【正文】 （元/㎡） 寫字樓（元/㎡） 住宅樓（元/㎡） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 附表 10： 城市基本狀況數(shù)據(jù) 22 城市名稱： 調查人： 調查項目： 經濟發(fā)展及工資收入 調查日期： 年 月 日 國內生產總值： 億元 ，去年增長率 %，前年增長率 % 。 總建筑面積 平方米，總使用面積 平方米。平方米 29 f、該商圈內租金狀況（建議從該地區(qū)統(tǒng)計系統(tǒng)獲取數(shù)據(jù)以備參考。平方米 聯(lián)系人姓名＿＿＿＿ 部門＿＿＿＿＿ 職務＿＿＿＿ 電話＿＿＿＿＿＿＿ 另附： 目標店建筑平面圖（ A4 紙） 目標 店所處區(qū)域具體位置圖（可用當?shù)亟煌ǖ貓D局布復印， A4紙） 備注： 目標店內部現(xiàn)有狀況 38 商城部位 基本條件 備 注 結 構 戶外廣告 停車場 外墻 天棚 地面 柱距 內墻 樓梯 入口 樓梯 電動扶梯 貨梯 客梯 步行梯 空調 主機 末端設備 風口 風管 新風系統(tǒng) 暖氣 通信 電話 電視系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 網絡 消防 消防控制中心 消防噴淋系統(tǒng) 消防供電系統(tǒng) 消防電話 廣播 消防分區(qū) 疏散通道 消防疏散指示 防火卷簾 供電 供配電標準 動力配電 照明配電 備用電源 消防電源 給排水 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 化糞池 沉淀池 通風系統(tǒng) 39 衛(wèi)生間 三、目標店 周邊環(huán)境（以 3公里為輻射半徑） 人口密度 40萬人以上 □ 30－ 40萬人□ 20－ 30萬人□ 20萬人以下□ 家庭人數(shù) 5人以上 □ 3人以上 □ 2人 □ 1人 □ 文化水平 本科以上□ 高中以上□ 初中□ 初中以下□ 職業(yè)構成 公務員□ 國企□ 私企□ 其它□ 收入水平 5000元以上 □ 2500元－ 5000元 □ 1000元－ 2500元□ 1000元以下 □ 消費水平 月收入的 50％以上□ 月收入的 30％－ 40％□ 月收入的 10％－ 20％□ 月收入的 10％以下□ 流動人口數(shù)量 人口密度的 30％以上□ 人口密度的 20％－ 30％□ 人口密度的 10％－ 20％□ 人口密度的 10％以下□ 產業(yè)結構 商業(yè)區(qū)□ 工業(yè)區(qū)□ 農業(yè)區(qū)□ 交通狀況表如下： 交通流量統(tǒng)計表 城市公交線路統(tǒng)計表 40 交通流量統(tǒng)計表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自＿＿＿至＿＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿ ＿ 方向 時間 數(shù)量 行人 自行車 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 私家車輛 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 公交車 出租車 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時＿＿分至＿＿時＿＿分 填表人簽字： 41 城市公交線路統(tǒng)計表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自＿ ＿ ＿至＿＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 序號 路線名稱 起點 所在區(qū)縣 終點 所在區(qū)縣 途徑 站點 (大站 ) 所跨區(qū)縣 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 填表人簽字： 是否有地鐵站連接 有□ 沒有□ 1 消費者 的購物方式 私家車□ 公交車□ 自行車□ 步行□ 1 自然、人為地理障礙 山脈□ 橋梁□ 鐵路□ 沒有□ 1 是否有不同的商業(yè)行業(yè)企業(yè)（如有，請注明企業(yè)名稱） 飲食業(yè)： 服務業(yè)： 娛樂業(yè)： 郵電業(yè)、銀行業(yè)： 1 是否有同類型的家電賣場（如有，請注明賣場名稱） 有□ 沒有□ 名稱 1 請用文字描述該城市將來發(fā)展的計劃，如交通網絡的開發(fā)、社區(qū)發(fā)展計劃及商業(yè)區(qū)的建設計劃等。租金定在該市中等偏下成立籌備 組 調研寫出評估報告 成立分公司 確定店址 一期人員招聘 店面裝修 確定布置方案 一期人員培訓 討論并制定方案 組織各職能部門確定開業(yè)時間 二期人員招聘 二期人員培訓 辦理經營手續(xù) 各部門經理到崗 供貨商組織 二期人員到崗 試營業(yè) 正式開業(yè) 促銷員到崗培訓 確定工作進度表 水平。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號樓租賃給乙方。位于該建筑物的 為乙方廣告位置，共 平。 二、甲租 賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米（詳見附圖）。 各項補助依行政部有關規(guī)定 ：開車、騎車、步行、所有公共交通、上網、問卷調查、走訪、電話、傳真、 等 填寫表格提交評估報告（方法見評估手冊） 總部反饋意見 就總部反饋問題再調研并提交報告 工作完成 分公司成立前期工作 流程如下： 總部任命分公司北京派駐人員 在交通便利處物色辦公場所及集體宿舍。經理、助理、文員各 1名。 其它說明： 數(shù)據(jù)來源： 調研人簽字： 填表日期： 34 附表 21： ＿＿＿＿超市狀況調查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 超市名稱： 地理位置： 面積 ： 經營門類： 周六、日客流量： 停車場面積： 硬件設施： 外觀照片： 其它說明： 調研人簽字： 35 附表 22： ＿＿＿＿百貨商場狀況調查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 商場名稱： 地理位置： 面積： 經營門類： 電器銷售狀況： 周六、日客流量： 硬件設施： 停車場面積： 外觀照片： 其它說明： 調研人簽字： 36 附表 23： 電器市場基本狀況調查 表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調查時間自 ＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 店名： 詳細地址： 樓層分布： 營業(yè)面積： 人員總數(shù)： 硬件環(huán)境： 停車場面積： 辦公狀況： 類型： 專營 綜合 開業(yè)日期： 經營品種： 經營方式：零售 批發(fā) /自營 聯(lián)營 銷售額度： 萬元 /日 客 流 情 況 客流量 (人次 ) 車流量（輛） ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 成 交 量 上午（筆） 下午（筆） ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 ＿時＿分至＿時＿分 內部設施： 空調□ 手扶梯□ 直梯□ 貨梯□ 衛(wèi)生間□ IC電話□ 吸煙處□ 休息區(qū)□ 快餐區(qū)□ 消防設施□ 環(huán)境衛(wèi)生： 優(yōu)□ 良□ 中□ 差□ 停車場： 平方米 車位 賣場外氣氛： 較熱烈□ 一般□ 冷清□ 宣傳特色： 店內外促銷活動： 服務特色： 倉儲及運輸狀況： 37 調研人簽字 : 附表 24： ＿＿＿市＿＿＿目標店調查表 一、目標店基本情況： 地址： 區(qū) 街 號 建筑面積 平方米，使用面積 平方米 主體結構： 框架結構□ 磚混結構□ 簡易結構□ 租賃樓層分布 層，層高 ，始建日期 正門朝向 路，旁門朝向 路 主干道路名稱 房產性質 固定□ 臨建□