20xx年唐山傳媒大廈工程建設(shè)工程委托設(shè)計任務(wù)書(doc19)-全文預(yù)覽
【正文】 大廈工程 14 / 19 公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)、電氣消防系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。內(nèi)設(shè)置一般照明及插座裝置，考慮預(yù)留部分開關(guān)回路及相應(yīng)電量以便裝修或改造 。樓座各單元采用 電纜 （高層）向各層電表箱配電；消防電梯、消防設(shè)備采用兩路專用回路末端自動互投方式 配電。 安全導(dǎo)向指示燈接入公用電表 。 戶開 關(guān)箱設(shè)計要求： 位置合理、操作方便 。要求接地電阻不大于 1Ω。 每戶用電量 及線路要求 ： 住宅套內(nèi)容量，每套住宅建筑面積 80 平米及以下的 4KW， 80 平米以上為 6KW， 帶躍層住宅套內(nèi)容量根據(jù)設(shè)計可相應(yīng)增加， 每戶設(shè)戶配電箱，居室照明燈具設(shè)置帶白熾燈泡。 配套送風(fēng)、排風(fēng)、排煙系統(tǒng)。 采暖入戶裝置：地下車庫上單體熱力入口設(shè)在本建筑地下室內(nèi)。 （低溫?zé)崴┗厮疁囟?50~40℃？ 采暖系統(tǒng)分高、低區(qū)系統(tǒng)，均由熱力站提供） 回復(fù)： 溫度先按照此溫度考慮。 第四部分 采暖專業(yè) 住宅采暖采用地暖，管材采用 PEX 管，注意分集水器的位置與建筑部品的相互關(guān)系。 室外 排水 部分： 排水管出戶預(yù)留鋼套管 。 層數(shù)在 18 層 以及 18 層 以下 的 住宅 樓 排水 主立 管選用 PVCU 新型螺旋消音管 ，支管采用 PVCU 排水管，地漏采用深水封地漏； 層數(shù) 超過 18 唐山 兆瑞 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 唐山傳媒大廈工程 10 / 19 層 住宅排水干管選用機(jī)制柔性排水鑄鐵管，柔性連接，支管采用 PVCU排水管 ，地漏采用深水封地漏。 其他要求： ① 設(shè)置衛(wèi)生間 混凝土 防水導(dǎo)墻 。 3）柱：縱筋優(yōu)先選用 HRB335 鋼筋，箍筋選用 HPB235（優(yōu)先）和 HRB335鋼筋。結(jié) 構(gòu)面積等于建筑面積與建筑贈送的但仍為結(jié)構(gòu)樓板或屋面板遮蓋部分的面積之和。 結(jié)構(gòu)形式： 根據(jù)經(jīng)濟(jì)性與實用美觀性 為 剪 力 墻結(jié)構(gòu) 。 結(jié)構(gòu)安全等級：二級； 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級 。 唐山 兆瑞 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 唐山傳媒大廈工程 8 / 19 2）屋面找坡層：采用 珍珠巖 。室外臺階及坡道的面層材料用石材還是砂漿？ 商業(yè)部分是否也做地暖？】 回復(fù)： 樓梯間四層以上（包括四層）地面為防滑地磚； 商業(yè)部分一、二層 地面不做石材，只做到砂漿抹面層，采暖形式為散熱器采暖 。 2）公共部分：（ 包括樓梯間、電梯前室、大堂等 ） 10 厚干混砂漿找平后普通白色涂料。 3） 衛(wèi)生間、廚房 ： 水泥 內(nèi)摻 TG 膠抹灰 打底拉毛。 為了保證外墻外立面的效果和平整度， 外墻 涂料開始前， 應(yīng)先做一層 10 厚的 膠粉 聚苯顆粒找 平 層。 4）落地窗護(hù)欄設(shè)于室內(nèi)， 樣 式由設(shè)計單位設(shè)計圖樣，并 需要考慮和外部的欄桿相協(xié)調(diào)， 高度應(yīng)滿足規(guī)范要求，落地窗臺的高度及節(jié)點做法需統(tǒng)一。 其 它 1）單元入口：應(yīng)精心設(shè)計， 統(tǒng)一風(fēng)格 ， 單元門 選用 可視對講電子防盜門 。 防水做法 1）屋面：屋面防水材料 為 2 層 3mm 厚 SBS 卷材防水 。 立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 2） 外墻涂料 具體 顏色待定 。 5）空調(diào)冷 凝 管穿外墻的洞口為 DN75，洞口內(nèi)外做 PVC 套管，管中心距地 距離設(shè)計人應(yīng)根據(jù)不同房間進(jìn)行細(xì)化 ， 套管必須 向外傾斜 10176。 空調(diào)位 1） 室外 空調(diào) 機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸 窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式 ，具體設(shè)計時 應(yīng)根據(jù)立面效果決定。 5） 門垛 ： 入戶門垛尺寸一般不小于 100mm，戶內(nèi)門垛尺寸不小于 50mm，門垛附近有構(gòu)造柱則擴(kuò)大構(gòu)造柱至相應(yīng)尺寸，否則用細(xì)石混凝土加固。 3） 窗 采用平開窗（內(nèi)開內(nèi)倒）， 型材 選用鋁塑復(fù)合型材， 普通 中空玻璃 ，顏色待定。 2） 衛(wèi)生間 地 面找平層完成 后， 標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面20mm。墻體底部應(yīng)作反梁設(shè)計 （反梁地暖 盤管過不去 ） 。 無獨立商業(yè) 墻 體 1） 外墻： 建議用 200mm 厚 鋼筋混凝 土墻體 。 本工程設(shè)計合理使用年限為 50 年 。 建筑設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算，直至最終成果，建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照建筑面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。 的絕對標(biāo)高 設(shè)計院根據(jù)規(guī)劃路面標(biāo)高 進(jìn)行調(diào)整設(shè)置 。 二、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 唐山 兆瑞 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 唐山傳媒大廈工程 3 / 19 層高 1） 住宅： 2900mm 2） 底商層高：首層 3600mm，二層 3000mm（現(xiàn)設(shè)計的二層為 米，按哪個層高？） 3） 獨立商業(yè) ：首層 3600mm，二層 3300mm（沒有獨立商業(yè)） 回復(fù)：底商層高：首層 3600mm，二層 3300mm。 4） 廚房、衛(wèi)生間： 100mm 厚加氣混凝土砌塊 ，局部可以用 150mm 厚。 樓地面 1） 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板。 2） 入戶門洞口尺寸： 10002100
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