關(guān)于促進(jìn)紹興縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見-全文預(yù)覽
【正文】 政策規(guī)定：對在2009年12月31日前取得土地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其土地增值稅暫按預(yù)征標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）位于紹興縣范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)利潤率暫確定為3％。相關(guān)說明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際利潤據(jù)實(shí)分季預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤率分季計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤額，計(jì)入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤再行調(diào)整。有關(guān)單位的經(jīng)費(fèi)缺口由縣財(cái)政按規(guī)定予以補(bǔ)助。有關(guān)鎮(zhèn)街須落實(shí)專門辦理機(jī)構(gòu)及工作人員?！捌胀ㄉ唐纷》俊钡恼J(rèn)定以浙江省財(cái)政廳《關(guān)于契稅涉及普通住房認(rèn)定若干問題的通知》（浙農(nóng)稅〔2005〕27號）為準(zhǔn)。有關(guān)鎮(zhèn)街須落實(shí)專門辦理機(jī)構(gòu)及工作人員。獎勵范圍包括隨房購買的閣樓、車庫、車位和儲藏室等附屬用房。六、關(guān)于“實(shí)行購買商品房契稅獎勵”政策規(guī)定：自本《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止，對個人購買我縣范圍內(nèi)普通商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，按所繳納的契稅地方體制分成部分由所在鎮(zhèn)街給予全額獎勵，購買普通商品住房外的房產(chǎn)給予減半獎勵。③商品房買賣合同及票據(jù)原件、復(fù)印件。申請貸款的抵押物與使用貸款所購住房不一致的不能享受財(cái)政貼息。貼息標(biāo)準(zhǔn)%，補(bǔ)助二年，一次性發(fā)放。相關(guān)說明：允許職工提取住房公積金用于支付房租。三、關(guān)于“實(shí)行居住地就近入學(xué)”政策規(guī)定：凡購置柯橋主城區(qū)（東至縣界，南至104國道，西至柯華路含大坂湖東岸，北至錢陶公路）內(nèi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房（不含拆遷安置房）等并落戶的，其子女義務(wù)教育階段可在柯小教育集團(tuán)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)（含雙梅初中）、人利小學(xué)等施教區(qū)范圍內(nèi)就近入學(xué)。“戶籍遷入柯橋城區(qū)或在柯橋城區(qū)實(shí)際居住兩年及以上”由縣公安局負(fù)責(zé)確認(rèn)，并提出書面確認(rèn)意見。購房時(shí)間的認(rèn)定：商品住房購買時(shí)間的認(rèn)定以房管部門簽具“合同已備案”字樣和標(biāo)注 “商品房合同簽訂時(shí)間” 的購房合同（不包括交接書和補(bǔ)充合同）為依據(jù)，已在房管部門備案的商品房買賣合同，其直系親屬改名不享受此政策；存量房購買時(shí)間的認(rèn)定以向縣財(cái)稅部門繳納契稅的時(shí)間為準(zhǔn)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：博士研究生學(xué)歷或正高級技術(shù)職稱按購房款總額（限補(bǔ)一戶一套，以購房納稅發(fā)票和房產(chǎn)證為準(zhǔn)，每戶最高按125萬元購房總款核補(bǔ)，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，下同）%，連續(xù)補(bǔ)助二年；碩士研究生學(xué)歷或副高級技術(shù)職稱按購房款總額年補(bǔ)助3%，連續(xù)補(bǔ)助二年；%，連續(xù)補(bǔ)助二年；%，連續(xù)補(bǔ)助二年。職工購買二手房提取本人住房公積金賬戶余額的，應(yīng)提供房管部門認(rèn)可的購房協(xié)議和契稅證?！耙M(jìn)人才”是指引進(jìn)的高層次、緊缺型創(chuàng)新人才。相關(guān)說明：戶可貸額度的計(jì)算在原有基礎(chǔ)上增加綜合風(fēng)險(xiǎn)評估系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)申請人的繳存、收入、還貸能力、逾期記錄等綜合情況由紹興市住房公積金管理中心紹興分中心評估確定。已利用住房公積金貸款購買普通商品住房并還清貸款的，可按相應(yīng)額度申請公積金貸款購買第二套住房，取消第二次購房須間隔五年的規(guī)定，但貸款次數(shù)原則上不得超過2次。二、關(guān)于“實(shí)施人才購房補(bǔ)助政策”政策規(guī)定：凡2008年5月6日起至2010年12月31日止在柯橋城區(qū)新購買普通商品住房（含二手普通住房），在紹興市區(qū)和縣域內(nèi)無其他商品住房（含房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓）且戶籍遷入柯橋城區(qū)或在柯橋城區(qū)實(shí)際居住兩年及以上的人才，均可享受購房補(bǔ)助政策，補(bǔ)助資金由財(cái)政預(yù)算外資金列支。在機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工
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