番禺區(qū)龍歧地塊投資可行性分析-全文預(yù)覽
【正文】 存在一定區(qū)域門檻；現(xiàn)時(shí)交通不便，生活配套設(shè)施未完善。 本區(qū)域住宅目標(biāo)市場分為二類： 第一類為高質(zhì)素樓盤目標(biāo)客戶：客源分布區(qū)域廣，包括本區(qū)域及市橋、周邊各鎮(zhèn)等地區(qū)的中、高收入人群，他們對住宅質(zhì)素要求高，對價(jià)格考慮少，住宅消費(fèi)潛力大。 樓盤建設(shè)較有特色，如番奧以運(yùn)動為主題、海倫堡和御院以歐洲水景為主題，內(nèi)部依靠造景能形成較好的社區(qū)人文環(huán)境，使該區(qū)域的整體素質(zhì)得到提升。 4)目前項(xiàng)目周邊的公共配套尚未完善，除中小學(xué)和一些中小型商鋪外，其他方面的配套有待改善，特別是公共交通、市場、醫(yī)院等方面。 本次分析主要分為：基礎(chǔ)分析、市場分析、項(xiàng)目定位、成本效益、結(jié)論及思考五個部分。歡迎下載各種資料大全！?。【匪?，動人禮品我的網(wǎng)店 : 番禺區(qū)龍歧地塊投資可行性分析恒昌地產(chǎn)研究部 前言 2003年12月2日，番禺區(qū)國土局發(fā)布了國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，公開掛牌出讓五宗國有土地使用權(quán)，競價(jià)日期自2003年12月12日至2003年12月22日上午10時(shí)正止。本次土地掛牌出讓就有兩塊地塊位于南區(qū)，以下就其中沙灣鎮(zhèn)龍岐村地塊作一個初步的開發(fā)投資可行性分析，粗鄙之處請行家指正。 3)該區(qū)域近兩年發(fā)展快速，生活氛圍日漸成熟，大型的批發(fā)市場、花卉市場、綜合市場等的啟用，轄區(qū)內(nèi)的樓盤以大型項(xiàng)目或別墅項(xiàng)目為主，而且新建樓盤在整體規(guī)劃上都有較高標(biāo)準(zhǔn)，使該區(qū)域的生活設(shè)施和住宅配套日益完善，促使該區(qū)域成為番禺未來居住中心區(qū)。 2)產(chǎn)品： 大盤大戶型占主導(dǎo) 現(xiàn)時(shí)該區(qū)域市場上以小高層和多層兩種住宅為主，高層住宅的供應(yīng)量較少，而且番禺的別墅也較集中于該區(qū)域，因此住宅小區(qū)
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