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高層住宅監(jiān)理大綱-全文預(yù)覽

  

【正文】 質(zhì)量和幾何尺寸等三方面對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程,簽發(fā)“質(zhì)量驗(yàn)收單”。 (5) 對(duì)工程變更和圖紙修改進(jìn)行審核。隨時(shí)檢查使用的原材料、混合料是否符合經(jīng)批準(zhǔn)的原材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和混合料的配合比要求。對(duì)于不能勝任的承包商質(zhì)量控制人員,要求承包商予以撤換。對(duì)于合同清單外及工程變更中的項(xiàng)目,開(kāi)工前承包商必須提出“開(kāi)工申請(qǐng)單”,經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)其審查批準(zhǔn)后,才能進(jìn)行施工。 (11) 對(duì)材料、半成品及設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)后的存放、保管、加工、供應(yīng)及使用前的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。檢查與復(fù)核施工放線定位與高程等測(cè)量工作。施工圖必須蓋設(shè)計(jì)單位的圖章。(4) 審查各施工項(xiàng)目所需的原材料、半成品及構(gòu)配件(如水泥、鋼材、砂、石、砌塊等)來(lái)源、數(shù)量和質(zhì)量。3 施工各階段質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施 在本工程項(xiàng)目正式開(kāi)工前,駐地監(jiān)理部將主要做好以下各方面的工作:(1) 對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收,消除質(zhì)量和安全隱患。批量超過(guò)規(guī)定或無(wú)批量批號(hào)時(shí)應(yīng)重新抽樣檢驗(yàn);(2)鋼材一律按規(guī)定進(jìn)行抽檢,有焊接時(shí)應(yīng)在工地做焊接試件進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于重要的構(gòu)件和非均質(zhì)材料,還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。凡標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問(wèn)題的材料,對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑與合同不符的一般材料、受工程重要性程序決定應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料、需要進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)以控制和保證其質(zhì)量可靠性的材料等,均應(yīng)進(jìn)行抽檢。自行預(yù)制的構(gòu)件應(yīng)具有試件試驗(yàn)報(bào)告和鋼筋隱蔽檢查證。用于工程的各種材料和建筑配件,進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須隨帶正式的出廠合格和材料試驗(yàn)報(bào)告。 由業(yè)主自定的材料設(shè)備,到貨時(shí)應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位、承包單位和駐地監(jiān)理部會(huì)同核查,簽辦交接手續(xù)。2 材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施 主要建筑材料,如鋼筋、水泥、商品混凝土、砂石料、防水材料等,由承包單位采購(gòu)時(shí)須先提出樣品及定貨單位廠家,經(jīng)駐地監(jiān)理部會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主單位確認(rèn)后方可定貨。本項(xiàng)目我們將按照制定的工程管理統(tǒng)一辦法和有關(guān)監(jiān)理程序嚴(yán)格要求。沒(méi)有試驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程不予驗(yàn)收。開(kāi)工前監(jiān)理人員對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查,不合格不準(zhǔn)開(kāi)工。巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)處理。1 施工質(zhì)量控制的方法施工階段工程質(zhì)量控制的因素有五個(gè),其中人、施工機(jī)械設(shè)備和施工環(huán)境等三個(gè)因素為事先控制內(nèi)容,而工藝方法和材料這兩因素為事中控制內(nèi)容。4)拆除時(shí)應(yīng)兩人協(xié)同作業(yè),避免單人作業(yè)時(shí)的閃失事故。4)使用中腳手架要設(shè)專人管理,定期檢查,出現(xiàn)傾斜、搖晃等現(xiàn)象進(jìn)要及時(shí)處理。(2)使用1)腳手架在使用中,作業(yè)層施工荷載應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)防超載。③擋腳板高度不應(yīng)小于180mm。8)縱向斜撐(剪刀撐,十字蓋)和橫向斜撐按規(guī)范要求應(yīng)隨立桿和縱向水平桿同步搭設(shè)。5)關(guān)于掃地桿,腳手架不設(shè)掃地桿時(shí)據(jù)有關(guān)資料表明將大大削弱腳手架的承載能力,對(duì)腳手架的穩(wěn)定性有著重要作用,監(jiān)理人員對(duì)此亦應(yīng)督促檢查,必須按規(guī)定設(shè)置掃地桿。2)縱向斜撐(十字蓋)易檢查,不易漏掉,但按規(guī)范要求設(shè)置的橫向斜撐常被漏掉,如規(guī)范中規(guī)定一字型、開(kāi)口型雙排腳手架的兩端和中間每隔6m設(shè)一道橫向支撐,這一點(diǎn)要嚴(yán)格檢查。5)與腳手架接面角不對(duì),規(guī)范中規(guī)定宜成水平設(shè)置,如不能成水平設(shè)置時(shí)與腳手架連接一端應(yīng)下斜連接。2)數(shù)量不夠,覆蓋面積過(guò)大沒(méi)有滿足規(guī)范要求。2)扣件 扣件是連接鋼管傳遞應(yīng)力的關(guān)鍵部件,一般有直角(十字扣)、旋轉(zhuǎn)、對(duì)接三種。監(jiān)理控制要點(diǎn)如下:1. 對(duì)施工措施計(jì)劃的審核在施工組織設(shè)計(jì)中,必須按規(guī)定編制腳手架工程設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容。5)其他各部位混凝土模板如:挑檐板模板、斜坡面模板等。一般在建筑物底層混凝土澆注過(guò)程中常常會(huì)出現(xiàn),因此對(duì)于基底不同的模板支架,必須引起足夠的重視,采取有效措施解決。支柱根據(jù)荷載大小,有單支和雙支。在原土地面上一般用打入斜木樁為支撐點(diǎn),或在混凝土樓面上用預(yù)埋鐵件(鋼筋短頭或鐵件)加木楔做支撐點(diǎn)。對(duì)于角柱,在建筑物內(nèi)的兩面要同時(shí)進(jìn)行支頂和拉緊,邊柱在建筑物外面的對(duì)面進(jìn)行拉和支頂,其他兩面要進(jìn)行支(或頂);對(duì)于中柱,要在四面拉(或頂)也可以根據(jù)場(chǎng)地情況在相對(duì)兩面設(shè)支承和拉結(jié)亦可。2. 柱模板柱模板的特點(diǎn)是截面小,四面?zhèn)饶8叨却?,?duì)柱模板的安全監(jiān)理的控制要點(diǎn)如下:1)在混凝土澆注過(guò)程中對(duì)流態(tài)混凝土側(cè)壓力的控制,柱模板一般采用柱箍和兩面加門子板的方法,門子板要檢查強(qiáng)度,柱箍要檢查控制間距,防止柱模板的脹模與炸模。這種側(cè)模借助于地基土自然邊坡的支承方法,關(guān)鍵是邊坡土體的穩(wěn)定性,當(dāng)土坡較高時(shí),可能由于邊坡不穩(wěn)定(放坡不足或受雨水影響)引起模板支承點(diǎn)的坍垮。5,起重機(jī)的任何部位與架空輸電導(dǎo)線的安全距離不得小于有關(guān)規(guī)定。、斜吊和起吊地下埋設(shè)或埋置在地面上的重物以及其他不明重量的物體。、力矩限制器、起重限制器以及各種行程限位開(kāi)關(guān)等安全保護(hù)裝置,應(yīng)完好齊全、靈敏可靠,不得調(diào)整和隨意拆除。操作人員應(yīng)按照指揮人員的信號(hào)進(jìn)行作業(yè),當(dāng)信號(hào)不清或錯(cuò)誤時(shí),操作人員可用拒絕執(zhí)行。5:采用水平鉆機(jī)施工,鉆探成孔后,將濾水管水平頂入,通過(guò)射噴砂器將濾砂送至濾和周圍。降水施工要點(diǎn)(1)排水管溝與明溝可隨基坑(槽)的開(kāi)挖水平和涵洞施工進(jìn)度同步進(jìn)行;(2)基坑側(cè)壁出現(xiàn)分層滲水時(shí),可按不同高程設(shè)置導(dǎo)水管、插鐵板、磚砌溝或草袋墻等工程輔助措施:(3)基坑側(cè)壁滲量大或不能分層明排的,可采用水平降水或其他技術(shù)方法。(5)當(dāng)施工過(guò)程中遇到降水設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)情況不符時(shí),應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查分析,預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的問(wèn)題,并提出修改降水設(shè)計(jì)方案。(2)施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)落實(shí)通水、通電、通路和平整場(chǎng)地,并應(yīng)滿足設(shè)備、設(shè)施就位和進(jìn)出場(chǎng)地條件。(16)非均勻配筋排樁的鋼筋籠綁扎、吊裝和埋設(shè)時(shí),應(yīng)保證鋼筋籠的安放方向與設(shè)計(jì)方向一致。(13)樁位偏差,軸線和垂直軸方向均不宜超過(guò)50mm。(10)鋼筋混凝土支撐構(gòu)件符合下列要求:。(6)錨桿長(zhǎng)度設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:。(3)基坑開(kāi)挖后,排樁的樁間土防護(hù)可采用鋼絲混凝土護(hù)面、磚砌等處理方法,當(dāng)樁間滲水時(shí),應(yīng)在護(hù)面設(shè)泄水孔。概括地說(shuō),支護(hù)結(jié)構(gòu)的作用是:為主體結(jié)構(gòu)的施工提供既安全又無(wú)地下水干擾的施工空間,并對(duì)相鄰建筑物和設(shè)施提供可靠的保障。(4)利用支護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行地下水控制。在施工現(xiàn)場(chǎng)不允許放坡時(shí),使用支護(hù)結(jié)構(gòu)可將開(kāi)挖空間限制在主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)平面周邊外不大的范圍內(nèi)。 (2)結(jié)合本工程情況,對(duì)施工中可能出現(xiàn)事故的因素提出事前控制要點(diǎn)。還可以采取結(jié)構(gòu)措施,在基底設(shè)置樁基等,或事先對(duì)結(jié)構(gòu)下部土質(zhì)進(jìn)行深層地基加固?!胺謱娱_(kāi)挖,先撐后挖”的原則。(2)分層開(kāi)挖,分層厚度要根據(jù)各地區(qū)的土層特性及經(jīng)驗(yàn),一般軟土以4m為限,硬土可達(dá)7~8m。(14)在平面形狀不規(guī)則的基坑或有多處狹窄的區(qū)域內(nèi),可采取區(qū)域開(kāi)挖法,分區(qū)支撐、澆筑墊層,逐漸形成整體剛度,并考慮總體均勻?qū)ΨQ的原則。(12)對(duì)條形基坑或較窄的基坑,可采用鋼管∮609mm對(duì)撐,其間距不小于3m。土坡的坡率和坡頂?shù)膶挾葢?yīng)經(jīng)計(jì)算確定。(9)中心島式開(kāi)挖,其周邊土堤邊坡要滿足穩(wěn)定要求。(7)對(duì)面積較大的基坑,挖土宜采用分塊、分區(qū)、對(duì)稱開(kāi)挖方式,以及分區(qū)安裝支撐的方法。(5)基坑土方不宜用水力機(jī)械開(kāi)挖,因采用水力開(kāi)挖易使基坑體含水量增加,強(qiáng)度降低,不利于邊坡和坑底穩(wěn)定。對(duì)一、二級(jí)基坑,在每一工況下挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后,鋼支撐安裝周期不宜超過(guò)一晝夜,鋼筋混凝土支撐的完成時(shí)間不宜超過(guò)兩晝夜,必要時(shí)混凝土中可摻早強(qiáng)劑。如安全度不足,應(yīng)采取削坡或坡頂卸載,坡腳壓載,或設(shè)防滑樁等措施。(3)放坡開(kāi)挖應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì),尤其是對(duì)挖土和運(yùn)土設(shè)備及車道設(shè)置、挖土順序、土方駁運(yùn)、卸土地點(diǎn)、人員組織、夜間施工等,均應(yīng)妥善安排,以確保安全施工。1第五章 監(jiān)理方案52 辦公設(shè)備用于本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的辦公設(shè)備見(jiàn)表4—2辦公設(shè)備表 表4—2 序號(hào)名 稱型 號(hào)數(shù) 量備 注1電腦PⅢ—5501臺(tái)2打印機(jī)惠普LASERJET6L1臺(tái)3電話1臺(tái)4傳真機(jī)FAX—1901臺(tái)5數(shù)碼照相機(jī)ESPLO1601臺(tái)6資料柜3個(gè)7辦公桌椅8套43. 工地會(huì)議(監(jiān)理例會(huì))應(yīng)每周舉行一次。3 3. 審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì),要突出重點(diǎn),使各工序進(jìn)度密切銜接。32. 設(shè)計(jì)變更制度。1 開(kāi)工報(bào)告審批制度 當(dāng)承包商主要施工準(zhǔn)備工作已完時(shí),可提出工程開(kāi)工報(bào)告,經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí),報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)后,即可審批。36. 不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家和施工方法。2. 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和制度,履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。2總監(jiān)理工程師質(zhì)量控制進(jìn)度控制合同與信息管理安全管理普宋朝投資控制普宋朝圖3—1 駐地監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖3均為具有多年監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)并獲得建設(shè)部或行業(yè)監(jiān)理工程師資格證書的高級(jí)工程師和工程師。為了監(jiān)理工作的順利開(kāi)展和監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)力求形式合理,管理層次簡(jiǎn)化,專業(yè)配套,人員崗位職責(zé)明確。22保證投資控制在計(jì)劃額度內(nèi)。保證工程在合同工期內(nèi)竣工。按照質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格、科學(xué)監(jiān)理,力保創(chuàng)遼寧省優(yōu)質(zhì)工程。211第二章 監(jiān)理工作依據(jù)、目標(biāo)、范圍2工程暫定于 年 月 日開(kāi)工, 年 月 日竣工,工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。1 國(guó)家法律、法規(guī),國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;23 業(yè)主與承包商簽訂的工程建設(shè)施工合同;25 監(jiān)理工程師與承包商在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要和其它文字記載,經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的所有圖紙以及監(jiān)理工程師所發(fā)的指令。1 質(zhì)量控制目標(biāo):符合國(guó)家建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn),保證合格工程根據(jù)施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,加強(qiáng)過(guò)程檢查和量測(cè)驗(yàn)收、重視質(zhì)量預(yù)控和環(huán)節(jié)監(jiān)控,杜絕質(zhì)量事故。2 進(jìn)度控制目標(biāo) 年 月 日開(kāi)工, 年 月 日竣工(暫定)在進(jìn)度控制方面,監(jiān)理部要求承包商根據(jù)施工承包合同提出工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃或周進(jìn)度計(jì)劃;指導(dǎo)承包商運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù),找出影響工期的關(guān)鍵路線;并在實(shí)施過(guò)程中建立數(shù)據(jù)采集制度,利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差;提出進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃及采取措施的建議。3 投資控制目標(biāo) 根據(jù)工程量清單和技術(shù)規(guī)范計(jì)量方法,及時(shí)、準(zhǔn)確的進(jìn)行工程量的計(jì)量與審核,并及時(shí)為業(yè)主提供付款憑證,確保業(yè)主對(duì)施工單位的支付公平合理。4 合同管理目標(biāo) 監(jiān)理部將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督;維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,正確處理合同執(zhí)行中的糾紛;減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全、文明施工的規(guī)范和業(yè)主對(duì)安全、文明施工的要求,通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理,提高文明施工管理水平,無(wú)重大傷亡事故,爭(zhēng)創(chuàng)文明工地。1 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)和招標(biāo)文件要求,我公司將本著專業(yè)配備和人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要,駐地監(jiān)理部職稱上高、中級(jí)搭配,年齡上中、青年相結(jié)合的指導(dǎo)思想組建監(jiān)理班子。根據(jù)本工程的特點(diǎn),我公司駐本工程監(jiān)理部由10人組成,其中總監(jiān)理工程師1人,工民建、給排水、電氣、裝修、造價(jià)共8人,檔案專業(yè)1人。本工程項(xiàng)目駐地監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)圖31。1 總監(jiān)理工程師職責(zé)1. 以監(jiān)理公司在本工程項(xiàng)目的代表身份,與業(yè)主、承包商及政府監(jiān)督機(jī)關(guān)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面的問(wèn)題;2. 執(zhí)行監(jiān)理公司和業(yè)主在合同范圍內(nèi)的指令、委派的任務(wù),組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作;3. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);4. 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作;5. 組織或參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度等會(huì)議;6. 審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見(jiàn) ;7. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配,對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作;8. 主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令;9. 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃;10. 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算;11. 審查和處理工程變更;12. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;13. 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期;14. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié);15. 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料,審查承包單位的竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收;16. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料;33 監(jiān)理人員工作守則1. 維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益,按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。5. 不同時(shí)在兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng),不在政府部門和施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職。9. 堅(jiān)持獨(dú)立自主地開(kāi)展工作。42 質(zhì)量管理制度1. 圖紙會(huì)審制度。3 工程計(jì)量、支付審查簽證制度對(duì)施工單位報(bào)送的月工程量
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