某古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書-全文預(yù)覽
【正文】 招商啟動(dòng)。（具體內(nèi)容待定）178。（具體內(nèi)容待定）9月見開園計(jì)劃。媒體安排：報(bào)紙廣告。11）、付款方式l 分期付款，分三次付清：簽定合同時(shí)，付優(yōu)惠后總租金的30%，三個(gè)月內(nèi)付40%，入場(chǎng)前一個(gè)月內(nèi)付余下的30%。7）、交房標(biāo)準(zhǔn)：除公共部分外（樓梯間、衛(wèi)生間）全部為清水房。具體租金標(biāo)準(zhǔn)見附表5）、預(yù)定商鋪手續(xù)及定金標(biāo)準(zhǔn)：l 憑本人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件辦理預(yù)定手續(xù)，簽定《商鋪預(yù)定協(xié)議書》同時(shí)交付定金。 招商細(xì)則1）、招租范圍：“芙蓉古城”川及川3號(hào)院對(duì)面臨河的單體建筑、川川川8及其對(duì)面的單體建筑、川122）、租賃期限：l 商鋪：1—3年l 大型酒樓、茶樓、桑拿、購(gòu)物中心：1—8年l 期滿租賃方在同等條件下，擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。月132412＝ 1222㎡18元/㎡.月12月＝（2）價(jià)格說明※參照市場(chǎng)租金價(jià)格水平：主要以溫江城區(qū)和古城項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)租賃水平為準(zhǔn)；※ 參照古城項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)投資回收期；※ 據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和公司的經(jīng)營(yíng)思路作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和修正。除川11號(hào)院以外其他的所有房地產(chǎn)全部用于招商。第三篇、運(yùn)作模式一、 銷售建議蘇區(qū)和唐風(fēng)的商鋪（約2546㎡）由蔚信房產(chǎn)公司銷售，有如下好處：充分利用社會(huì)資源，讓項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)態(tài)能百花齊放。2． 3F分兒童素質(zhì)教育中心和老年活動(dòng)中心，有健身房、教室、乒乓球室等。該區(qū)規(guī)劃為古玩字畫10間，根雕3間，陶吧2間，瓷器3間，藤編3間，剪紙2間，蜀錦、蜀繡、絹扇5間。1． 蘇11號(hào)院規(guī)劃為茶館區(qū)。3． 唐5號(hào)院為：酒吧3家（面積分別為144 m144 m150 m2。一般商家，強(qiáng)調(diào)裝修風(fēng)格。接待大廳設(shè)吧臺(tái)、其后設(shè)貨物寄存室。2． 3F有170 m2設(shè)為保健診所，主營(yíng)針灸、拔火罐等。）小吃一條街鐘水餃、龍抄手、張涼粉、陳麻婆、夫妻肺片、郭湯元、珍珠元子等成都傳統(tǒng)小吃。三樓靠川2號(hào)院的部分縮進(jìn)不修。規(guī)模：50畝形式：招商經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：作為花卉苗圃基地。 籃球場(chǎng)4）、水道休閑建議在小區(qū)的河道內(nèi)種養(yǎng)魚苗供游人垂釣，充分利用水道休閑資源。178。 社會(huì)團(tuán)體會(huì)議：藝術(shù)交流會(huì)、研討會(huì)等。 政府會(huì)議：消費(fèi)水平最高的會(huì)議。4）、多功能廳 地點(diǎn)：皇城內(nèi)容：會(huì)議室、奧林匹克中心、康樂中心、幼稚園、樓層會(huì)議廳名稱數(shù)量面積（m2）容納人數(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供2芙蓉國(guó)際大廳12000150040000茶水、音響、話筒、幻燈機(jī)、投影機(jī)、電視、電腦、會(huì)議桌、會(huì)議椅、同聲翻譯系統(tǒng)等。2）、保健休閑中心地點(diǎn)：川西4號(hào)院規(guī)模：4160平米經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：中型有水休閑中心、桑拿、浴腳中心。l 手工藝品街/酒吧一條街地點(diǎn)：川西民居組團(tuán)商業(yè)街（東段）規(guī)模：1238平米，47個(gè)商鋪 形式：招商經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：成都的傳統(tǒng)手工制品——蜀繡、蜀錦、竹簾畫、漆器、剪紙、泥塑、刺繡、挑花、木雕、古董、古玩、古書、古畫、工藝品配以多家情趣酒吧等。 兒童撒野樂園：設(shè)置兒童自由玩耍的場(chǎng)區(qū)，玩水（設(shè)置淺水小溪）、斗雞、抓石子、老鷹捉小雞、跳繩、跳房等。游藝區(qū)內(nèi)陀螺、響簧、鐵環(huán)、毽子、風(fēng)箏、彈子等，讓逝去久遠(yuǎn)的古老孩童玩具帶著濃厚的鄉(xiāng)土色彩重現(xiàn)。4） 兒童樂園178。178。3） 影視拍攝中心影視拍攝中心是古城又一賣點(diǎn)，投入小、回報(bào)大、見效快。合作方式：放置古城《婚慶手冊(cè)》于裝飾城、家具城門口醒目位置，供顧客自由領(lǐng)取?；貓?bào)：古城根據(jù)其推薦顧客的消費(fèi)情況給予一定返點(diǎn)，或贈(zèng)送消費(fèi)折扣卷?；貓?bào)：雙方協(xié)商給予婚慶中心一定比例的分成。古城為到此舉行婚禮的消費(fèi)者推薦影樓為其提供婚紗攝影。合作方式：放置古城《婚慶手冊(cè)》于影樓內(nèi)醒目位置，供消費(fèi)者自由領(lǐng)取。2）婚慶中心地點(diǎn)：建議皇城二樓規(guī)模：3000平米形式：招商或自營(yíng)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：接待、主持各種婚慶儀式項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)：1） 婚慶形式設(shè)置多樣。民間藝術(shù)部分：如轉(zhuǎn)糖人、捏泥人、紙風(fēng)車、糖葫蘆、拉響簧等散落在整個(gè)商業(yè)區(qū)內(nèi)，營(yíng)造一種老成都文化氛圍。文化版塊文化是芙蓉古城的核心內(nèi)容，是古城持久生命力之所在。l 將芙蓉古城打造成為旅游熱點(diǎn)、亮點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近500畝，投資逾2個(gè)億，集餐飲、娛樂、旅游、休閑、度假于一體，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)5萬余平米，能同時(shí)接待數(shù)萬人休閑、娛樂。芙蓉古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書第一篇 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及運(yùn)作目標(biāo)一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介置信生態(tài)花園芙蓉古城是由置信實(shí)業(yè)領(lǐng)銜開發(fā)，大華實(shí)業(yè)和蔚信實(shí)業(yè)共同投資經(jīng)營(yíng)，以川西民居為主、融入蘇州民居、云南仿漢民居、唐風(fēng)民居之中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，蘊(yùn)含著濃郁的川西文化，將古典與實(shí)用完美結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂，用深厚的川西文化包裝古城，形成其獨(dú)特的賣點(diǎn)。二、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：l 將芙蓉古城打造成為成都市民休閑度假的首選場(chǎng)所。二、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)區(qū)可劃分為四大版塊：“文化版塊”——古城生命力之所在；“商業(yè)版塊”——古城的利潤(rùn)中心；“運(yùn)動(dòng)板塊”——年輕人的天堂；“生態(tài)板塊”——炒作的一大亮點(diǎn)。它散落于古城的每個(gè)角落，一走進(jìn)古城便可隨處感受到撲面而來的古風(fēng)古韻。運(yùn)作形式：在節(jié)假日或公司舉辦的各種活動(dòng)中，可邀請(qǐng)民俗表演團(tuán)體合作，具體的合作方式可根據(jù)表演的具體內(nèi)容來定。l 和各大婚紗影樓合作。古城為影樓提供該景區(qū)作為影樓外景拍攝基地?；閼c中心向顧客推薦芙蓉古城
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