用地申請表》、《建筑許可證》以及其他證明產(chǎn)權(quán)材料為認定依據(jù)。選擇以分戶評估方式確定被征收房屋價值的，不得再選擇征收補償方案進行補償；在簽約期內(nèi)選擇按照公布的征收補償方案進行補償?shù)模辉龠M行分戶評估。一棟房屋獎勵戶數(shù)原則上認定為一戶。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。清澤街道路工程(福百大道福業(yè)大道段)項目房屋征收補償方案（征求意見稿）因福清市清澤街道路工程(福百大道福業(yè)大道段)[項目用地報批名稱：清澤路（西環(huán)路至福業(yè)大道段）道路工程，下同]項目建設(shè)需要，福清市人民政府已決定征收福清市清澤街道路工程(福百大道福業(yè)大道段)項目規(guī)劃紅線內(nèi)的房屋。第一部分總則一、基本原則征收工作堅持“依法依規(guī)、民主公開、以人為本、權(quán)益保障、和諧征收”的原則，征收人主動接受監(jiān)督部門、被征收人及社會各界人士的監(jiān)督。被征收人戶數(shù)分認定獎勵戶數(shù)和實際居住戶數(shù)，與戶數(shù)相關(guān)的補助獎勵以認定獎勵戶數(shù)為準(zhǔn)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補償相結(jié)合三種方式。房屋補償實行土地、房屋分別計算，合并結(jié)算。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。（四）根據(jù)本區(qū)域房屋的結(jié)構(gòu)狀況，將房屋結(jié)構(gòu)劃歸為類等，其重置價標(biāo)準(zhǔn)詳見