【正文】 經(jīng)由項(xiàng)目發(fā)展商另行支付。 ” “We provide highest quality services to our clients, with our professional knowledge, serious attitude and best creative team.”（2） 媒體策劃主任 Media Planning Directors赫杰斯公司于北京、上海、廣州、香港四地的專業(yè)策劃及設(shè)計(jì)工作人員。以我們的經(jīng)驗(yàn)、能力和魄力，絕對(duì)能做到！ ”“A successful marketing plan should identify the right target market, be delivered under strict planning and brilliant creativity. With our experiences, expertise and passions, we 19 / 24Since 2022 he has been invited to write a [daily column] in HongKong City Daily.can make it!”張偉倫 先生Mr. Gerund Cheung媒體策劃及公關(guān)顧問總監(jiān)Media Planning and PR Director ? 曾任「香港商業(yè)電臺(tái)」節(jié)目主持、節(jié)目監(jiān)制，并與內(nèi)地 10 多個(gè)電臺(tái)合辦節(jié)目Hosted and produced more than 10 radio programs in Hong Kong and China.? 19992022 曾任 的創(chuàng)意顧問及市場推廣顧問19992022 appointed as the Creative and Marketing Consultant for .? 中央人民廣播電臺(tái)綠色調(diào)頻 (Green FM) ━ 市場推廣顧問Marketing Consultant for Green FM.? China Daily (中國日?qǐng)?bào)) ━ 市場推廣顧問Marketing Consultant for China Daily.? 在香港及內(nèi)地有多年?duì)I運(yùn)傳媒的工作經(jīng)驗(yàn)，帶領(lǐng)赫杰斯獲得多份知名媒體授權(quán)擔(dān)任市場推廣顧問?！?雙方前期合作的具體執(zhí)行建議 First Stage Cooperation：從市場推廣顧問合作業(yè)務(wù)確定日起至本項(xiàng)目開盤日前為止， 首要業(yè)務(wù)方向?yàn)椋号浜蠣I銷推廣內(nèi)容，制定全年廣告各期的具體營運(yùn)目標(biāo)及前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并予執(zhí)行。公關(guān)項(xiàng)目 PR Services我公司亦會(huì)就公關(guān)項(xiàng)目提供意見建議，這里包含兩個(gè)層次的意義：（1） 形象公關(guān) Corporate Communications：把本案項(xiàng)目與本案區(qū)域周邊內(nèi)的相關(guān)項(xiàng)目結(jié)合起來，利用獨(dú)有宣傳效應(yīng)樹立良好的形象，如發(fā)展商及所有目標(biāo)客戶群參與相關(guān)公益活動(dòng)等。我們會(huì)精心推薦各個(gè)方案，以求達(dá)到易記、突出、又能體現(xiàn)本案項(xiàng)目的特徵；（2） 市場定位：這是一項(xiàng)需要花時(shí)間、心力但非常重要的工作，發(fā)展商及顧問同事須同心協(xié)力把這個(gè)基礎(chǔ)打好。構(gòu)筑三 Step 3：將用戶作為構(gòu)筑營銷文化的主體Further Development of Brand Image among the Users市場目標(biāo)客戶群需求的是何種文化，從這里開始，開發(fā)商就應(yīng)充分給予考慮、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營造。4） 、目標(biāo)客戶群的文化需求 The culture of the target segment“本案”由于地處五塊石商業(yè)街，因此，我們對(duì)本案項(xiàng)目的訴求目標(biāo)客戶定位在創(chuàng)新意識(shí)濃，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，前瞻性強(qiáng)的高品質(zhì)客戶群體等。正是基于這樣的認(rèn)識(shí)，我們?cè)诓邉澅景疙?xiàng)目之初，經(jīng)過對(duì)市場審慎的分析與思考，將本案項(xiàng)目確定為“商業(yè)拓展的舞臺(tái)” ，刻意構(gòu)筑 “二十一世紀(jì)的現(xiàn)代商業(yè)建筑內(nèi)涵 ”。而這才是保證熱勢持續(xù)增長的根本手段。 落實(shí)有關(guān)物業(yè)管理事宜 Issues of Property Management隨著工程項(xiàng)目的不斷進(jìn)展，本案應(yīng)落實(shí)專業(yè)的物業(yè)管理公司，確定將來的管理模式，給予所有買家足夠的信心保證。（1） 展場應(yīng)選擇交通情況較好的地點(diǎn)。另一方面，亦較客觀地反映出市場對(duì)本案的綜合評(píng)價(jià)。因?yàn)樵诨顒?dòng)的過程中，面對(duì)如此大量的物業(yè)項(xiàng)目及現(xiàn)場熙熙攘攘的熱鬧氛圍，作為客戶如何能靜下心來洽談呢？而在眾多的看客中，業(yè)內(nèi)同行又占了相當(dāng)比例，因此從歷次的參展經(jīng)驗(yàn)證明，此類活動(dòng)僅能稱為展示。 路牌廣告必須是直視廣告，這樣對(duì)視覺才具有強(qiáng)迫性。三、平面設(shè)計(jì)策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN12 / 24本案自開盤伊始，即應(yīng)以“甲級(jí)位置、五塊石商區(qū)最好的營商環(huán)境”的概念深入人心，其充滿時(shí)代感的完善配套，以及處處體現(xiàn)“現(xiàn)代商業(yè)模式”要求的規(guī)劃管理理念，通過系列的銜接，引導(dǎo)本案設(shè)計(jì)處處獨(dú)具特色。在宣傳初期，采用軟性廣告，此種形式既為企業(yè)節(jié)省了不少費(fèi)用，效果也達(dá)到了。形象塑造的主體宣傳——應(yīng)以新聞宣傳軟廣告（即二類廣告） 、公共促銷的活動(dòng)形式為主，而競爭導(dǎo)入需要借助新聞報(bào)道的方式，總體上是以軟為主，軟硬結(jié)合。 版面安排 Size of Advertisements； 1/4 版發(fā)布，并保持風(fēng)格統(tǒng)一。 其他媒體 Other Media根據(jù)市場情況及推廣要求另行確定。（二）媒體選擇 MEDIA CHOICES 報(bào)紙 Newspapers： 中文報(bào)紙類 Chinese Newspaper：英文報(bào)紙類 English Newspaper 雜志 Magazines：中文雜志類 Chinese Magazines英文雜志類 English Magazines 電視、廣告宣傳片及光盤在每屆展會(huì)工作方案中確定。上述運(yùn)作方式，能夠有效的避免在銷售過程中，隨著資金投入的逐漸增加，在廣告投放量方面出現(xiàn)的“頭重腳輕”現(xiàn)象。建議宣傳推廣費(fèi)支出比例應(yīng)不少于總應(yīng)收金額的 3% 。從以往的經(jīng)驗(yàn)分析，通常開發(fā)商由于急于解決資金短缺的問題，往往在項(xiàng)目的運(yùn)作過程中，忽視了落實(shí)廣告費(fèi)用預(yù)算（計(jì)劃）的重要性。因此，無論是案前部分、簡報(bào)表現(xiàn)部分、現(xiàn)場表現(xiàn)部分還是廣告宣傳制作部分等都應(yīng)在完整、統(tǒng)一的思想原則下進(jìn)行。因此塑造著名企業(yè)品牌形象，將使用戶得到品位一致的滿足感。成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的交通、市政、文化、商業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施條件很好，建筑檔次、設(shè)施配套、內(nèi)外景觀環(huán)境高于目前五塊石所有商業(yè)項(xiàng)目，是成都市物業(yè)投資最具潛力的地區(qū)之一。 ADVERTISING........................9（四）媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING.....................................10三、平面設(shè)計(jì)策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN ............................................................................12四、NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN ......................................12五、營銷推廣活動(dòng)計(jì)劃建議 PROMOTIONAL ACTIVITIES ......................................................................12六、企業(yè)形象宣傳包裝建議 PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE ......................13（一）本項(xiàng)目營銷推廣文化理念 PHILOSOPHY BEHIND THE BRAND IMAGE OF THE PROJECT...14（二）本案項(xiàng)目營銷推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING .......14叁、服務(wù)項(xiàng)目配合明晰清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED .....................................16一、市場推廣顧問服務(wù)項(xiàng)目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES................................................16二、市場推廣顧問專業(yè)配合人員 MARKETING PROFESSIONALS .........................................................18三、其他工作配合要點(diǎn) SUPPORTING FUNCTIONS ..................................................................................20四、顧問服務(wù)計(jì)酬原則 PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES.........................................20五、發(fā)展商須提供之資料清單【附件一】............................................