建設工程管理審批流程概述-全文預覽
【正文】 城建檔案驗收——建設工程項目各環(huán)節(jié)的文字資料、圖紙、圖表、聲像、電子等各種載體材料。11合同備案、質(zhì)量報監(jiān)和安全報監(jiān)建管處《 中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導則》、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則》施工合同備案——已簽訂的施工合同1個工作日質(zhì)量報監(jiān)——按實填報建設工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；施工圖設計文件審查合格書。招標文件備案5個工作日，其它1個工作日招標文件備案和招標文件澄清（修改）內(nèi)容備案——(1)招標文件自開始發(fā)售至終止發(fā)售不少于5個工作日。5個工作日7發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，同時簽訂建設工程檔案責任書規(guī)劃局、檔案館《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》、安徽省建設廳《關于實行〈建設工程檔案責任書〉和〈建設工程檔案合格證〉制度的通知》規(guī)劃許可證申報材料——消防、環(huán)保、綠化等行政主管部門審查意見；1/500總平面10份；工程施工圖1套；確認的土地使用權屬證明；小區(qū)配套費、新增材料發(fā)展基金、人防易地建設費、白蟻防治費、預交建筑垃圾處理費的交費憑證。二、流程內(nèi)容序號項目名稱辦事部門政策依據(jù)申報材料辦事時限1發(fā)選址意見書，同時提規(guī)劃設計條件規(guī)劃局《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》選址申請并附選址要求說明；1/500或1/1000實測地形圖2份。由于全市只有一家，審圖時間較長，建設單位意見較大。新流程對辦事程序進行了調(diào)整。根據(jù)項目內(nèi)容的不同，共分成三個流程，即：一般建設項目（非經(jīng)營性土地項目）、房地產(chǎn)項目、其他經(jīng)營性土地項目（如：寫字樓、辦公樓等）。（二）基本情況建設工程管理流程按照項目報批、建設、驗收的基本順序編制。按“精簡、統(tǒng)一、效能、便民”原則的要求，取消了造價核實、交易確定、前期物業(yè)招投標等環(huán)節(jié)。如施工圖審查是中介機構行為，不宜納入流程程序內(nèi)。因為，規(guī)劃設計方案的審查，需要經(jīng)過專家論證等環(huán)節(jié)，重大方案的審查，還要經(jīng)市規(guī)劃委員會討論通過，審查時間具有不確定性。5個工作日6建筑方案審批規(guī)劃局《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》1/500—1/1000總平面圖；1/100—1/200平面圖、剖面圖，1/100立面圖，效果圖；方案簡要說明（包括各項規(guī)劃技術指標）。即辦10建設工程施工招投標活動備案建管處《中華人民共和國招標投標法》、《安徽省實施〈中華人民共和國掃招標投標法〉辦法》、《安徽省建筑工程招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》、《關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程項目施工招標投標行政監(jiān)督工作的若干意見》施工招標備案——（1）施工招標組織機構人員登記表(附人員資格證明復印件)（2）立項需要批準的，立項批準文件（附復印件）；（3）規(guī)劃批準文件（附復印件）；（4）設計圖紙審查批準文件（附復印件）；（5）資金來源及組成（附銀行擔保證明文件）；（6）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準（附核準文件）。招標投標情況報告書備案——（1）招標公告；（2）招標方式和發(fā)布招標公告的媒介；（3）招標文件和合同；（4）評標委員會的組成和評標報告；（5）中標結(jié)果。1個工作日13規(guī)劃、綠化和城建檔案驗收規(guī)劃局、園林處、城建檔案館《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《城市綠化條例》、《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》、《城市建設檔案管理規(guī)定》規(guī)劃驗收——申請表；規(guī)劃定位圖原件。上述材料一式四份1個工作日 （二）房地產(chǎn)開發(fā)項目序號項目名稱辦事部門政策依據(jù)申報材料辦事時限1申報規(guī)劃設計條件規(guī)劃局《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》選址申請并附選址要求說明；確認的土地權屬證明。10個工作日簽訂建設工程檔案責任書即辦7施工圖審查備案建委《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》作為勘察、設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件及附件；施工圖設計文件審查單位的合格證書及審查意見；工程總平面圖；外地市來馬承接工程勘察設計備案證明材料。招標文件備案5個工作日，其它1個工作日招標文件備
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