【正文】 職檢初檢 通知駐現(xiàn)場 工程師或其代表 合格 不合格 會同現(xiàn)場檢查 試驗室 填工程試驗記錄表C4 合格？ 不合格 合格 在施工單位隱蔽簽證上簽署質(zhì)檢合格意見 監(jiān)理單位留一份 進行下道工序 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 18 隱蔽工程、分部、分項工程簽認程序 圖六 承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報《工程報驗單》并附隱檢記錄、質(zhì)評表及有關資料 承包單位 施工現(xiàn)場檢查驗收 專業(yè)監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認可 監(jiān)理工程師 承包單位進入下一道工序施工 承包單位 合格 不合格 下達監(jiān)理通知并提出整改要求 監(jiān)理工程師 整改后再次申請 承包 單位 再次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下達不合格項目通知限期整改 監(jiān)理工程師 整改后第三次申請 承包單位 第三次檢查驗收 監(jiān)理工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā) 更換施工隊伍的通知 監(jiān)理工程師 合格 合格 不合格 不合格 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 19 對承包商提出的設計變更的控制程序 圖 七 原設計單位： 審查 提供圖紙與說明 承包方： 提出設計變更申請 監(jiān)理工程師： 審查 原設計與規(guī)劃審查部門： 審查批準 追加投資 追加材料指示 超過原設計 標準與規(guī)模時 不同意 承包方： 提出變更價款 監(jiān)理工程師： 審查 調(diào)整合同價 同意 同意 總監(jiān)理工程師暫定后交工程造價部門裁 定 審查 不同意 承包方 不同意 同 意 調(diào)解仲裁起訴 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 20 工程質(zhì)量事故處理程序 圖八 4）工程變更和處理 施工單位提出工程變更的處理流程如圖七所示。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。 工程停工、復工程序 圖四 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“停工指令”（ B2） 執(zhí)行工程質(zhì)量事故處理程序 施工承包方對質(zhì)量問題進行處理 施工承包方填寫“復工報審”（ A1） 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“復工報審”（ A1） 認可 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理通知單”（ B1） 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 15 施工工藝過程質(zhì)量控制表 序號 工程項目 控制要點 控制手段 1 土石方 工 程 開挖范圍和邊線（從中線向兩側測量） 測量 高程 測量 2 基 礎 工 程 位置準確（軸線和高度 ） 測量 外形尺寸 測量 與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量準確 現(xiàn)場檢查 混凝土強度 審核配合比 現(xiàn)場取樣制作試件 審核試驗報告 商品混凝土坍落度 現(xiàn)場檢查、量測 地下管線預留孔道和預埋 現(xiàn)場檢查、量測 3 現(xiàn)澆鋼筋 混 凝 土 主體結構 工 程 軸線、高程、垂直度 量測 斷面尺寸 量測 鋼筋的數(shù)量、直徑、位置、接頭 現(xiàn)場檢查、量測 施工縫處理 旁站 混凝土配合比、坍落度、強度 現(xiàn)場制作試塊 審核試驗報告 商品混凝土坍落度 現(xiàn)場檢查、量測 預埋件的型號、位置、數(shù)量、錨固 現(xiàn)場檢查、量測 4 砌磚工程 砌承重墻的砂漿標號（配合比） 砂漿配合比試驗 灰縫飽滿、錯縫正確 旁站 門窗孔位置準確 量測 預埋件和埋設管線 現(xiàn)場檢查、量測 5 室 內(nèi) 初裝修 材料配合比 試驗 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 要求做樣板間 室內(nèi)地坪厚度、平整度 要求做樣板間 6 門窗工程 木門窗：位置、尺寸準確，平整方正不翹曲，密縫 檢查、量測 鋁合金門窗：嵌填飽滿、定位準確、安裝牢固、關閉嚴密、開關靈活 檢查、量測 7 防水工 程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 觀察、量測 保溫層：厚度、平整度 觀察、量測 面層：填嵌嚴密、粘結牢固、搭接滿足要求、無開裂、不起皺、平整無空鼓 觀察 水落管：安裝牢固、接頭嚴密、排水暢通、無滲漏 觀察 8 室內(nèi)給排水管道 安裝工程 安裝位置和坡度準確、接頭嚴密、管內(nèi)無雜物 觀察、量測 管閥連接位置正確、接頭嚴密 觀察、量測 水壓試驗符合要求 水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件完好、安裝位置準確、牢固、接頭嚴密 觀察、量測 自動噴灑、水幕的位置、方向、間 距符合要求 觀察、量測 水泵安裝位置和標高準確，試運轉軸承溫升正常 觀察、量測 排水系統(tǒng)通水試驗 通水試驗 9 通風空調(diào)系統(tǒng)安 裝工程 冷凍機組安裝的位置、標高 觀察、量測 風管、風機盤管的位置、標高、坡向、坡度、接頭嚴密 觀察、量測 風管、制冷管道保溫措施符合設計要求空調(diào)器和風機的安裝位置和標高 觀察、量測 管道穿過墻或樓板應設套管，并固定牢靠，縫隙嵌填嚴密 觀察、量測 閥門的安裝位置和方向正確，連接牢固緊密 觀察 10 室內(nèi)電氣線路安 裝工程 變配電設備安裝：位置、標 高、線路連接正確 觀察、量測 屏柜、附件和線路安裝正確 觀察、量測 絕緣、接地符合要求 觀察、量測 11 電信工程 設備安裝：位置、標高正確，線路連接正確 觀察、量測 線路和附件安裝牢固正確 觀察、量測 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 16 12 電梯安裝工程 導軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距準確 量測 轎箱、層門：垂直度、平層精度、電梯門開關靈活 觀察、量測 電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接正確 觀察、量測 控制系統(tǒng)調(diào)試后工況良好 測試 13 高級裝飾工程 飾面板材表面平整、接縫嚴密、幾何尺寸平直 觀察、量測 骨架位置準確、安裝牢固 觀察、量測 壁紙、墻布粘結牢固、無空鼓、翹邊、皺折 觀察 美術噴漿：花點分布均勻、質(zhì)感清晰、均勻平直、色澤協(xié)調(diào)、無接頭痕跡 觀察 清漆工程：木紋晰、光亮光滑，無流墜、皺皮 觀察 噴砂、噴涂：粘結牢固、平整，無脫層和裂縫 觀察、量測 14 安裝管線 和道路工程 管線位置、標高、坡向、坡度準確 觀察、量測 管道安裝牢固、接頭嚴密 觀察 閥閘、量表安裝位置正確，接頭嚴密 觀察、量測 15 結構物回填 壓實機具 檢查 結構物兩側同時對稱填 筑、分層填筑質(zhì)量 檢查、試驗 回填質(zhì)量 檢查、試驗 16 PHC 管樁 樁身質(zhì)量（控制廠家資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、樁外觀） 檢查 成樁（控制壓樁力、樁長） 測量 樁接頭焊接（控制對位、焊條和焊縫） 檢查 靜載試驗、樁基檢測 試驗、檢測 表中列出的“質(zhì)量控制要點”僅為參考或示例，最后應以設計圖紙要求為準。 F、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。 B、主動向當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督 站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督的具體方法，爭取當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助。如果分桶使用時，應分桶取樣。 5） 施工隊伍的資質(zhì)、人員組織和職責以及施工單位制度的審查。 各業(yè)務組的職責范圍： 質(zhì)量控制組： （ 1） 質(zhì)量的事前控制 1） 在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 4）參加監(jiān)理方如召集或有監(jiān)理工程師參加的工地會議，整理會議紀要并印發(fā)有關監(jiān)理人員。 6）做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。 2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。 8)負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。 4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 5 13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令。 五、項目監(jiān)理機構的組織形式： 項目管理方式： 項目監(jiān)理部組織方式： 圖一 項目監(jiān)理部組織機構圖 質(zhì) 量 控 制組 進 度 控 制組 投 資 控 制組 合同、信息、安全控制組 業(yè) 主 監(jiān)理方 施工方、材料供應方 合同關系 委托與被委托關系 監(jiān)理與被監(jiān)理 總監(jiān)理工程師 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 4 項目監(jiān)理機構的人員配備計劃： 表二 (見商務標監(jiān)理項目部人員配備一覽表 ) 各級崗位人員職責： (1) 總監(jiān)理工程師（項目負責人） 項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司派出履行監(jiān)理合同的全權負責人，行使監(jiān)理合同規(guī)定的權限，領導項目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負責，對內(nèi)向本公司負責，具體職責是： 1）確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責。 在預定的目標內(nèi)實現(xiàn)建設項目是參與建設各方共同的任務。 質(zhì)量管理上堅持預防為主，實行超前監(jiān)理，質(zhì)量預控采取積極的動態(tài)控制方法，完善質(zhì)量保證體系，堅持質(zhì)量管理制度，嚴格按照規(guī)范要求控制質(zhì)量。 二、監(jiān)理工作依據(jù)： (一 ) 法律法規(guī)和有關規(guī)范性文件 《中華人民共和國建筑法》 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 《福建省建筑市場管理條例》 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 福州市建筑工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢制度的實施細則 《福建省房屋建筑工程和市政基礎設施 工程竣工驗收備案管理實施細則》的通知 (二 ) 合同： 業(yè)主與承包方簽訂的建設工程承包合同 業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的建設工程監(jiān)理合同 業(yè)主與材料供應方簽訂的材料供應合同 (三 ) 技術支持性文件： 經(jīng)審查的施工圖紙和相關的審查意見以及圖紙交底紀要 《 工程 建設標準強制性條文》 《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502042020 福建公正工程建設監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 2 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502032020 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020 《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502022020 經(jīng)審批的施工組織設計方案 經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃 地質(zhì)勘察報告 三、監(jiān)理工作的指導思想 本工程監(jiān)理的中心任務就是控制工程項目的投資、進度、質(zhì)量的目標。 堅持科學性、獨立性和公正性，采取規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等方法，監(jiān)理工作堅持規(guī)范化和標準化。