【正文】 層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。樓層高度小于等于4m，可安裝1個固定件。坡度、。檢驗方法：目測觀察檢查玻璃上的安全認證標識，玻璃厚度尺量檢查。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。分戶檢驗記錄表四 分檢表4 防水工程質量工程名稱房 號建設單位施工單位（含分包）監(jiān)理單位檢查日期序 號項 目質 量 要 求檢 查 記 錄1屋面防水屋面工程不應有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構造應符合設計要求2有防水要求的房間和陽臺無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象3外墻外墻面不應有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象質量缺陷及整改結果檢驗結論檢查人員簽字（注明職務）建設單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日 填 表 說 明 檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；天溝、泛水、變形縫等構造采用觀察檢查。檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀質量及裂縫站立室內地面仰視目測檢查。檢驗方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。 分戶檢驗記錄表三 分檢表31墻面、整體地面及頂棚面層質量工程名稱房 號建設單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序號項 目質 量 要 求檢 查 記 錄1墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平2整體地面地面面層與下一層應結合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象3頂 棚抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應有可見的裂縫質量缺陷及整改結果檢驗結論檢查人員簽字（注明職務）建設單位監(jiān)理單位施工單位其 他年 月 日 年 月 日 年 月 日單 位：人 員： 年 月 日填 表 說 明 檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀質量用目測觀察和手摸檢查，目測觀察檢查時宜距墻面800～1000mm遠。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進行劃分。角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。戶內房間號設計要求（mm）允許偏差（mm）實測值（mm）極差（mm）1234567812345678室內凈高應符合設計要求，室內凈高偏差值控制在20mm以內，極差值控制在20mm以內。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。（1）質量要求：等電位聯(lián)結所用材料和連接方式符合設計和施工質量驗收規(guī)范要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。（七）建筑電氣工程（1）質量要求：導線的材質、規(guī)格符合設計要求。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標識目測觀察檢查。（1）質量要求：護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當玻璃臨空高度達到5m及上時，應使用鋼化夾層玻璃。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（1）質量要求：無滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應各不少于5處，其中處應布置房間和陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。（1）質量要求：地面面層與下一層應結合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）；面層表面不應有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。（三）墻面、地面和頂棚（1）質量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計）；抹灰面層應無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗方法：開閉、手扳和目測觀察檢查。房間內墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點；室內凈高起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點應布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測點不少于4點，即4角點。非矩形房間的內墻面凈距差由分戶檢驗小組自行確定。俯視檢查；板底裂縫檢查應站立室內地面仰視目測檢查。（二）分戶檢驗不合格的處理，然后對返工或處理部位重新組織分戶檢驗，直至分戶檢驗全部合格。在主體結構施工過程中進行的分戶檢驗項目不受以上條件約束。附件：（試行）（第一號）重慶市建設工程質量監(jiān)督部站二00七年十一月九日重慶市住宅工程質量分戶檢驗實施指南（第一號）重慶市建設工程質量監(jiān)督總站根據(jù)《重慶市住宅工程質量分戶檢驗管理辦法（試行）》第七條的要求，結合我市工程質量現(xiàn)狀、質量通病發(fā)生頻率和當前質量投訴主要問題以及工程建設標準強制性條文有關要求，制定本實施指南。請在實施中注意收集情況并及時反饋我站，以便適時調整實施指南內容。二、分戶檢驗的條件（一）工程已完成設計文件和施工合同約定的工作內容；（二）所含（子）分部工程的質量驗收合格；（三）工程質量控制資料完整了 （四）有關安全和功能的檢測資料完整。五、分戶檢驗合格的評價（一）分戶檢驗合格的評價分戶檢驗項目應符合本指南的規(guī)定，每一檢查