房產(chǎn)入市前的準(zhǔn)備23741724-全文預(yù)覽
【正文】 復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)、電腦、打印機(jī)等。：主要內(nèi)容為小區(qū)整體效果圖或單體局部效果圖，由企劃部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并制作。、海報(bào)、樓書：根據(jù)代理項(xiàng)目情況不同，有選擇地制作，并由企劃部與銷售部共同商定制作形式與內(nèi)容。：由銷售部提供專案組人員名單，企劃部負(fù)責(zé)制作，名片制作需待電話號(hào)碼確認(rèn)后方可實(shí)施，名片一般為每人兩盒，并備有兩盒空白名片。：由發(fā)展商提供，并作為銷售資料放入銷售員的銷售夾中。：由發(fā)展商直接提供，或由擴(kuò)初方案中取得，需發(fā)展商簽字確認(rèn)后，方可生效。一． 建筑設(shè)計(jì)部分：：指工程藍(lán)圖，包括小區(qū)規(guī)劃圖，單體平面立圖，藍(lán)圖由發(fā)展商直接提供，需準(zhǔn)備三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供廣告公司制作效果圖，一套留于售樓現(xiàn)場(chǎng)，用于案前產(chǎn)品分析或提供給購房客戶查看數(shù)據(jù)。產(chǎn)品投入市場(chǎng)所需要準(zhǔn)備的有以下幾點(diǎn)，我的理解為即將開盤，開盤前準(zhǔn)備工作其它的如物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦理預(yù)售證法律文件以及簽訂銀行按揭等有益于購房者和銷售的，都要提前辦理。結(jié)果，你本認(rèn)為的“靚女”就會(huì)因錯(cuò)過市場(chǎng)機(jī)遇而變成“丑婦”了。因此，售樓應(yīng)提倡：靚女先嫁“。了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的基本策略，包括價(jià)格（起價(jià)、均價(jià)、層差價(jià)、朝向差價(jià)、內(nèi)部認(rèn)購價(jià)和正式發(fā)售價(jià)及各個(gè)時(shí)期的付款方式和其他優(yōu)惠措施；一個(gè)月以后價(jià)格作何調(diào)整的方式，監(jiān)控的方式等），上市的時(shí)間（含廣告發(fā)布的具體時(shí)間），宣傳策略（廣告公司、媒體計(jì)劃、廣告語、廣告量、公共活動(dòng)、新聞炒作、賣場(chǎng)包裝等），另外我們項(xiàng)目周邊正在規(guī)劃的項(xiàng)目情況，以及周邊市政配套、道路交通改造項(xiàng)目等也是我們提前或及時(shí)跟蹤的重要情況。 探聽到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的上市策略。靚女不愁嫁嗎？由于受“漂亮姑娘不愁嫁”的思想影響，如今有些新開樓盤在售樓時(shí)，把好的層面、好的戶型的房子扣住不賣，而把一些樓層較差、戶型較差的房子先賣，這種不按市場(chǎng)規(guī)律辦事，不誠實(shí)的銷售的做法，已讓有些地產(chǎn)商吃盡了苦頭。本應(yīng)是你占去的市場(chǎng)份額就可能被別的樓盤所替代。當(dāng)然，發(fā)展商所以把“靚女”扣住不嫁也有他的思考，主
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